公积金对委托银行评分标准精选.docx
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公积金对委托银行评分标准精选
各委托银行：
为更好地标准、促进住房公积金业务的开展，进一步贯彻落实国务院住房公积金管理条例及相关政策规定，根据绍兴市住房公积金管理委员会意见和市中心要求，在与各委托银行签订住房公积金贷款委托协议的根底上，决定对各委托银行在住房公积金制度扩面、贷款办理、逾期贷款控制和其他相关工作开展考核奖励，特制定如下方法：
一、考核方法
〔一〕设立奖励基金。
嵊州分中心〔以下简称分中心〕按年发生贷款利息收入计提5%的手续费，其中3%直接支付给各委托银行，2%作为奖励基金，在次年年初经过考核对各委托银行进行奖励，奖励金额由分中心按各委托银行业务大小的相应比例核定。
奖励基金全额奖励给各委托银行及承办业务人员，具体分配由各银行自行决定。
本方法以100分为根本分，根据住房公积金业务开展情况进行加扣分。
〔二〕设立存款奖励制度。
各委托银行应积极协助分中心做好住房公积金扩面工作，完成扩面任务，分中心将根据各委托银行的扩面人数〔以正常缴存为标准〕进行存款奖励。
未完成任务的，按实际人数每人奖励存款1万元；完成任务的每人奖励存款2万元；超额完成任务的，超基数局部每人奖励存款5万元。
二、考核内容
〔一〕住房公积金归集支取业务〔45分〕
1．各委托银行协助分中心积极开展住房公积金扩面工作〔30分〕。
年扩面考核人数为150人。
〔1〕未完成任务的，每减少10人扣2分，扣完为止；银行存款按实际完成人数每人奖励存款1万元；
〔2〕完成任务的，得30分，并奖励存款每人2万元；
〔3〕超额完成任务的，超基数局部，每超过30人加2分，并奖励存款每人5万元。
各委托银行扩面的单位住房公积金仍由工行、建行归集。
2.各委托银行配合中心及时做好归集支取工作〔15分〕。
〔1〕托收建档〔3分〕。
委托银行〔包括缴存单位的开户行〕应当在收到缴存单位的托收协议后三个工作日内完成托收建档。
未建档或建档错误影响公积金当月托收的，每次扣1分。
〔2〕托收及时入账〔5分〕。
归集行在分中心发出托收指令后3个工作日内入账并返还托收数据，委托银行在接收到归集行的扣划指令后及时扣划，同时应确保扣收数据无过失。
有过失的每次扣1分；托收失败，归集行需及时与扣款银行联系，查明失败原因并做催收，无催收记录的每次扣1分。
〔3〕支取业务〔4分〕。
支付银行须在收到分中心支付指令后，当天办理并返还数据；各委托银行在收到按月转账〔一月一次〕支付指令及资金到位后，当天办理并返还数据。
支付失败的，委托银行需及时告知分中心、返还失败数据，在收到新指令后，重新办理。
支付延期办理的，每次扣1分。
〔4〕资料提供〔3分〕。
各委托银行需按分中心的要求为客户在办理公积金相关业务时提供相关证明材料，并有经办人签名、银行盖章〔公章或业务章〕，未按要求办理的每次扣1分，提供虚假资料的，要追究责任。
3.公积金卡及单位版业务加3分。
单位版业务和公积金卡办理及时无过失的，加3分；办理不及时或因银行原因无法办理的，每次扣1分，扣完为止。
4.公积金归集行各加3分。
〔二〕住房公积金贷款业务〔30分〕
1．各委托银行须严格执行国务院住房公积金管理条例、绍兴市职工住房公积金抵押贷款暂行方法及其他相关规定。
〔5分〕
2．各委托银行需认真做好住房公积金贷款业务办理。
〔25分〕
〔1〕贷款办理〔7分〕：
各委托银行需按分中心确定的对象、用途、金额、期限、利率、还款方式、担保人、抵押物等内容办理公积金贷款业务，与借款人签订借款合同、办理抵押、发放贷款，确保贷款无过失，有过失的每笔扣2分。
〔2〕贷款数据返还及资料报送〔5分〕：
贷款发放后，各委托银行需及时正确返还数据，在2个工作日内委托银行需将公积金款的借款合同、放贷凭证、他项权证原件或复印件报送给分中心窗口；次月2号前，需把上月的贷款明细表及逾期报表报送分中心；缺报迟报每次扣1分，报送资料有过失每次扣1分。
〔3〕放贷及时〔3分〕：
各委托银行在办理公积金贷款时，纯公积金贷款须在银行收到公积金贷款额度审定通知书后10个工作日内给予放贷；组合贷款，委托银行在有贷款指标和客户签约的前提下，于一个月内发放贷款，延期放贷的，每笔扣1分。
〔4〕个贷回收〔5分〕：
各委托银行须在规定的扣款时间，向客户发起扣款指令及时扣款，个贷回收款项须及时转入分中心指定账户，次日将个贷回收数据返还给分中心。
迟扣、漏扣、数据返还不及时、未及时入账的，每次扣1分。
〔5〕逾期催讨催收〔5分〕：
各委托银行应积极做好逾期贷款催讨催收工作，做好逾期数据的发送并及时告知分中心。
全年总逾期率最高的扣5分，无逾期的加5分。
逾期连续三次及以上的，每发生一户加扣1分。
委托银行应积极配合分中心做好逾期贷款催讨的相关法律程序，提供分中心需要的相关资料及证据，不配合扣2分。
3.年度住房公积金贷款量排名前三位的分别加5分、3分、2分。
4.出现呆坏账的委托银行取消评比资格。
〔三〕财务管理工作〔20分〕
1．入账及时〔5分〕：
各委托银行收到分中心的转账业务时，需及时正确入账。
延期入账、漏入的每次扣1分。
2．数据正确〔5分〕：
各委托银行须确保每笔收支业务正确，如因银行原因，造成银行账与分中心财务数据有误的，须及时更正，每发生一笔错账，扣1分。
3．资料报送〔5分〕：
每月2日前委托银行应按时向分中心〔资金管理科〕报送特种凭证、月报表、明细表等资料。
缺报、迟报、数据不真实每次扣1分，扣完为止。
4．其他工作〔5分〕：
委托银行应按分中心的要求，及时做好存单转存、转账、账户年检等工作。
不按要求做好的，每次扣1分，扣完为止。
〔四〕综合执法等工作〔5分〕
1．各委托银行应积极协助分中心开展综合执法工作。
〔2分〕不配合的，每次扣2分；
2．各委托银行应加强对公积金工作的领导，明确公积金承办业务的专职人员。
〔3分〕无专职人员的扣3分；
3．派驻分中心人员的银行加2分；
4．各委托银行提出合理化建议并被分中心采用的，每次加2分。
三、组织领导
为更好地做好对各委托银行承办业务的考核奖励工作，特成立绍兴市住房公积金管理中心嵊州分中心对承办银行业务考核工作领导小组。
领导小组由分中心主任任组长，分中心副主任任副组长，成员包括分中心各科室负责人。
四、考核奖励方式
考核根本分为100分，根本奖励基金为总奖励金额的20%，剩余局部由分中心设立统一调配基金。
经考核，分数在100分以上的，得全额根本奖励基金，分数每下降10分，扣留10%的根本奖励基金，扣留局部划入中心统一调配基金。
由考核小组根据各委托银行上一年度的业务开展情况进行综合考评，评出一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名，并结合各委托银行的业务量大小，按比例将分中心统一调配基金奖励各委托银行。
考核奖励结束后，各委托银行将受奖人员和奖金分配等相关情况报中心备案。
附件1：
委托银行承办住房公积金业务考核评分表
附件1：
委托银行承办住房公积金业务考核评分表
委托银行名称：
工程
考核内容
根本分
完成情况
得分
（一）
归
集
支
取
45分
1．扩面
扩面人数
30分
2．归集支取
〔1〕托收建档
3分
〔2〕托收及时入账
5分
〔3〕支取业务
4分
〔4〕资料提供
3分
3．公积金卡及单位版
加分
3分
4．归集行
加分
3分
〔二〕
贷
款
业
务
30分
1．政策执行
5分
2．贷款业务办理
〔1〕贷款办理
7分
〔2〕贷款数据返还及资料报送
5分
〔3〕放贷及时
3分
〔4〕个贷回收
5分
〔5〕逾期催讨催收
5分
〔6〕贷款发放量
加分
3．是否有呆坏账
〔三〕
财
务
管
理
20分
1．入账及时
5分
2．数据正确
5分
3．资料报送及时
5分
4．其他工作
5分
〔四〕
综
合
执
法
5
分
1．配合分中心执法
2分
2．有专职人员
3分
3．派驻分中心人员
加分〔2分〕
4．合理化建议
加分〔每次2分〕
总分
100分
根据好友多年银行从业经验，总结出了银行的这一套评分系统，不管你需不需要贷款，看看你现在的情况是否能通过银行的评分系统。
这个评分系统有什么用呢银行就会根据他们的系统评分，看你是否有贷款资格大局部人都很茫然，认为自己没有什么不好的地方，为什么银行经常说你的贷款评分缺乏
今天就帮大家总结出了银行的这一套评分系统，一起来看：
一、自然情况
1.已婚有子女者往往家庭责任感更重，不会轻率做出辞职或跳槽的举动，工作更趋于平稳。
2.本地人士一般容易受到金融机构的爱戴，因为亲戚朋友、工作、住房等都在当地，跑路的概率较小，稳定性相对较高，风险相对可控;而外地户籍的朋友，人员流动性较大，所以一旦违约，将会对债务催收带来很大的麻烦和难度。
3.教育水平与信贷额度成正比，高学历者，因为深知个人征信的重要性，自然会有意养成按时足额还款的好习惯，以此维护个人信誉。
与之相反，一些初中文化水平的朋友，对个人信用的知识可能知之甚少，所以还贷期间不免缺乏自主性，埋藏着一定的诚信危机，为了趋利避害，把控资金风险，贷款机构可抛出的额度自然不会太高。
4.年龄段在30-47岁的朋友大多处于事业上升期，走过了初入职场时的懵懂，离退休之日又有很长的路要走，身体也大多算是硬朗，所以综合了各方优势的他们，还款能力很容易被归为稳定的队列，贴上高额贷款的标签也不是什么难事。
二、职业情况
1.在业界有一定声望，在公司有一定地位的管理人员，一来还款能力稳固，二来较为珍惜个人信誉，还款意愿相对积极主动，容易博得银行青睐。
但如果是自雇人士，银行又会拿出另外一套理论：
创业有风险，放款需谨慎。
2.收入稳定、捧着“铁饭碗〞的公务员，会凭借“身份特权〞成为贷款界最吃香的人，可以说丝毫不费吹灰之力，信用贷款额度便可以到达月入十几倍的高度。
与此同时，事业单位、国企、世界500强企业员工，也会拜职业光环所赐，享受到非凡“贷遇〞。
3.在现单位工作时间越久，越是表达了工作和还款能力的稳定性，反之亦然。
三、家庭情况
1.由于收入与还款能力紧密挂钩，所以该项在评分体系中占据了重头。
显而易见的是，高收入者的还款能力易被贴上“强劲〞、“稳固〞等诸如此类的标签，你假设是信用良好，可以一帆风顺、一气呵成攻破银行的贷款之门。
2.负债与还款能力常常会出现跷跷板形态，负债增多，还款能力会此消彼长向下滑落，虽不利于审批结果，但并不代表会遭遇贷款无门的为难。
四、财产情况
1.在当地拥有住房的你，像含着金钥匙出生的人，拥有得天独厚的优势，可以轻松屡获银行的芳心。
尤其在无抵押贷款世界里，你会饱尝甜头，拥有比常人更丰厚的“贷遇〞。
究其原因，银行一来不会担忧你花费极大的违约本钱跑路，二来会对你的经济实力刮目相看，认为这笔小钱不至于让你赖账不还。
2.“房屋在手，平安感我有〞正是银行的写照，因为手中多了一个筹码，所以求得了平安感，打出分数也自然更高一筹，更是不惜在收入门槛上降低一截。
五、其他情况
根据银行人士透露的审批经验，总结局部小规律如下：
1.女的比男的分高（充分证明女人比男人可靠）。
2.老年比青年分高，壮年比老年分高。
3.结婚并且有孩子的，比其他人高。
4.学历越高，分数越高。
5.本地比外地分高。
6.驾龄长的分数高。
7.身体好的分数高（身体是革命的本钱啊）。
8.单位、工作越稳定，分数越高;职位和收入越高，分数越高。
9.职位再高，也最多比没职位的人高9分（做官和不做官，只有9分差距）。
10.有房的比有存款的分数高，有存款比有车的分数高。
一、住房公积金受托银行的概念
住房公积金受托银行是指住房公积金管理委员按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行〔以下简称受委托银行〕；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
二、内容
住房公积金管理委员会应在人民银行规定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等五家商业银行范围内，确定受委托银行，办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续，按规定支付手续费。
其中，受委托办理住房公积金账户设立、缴存、归还等手续的银行，一个城市不得超过两家。
建设行政主管部门、财政部门、人民银行及其分支机构应依据管理职权，对住房公积金管理中心在受委托银行设立住房公积金账户进行监督。
受委托银行对专户内住房公积金的使用行为负有监督责任，发现违规问题要及时向当地住房公积金管理委员会、上级建设行政主管部门和人民银行及其分支机构反映。
凡不按规定设置账户的，有关部门要进行严肃处理。
三、目标
标准公积金管理，保障公积金缴纳人的利益。
四、业务处理
住房公积金管理中心应当催促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，为缴存住房公积金的职工建立个人账户，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。
受委托银行要简化个人住房委托贷款手续，提高办事效率，改进贷款效劳工作。
职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。
参考文献
住房公积金管理条例〔2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号〕
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