室内水电安装工程施工承包合同范本Word文件下载.docx

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4.1承包方式：

本工程在承包范围内以包工包机械、不包料、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、

包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。

4.2各项工程内容包括但不限于：

（包干价内容）

（1）室内水电工作内容：

1、给水部分：

距室外墙皮1.5m处至管井水表组的生活给水立管、横干管、支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装、地下车库水龙头管道安装系列工作，包括管道支架安装、管道刷油或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵工作。

管道安装完毕进行试压、冲洗及消毒并

保证合格（包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗、消毒）。

2、排水部分：

污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管、横干管安装，污水、雨水、冷

（包

凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，潜污泵排水管道

括阀门、水泵）安装，厨房、卫生间内排水支管在立管处预留三通，用堵头封住，出室外排水管施工至室外第一个检查井或雨水蓖。

管道安装包括挖、填土、支架安装、

管道刷油、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵。

管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。

3、强电部分：

低压配电房、发电机房配电柜至动力配电箱、双电源箱的常备用电源进

线（包括配电箱、控制箱安装及调试），发电机房配电柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制箱、照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线，包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。

住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。

楼梯间、车库、大堂、机房、水电井等公共照明的埋管、及第一次线槽修补，穿线、开关、灯具、插座安装。

保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。

4、弱电部分：

所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作。

5、接地工作：

电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及相关部门要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。

（2）公共项

A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；

B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工；

C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担；

管道封堵由土建完成；

D本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他

人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；

E、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用）；

F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；

G施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；

H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行,乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担；

I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；

如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。

五、承包单价及结算方式

1、承包单价：

A、该承包单价按建筑面积以平方单价劳务包干，该单价的组成包括合同第四条相应内

容；

B、综合单价为元/m2,该单价为不含税单价；

如每户内不埋管及穿线，则

单价下浮元/平方；

差按广州市同期价格文件及相关规定调整；

机械费按年定额抽取，套相应

单价（若有价差按同期价格文件及相关规定调整）乘以85%利润按人工费的15%十取,

其它费用不计。

D无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工元/工日，普通工

元/工日（若该项内容可按工程量签证而转签杂工的不予计取）。

2、工程造价暂定为：

结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。

3、结算方式：

3.1本工程结算按竣工图纸及现场签证单进行材料核算，结算造价按合同规定进行结

算;

3.2乙方在工程完工且通过验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算申请；

3.3甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，给予确

认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。

乙方应在收到通知后30天内与甲方积极

协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价；

3.4结算需要提供资料：

3.4.1工程验收单

3.4.2工程结算书（施工方加盖公章或签名）

3.4.3工程量计算书（即计算底稿）

3.4.4甲供材料汇总表（主材）

3.4.5工程承包合同

3.4.6会审记录

3.4.7设计变更单或业务联系单

3.4.8工程洽商记录

349关于结算的其它证明3.5结算其它条件：

3.5.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格；

3.5.2质量缺陷处理全部完成；

3.5.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明；

3.5.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。

六、付款方式

（一）甲方工程款支付：

1、施工过程中，采用借支，200元/工人/周。

2、工程进度款支付三个节点：

地下室、第十二层、封顶、完工；

2.1乙方按节点的实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的质

量标准的前提下，甲方经核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付当月进度款【预埋

部分按总价的40%安装部分按60%十】。

2.2工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整的完工资料且在甲方一

个月内确认后的十五天内，工程款可付至工程合同造价的90%

3、工程结算款支付：

经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续后30

天内付至95%

4、保修金支付：

剩余5%T程保修金待竣工验收后6个月内无息支付。

（二）乙方工人工资支付

乙方在申报工程进度款前，应先发放申报期内每个工人的工资，乙方必须将发放工资

后有工人签字确认的工资表原件提交甲方审核、备案并公示后，甲方才给予当期进度

款支付。

七、工期条款

（一）、工期：

1、本工程总工期暂定为日历天，从年月

日至年月日工程完成止，竣工每迟延一天，甲方对

乙方处以单位工程总造价5%。

违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方

有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。

2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇

下述情况：

（a）开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；

（b）甲方、建设单位重大

设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天，乙方在24小时内提出工

期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行

处罚。

（二）进度计划：

1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度的检查、监督。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担；

2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。

若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。

八、材料条款

1、本合同承包范围内所有材料凭甲方施工主办签发的材料单到仓库领用并负责成品及

半成品的保护

2、所有材料在完工时必须建立统计台帐，在结算前全面严格审查是否超额（该项工作由甲方相关部门完成，乙方予以配合）；

主材超出材料总计划数量的材料结算时套用甲方物资采购部采购单价在乙方工程款中扣除，辅助材料按定额的辅材金额进行控制，超出定额辅材金额的部分在结算时的工程款中予以扣除。

如乙方节约材料，按节约材料款的50%合予乙方奖励。

3、乙方和各相关部门必须做到各司其职，认真负责，确保现场材料用量及成本数据的真实性。

4、本合同牵涉的所有材料计划规定如下：

主体工程需用总体材料计划由乙方根据甲方提供图纸及相关资料在开工前一周内报送项目部初审，合同预算部终审报送物资管理部，以此作为限额领料的依据。

设计变更导致的材料增减乙方在三天内申报审核。

九、质量条款

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；

因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；

甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。

3、乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；

因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。

甲方第一次验

收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；

若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%吉算，

并限期办理有关退场手续。

5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。

6、保修事项：

完工后半年。

十、工程设计变更

（一）、设计变更

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应以书面形式（或其它正式方式）向乙方发出变更通知。

乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求，进行需要的变更。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更发生的费用和由此甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。

未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

（二八其它变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

（三）、签证管理

1、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

2、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必

须属实，如发现签证单内容有弄虚作假记录、串谋作弊行为，则按分项工程价款的100%

进行处罚。

甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。

3、签证的结算：

每月办理一次审核，按进度款支付，待完工结算时再支付余额；

附齐签证结算书、签证单及签证依据，由乙方提交结算申请，甲方根据合同规定套用相应

定额及单价进行审核。

4、其它签证权限等按签证管理办法实施。

十一、甲、乙双方职责

（一）、甲方职责：

1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其它财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的受贿行为，甲方工作人员出现索贿行为，乙方应及时向甲方投诉。

2、乙方进场时，甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作，配合乙方办理进退场手续，办理有关安全、质量交底工作。

3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。

4、提供施工图一份，负责提供乙方施工场地、生活场地、提供工程及生活用水用电。

5、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工结算手续及签证工作等。

6、甲方提供垂直运输设备、氧气、乙炔及瓶，其它所有物品及工具均由乙方负责。

（二八乙方职责：

1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其它财务，不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的行贿行为，一经发现甲方对乙方处以工程结算款的20%勺违约