XXXX物业工程年预算表.docx
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XXXX物业工程年预算表
XXXX物业管理有限公司
物业设备设施维保费用明细
一、固定发生设备设施维保费用。
二、日常零星维修发生费用。
三、不可预见费。
XXXX物业设备设施使用费预算
供水水箱清洗
地址
容量
清洗费
检测费
合计
备注:
单价
次数
小计
单价
次数
小计
总计
注明：
清洗费用：
31--40立方米为180元，41--50立方米为195元，超过每立方米加收2元。
生化池清淘
地址
容量
年次数
单价
合计（元）
备注
总计
电梯年检
名称
数量
层数
维保费
年检费
维修零配件费（元/台/月）
总计（按12个月合计）
备注
单价
合计
单价
合计
合计
注明：
1、电梯检测费是500元起5层内,每增加1层50元。
限速器每两年检测一次，检测费为200元/台
2、电梯维保费根据数量与维保单位协调（300-350元/台/月含单价在100元以下的零配件费）
空调
维保
费
项目
数量（台）
维保单价（元）
合计（元）
备注
电梯空调
保安宿舍
办公室
注明：
每年清洗一次电梯、办公、保安宿舍空调（不含加氨费用及更换配件费用）
日常零星维修发生费用（附表二）
分类
序号
名称
规格型号
数量
按年更换率
单价（元）
合计（元）
备注
照明
1
白炽灯
2
节能灯
3
装饰灯
4
铜心线
5
空开
6
插座
7
声控开关
小计
给排水
1
冲水阀
2
PPR管件
3
PPR阀门
4
水龙头
5
水表
6
PVC管
7
PVC管件
8
双温水龙头
9
角阀
10
生料带
11
PVC胶
12
水泵维修、配件
小计
景观
1
草坪灯
2
250W高压钠灯
3
井圈.井盖
4
井圈.井盖刷漆
5
水泵维修费
6
整流器
7
水下灯
小计
安防
1
电脑
2
电视
3
背景音乐系统
4
周界系统
5
道闸系统
小计
供配电
1
电缆
2
电表
3
单极空开
4
三极空开
5
电线
6
PVC管
小计
消防
1
消防主机
2
手报按钮
3
喷淋头
4
烟感
5
黄油
6
消防泵维修
7
消火栓
小计
工具
1
螺丝刀
2
人字梯
3
尖嘴钳
4
平口钳
5
活动扳手
6
管钳
7
万用表
小计
其他
1
刷子
2
充电电筒
3
帆布手套
4
油漆
5
焊条
6
鞋套
7
锯工
8
垫布
小计
总计
不可预见费（附表三）
一、零星整改工程（绿化、硬质路面等）。
二、突发事故抢修（设备设施、爆管等）。
XXXX物业管理有限公司
物业设备设施运行费用
一、从物业管理费中列支年度水、电、气费汇总表（附表一）。
二、物业设备设施运行费用（附表二）。
三、按实际发生的费用向业主收取年度公摊水、电费汇总表（附表三）。
从物业管理费中列支年度水、电、气费汇总表（附表一）
项目名称
水费（万元）
电费（万元）
气费（万元）
合计（万元）
绿化
保洁
办公
安防宿舍
游泳池
小计
电梯
供水
办公
安防
宿舍
设备用电
游泳池
小计
安防宿舍
小计
经营拓展部
小计
备注：
1、………….
2、………….
物业设备设施运行费用（附表二）
类别
名称
容量（KW）
数量（台）
每天平均
使用时间
天用量
年用量（365天）
单价
金额总计
备注
办公用电
空调
打印机
复印机
照明
电脑
开水器
小计
电梯用电
电梯机房空调
电梯
小计
二次供水
低区电机
中区电机
高区电机
小计
设备用电
消防水泵
电视
电脑
背景音乐
消防报警系统
监控中心空调
监控中心照明
周界系统
道闸系统
岗亭空调
岗亭照明
车库照明
污水泵
小计
游泳池用电
循环水泵
泵房照明
小计
安防员宿舍
开水器
空调
照明
电视机
洗衣机
小计
总计
总计
注明：
非居照明单价：
0.807元/度（办公、车库、安防宿舍）、动力单价：
0.699元/度（供水、电梯）。
按实际发生的费用向业主收取年度公摊水、电费汇总表（附表三）
项目名称
水费（万元）
电费（万元）
合计（万元）
小区景观用水
小区道路及楼道照明
小计
备注：
1、依据XX市《物业管理条例》业主公共区域使用水景观、道路及楼道照明按实际发生的费用均摊。
2、…………
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