平顶山高新火炬产业园招商方案.docx

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平顶山高新火炬产业园招商方案

平顶山高新火炬园招商方案

一、平顶山高新火炬园基本情况

平顶山高新火炬园项目是平顶山市政府“十三五”规划的重要内容，是平顶山市的年度重点建设项目，是由平顶山高新区管委会与北京北航星空科技发展有限公司合作运营管理的国家级科技产业园。

北京北航星空科技发展有限公司是一家依托北航国家大学科技园，将高校、科研机构的综合学研资源与社会优势资源配置相融汇，以企业化运营管理和创意思维为特色的科技服务型机构。

已经在全国成功建立12家北航科技园，效果显著，成绩斐然。

2、平顶山高新火炬园现状

高新火炬园位于平顶山市高新区神马大道以东、湛南路以南、毗邻湛河，占地面积近253亩，总投资额8亿元，总建筑面积约26.2万平方米。

整体项目规划建设分为两期，一期工程为神马大道东段北侧建设20栋工业厂房与四栋服务配套设施多层楼宇，总建筑面积为11万平方米，即将投入使用；二期工程将在湛南路建设火炬大厦、互联网+商务中心、研发转化测试中心、科技孵化中心、金融创投服务中心，最终形成集孵化、研发、转化、制产、物流，商务、生活配套为综合一体的科技创新产业园区。

3、项目招商方案

1、项目优势

1）平顶山高新区政府主导开发项目，与北京北航星空科技发展有限公司联手打造的国家级科技产业园；

2）入驻企业可以享受高新区及北航公司双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务。

3）火炬园是高新区的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策，同时也能享受国家孵化器和TITA众创空间、研发区、产业区及综合服务区众多功能及政策优势。

4）北京北航星空科技发展有限公司作为项目主要运营管理方有母公司丰富的上下游产业链资源和配置。

5）地理优势

园区位于平顶山市高新区产业集聚区内，北依清澈透亮的湛河，南对环保科技企业，东入平顶山化工产业集聚区，西进飞宇国际汽贸城。

园区地处中原鹰城腹地，铁路东接京广线、西入焦柳线、北望陇海线，南对沪昆线，宁洛、郑尧、兰南三条高速公路环顾四周。

距宁洛高速叶县收费站仅11公里,使陆运更为快速和便利。

6）区位优势

随着城镇化的加剧和转型经济的不断发展，园区发展需要通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势和引领特色，打造及政策、优惠、产业集聚、人才集聚、科技集聚为一体的高端科技产业园区。

2、项目劣势

1）目前平顶山各个区域都在招商引资，彼此之间可能造成恶性竞争和同质化比较严重。

2）公司首次在平顶山运营此类项目，在本地的品牌和影响力不具有号召力。

3）项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定程度的影响。

4）招商团队、产业配置及服务中心组建时间短，专业化、系统化、科学化管理和统筹需要加强和提升。

5）园区现在已经对外招商，但园区的基础设施和设备、服务理念未能及时相配合。

6）园区目前相关的配套政策和优惠条件无明显优势。

3、项目威胁

1）周边各类型及规模的园区较多且竞争激烈，众多园区已经在平顶山运营数年，甚至在平顶山已经有了一定知名度。

2）如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造，或后期发展潜力的逐消。

分析结论：

1）面对恶性竞争，明确定位，专为各类型企业量身定制。

2）充分利用各方资源，及现有招商渠道扩散并树立企业及园区的品牌形象。

3）充分发挥政府开发项目的招牌效应。

4）利用研发区、孵化区、TITA众创空间、产业区功能，打造产业科技概念。

5）尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台。

6）短期内提高渠道和途径合作。

7）提供样板房参观。

4、项目招商目标

1）1—3年实现园区功能完善，业态分布合理，集聚效应显著的短期目标；

2）3—5年内实现园区规模效应扩大、辐射带动增强，综合效益渐优的中期目标；

3）6—8年内实现园区产业标杆的榜样与带动。

4、项目的市场定位

1、同类园区主导产业情况

1、新华区科技园形成以智能网络终端、投影智能电子、垃圾裂解处理、新能源汽车与电池研发、智能可穿戴产品等为重点的主导产业。

2、湛河区科技园重点发展生物医药、节能环保、新型建材、新能源和新材料应用等主导产业。

3、石龙区科技园重点发展光伏和太阳能、生态环保、机械精细加工等主导产业。

二、市场地位

科技产业是目前市场最热的产业，高新科技孵化器是科研成果商品化、产业化平台；是鼓励创新、激励发展的生产力促进中心；是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地；是信息、资金、人才汇聚的创业天堂。

园区布局定位主要是一区、二中心、三基地。

一区

--郑洛新国家自主创新示范区辐射区核心园区

基于国家自创区的政策纲领，结合平顶山自创辐射区的引导政策，实现技术引领产业，政策扶持发展的核心理念。

园区为郑洛新国家自主创新示范区辐射区核心园区，享受相关技术、人才、金融等政策，持续为企业发展助力，形成政策支持产业发展的实验区。

二中心

------技术孵化与转化中心、金融创投服务中心

技术孵化与转化中心：

与省内外高校建设长期技术转移平台，以北航大学现有技术支撑，在园区内建立与主导产业相关的研究院，促进并形成以企业为主体、市场为导向、科技为内核的“产学研”一体化链条。

金融创投服务中心：

打造经济、高效、透明的融投资信息对接平台，实现“线上+线下”的新常态化路演模式，建设国家引领的科技金融集聚区，有效服务孵化企业，为企业提出解决融投资具体方案。

三基地

------智能电气装备产业基地、新能源与新材料研发制产基地、智慧产业服务基地

智能电气装备产业基地：

以智能化、集成化、精密化为方向，推动信息技术融合应用，延伸产业链条，引导制造业产业升级。

依托北航在智能装备的科研优势，有效转化开发与应用，招引人工智能和装备制造主体企业及配套制产企业，建设以应用型机器人研发与产品规模制产相结合的智能装备产业。

新能源与新材料研发制产基地：

凭借区内龙头企业产业优势，促进新能源与新材料产业内引外联，集聚发展，着力打造国内一流、世界领先的尼龙化工新能源与新材料产业基地和国内知名、以光伏刃料为主的高品质超硬材料及制品科研生产基地。

智慧产业服务基地：

通过运用市场机制和完善多元化的投资机制等有效渠道，大力发展智慧产业服务基地，建立起与国家自主创新示范区的创新趋势、平顶山城市工业化步伐、科技企业孵化指导标准相适应的现代化智慧园服务体系。

2、招商

1、招商目标：

为促进高新区火炬园的经济发展，增强高新区火炬园的科技竞争性，提升高新区火炬园的孵化和加速能力，加快高新区的招商引资项目。

2、招商对象

1）中小微型科技企业

2）企业分支机构、子（分）公司、产品研发生产基地力争科技企业与传统行业企业比例达到8:

2

3、推介主题卖点和二级卖点

1）主题卖点：

中小企业孵化器和加速器

2）二级卖点：

产业+科技+金融+服务

主题卖点和二级卖点互相构成园区价值点和利益点体系，全面系统同时又突出重点地展示园区的优势和特色。

4、招商步骤：

招商过程分为3个阶段：

（1）招商准备阶段

1、园区规划图、效果图、平面图

2、招商计划拟定

3、组建招商团队，明确工作职责

4、制作招商所需道具

5、制定部门工作流程，制作与流程相匹配的工作表单，拟定租赁合同。

（2）招商初期阶段

1、开拓多元化招商渠道

现场招商、广告招商、网络招商、政府招商、高校合作招商、客户招商、中介招商。

2、对外宣传及信息扩散

户外广告牌、横幅、网络、政府、中介、行业协会等

（3）招商后期阶段

1、主要以宣传招商政策、参观园区等为内容

2、政府、中介、行业协会、同行业人员、已入驻企业、有意向企业保持沟通联系，最大可能挖掘潜在客户。

（咖啡厅和餐厅、酒店等实行招标公示、企业投标、中标通知、签订协议、按标装修、投入运营的工作流程和招标步骤进行。

）

招商优惠政策

一、入驻厂房企业享受房租第一年免费、后五年减半；入驻楼宇企业享受房租半年免费的优惠政策。

二、给予设备搬迁费补贴、财政贴息，支持协调入园企业以合法资产抵押贷款和争取政策性优惠贷款。

三、主动协助项目公司及入园企业申请国家和省、市专项资金（如科技专项、信息化专项、节能环保专项等）。

四、积极配合入驻企业进行“高新技术企业”和“软件企业”认定，并将入园企业列为知识产权重点保护单位，对其国内专利申请费给予资助。

五、如长期入驻，在用房、水、电、热、气和垃圾处理、网络、通讯等费用方面给予最大的优惠。

园区划分为电气制产、新能源和新材料应用、科技研创、数据服务、孵化和产业转化器五个关键区域，园区主要以智能电气、新能源和新材料、数据中心、生物科技、智慧产业等几大核心版块，并围绕这几大版块进行整体布局，衍生多个独立完整的产业链，最终聚合形成复杂联动的生态群。

园区简介

平顶山高新火炬产业园始建于2018年4月，坐落于资源丰富、风景秀丽、经济发达、交通便捷的中原城市群之一的鹰城---平顶山市，是市委市政府重点引进、北京北航星空科技发展有限公司通力托管的高、新、尖科技产业园。

项目位于平顶山市高新区神马大道以东、湛南路以南、毗邻湛河，占地面积近253亩，总投资额8亿元，总建筑面积约26.2万平方米。

整体项目规划建设分为两期，一期工程为神马大道东段北侧建设20栋工业厂房与四栋服务配套设施多层楼宇，总建筑面积为11万平方米，园区规划将形成以智能电气装备制产、新能源和新材料、创客空间、电子技术与信息大数据、生物科技、智慧产业、当代综合一体化服务为核心的高技术含量的科技产业园区。

二期工程为在湛南路建设火炬大厦、互联网+商务中心、研发转化测试中心、科技孵化中心、金融创投服务中心，最终形成集孵化、研发、转化、制产、物流，商务、生活配套为综合一体的科技创新产业园区，计划引进国内外高新科技相关企业10家以上，形成年产值超过10亿元的高新技术产业园。

园区规划

1、规划精致：

总规划分为两期：

一期工程为神马大道东段北侧建设20栋工业厂房与四栋服务配套设施多层楼宇，总建筑面积为11万平方米；二期工程规划在湛南路建设火炬大厦、互联网+商务中心、研发转化测试中心、科技孵化中心、金融创投服务中心。

2、设施齐全：

体现在园区的配套设备上。

商务、食宿、休闲、综服等配套设施一应俱全，法律、金融、物流、电商等服务行业也将陆续进驻，基本满足园区的办公、制产、生活需要，届时，园区将以最优惠的方式提供给入驻人员。

3、纵横筹谋：

产业园区将要抓好几大版块：

智能电气、数据中心、生物科技、新能源和新材料技术、智慧产业等几大核心版块，并围绕这几大版块进行整体布局，衍生多个独立完整的产业链，还要引进如机械制造、环保科技、精密加工等多个产业链都需要的公共产业，最终聚合形成复杂联动的生态群。

4、统一定制：

厂房和配套设施高低、宽窄、长短、荷载按国内外标准要求和实际情况进行标准化定制和实施，充分满足入园企业的实际需求和后期需要。

5、切身体会：

指的是展示体验中心，以实物、多媒体、仿真、模型、声光控相结合的方式，众角度智慧展览高新技术和产品，以园区为展示重点，供参观人员亲身体验，并以最优惠的价格提供给需求者，同时多方位展现平顶山市的区位优势和园区平台特色，携手社会各界有志之士到平顶山和园区投资兴业，助力平顶山经济腾飞。

6、新型环保：

园区以绿色、环保、节能、降耗、提效为宗旨，尽可能使用新型能源；所有的节能设备运用低耗、无污染材料；充分考虑自然采光和通风、敞透、降温、御寒，以节省公共资源。

区位优势

园区位于平顶山市高新区产业集聚区内，北依清澈透亮的湛河，南对环保科技企业，东入平顶山化工产业集聚区，西进飞宇国际汽贸城。

园区地处中原鹰城腹地，铁路东接京广线、西入焦柳线、北望陇海线，南对沪昆线，宁洛、郑尧、兰南三条高速公路环顾四周。

距宁洛高速叶县收费站仅11公里,使陆运更为快速和便利。

优惠政策

一、入驻厂房企业享受房租第一年免费、后五年减半；入驻楼宇企业享受房租半年免费的优惠政策。

二、给予设备搬迁费补贴、财政贴息，支持协调入园企业以合法资产抵押贷款和争取政策性优惠贷款。

三、主动协助项目公司及入园企业申请国家和省、市专项资金（如科技专项、信息化专项、节能环保专项等）。

四、积极配合入驻企业进行“高新技术企业”和“软件企业”认定，并将入园企业列为知识产权重点保护单位，对其国内专利申请费给予资助。

五、如长期入驻，在用房、水、电、热、气和垃圾处理、网络、通讯等费用方面给予最大的优惠。

意义

科技产业园作为国家重要的基础性、战略性科技资源，是国民经济和社会技术化建设的重要支撑。

平顶山高新火炬产业园，是充分发挥平顶山优势，促进科学技术产业发展的重大举措，也将为平顶山市深入推进产业结构调整和加快发展方式转变，提供有力支撑。

平顶山市委市政府将加大支持力度，共同把园区建设成为具有全国辐射力和国内影响力的国家级产业园，建设成为世界一流的科学技术产业。

在推动工业化与科技化深度融合的进程中，强化科技研创基础资源的开发利用，对加快经济社会各领域的科技化建设具有积极作用。

平顶山高新火炬产业园建设各方将按照优势互补、相互支持、共同发展的理念，按照市场配置资源、企业创造价值、政府主导服务的原则，加大对科技产业发展的引导、扶持、培育力度，把园区建设成为信息化、现代化、国际化、生态化的高新技术产业园，为推动我国科学技术产业大繁荣、大发展做出贡献。