住宅小区规划申请报告（共2页）800字.docx

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住宅小区规划申请报告

　　市规划局：

　　##市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。

该项目是XX##市招商引资的外资项目，XX年3月，##**区规划批准后开工建设。

经规划批准的总建筑面积为XXXX年0平方米（其它指标见原规划批准种平面图）。

至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。

　　XX年上半年，##市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。

道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。

**区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，**区南大门和进山庄道路也因此损毁。

**区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，**区居住环境都已严重不合理。

小区的安全性也因此受到严重影响。

　　鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：

　　1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

　　2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

　　3、申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。

同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

　　4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。

　　上述申请我公司已##市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划（局部修改）的总平面布置意向图。

局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原XXXX年9.8平方米调整至XXXX年91.3平方米。

容积率由原0.69调整至1.98。

（其主要技术指标见意向图）

　　我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫**区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，**区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时##市##市建设的需要（提倡建高层住宅）。

因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

　　为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准!

　　申请人：

　　申请日期：