工程造价毕业设计.docx
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工程造价毕业设计
摘要
招标文件是招标人向供应商或承包商发出的，旨在向其提供为编写投标文件所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。
本次毕业设计为兖州幸福之家小区A5住宅楼招标文件，主要包括致投标人、投标须知、合同条款、招标控制价等四部分构成，通过对工程量的计算、工程造价的计算及招标文件的编写，熟悉工程造价的形成过程，掌握招投标方面的知识。
本工程招标控制价采用工程量清单计价模式，它是建设工程招投标中与定额计价相区别的一种计价方式，也是目前采用的主流方式，由分部分项工程量清单、措施项目清单、规费和税金、其他项目清单组成。
由于工程量清单计价是自主确定工料机消耗量和自主确定工料机单价，使得其清单工程量与计价工程量相分离，使得其报价具有市场价格的本质特征。
关键词：
招标文件；工程量清单计价；合同条款；招标控制价
Abstract
Thetenderdocumentsareissuedbytendertosuppliersorcontractorsdesignedtoprovidetheinformationrequiredforthepreparationoftenderdocumentsandthewrittendocumentofinformedbiddinginaccordancewiththerulesandproceduresetc..ThegraduationprojectforthehomedistrictofYanzhouhappinessA5residentialbuildingtenderdocuments,includingthatcausedbythebidders,tendernotes,thetermsofthecontractpriceoftendercontrolposedoffourpartsofquantitysurvey,projectcostcalculationsandtenderdocumentspreparationarefamiliarwiththeformationprocessoftheprojectcost,tomastertheknowledgeofthebidding.
ControlthepriceofthetenderoftheprojectusingaBillofQuantitiesmode,itisamainstreamformofconstructionprojectbiddingwithafixeddifferencebetweenvaluationrelativetopricing,iscurrentlyusedbythebillofquantitiesofthepartoftheproject,listofactionitems,regulationsfeesandtaxes,thelistofitems.AsthebillofquantitiesisindependentdetermineQuantitymachineconsumptionandindependentlydeterminethequantitymachineunitprice,phaseseparation,makingitsoffertothemarketpriceoftheessentialcharacteristicsofitslistofquantitiesandpricingofquantities.
Keyword:
Tenderdocument;Resiliencedetailedlistvaluation;Termsofthecontract;Tendercontrolprice
1致投标人…………………………………………………………1
2投标须知…………………………………………………………3
2.1投标须知前附表…………………………………………………3
2.11投标须知前附表1………………………………………………3
2.12投标须知前附表2………………………………………………4
2.13投标须知前附件…………………………………………………5
附件1：
建设工程施工招标公告……………………………………5
附件2：
投标文件否决性条款摘要…………………………………7
附件3:
评标方法……………………………………………………9
附件4：
资格后审程序………………………………………………14
2.2投标须知…………………………………………………………16
2.21总则………………………………………………………………16
2.22招标文件…………………………………………………………17
2.23投标文件的编制…………………………………………………19
2.24投标文件的提交…………………………………………………24
2.25资格后审…………………………………………………………25
2.26开标………………………………………………………………25
2.27评标………………………………………………………………27
2.28中标通知书………………………………………………………33
2.29合同的授予………………………………………………………33
3合同条款……………………………………………………………35
3.1通用条款……………………………………………………………35
3.2专用条款……………………………………………………………35
附件：
工程质量保修书………………………………··…………………44
4招标控制价…………………………………………………………47
4.1封面……………………………………………………………………48
4.2总说明…………………………………………………………………49
4.3单位工程招标控制价汇总表…………………………………………50
4.4分部分项工程量清单计价表……………………·……………………58
4.5工程量清单综合单价分析表…………………·………………………100
4.6措施项目清单计价表…………………………·………………………101
4.7其他项目清单计价汇总表……………………………………………102
4.8规费、税金项目清单计价表…………………………………………104
参考文献:
…………………………………………………………………105
致谢辞………………………………………………………………………106
附录1：
黑白合同漫谈…………………………………………………107
附录2：
清单工程量计算书……………………………………………116
1致投标人
特别提示：
一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规X性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。
招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。
二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。
三、投标人在投标截止时间前，招标人对已发出的招标文件进行的澄清或修改会在市建设工程交易中心公布。
招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。
四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。
编制投标文件时，应注意：
1．投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。
投标文件的所有否决性条款已在“投标须知前附件三”中汇总明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。
2．投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应以不记名方式在市建设工程交易中心向招标人质疑，求得彻底澄清。
若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。
五、投标人在提交投标文件时，应注意：
1．投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。
2．投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达
指定地点。
六、其他应该注意的：
1．投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或投标员，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。
2、本工程招标投标活动在建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定。
投标人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。
3、投标人须对投标资料的真实性负责。
招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门或有关行政管理部门查处。
一旦查实将严格按照法律法规以及《施工投标承诺书》的有关承诺作出处理。
2投标人须知
2.1投标须知前附表
2.1.1投标须知前附表1
项号
内容
规定
1
工程名称
兖州市幸福之家小区A5住宅楼
2
工程地点
兖州市建设路以南
3
工程规模及特征
本工程为剪力墙结构，地下两层，地上十层，
总建筑面积为6535.16㎡；
安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。
4
招标X围
土建工程、装修工程
5
资金来源
自筹
6
采用的币种
人民币
7
承包方式
施工总承包
8
工程质量
优良
9
工期要求
计划开工日期2012年9月1日
施工总工期不超过200日历天
10
投标人资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包企业资质壹级及壹
级以上
11
投标人项目经理资格要求
建筑工程类项目经理资格等级：
一级建造师
12
资格审查方式
资格后审
13
工程量的确定方法
《建设工程工程量清单计价规X》
14
工程计价方法
综合单价法
15
投标报价上限
投标报价上限为：
8,311,224.64元
16
投标担保金额
15万元
17
投标人的替代方案
允许
18
投标文件份数
资格审查文件：
1份正本，2份副本
投标函部分：
1份
商务标部分：
1份正本，2份副本
技术标部分：
1份正本，2份副本
19
评标方法、标准
综合评估法
20
履约担保金额
中标价与标底的差额，且不得低于
中标价的15%
21
支付担保金额
中标价的15%
2.1.2投标须知前附表2
项号
内容
规定
1
踏勘现场
兖州市建设路以南
2
投标文件递
交和招标文件收费
地点：
兖州市建设工程交易中心。
截止时间：
2012年5月29日10时30分，招标人在开标会向所有提交投标文件的投标人各收取300元人民币。
3
投标有效期
80日历天
4
招标人澄清或修补、答疑的期限和投标人质疑期限
投标人质疑期限：
在投标截止日期前10日，招标人澄清或修补、答疑期限：
在投标截止日期前5日
5
开标会
地点：
兖州市建设工程交易中心
时间：
资格后审结束后（约截标时间后1小时）
6
发出中标通知书
投标有效期满30天前
7
提交履约
担保
收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函
8
提供支付担保
发出中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函
9
签订合同
收到中标通知书30天内
2.1.3投标须知前附件
附件1：
建设工程施工招标公告
1、招标条件
本招标项目兖州幸福之家小区A5住宅楼已由主管部门批准建设，项目业主为惠民城建投资XX，建设资金来源自筹。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标X围
招标项目兖州幸福之家小区A5住宅楼工程位于兖州市建设路以南，剪力墙结构，总建筑面积为6535.16平方米，工期要求200天，本次招标X围为土建及装修工程，投标保证金额度为十五万元整。
3、投标人资格要求
投标人资质类别和等级：
房屋建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
本工程不接受挂靠、已有中标项目或在建工程的项目负责人投标，项目负责人应符合建造师、XX省相关规定;被建设局公示为严重市场不良行为，正在公示期限内的投标人或项目负责人拒绝参加投标。
本次招标不接受联合体投标。
4、本工程采用资格后审的方式确定合格投标人，具体详见招标文件。
5、招标文件索取途径
书面招标文件及图纸不记名索取：
凡有意参加投标者，请于2012年04月25日至2012年05月03日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时30分，下午13时30分至17时00分（时间，下同）在兖州市建设工程交易中心，持单位介绍信无记名方式购买招标文件。
招标文件每套售价300元，售后不退，图纸押金2000元。
6、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年5月29日10时30分;投标文件递交地点：
兖州市政府采购招投标交易中心九楼。
7、联系方式
招标人（盖章）：
招标代理人（盖章）：
招标单位地址：
招标代理单位地址：
邮政编码：
邮政编码：
传真：
传真：
联系人：
联系人：
联系：
联系：
日期：
年月日日期：
年月日
附件2：
投标文件否决性条款摘要
一、开标会上，投标文件不予受理的情形：
（由招标人负责判定）
1、投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；
2、资格后审被评审为不合格的。
3、未按规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；
4、投标文件的投标报价高于招标控制价的；
5、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；
6、投标函部分的密封袋内无投标保函原件或市建设工程交易服务中心出具的年度投标保证金收讫证明复印件的；
7、投标函部分的密封袋内无《施工投标承诺书》，或其未加盖投标人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）的；
二、初步评审阶段无效标的情形：
（由评标委员会负责判定）
8、投标保函的内容不符合本须知第24.1、24.2款要求的；
9、投标文件的有关内容未按本须知第20.1款规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；
10、投标文件中的技术标书“签字盖章页”未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；
11、投标文件中的商务标书“签字盖章页”未经造价工程师签字认可并加盖执业专用章的；
12、投标函未按招标文件规定填写的；
13、投标人未提交或提交的电子文档不符合文档格式要求的；
14、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；
三、详细评审中有关废标的情形：
（由评标委员会负责判定）
15、投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的：
16、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据本须知40.1条的规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；
17、投标文件中存在明显不符合技术规X、技术标准的内容的；
18、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%的；
19、投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投标人的相应报价的平均值；
20、技术标经评标委员会评审为不合格的。
附件3：
评标方法（综合评估法）
1、招标人在开标会上根据招标文件中投标文件不予受理情形的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件分别提交商务和技术评标委员会评审；
2、商务和技术评标委员会分别根据招标文件初步评审内容的规定，对所有应当受理的投标文件进行初步评审；
3、商务评标委员会对其初步评审合格的投标文件进行详细评审，并根据招标文件规定的商务标、日常履约评分规则（见评标方法附件），对其评审合格的投标文件进行商务标评分和日常履约评分。
4、技术评标委员会对其初步评审合格的投标文件进行详细评审。
即：
各成员根据招标文件规定的技术标评分规则（见评标方法附件），对投标文件独立进行技术标评分。
各成员的评分结果去掉最高、最低分后取算术平均值作为该投标人最后技术标评审得分；
5、先结束评审工作的评标委员会将评审结果密封后交建设工程交易服务中心存放，由后结束评标工作的评标委员会将评审结果汇总；
6、后结束评审工作的评标委员会应当按照下列公式计算评审总得分：
N—评审总得分（得分取值保留到小数点后两位）；
J—技术标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；
S—商务标评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；
X—日常履约评审得分（得分取值保留到小数点后两位）；
A1—技术标评审得分权重，按40%计；
A2—商务标评审得分权重，按55%计；
A3--日常履约评审得分权重，按5%计；
7、后结束评审工作的评标委员会按评审总得分从高至低的顺序确定一名中标候选人，并形成评标报告；
8、若出现评审总得分相同的情形，按技术标得分从高至低的顺序确定一名中标候选人；若出现技术标得分也相同的情形，按商务标得分从高至低的顺序确定一名中标候选人；若出现商务标得分也相同的情形，按日常履约得分从高至低的顺序确定一名中标候选。
评标方法附件1：
商务标评分规则
商务标评审分为投标总报价评审及报价分析评审两部分，其中投标总报价占商务标评审权重70％，报价分析占商务标评审权重30％。
1、评标委员会对投标人的投标总报价进行评审
1.1、评标委员会按照下列方法计算投标人投标总报价的算术平均值A：
若初步评审通过的投标人小于或等于五个的，直接对初步评审通过的投标人的投标总报价计算算术平均值；若初步评审通过的投标人大于五个的，对初步评审通过的投标人的投标总报价，去掉最低投标报价以及最高投标报价之后，再计算算术
平均值。
1.2、评标委员会按照以下公式计算投标人的投标总报价得分：
S1=
S1—投标总报价得分
B—投标人的投标总报价
A—投标总报价的算术平均值
投标人投标总报价得分最低分为0分，取值保留到小数点后两位；
2、评标委员会对投标人的报价分析进行评审
2.1、评标委员会会在招标文件备选的主要分部分项工程（或主要材料）项目中随机抽取10项作为评审项目。
2.2、评标委员会对招标文件中指定的5项必选项目和上述抽中的项目逐项进行评审。
首先计算每一项的单项基准价：
将有效投标人的单项投标报价去掉一个最高价和一个最低价，取其余单项投标报价算术平均值作为单项基准价（若有效投标人少于等于5家的，不去掉最高价和最低价）；
单项投标报价在下述规定的区间X围内时，单项投标报价得满分。
否则，超出区间部分每偏差1％扣2分，分值按照内插法计算。
精确至小数点后2位（四舍五入），最低分为0分。
区间X围：
90％≤（单项投标报价/单项基准价）×100％≤110％
单项投标报价得分Pn的计算公式为：
①90％≤（单项投标报价/单项基准价）×100％≤110％Pn=100
②单项投标报价/单项基准价<0.9时，
Pn=100-（0.9-单项投标报价/单项基准价）*200；
③单项投标报价/单项基准价）>1.1时，
Pn=100-（单项投标报价/单项基准价-1.1）*200；
2.3、评标委员会按下列公式计算投标人报价分析得分S2：
S2=（P1+P2+……+Pn）/n（n为必选项目和随机抽取项目的总项数），取值保留到小数点后两位；
3、评标委员会汇总各投标人商务评审得分
3.1评标委员会将各投标人的上述两项得分加权合计，按下列公式计算出商务评审得分。
S=S1*K1+S2*K2
S—商务标评审得分（取值保留到小数点后两位）；
S1—投标总报价得分；
S2—报价分析得分；
K1-投标总报价占商务标评审权重；
K2-报价分析占商务标评审权重。
评标方法附件2：
技术标评审表
序号
评分项目
评分内容及
评分要素
满分
评分/
是否合格
扣分/不合格标准
评分理由
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
合计分
100
技术标是否合格
说明：
1.技术标评审采用定量评审。
2.招标人明确每项评审内容的权重或分值X围，评标专家以此对每项评审内容进行打分。
3.合格标准：
合计分70分以上为技术标合格。
附件4：
资格后审程序
一、发布招标公告和招标文件
二、投标人的确定
采用资格后审方式招标，不再设报名环节，也不进行截标前的资格审查。
各投标人应当在截标当日截止时间前递交投标文件。
三、招标文件的获取及收费
招标人不再组织招标会，招标文件工本费在截标后向所有提交投标文件的投标人收取。
四、答疑和踏勘
1、招标人不集中组织答疑，实行网上答疑。
投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在市建设工程交易中心提出，截标前10日停止质疑。
招标人应在投标截止日期5日前解答招标文件的疑问，并形成补遗文件报建设行政主管部门或者有关行政管理部门备案后在网上发布。
补遗文件作为招标文件的补充，是招标文件的组成部分，向所有投标人公示。
2、招标人不集中组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘，但应在招标文件中明确告知招标工程的具体位置和周边环境，并在现场设置足以识别的相应标识或提供足以表明工程具体位置的文字或图片。
投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。
五、开标会、评标会会议安排
1、招标人在安排开标会、评标会前须完成：
招标文件（含补遗文件）已备案，标底、投标报价上限和投标报价下限已按规定公示。
2、变更截标时间，招标人须按以下程序办理：
到主管部门办理招标文件补遗备案，经备案人员修改招标公告截止时间并重新公示后，变更截标时间和会议时间。
六、截标
七、资格审查和开标
1、资格审查由招标人组成的资格后审委员会负责，在截标的同时进行。
交易中心工作人员负责全程监督和服务。
2、资格后审委员会由3名以上单数的招标人代表组成。
3、资格后审委员逐个开启投标人递交的资格审查文件，并严格对照招标公告中要求的投标人资格条件，审核判断投标人是否满足该资格条件。
4、审查过程中如出现疑问，资格后审委员可要求投标人进行澄清说明，并根据招标公告设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格不符合招标公告设置条件的，应当向投标人说明情况，并允许投标人答辩，记录有关情况。
5、全部投标人的资格审查材料审查完毕后，资格后审委员会出具资格审查报告。
资格审查合格投标人少于3家的，招标投标失败，不再进行后续招标投标程序。
6、招标人邀请所有投标人参加开标
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