房地产英语常用词汇.docx

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房地产英语常用词汇

房地产英语常用词汇

 按揭贷款mortgageloan

   按揭购房tobuyahouseonmortgage;tomortgageahouse

   房屋空置率housingvacancyrate

   安居工程ComfortableHousingProject

   板楼，板式楼slab-typeapartmentbuilding

   搬迁户arelocatedunitorhousehold

   财产税propertytax;estate（orcapital）duty

   拆迁补偿费compensationfordemolition

   拆迁费用removalexpense

   城镇住房公积金urbanhousingprovidentfund

   低价住房low-costhousing

   二手房second-handhouse

   房产估价师realestateassessor

   房产证propertyownershipcertificate

   房屋置换buyorexchangehouses

炒房者realestatespeculator

   房改housingsystemreform

   房管realestatemanagement

   房权证propertyrightcertificate

   房产市场realestatemarket

   房屋空置率housingvacancyrate

   福利分房welfare-orientedpublichousingallocationsystem

   个人购房贷款individualhousingloan

   公房商品化commercializationofpublichousing

   集资房housesbuiltwithfundscollectedbythebuyers

   居民住房建设residentialconstruction

   人均住房per-capitalhousing

   现房completedepartment（orflat）

   期房forwarddeliveryhousing

   商品房commercialresidentialbuilding

   商品房空置thevacancyincommercialhousing

   政策性住房policy-relatedhouse,policy-basedhouse

   住房补贴rentalallowance;housingallowance

住房分配货币化进程capitalizationprocessofhousingdistribution/allocation

房地产英语

（一）

入世以后，跨国房地产交易越来越多，涉外交易动辄千百万；地道、准确、符合国际惯例的房地产英语无疑是促成交易、避免误解的必备条件，特别是对于一个出色的房地产代理商来说，其重要性就更为突出。

AfterChina'sentryintoWTO,foreignestatetradeexpandsrapidlywithlargesumofdollarsofteninvolved,thusagoodcommandofestateEnglishinconformitywithinternationalpracticebecomesmoreessential,especiallytoanoutstandingrealestateagent.

　　Chapter1.ResidentialFlat

　　第一章住宅物业

　　1.ResidentialFlatForSale

　　1.出售住宅物业

　　Scene:

ABCPropertiesCompany,TaiKooShingBranch

　　场景：

ABC地产代理公司太古城分行

　　A：

Agent-JamesWilson

　　物业代理詹姆士·威尔逊

　　B：

Client-MrJohnson

　　客户约翰逊先生

　　A：

Goodmorning,Sir.Haveaseatplease.

　　先生，早晨好，请坐。

　　B：

IwouldliketoknowthestateoftheresidentialpropertymarketrightnowbecauseIhaveanapartmenttosell.

　　我想知道现时住宅物业的市场情况，因为我想把我的住宅出售。

　　A：

Sure,hereismybusinesscard.I'mJamesWilson.Letmeexplaintoyouhowthingsare.Inrecentmonths,thedemandforresidentialpropertieshasbecomeextremelyhigh.Thepriceforresidentialpropertyisrisingalmosttwentypercent.

　　没问题，这是我的名片，我叫詹姆士·威尔逊。

让我向你解释一下住宅物业的市场情况，最近数月住宅物业需求甚殷，住宅物业的价格上升了差不多两成。

　　B：

Really?

SinceIhavetogobacktoEnglandwithinthenextfewmonths,Iwouldliketosellmyapartmentassoonaspossible.

　　真的？

由于我必须于数月内返回英国，所以我想尽快卖出我的房子。

　　A：

Don'tworry,Sir.Ithinkit'saseller'smarketnow.Letmegetdownsomeinformationaboutyourapartmentfirst.Whatisyourproperty'saddress？

　　先生，不用担心，我相信对卖家而言这是很好的时机。

让我先记录一些关于你的住宅的资料，请问你的房子在哪里？

　　B：

FlatC,15/F,TongHouse,TaiKooShing.

　　在太古城唐厦十五楼C室。

　　A：

Whatisthesquareareaofyourproperty?

Howmanybedroomsandlivingrooms?

　　你的单位面积有多大？

有多少间睡房和客厅？

　　B：

Itsgrossareaisapproximatelyninehundredsquarefeet.There'sonelivingroom,onediningroom,onemasterroomandtwobedrooms.

　　建筑面积约九百平方英尺，有一个客厅、一个饭厅、一间主人套房和两间睡房。

　　A：

Howisyourpropertyorientationandview？

　　你的房子的座向及观景怎样？

　　B：

Itisonthesouthwithahillsideview.

　　它是向南而面对山景的。

　　A：

ThemarketpriceforTongHouseisaroundfivethousandHongKongdollarspersquarefoot,butitalsodependsontheinternallayoutandconditionofthehouse.

　　唐厦的市场售价每平方英尺约五千港元，不过要视单位的内部间隔及装修而定。

　　B：

IwouldliketomarkfourpointfivemillionHongKongdollars.

　　我希望订价为港币四百五十万元。

　　A：

MayIhaveyournameandcontactnumber,Sir?

　　先生，可否告知我你的名字及联络电话号码？

　　B：

Johnson,mycontactnumberis28765432.Myofficenumberis2134567.

　　我叫约翰逊，我的联系电话是28765432，而公司电话号码是21234567.

　　A：

Thankyou,MrJohnson.MayIaskyouonemorequestion?

Whenwillyourpropertybecomeavailable？

　　谢谢你，约翰逊先生。

请问你的单位何时可以交付？

　　B：

Inaboutonemonth.

　　约一个月之后。

　　A：

Also,MrJohnson,Iwouldliketoremindyoumycompanywillchargeacommissionequivalenttoonepercentofthetransactionpriceintheeventofasuccessfulsellingofthepropertythroughourintroduction.

　　还有，约翰逊先生，我想提醒你如果我们为你成功介绍买家，本公司会向你收取成交价的百分之一作为佣金。

　　B：

Noproblem.

　　没有问题。

　　A：

Thankyouverymuch.Iwillintroduceyourpropertytoourclients.Whentheywanttoseeyourproperty,Iwillgiveyouacall.

　　非常感谢，我会把你的物业介绍给我公司的客户，如果客户想看楼，我会通知你的。

　　B：

Thankyou.

　　谢谢。

　　2.ResidentialPropertyforPurchase

　　购买住宅物业

　　Scene：

ABCPropertiesCompany,TaiKooShingBranch

　　场景：

ABC地产代理公司太古城分行

　　A：

Agent-JamesWilson

　　物业代理詹姆士·威尔逊

　　B：

Client-Mrs.Chen

　　客户陈太太

　　A：

Goodmorning,Madam,andhowdoyoudo？

　　早晨好，太太，你好！

　　B：

Fine.Iwouldliketocheckouttoday'snewspaperadvertisingonTongHouse.

　　早晨好，我想查询你们在今天的报章中刊登有关唐厦的广告。

　　A：

Yes,Madam.Haveaseatplease.IthinkyoumeantheonemarkedatfourpointfivemillionHongKongdollars.MayIhaveyourname,please？

　　好的，太太，请坐。

我想你所指的是订价四百五十万那个楼盘。

请问我可以如何称呼你？

　　B：

I'mMrs.Chen.Istheflatstillavailable？

　　我是陈太太，那个单位是否已售出？

　　A：

Mrs.Chen,hereismynamecard.I'mJamesWilson.TheTongHouseisaboutseventeenyearsoldbuttheinternalconditionisfine.MayIknowifyouarefamiliarwiththeneighbourhoodhere?

DoyouknowthelocationofTongHouse？

　　陈太太，这是我的名片，我是詹姆士·威尔逊。

唐厦的楼龄约有十七年，不过楼宇保养良好。

你对附近的环境熟识吗？

你知道唐厦的位置在哪里吗？

房地产英语

（二）

　B：

No,Idon'tlivearoundthere,butIknowthelocationandenvironmentofTaiKooShing.IknowtheaveragepriceoffivethousandHongKongDollarspersquarefootisveryattractive.MayIknowthesize,thelayoutandtheviewofthehouse？

　　我不住在附近，但我清楚太古城的位置及周围环境。

在太古城每平方英尺港币五千元的售价很吸引人，可否告诉我那个单位的面积、间格和观景怎样的？

　　A：

Sure.Theareaofthisflatisaroundninehundredsquarefeet.Itisdesignedasonelivingroom,onediningroom,onemasterbedroomandtwobedrooms.

　　当然可以。

房子面积约九百平方英尺，单位设计为一个客厅、一个饭厅、一个主人套房和两个睡房。

　　B：

Doyouhavethefloorplanofthebuilding？

　　你有没有这大厦的平面图？

　　A：

Yes,Mrs.Chen.Hereitis.Forthisunit,theefficiencyrateisveryhighbecausethelayoutisveryeffective.Also,theownerkeepsthehouseinagoodcondition.MaybeIcanshowyouthehouse.

　　有的，陈太太，这就是了。

以这单位而方言，由于它实用的设计，所以实用率很高；再者，业主把这单位保持得非常好。

或者我先带你看看这单位。

　　B：

Verywell.Canwegonow？

　　非常好，是不是现在就去？

　　A：

Givemeaminute.Letmecalltheownerfirst.

　　请稍等，让我先通知业主。

　　Thankyou.

　　谢谢。

　　SampleofTenancyAgreement

　　租赁协议样本

　　ThisagreementismadeonthisthirtiethdayofSeptember1999byandbetweenChenJianminof221SichuanRoadandZhangJieof345LintongRoad，asfollows:

　　本协议签于1999年9月30日。

现住四川路221号的陈建民与现住临潼路345号的张捷达成协议如下：

　　ThesaidChenJianminherebyletstothesaidZhangJieadwellingflatofNo.404（hereinafterreferredtoasthesaidflat）,situatedin999FeiyunRoad,forthetermoftwoyearsfollowedbyeachtermoftwoyearsuntilonemonth'snoticetoquitisgivenbyortoeitherparty,atthemonthlyrentofH.K.$900payableinadvanceonthefirstdayofeachandeverycalendarmonth.ThetenancyistocommenceonthefirstdayofOctober,onedayafterthesaidagreementissigned.

　　立约人陈建民根据本协议将其位于飞云路999号内标号为404的一套房间（以下称为涉约套房）租给立约人张捷。

租期为两年，以后每两年转期一次，直至任何一方通知废约为止，废约通知须在一个整月之前发出。

租金定为每月港币900元，在每月的第一天交纳。

租期在签约后一天，即本年度10月1日开始。

　　AndthesaidChenJianminundertakestopaythelandtaxandthepropertytax,andtokeepthesaidflatinallnecessaryrepairs,solongasthesaidZhangJieshallcontinuetherein.AndthesaidZhangJieshallundertaketotakethesaidflatofChenJianminforandatthebeforementionedtermandrent,andpayalltaxesexceptthoseonlandorproperty,andtoabidebytheotherconditionsaforesaid.

　　陈建民承诺交纳地皮税和财产税，并在张捷租期之内承担涉约套房的各种维修。

张捷应承诺愿按上述期限及租金租用该涉约套房，交纳除地皮税及财产税之外的税款，同时遵守上述其他条件。

　　Wegetourhandsthedayandyearaforesaid.

　　我们在上列日期签名。

　　InthepresenceofZhouWenqi（Signature）

　　见证人：

周文启

　　ChenJianmin（Signature）

　　ZhangJie（Signature）

　　立约人：

陈建民张捷

　　注释：

　　1.let：

此处作“出租”解。

　　2.noticetoquit：

搬家的预先通知。

quit在此作“搬出”、“迁出”解。

　　3.eachandevery：

每一个。

　　4.tenancy：

（土地、房屋等的）租赁；租赁期限。

　　5.continue：

在此相当于continuetostay.

　　6.therein：

在那里。

　　7.abideby：

遵守（法律、决定等）；信守（诺言等）。

　　8.gethands（to）=sethands（to）：

签名。

　　3.VisitingtheflatforSale

　　视察出售物业

　　Scene：

AfterMrs.Chensignedtheinspectionrecord,JamesWilsonshowsMrs.ChentoMr.Johnson'shouse.Bellrings.

　　场景：

陈太太签署看楼纪录书后，詹姆士·威尔逊带陈太太到约翰逊先生的房子实地视察。

门铃响了。

　　A：

Agent-JamesWilson

　　物业代理詹姆士·威尔逊

　　B：

Buyer-Mrs.Chen

　　买家陈太太

　　S：

Seller-Mr.Johnson

　　卖家约翰逊先生

　　A：

Hello,Mr.Johnson.IhaveMrs.Chentocheckoutthehouse.

　　您好，约翰逊先生。

这是陈太太，她来看你的房子。

　　S：

Pleasecomeinandfeelfreetotakealookaroundthehouse.

　　请进来随便参观。

　　A：

Mrs.Chen,asyoucansee,thedecorationisinperfectcondition.Thekitchenisonyourleft.Look!

Itissobigthatyoucanfitfivepeopleinside.（Theywalktothelivingroom）.Thelayoutoftheflatisonediningroom,andlivingroom,onemasterbedroomandtwobedrooms.Thegrossareaofthisunitisninehundredandthirteensquarefeet.

　　陈太太，这个单位装修挺好的，厨房就在左边，看！

厨房或以容纳五个人。

（他们走进客厅）这间房子的基本设计为三房二厅，包括一个客厅、一个饭厅、一间主人套房连洗手间和两间睡房。

建筑面积是九百一十三平方英尺。

房地产英语（三）

B：

Doesthisapartmentfacesouth？

　　这房子是否向南？

　　A：

Thelivingroomfacessouthandthebedroomsfacenorth.Mrs.Chen,whatdoyouthinkofthisunit?

Ithasabeautifulhillviewandquietenvironment.Also,TaiKooShinghasmanyamenitiessuchasagrandshoppingmall,wonderfulplayground,residentsclub,fourstandardtenniscourtsandfewsupermarkets.Also,itisconvenientlylocatedforpublictransportationliketheMTRandbuses.

　　客房向南，则睡房向北。

陈太太，你觉得这个单位怎么样？

这个单位面向风景，风景不错，静中带旺，而且太古城设施齐全：

有大型购物商场、儿童游乐场、住客会所、四个标准网球场、超级市场等，并且邻近地铁站及有多种交通工具，非常方便。

　　B：

Great！

　　很好！

　　A：

MayIaskifyourinterestintheunitisforinvestmentorself-use.

　　陈太太，你买这单位是投资还是自用呢？

　　B：

ThepurposeisforinvestmentbecauseIhearfrommyfriendthattherentalreturnforTaiKooShingisnotba