青岛市《住宅物业服务分等收费标准》.docx
《青岛市《住宅物业服务分等收费标准》.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青岛市《住宅物业服务分等收费标准》.docx（64页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
青岛市《住宅物业服务分等收费标准》
附件：
住宅物业效劳分等收费标准
青岛市物价局
青岛市国土资源和房屋管理局
一、综合管理效劳标准与收费标准
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
一级
1
根本要求
〔1〕效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。
〔2〕承接工程时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
〔3〕效劳标准应符合?
青岛市物业管理行业标准?
要求。
〔4〕有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
〔5〕管理效劳人员统一着装、佩带标志，行为标准，效劳主动、热情。
〔6〕按有关规定和合同约定公布物业效劳费用的收支情况。
〔7〕按有关规定和合同约定标准使用住房专项维修资金。
〔8〕效劳窗口应公开办事制度、办事纪律、收费工程和收费标准。
〔9〕根据业主需求，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳工程与收费价目。
〔10〕对违反小区公约〔临时公约〕或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
2
管理处
设置
〔1〕小区内设置管理处。
〔2〕办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。
〔3〕配置办公家具、、电脑、打印机、网络等办公设施及办公用品。
3
管理人员要求
〔1〕小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有两年以上小区经理任职经历。
〔2〕物业管理专业人员取得职业资格证书、专业操作人员持证上岗。
涉外物业管理的管理人员具备外语会话能力。
4
日常管理与效劳
〔1〕24小时受理业主或使用人的报修。
接到任何报修半小时内到现场处理〔预约除外〕，有完整的报修、维修和回访记录，回访率达100%。
〔2〕设立24小时客户效劳体系，对业主或使用人的投诉在24小时内答复处理。
〔3〕可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的90%。
〔4〕每年至少2次征询业主或使用人对物业效劳的意见，满意率98%以上，并对薄弱环节进行改良。
〔5〕综合管理的其它效劳工程到达约定的效劳标准。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
二级
1
根本要求
〔1〕效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。
〔2〕承接工程时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
〔3〕效劳标准应符合?
青岛市物业管理行业标准?
要求。
〔4〕有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
〔5〕管理效劳人员统一着装、佩带标志，行为标准，效劳主动、热情。
〔6〕按有关规定和合同约定公布物业效劳费用的收支情况。
〔7〕按有关规定和合同约定标准使用住房专项维修资金。
〔8〕效劳窗口应公开办事制度、办事纪律、收费工程和收费标准。
〔9〕根据业主需求，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳工程与收费价目。
〔10〕对违反小区公约〔临时公约〕或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
2
管理处
设置
〔1〕小区内设置管理处。
〔2〕办公场所整洁有序。
〔3〕配置办公家具、、电脑等办公设施及办公用品。
3
管理人员要求
（1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有一年以上小区经理任职经历。
（2）物业管理专业人员取得职业资格证书、专业操作人员持证上岗。
4
日常管理与效劳
〔1〕24小时受理业主或使用人的报修。
急修半小时内到现场处理，一般修理一天内完成〔预约除外〕，有完整的报修、维修和回访记录，回访率达95%以上。
〔2〕设立24小时客户效劳体系，随时接受物业管理效劳诉求，及时安排处理。
〔3〕可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的80%。
〔4〕每年至少1次征询业主或使用人对物业效劳的意见，满意率85%以上，并对薄弱环节进行改良。
〔5〕综合管理的其它效劳工程到达约定的效劳标准。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
三级
1
根本要求
〔1〕效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。
〔2〕承接工程时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
〔3〕效劳标准应符合?
青岛市物业管理行业标准?
要求。
〔4〕有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
〔5〕管理效劳人员统一着装、佩带标志，行为标准，效劳主动、热情。
〔6〕按有关规定和合同约定公布物业效劳费用的收支情况。
〔7〕按有关规定和合同约定标准使用住房专项维修资金。
〔8〕效劳窗口应公开办事制度、办事纪律、收费工程和收费标准。
〔9〕根据业主需求，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳工程与收费价目。
〔10〕对违反小区公约〔临时公约〕或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
2
管理处设置
〔1〕小区内设置管理处，配备简单办公设备，配有。
〔2〕办公场所整洁有序。
3
管理人员要求
小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有二年以上物业管理工作经历。
4
日常管理与效劳
〔1〕24小时受理业主或使用人的报修。
急修半小时内到现场处理，一般修理一天内完成〔预约除外〕，有完整的报修、维修和回访记录，回访率达90%以上。
〔2〕接受物业管理效劳诉求，及时安排处理。
〔3〕可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的75%。
〔4〕每年对业主或使用人进行一次满意情况测评，满意率70%以上，并对薄弱环节进行改良。
〔5〕综合管理的其它效劳工程到达约定的效劳标准。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
四级
1
根本要求
〔1〕效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。
〔2〕承接工程时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
〔3〕效劳标准应符合?
青岛市物业管理行业标准?
要求。
〔4〕有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
〔5〕管理效劳人员统一着装、佩带标志，行为标准，效劳主动、热情。
〔6〕按有关规定和合同约定公布物业效劳费用的收支情况。
〔7〕按有关规定和合同约定标准使用住房专项维修资金。
〔8〕效劳窗口应公开办事制度、办事纪律、收费工程和收费标准。
〔9〕根据业主需求，提供物业效劳合同之外的特约效劳和代办效劳的，公示效劳工程与收费价目。
〔10〕对违反小区公约〔临时公约〕或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
2
管理处设置
小区内设置管理处。
3
管理人员要求
小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证，有一年以上物业管理工作经历。
4
日常管理与效劳
〔1〕公示24小时效劳。
报修按双方约定时间到达现场。
〔2〕接受物业管理效劳诉求，及时安排处理。
〔3〕可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的60%。
〔4〕每年一次征询业主或使用人对物业效劳的意见，对提出的意见及时整改。
〔5〕综合管理的其它效劳工程到达约定的效劳标准。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
五级
1
根本要求
〔1〕效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。
〔2〕承接工程时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
〔3〕效劳标准应符合?
青岛市物业管理行业标准?
要求。
〔4〕公示8小时效劳。
报修按双方约定时间到达现场。
〔5〕按有关规定和合同约定公布物业效劳费用的收支情况。
〔6〕按有关规定和合同约定标准使用住房专项维修资金。
〔7〕效劳窗口应公开收费工程和收费标准。
〔8〕对违反小区公约〔临时公约〕或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
2
管理处设置
小区内设置管理处。
3
管理人员要求
小区物业管理人员持证上岗
4
日常管理与效劳
完成根本要求规定的标准
二、公共区域清洁卫生效劳标准与收费标准
级别
工程
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
一级
楼内公共区域
1
共用楼道、门厅
楼道地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污迹；大堂、门厅大理石、花岗岩地面半月保养一次，保持干净、有光泽；门窗玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹；每日擦抹二次楼梯扶手，保持干净，无灰尘；天台、屋顶保持清洁，无垃圾；天花板、公共灯具每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹；楼内公共设施、设备每周清洁不少于两次，保持干净、无灰尘。
雨蓬每周清洁一次。
2
垃圾收集
按楼层设置垃圾收集点，每日早晚清运二次，垃圾袋装化，垃圾收集点保持清洁。
积极开展垃圾分类收集。
3
电梯轿厢
每日循环保洁；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，外表光亮，无污迹。
楼外公共区域
4
广场、道路、绿地、车库
每日循环清扫保洁，广场砖地面每周冲洗一次；目视地面干净，垃圾滞留时间不能超过半小时；随时去除小区主要道路积水、积雪；车库场地无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。
随时清理房屋外墙及设备设施的乱贴乱画。
5
公共灯具、宣传栏、健身娱乐设施、
景观小品等
每日擦拭一次，目视无灰尘、明亮清洁。
6
水景
保持水体清洁，无漂浮杂物，定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味。
7
果皮箱、垃圾桶
根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
随时清理擦拭，箱〔桶〕无满溢、无异味、无污迹。
8
消毒灭害
根据实际需要和季节特点制定灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠具体方案，并组织实施，每年不少于三次。
级别
工程
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
二级
楼内公共区域
1
共用楼道、门厅
楼道地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污迹；大堂、门厅大理石、花岗岩地面每二月保养一次，保持干净、无灰尘；楼道内玻璃每二月擦拭一次，保持洁净、无灰尘、无污迹；每二日擦抹一次楼梯扶手，保持干净、无灰尘；天台、屋顶保持清洁、无垃圾；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视无灰尘、无污迹；楼内公共设施、设备每周清洁一次，保持干净、无灰尘。
雨蓬每半月清洁一次。
2
垃圾收集
高层按楼层、多层按楼栋口设置垃圾收集点，每日早晚清运二次，垃圾袋装化，垃圾收集点保持清洁。
3
电梯轿厢
每日擦拭、清扫一次；每月对电梯门壁打蜡上光一次，外表光亮，无污迹。
楼外公共区域
4
公共场所、道路、绿地、车库
每日清扫二次以上，全天保洁，地面、绿地、车库无垃圾，无卫生死角，目视地面干净；随时去除小区主要道路积水、积雪；车库场地无渗漏、无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放；及时清理房屋外墙及设备设施的乱贴乱画。
5
公共灯具、宣传栏、健身娱乐设施、景观小品等
每周擦拭二次。
目视无灰尘，明亮清洁。
6
果皮箱、垃圾桶
根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
随时清理擦拭，箱〔桶〕无满溢、无异味、无污迹。
7
消毒灭害
根据实际需要和季节特点制定灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠具体方案，并组织实施，每年至少进行二次。
级别
工程
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
三级
楼内公共区域
1
公用楼道、门厅
楼道每日清扫二次，地面每周擦拭一次，门厅每日清扫二次，保持干净，无杂物；每三天清洁一次楼梯扶手；玻璃每季擦拭一次，楼内公共设施、设备每周清洁一次，保持洁净、无灰尘；雨蓬每月清理一次。
2
垃圾收集
高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点。
收集点每日清理两次，收集点周围地面无散落垃圾，无污迹，无异味。
3
电梯轿厢
每日清扫一次电梯轿箱，每周擦拭一次电梯门壁；每月对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗一次；灯饰及轿箱顶部每月清洁一次。
楼外公共区域
4
公共场所、道路、绿地、车库
每日清扫二次，保持地面、绿地、车库清洁；随时去除小区主要道路积水、积雪；及时清理房屋外墙及设备、设施的乱贴乱画。
5
公共灯具、宣传栏、健身娱乐设施、景观小品等
每半月擦拭一次，擦拭后无污迹。
6
垃圾箱〔筒〕
每日清洁一次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾。
7
消毒灭害
灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠活动配合社区居委会统一开展。
级别
工程
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
四级
楼内公共区域
1
公用楼道
楼道每周清扫二次，保持干净；楼内公共设施、设备每季清洁一次；雨蓬每季清理一次。
2
垃圾收集
居民自行投放至小区集中投放点。
生活垃圾每天清运一次。
3
电梯轿厢
每日清扫一次电梯轿箱，每周擦拭一次电梯门壁；每月对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗一次；灯饰及轿箱顶部每月清洁一次。
楼外公共区域
4
公共场所、道路、绿地、车库
每日清扫一次，保持地面、绿地、车库清洁；及时清理房屋外墙及设备、设施的乱贴乱画。
目视根本清洁、无杂物。
5
公共灯具、宣传栏、健身娱乐设施、景观小品等
每月擦拭一次，擦拭后外表无污迹。
6
垃圾箱〔筒〕
每日清洁一次；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾。
7
消毒灭害
灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠配合社区居委会统一开展活动。
五级
保洁效劳
根本要求
1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运一次。
2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫一次；楼内公共区域每周清扫一次。
3、灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠活动配合社区居委会统一开展。
备注：
1、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
2、无水景的物业小区，假设选择一级保洁效劳，应在收费标准上减0.02元。
3、每一级效劳内容与要求应高于并包含低一级的效劳内容与要求〔五级除外〕。
三、公共区域秩序维护效劳标准与收费标准
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
一级
1
人员要求
〔1〕配备中青年专职保安人员，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。
〔2〕能熟练使用
各类消防、技防器械和设备。
〔3〕佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表标准整齐。
〔4〕配备
对讲装置和其他必备的平安护卫器械。
2
门岗
〔1〕封闭小区。
各出入口24小时值班看守，其中主出入口双人值勤，6：
00—20：
00立岗，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。
〔2〕外来人员进入小区，应通过对讲系统联系住户，决定是否放行。
〔3〕对进出小区的装修、家政劳务人员等实行临时出入证管理。
〔4〕对进出小区的车辆实施证卡管理，引导车辆有序通行、停放，保持道路畅通。
3
巡逻岗
〔1〕保安人员按指定的时间和路线每半小时巡查一次，重点部位〔小区道路、单元出入口、楼层和地下室〕应设巡更点，监控中心有巡更记录。
〔2〕遇到突发事件，应采取必要措施，并及时报告相关部门。
〔3〕在遇到异常情况或住户紧急求助时，应在三分钟内赶到现场，采取相应措施。
4
技防设施和救助〔监控岗〕
〔1〕小区设有监控中心，应具备录像监控〔监控点至少覆盖单元进出门、小区主要道路出入口〕、楼宇对讲〔可视〕、周界报警〔全封闭〕、住户报警、门锁智能卡等5项以上技防设施，24小时开通，并有专人值守。
〔2〕控制中心接到报警信号后，保安人员应在三分钟内赶到现场进行处理，同时中心随时接受用户救助要求。
〔3〕应建立火警、警情等应急预案，每年应组织不少于二次的应急预案演习。
5
车辆管理
〔1〕车行道应设立指示牌或地标，车辆行驶有规定路线，停放有序。
〔2〕有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。
〔3〕收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监控，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
二级
1
人员要求
〔1〕配备专职保安人员，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。
〔2〕能熟练使用各类消
防、技防器械和设备。
〔3〕佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表标准整齐。
〔4〕配备对讲装
置和其他必备的平安护卫器械。
2
门岗
〔1〕封闭小区。
出入口24小时值班看守，主出入口，每天7：
00—18：
00立岗值勤。
并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。
〔2〕外来人员进入小区进行登记。
〔3〕对进出小区的装修、家政劳务人员等实行临时出入证管理。
〔4〕对进出小区的车辆实施证卡管理，引导车辆有序通行、停放，保持道路畅通。
3
巡逻岗
〔1〕保安人员按指定的时间和路线每小时巡查一次，重点部位有重点的巡查要求，并有巡查记录。
〔2〕遇到突发事件，应采取必要措施，并及时报告相关部门。
〔3〕在遇到异常情况或住户紧急求助时，应在五分钟内赶到现场，采取相应措施。
4
技防设施和救助〔监控岗〕
〔1〕小区设有监控中心，应具备录像监控、楼宇对讲〔可视〕、周界报警、住户报警、门锁智能卡等4项以上技防设施，24小时开通，并有专人值守。
〔2〕控制中心接到报警信号后，保安人员应在五分钟内赶到现场进行处理，同时中心随时接受用户救助要求。
〔3〕应建立火警、警情等应急预案，每年应组织不少于一次的应急预案演习。
5
车辆管理
〔1〕车行道应设立指示牌或地标，车辆行驶有规定路线，停放有序。
〔2〕有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。
〔3〕收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
三级
1
人员要求
〔1〕配备专职保安人员，身体健康，工作认真负责。
〔2〕对小区日常护卫事项做出正确反响，能使用消防器材。
〔3〕佩带统一标志，穿戴统一制服。
2
门岗
〔1〕封闭小区。
主出入口24小时值班看守，边门定时开放，有交接班记录和外来车辆的登记记录。
〔2〕对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；发现游摊浮贩、拾荒人员、推销人员等予以劝阻。
3
巡逻岗
〔1〕保安人员按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位有重点的巡查要求，并有巡查记录。
〔2〕在遇到异常情况或住户紧急求助时，应及时赶到现场，采取相应措施。
4
技防设施和救助
〔监控岗〕
〔1〕小区应具备录像监控、楼宇对讲、门锁智能卡等三项以上技防设施，24小时开通，并有人驻守。
〔2〕控制中心接到报警信号后，保安人员应及时赶到现场进行处理，同时中心随时接受用户救助要求。
5
车辆管理
〔1〕车行道应设立指示牌或地标，车辆行驶有规定路线，停放有序。
〔2〕有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。
〔3〕收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全。
级别
序号
内容
效劳要求
每平方米建筑面积
月收费基准标准〔元〕
四级
1
人员要求
〔1〕配备专职保安人员，身体健康，工作认真负责。
〔2〕对小区日常护卫事项做出正确反响，能使用消防器材。
〔3〕佩带统一标志，穿戴统一制服。
2
门岗
〔1〕主出入口24小时值勤，边门定时开放，有交接班记录。
〔2〕对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通。
3
巡逻岗
〔1〕白天巡查次数不少于四次，夜间重点部位巡查不少于二次，并有巡查记录。
〔2〕在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。
4
技防设施和救助
〔监控岗〕
有电子防盗门
5
车辆管理
〔1〕设置简易的交通标志。
〔2〕车辆按规定有序停放。
〔3〕收费管理的停车场库应24小时有专人管理，车辆停放有序，备有必需的消防器械。
五级
秩序维护效劳
根本要求
1、小区主出入口定时值班看守，边门定时开放。
2、对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通。
3、每天不定时在小区巡逻。
4、在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。
续上页
备注：
1、公共区域秩序维护效劳的收费标准，按小区两处出入口配置岗位的标准进行测算。
如小区出入口多于或少于二个的，或需增配岗位的，需经业主大会同意后，按实际配置增减费用。
2、本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车〔场〕库〔包括机动车与非机动车〕所发生的各类费用。
3、每一级效劳内容与要求应高于并包含低一级的效劳内容与要求〔五级除外〕。
四、公共区域绿化日常养护效劳标准与收费标准
级别
养护要求〔植物〕
每平方米绿地面积
年收费基准标准〔元〕
一级
1、绿地总体布局均衡，运用植物、山石、水体、园林建筑小品〔或喷水池〕等设置景点，且与环境协调，效果好。
2、绿化档次高，乔、灌、地被、草配置科学，层次丰富、季相清楚；植物品种多样，不少于50种；绿化覆盖率45%以上。
3、有专业人员实施绿化养护管理，绿地设施及硬质景观保持常年完好。
4、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种；草坪常年保持平整，边缘清晰，草高不超过6厘米，无杂草、杂物。
5、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持欣赏效果。
6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝防冻。
7、定期喷洒药物，预防病虫害。
二级
1、绿地总体布局均衡，有雕塑、园林建筑小品〔或喷水池〕等，植物选配恰当，效果好。
2、绿化档次高，植物品种多样，不少于30种；绿化覆盖率35%以上。
3、有专业人员实施绿化养护管理，绿地设施、硬质景观保持完好。
4、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种；草坪常年保持平整，边缘清晰，草高不超过8厘米，根本无杂草、杂物。
5、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，各种绿化植物生长良好。
6、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝防冻。
7、定期喷洒药物，预防病虫害。
三级
1、植物选配恰当，绿化覆盖率30%以上。
2、有专业人员实施绿化养护管理，绿地及设施管理完好。
3、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
4、定期去除绿地杂草、杂物。
5、预防花草、树木病虫害。
四级
1、有专业人员实施绿化养护管理，绿化覆盖率符合规划要求。
2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
3、定期去除绿地杂草、杂物。
4、预防花草、树木病虫害。
五级
1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
2、定期去除绿地杂草、杂物。
3、预防花草、树木病虫害。
续上页
备注、
1、本标准中所指绿地等级收费标准是按年、按绿地面积设置。
绿化养护费用分摊公式为：
每月每平方米建筑面积绿化养护费用=该级绿地收费标准×绿地面积÷计费面积÷12。
2、绿地面积的计算以建设单位提供的绿化竣工图为主，以实地丈量为辅。
3、每
升级会员 