室内采暖系统施工监理实施细则汇编.docx
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室内采暖系统施工监理实施细则汇编
×××××工程
室内采暖系统施工监理实施细则
（示范本）
审核人：
编制人：
李奋彬
北京兴电工程建设监理公司
第×××项目监理部
年月
×××××工程
室内采暖系统施工监理实施细则
总监理工程师：
编制人：
北京兴电工程建设监理公司
第×××项目监理部
年月
室内采暖系统施工监理实施细则
一.工程特点
系统的种类、型式特点及使用的材料、设备介绍、监理合同的特殊要求的描述
二.编制依据
1.已批准的监理规划；
2.工程设计图纸；
3.已批准的施工组织设计；
4.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96；
5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002；
6.《水泵隔振技术规程》CECS59:
94；
7.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；
8.《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》DBJ01-605-2000；
9.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
11.《建设工程资料管理规程》DBJ01-51-2003；
12.国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范；
13.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。
三.工程监理工作的流程
审核施工组织设计（方案）
熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计
审查分包
单位资质
管道及配件安装检查、试验
材料设备
进场验收
审查材料设
计选样送审
系统防
腐、保温
系统试
验、冲洗
设备安装
检查、试验
竣工检查验收
工程资料整理
系统功能检查及调试
注：
下文所指的“规范”是“建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范”GB5024-2002
四.监理控制要点和措施
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
1
审查分包单位资质
目标：
符合建筑法、建设工程质量管理条例
核查承包单位的质量管理体系
1核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实；
2核查各级专责质量检查人员的配备；
3核查各级管理人员及专业操作人员的持证情况；
4检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、检验制度、考核制度、安全文明施工、奖罚制度等）。
核查分包单位资质
1核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等；
2核查分包业绩；
3经审查合格后，签批《分包单位资质报审表》（A6表）。
2
熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计
目标：
提出图纸中的问题和改进的建议、协商研究、统一意见。
熟悉施工图
1查验施工图纸审批签认的手续是否齐全；
2设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；
3施工图纸中所用的材料、构配件、设备应满足现行规范和规定的要求；
4施工图纸规定的施工工艺应符合现行规范、规程和规定的要求；
5施工图纸中有无错、漏、相互矛盾和安装使用不合理之处；
6查阅图纸后用书面提出意见和建议给甲方，然后由甲方汇集各方意见后交设计院。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
参加设计交底
1监理参加设计交底，了解设计的主导思想、使用的设计规范、设计选型、施工注意事项及设计对监理和承包单位、甲方提出施工图问题的答复；
2督促承包方做好设计交底记录并签认《图纸会审记录》表C2-2。
督促深化设计
需要深化设计的部位或分项及根据施工合同的约定、甲方的要求，需要完成的图纸深化设计应按现行规范、规定要求、按计划完成，报设计认可，施工单位审批手续齐全。
3
审核施工组织设计（施工方案）
目标:
确认现场施工组织管理原则，审核施工方案、施工计划、安全、文明施工措施。
审核施工组织设计的管理程序及施工组织设计（方案）
1审查施工单位相关部门及各级对现场的施工组织设计技术文件是否签认齐全、有效；
2项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应是健全，各岗位人员应是落实；
3审查施工工艺、方法应切实可行，质量保证措施可靠、有针对性；
4质量目标、工期应满足施工合同的约定；
5进度计划应保证工程施工的连续性和均衡性，人、机、料、设备的配置与进度计划要协调；
6安全、环保、消防和文明施工措施应符合现行的有关规定；
7季节施工方案和专项施工方案可行、合理、先进；
8审核合格后，签批《工程技术文件报审表》A1表。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
4
材料设
备选样
目标：
生产厂商资质应合格，质量技术文件齐全、产品质量应可靠，技术应满足设计要求，价格合理。
经济、技术、服务比较后优选生产厂商，作为产品订货依据。
生产厂商资质文件核查、产品性能及质量证明文件的审核
1生产厂商提供的生产、经营资质文件应是政府部门审批有效期内的资质文件；
2提供的产品应能满足设计文件技术要求和业主要求的品牌和价格允许范围；
3对新材料、新产品要有鉴定证明和相关的确认文件及要有政府批准的文件；
4产品应有产品性能说明书，性能、技术参数要求应能符合设计要求；
5产品质量检测报告应有效；
6质量保证书应明确；
7查看业绩，必要时进行考察；
8进口产品应有中文的质量证明资料，及产品说明、性能、技术参数等技术资料。
代理应有代理资质、代理证书，产品应有合法的进口手续。
经技术、经济、服务全方位的综合比较，进行优选，将符合设计要求、且有资质的厂家、产品推荐给业主，签批《工程物资选送送审表》C3-1表。
5
材料、设
备进场
报验
目标：
产品质量、技术性能应符合国家技术标准和设计要求，不合格品不允许进场使用。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
质量证明文件
1检查出厂质量合格证明，省级以上质量检验报告（有效期内）、质量保证书、CCC认证等质量证明文件，对有特定的要求的设备还应有法定检测单位的检测证明（如压力容器、分、集水器、换热器等）；
2进口产品应有商检证，同时必须有中文版质量文件、性能检测报告及中文版的技术文件、安装维修使用说明；
3新材料、新产品应具有鉴定资格单位出具的鉴定证书和政府部门确认；
实物现场检测
1进场材料、设备是选样选定的品种、规格、型号及生产厂家品牌；
2各种管材、管件、散热器不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩、壁厚均匀，符合国家或行业标准有关质量、技术要求；
3热量表、除污器、过滤器、换热器、减压阀、安全阀、分水器、集水器等附件的型号、规格、压力、材质等应符合设计要求，及符合国家或行业标准有关质量、技术要求。
4各种阀门、补偿器、过滤器外观规矩无损伤，规格、型号符合设计要求，开关灵活，检查后签认《材料、配件检验记录》表C3-4-2；
5进场设备：
对设备开箱检查。
开箱检查，检查规格、型号、数量、包装、附件。
检查结果应记录清楚，签认《设备开箱检查记录》表C3-4-1。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
设备及管道附件试验
1设备及管道附件进场时除一般观察，尺量外有些产品还应进行测试，如：
用电的设备应做通电试验；
2阀门、散热器、报警阀应作强度和严密性试验，按规范3.2.4、3.2.5条进行试验；
试验合格后，要求施工单位填报《设备及管道附件试验记录》表C3-4-3。
上述资料、实物检查、测试合格后，签认《工程物资进场报验表》表A4。
6
管道及配件安装、检查、试验
目标：
以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。
管道、配件安装准备
1预留预埋坐标位置应与设计相符；
2地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应有防水措施，对有严格防水要求的，必须用柔性防水套管；
3管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，符合规范3.3.4条要求；
4管道、散热器、支、吊、托架安装应符合规范3.3.7、3.3.8、3.3.9、3.3.10、3.3.11、3.3.13、8.3.5、8.3.6条要求；
5管道需要安装补偿器的，补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸；
6水泵、设备就位前的基础强度、坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定。
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
7对低温热水地板辐射采暖系统中的地面防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。
8低温热水地板辐射采暖，地面的填充层强度标号应符合设计要求。
管道、配件安装
⑴管道安装坡度，当设计系统未注明时，应符合规范8.2.1条的规定；
⑵伸缩器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架、活动支架的构造及安装位置应符合设计要求，并做好记录，复核无误后，签认《伸缩器安装记录表》C6-5-6；
⑶控制阀门、热量表、过滤器、减压阀、安全阀、平衡阀及调节阀型号、规格、压力及安装位置应符合设计要求。
⑷方形补偿器应水平安装，并与管道的坡度一致，如其臂长方向垂直安装必须设排气及泄水装置；
⑸采暖系统入口装置及分户热计量系统入口装置，应符合设计要求，安装位置应便于检修、维护和观察；
⑹上供下回式系统热水干管变径应顶平偏心连接；
⑺膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门；
⑻采暖管道安装的允许偏差应符合规范8.2.18条要求；
⑼低温热水地板辐射采暖中，地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
10低温热水地板辐射采暖中采用的分、集水器型号、规格、压力及安装坐标应符合设计要求。
加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求，间距偏差不大于±10mm；
11管道、配件安装完毕后必须做水压试验和严密性试验，试验压力应符合设计要求，当设计未定时，按规范8.6.1、8.5.2条要求试验；
12安装过程中如有工程变更，督促办理并签认《工程变更》C2表；
13管道配件安装及水压试验合格后，按系统签认《管道强度严密性试验记录》C6-5-2表，水箱做灌水试验，合格后签认《管道灌水试验记录》C6-5-1表，需要隐蔽或保温的工程检查合格后签认《隐蔽工程检查记录表》C5-1-1表。
7
设备安装、检查试验
目标：
设备安装完毕后，应满足单机试运行的要求和设备的正常使用。
设备安装检查、试验
1散热器在安装前应作水压试验，按规范8.3.1条规定检查；
2水泵、水箱、热交换等辅助设备安装按规范4.4.2、4.4.3、13.6.1条要求验收；
3水泵安装完毕后，应通电试运转，其轴承温度必须符合设备说明书的规定。
合格后签认《设备单机试运转记录》C6-2-1表；
4散热器安装偏差应符合规范8.3.7条规定；
5敞口水箱应做灌水试验。
密闭箱（罐）做水压试验。
试验必须符合设计与规范4.4.3条规定；
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
8
系统试验、冲洗
目标：
通过系统试验和冲洗，达到系统洁净、运行安全可靠。
系统试
验、冲洗
1各系统管道、附件、设备安装完成后，必须分系统做水压试验、通水试验及冲洗试验，试验按规范8.6.1、8.5.2、13.6.1条验收；
2各系统分别试验、冲洗合格后，分别签认《管道强度严密性试验记录》C6-5-2表、《管道通水试验记录》C6-5-3表、《管道吹（冲）洗（脱脂）试验记录》C6-5-4表、《伸缩器安装记录表》C6-5-6表。
9
系统防
腐保温
目标：
达到保温和防结露，满足设计和使用要求。
管道安装、试验完毕后对不同管道的保温，应根据设计要求做防腐保温，按规范4.4.8、4.2.4要求验收。
10
系统功能性检查及调试
目标：
各系统使用功能及性能参数经调试后，达到设计、使用要求。
1根据各系统设计要求对系统作全面运行、调试。
设备、控制系统运行情况检查正常后，对其流量、压力、温度等参数进行调试，以达到设计使用要求。
系统调试合格后签认《调试报告》C6-2-2表；
2各系统的各检验批检验合格，且工程资料有效、齐全合格时按系统检验批分别签认：
a.《室内采暖管道及配件安装工程检验批质量验收记录表》；
b.《室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程检验批质量验收记录表》；
序
号
监理控
制部位
控制要点
控制的目标值及措施
c.《低温热水地板辐射采暖安装工程检验批质量验收记录表》；
d.《换热站安装工程检验批质量验收记录》；
11
竣工检查验收及工程资整理
目标：
经实体检查和资料验收达到竣工验收要求。
分项工程质量验收
1检查分项工程所含的检验批是否符合合格质量的规定；
2检查分项工程所含的检验批的质量验收记录是否完整；
3上述两项均合格，签认《分项工程质量验收记录》。
分部工程质量验收
1检查分部工程所含分项工程的质量是否均验收合格；
2检查质量控制资料是否完整有效；
3主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定，观感质量检查符合要求；
4上述检查合格后由总监签认《分部（子分部）工程质量验收记录》。
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