林权转包出租合同示范文本林权转让合同示范文本.docx
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林权转包出租合同示范文本林权转让合同示范文本
浙林策〔2015〕93号
关于重新印发《浙江省林权转包（出租）合同
（示范文本）》、《浙江省林权转让合同（示范文本）》、《浙江省林权互换合同（示范文本）》的通知
各市、县（市、区）林业局、工商局：
为规范我省林权流转行为，保障林权流转双方当事人的合法权益，促进林权流转市场的健康发展，根据《浙江省林权流转和抵押管理办法》规定，我们于2013年9月联合制发了《浙江省林权转包（出租）合同（示范文本）》（浙F-22-1-2013-2）、《浙江省林权转让合同（示范文本）》（浙F-22-1-2013-3）、《浙江省林权互换合同（示范文本）》（浙F-22-1-2013-4）。
根据省政府法制办关
—1—
于行政规范性文件管理的相关要求，结合实际使用过程中出现的新情况、新问题，我们对上述3个示范文本进行了修订。
现将修订后的示范文本予以重新印发，请认真实施。
附件：
1.《浙江省林权转包（出租）合同（示范文本）》
2.《浙江省林权转让合同（示范文本）》
3.《浙江省林权互换合同（示范文本）》
浙江省林业厅浙江省工商行政管理局
2015年12月23日
—2—
浙F-22-1-2013-2
浙江省林权转包（出租）合同
（示范文本）
合同编号：
（说明：
本合同在单位或个人以转包或出租的方式把依法享有的林权流转给其他单位或个人经营时使用。
本合同所称的转包（出租），是指在第一手承包人拥有承包经营权的基础上，将全部或部分林地承包经营权以一定期限转包（出租）给同一集体经济组织的其他农户，不改变原承包关系，由原承包方（出租方）继续履行承包协议项下的权利义务，且需要向发包方备案的行为。
）
甲方（流出方）：
；地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方（流入方）：
；地址：
身份证号码：
联系电话：
为规范森林、林木和林地转包（出租）行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《浙江省林权流转和抵押管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。
一、转包（出租）山林的状况（附四至图）
序号
林权证号
坐落
小地名
面积
林种
树种
蓄积量
（株数）
四至
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
—3—
合计转包（出租）面积（大写）：
亩。
二、转包（出租）期限及用途
转包（出租）期限，自年月日起至年月日止（转包（出租）的期限不得超过该森林、林木和林地承包经营期的剩余期限）。
甲方应于年月日之前将林地交付乙方。
转包（出租）森林、林木和林地的用途。
三、转包（出租）价款和支付方式及时间
林权转包（出租）价款采取以下第方式支付，如需具体收取可在本合同第九条作补充约定。
1.一次性付款方式。
林权的转包（出租）价款在合同生效后天内支付，按每年每亩元，年数年，面积亩，共计为元。
2.分期付款方式。
共分为期，每期年，每期转包（出租）价款递增
%。
合同生效后天内由乙方向甲方一次性支付第一期的转包（出租）价款元，以后每隔年于当年月日前由乙方向甲方支付下一期的林权转包（出租）价款。
3、其它支付方式。
。
四、甲方的权利和义务
1、依法获得森林、林木和林地承包经营权的转包（出租）价款。
2、有权要求乙方合理利用、保护转包（出租）林地，制止乙方损坏转包（出租）林地等违法行为，有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
3、按约定交付转包（出租）的森林、林木和林地。
4、尊重乙方的生产经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、法律、法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有经营权、处置权和收益权。
2、依法保护和合理利用林地，不得改变林地用途。
3、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
4、按时向甲方支付约定的转包（出租）价款。
5、转包（出租）期间，乙方将林权进行再流转，应当取得甲方的同意。
—4—
6、转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的森林、林木和林地或者协商继续转包（出租）。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、林地被征收时的利益分配
七、合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理
1、。
2、。
3、。
八、违约责任
1、甲方应按合同规定按时向乙方交付转包（出租）的森林、林木和林地，逾期一天应向乙方支付应缴纳的转包（出租）价款的‰作为违约金。
逾期个月，乙方有权解除合同，甲方承担元违约金或其他违约责任。
2、甲方转包（出租）的林权手续不合法，或权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，甲方应承担元违约金或其他违约责任。
3、甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担元违约金或其他违约责任。
4、转包（出租）期限内，甲方违反合同约定，无正当理由单方面解除合同的，应承担元违约金或其他违约责任。
5、乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林权转包（出租）价款，逾期一天乙方应向甲方支付本期（年）应付转包（出租）价款的‰作为违约金。
逾期个月，甲方有权单方解除合同，乙方应承担元违约金或其他违约责任。
6、甲方有证据证明乙方给转包（出租）的森林、林木和林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林资源严重破坏的，有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同，收回该森林、林木和林地。
九、其他事项
1、转包（出租）期内，因依法征占用、征收林地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同、林地被征占用、征收时的利益分配等事宜达成书面协议。
2、转包（出租）期内，应做好森林防火、森林病虫害防治、野生动植物保护
—5—
等工作。
3、合同发生纠纷，双方应当协商解决。
协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。
调解不成的，可以选择下列第种方式解决：
（1）向申请仲裁，
（2）直接向人民法院起诉。
4、其它需说明的事项：
。
5、本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，发包方备案壹份（如有鉴证方，相应增加壹份）。
6、本合同自签订之日起生效。
合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
附件：
1.甲、乙双方（负责人）身份证明复印件；
2.转包（出租）林地四至范围附图；
3.甲方与发包方的承包协议。
—6—
浙F-22-1-2013-3
浙江省林权转让合同
（示范文本）
合同编号：
（说明：
本合同在单位或个人把依法享有的森林、林木和林地转让给其他单位或个人时使用。
本合同所称的转让，是指经承包方即出让方申请并经发包方同意，将部分或全部林权转让给受让方，转让后原承包关系终止，并办理林权证变更登记的行为。
）
甲方（出让方）：
；地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方（受让方）：
；地址：
身份证号码：
联系电话：
丙方（发包方）：
；地址：
法定代表人（或代表人）身份证号码：
联系电话：
为规范森林、林木和林地流转行为，维护流转当事人合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《浙江省林权流转和抵押管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经森林、林木和林地原权利人丙方同意，甲方将以下森林、林木和林地经营权转让给乙方。
现经叁方协商一致，特订立此合同。
一、转让森林、林木和林地的状况（附四至图）
序号
林权
证号
坐落
小地名
面积
林种
树种
蓄积量
（株数）
四至
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
—7—
合计转让面积（大写）：
亩。
二、转让期限及用途
森林、林木和林地承包期的剩余期限至年月日。
甲方应于年月日之前将林地交付乙方。
转让森林、林木和林地的用途
。
三、转让价款和支付方式及时间
林权转让价款采取以下第方式支付，如需具体收取可在本合同第九条作补充约定。
1.一次性付款方式。
林权的转让价款在合同生效后天内按每年每亩元，年数年，面积亩，共计为元。
2.分期付款方式。
共分为期，每期年，每期转让价款递增%。
合同生效后天内由乙方向甲方一次性支付第一期的转让价款元，以后每年于当年月日前由乙方向甲方支付下一期的林权转让价款。
3、其它支付方式。
。
四、甲方的权利和义务
1、甲方将上述森林、林木和林地经营权转让给乙方后，甲方与丙方在上述地块上的森林、林木和林地承包关系自行终止，不再享受和履行原有的在该森林、林木和林地上经营的权利和义务。
2、甲方按约定交付转让的森林、林木和林地。
3、甲方确认转让给乙方的森林、林地和林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。
如在转让后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有经营权、处置权和收益权。
2、乙方在经发包方的同意下，可以对林地再次流转，但流转期限不得超过本合同约定剩余年限。
3、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
4、按时向甲方支付约定的转让价款。
—8—
5、林权转让由乙方与丙方签订新的承包合同。
6、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。
积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。
需采伐林木的，必须依法申请《林木采伐许可证》。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、丙方的权利和义务
1、协助乙方林木采伐审批、营造林规划、森林防火及森林资源管护。
2、帮助乙方解决在合同期内林业生产上遇到的矛盾和纠纷。
3、在流转期限内，不重复流转该林地。
4、林权转让由丙方与乙方签订新的承包合同。
5、法律、法规规定的其他权利和义务。
七、违约责任
1、甲方应按合同规定按时向乙方交付转让的森林、林木和林地，逾期一天应向乙方支付应缴纳的转让价款的‰作为违约金。
逾期个月，乙方有权解除合同，甲方承担元违约金或其他违约责任。
2、甲方转让的森林、林木和林地手续不合法，或权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，甲方应承担元违约金或其他违约责任。
3、甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担元违约金及其他违约责任。
4、乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付森林、林木和林地的转让价款，逾期一天乙方应向甲方支付本期（年）应付转让价款的‰作为违约金。
逾期个月，甲方有权单方解除合同，乙方应承担元违约金及其他违约责任。
八、其他事项
1、森林、林木和林地转让后，甲方应协助乙方及时向县级林业行政主管部门申请《林权证》变更登记。
2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。
协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。
调解不成的，可以选择下列第种方式解决：
（1）向申请仲裁，
（2）直接向人民法院起诉。
3、在林木、林地权属争议解决以前，任何一方不得砍伐有争议的林木。
—9—
4、其它需说明的事项：
。
5、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，县级林权登记机关备案壹份（如有鉴证方，相应增加壹份）。
6、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。
合同在执行期间如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
丙方（签章）：
签章日期：
年月日
附件：
1.甲、乙双方（负责人）身份证明复印件；
2.转让林地四至范围附图；
3.甲方《林权证》复印件；
4.属集体统一经营林地对本村、组外转让的应提供：
依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表同意对外承包的票决记录复印件和镇（乡）政府批准意见书。
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浙F-22-1-2013-4
浙江省林权互换合同
（示范文本）
合同编号：
（说明：
本合同在已取得除国有森林、林木以外的林木所有权或者使用权和林地使用权的承包方之间进行林权互换时使用。
本合同所称的互换，是指同一集体经济组织内的农户之间为方便经营或各自需要，对森林、林木和林地的承包经营权进行互换的行为。
）
甲方：
；地址：
乙方：
；地址：
丙方（发包方）：
；地址：
为规范森林、林木和林地流转行为，维护流转当事人合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《浙江省林权流转和抵押管理办法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法的原则，经协商一致，特订立此合同。
一、互换森林、林木和林地的状况
1、甲方用于互换森林、林木和林地的状况（附四至图）
序号
林权
证号
坐落
小地名
面积
林种
树种
蓄积量
（株数）
四至
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
—11—
合计面积（大写）：
亩。
2、乙方用于互换森林、林木和林地的状况（附四至图）
序号
林权
证号
坐落
小地名
面积
林种
树种
蓄积量
（株数）
四至
东
南
西
北
1
2
3
4
合计
合计面积（大写）：
亩。
二、互换期限和互换山林用途
1、甲方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至年月日止。
2、乙方用于互换森林、林木和林地的剩余承包期限至年月日止。
3、互换森林、林木和林地的用途。
三、互换地块差异的补偿办法
由于互换地块存在面积、树种、林木蓄积等差异，双方商定如下：
。
四、互换双方的权利和义务
甲、乙双方森林、林木和林地互换后，对互换森林、林木和林地原享有的权利和承担的义务也相应互换。
五、违约责任
当事人一方违反互换合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按支付。
如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。
一方违约后守约方拥有合同解除权。
六、其他事项
1、森林、林木和林地互换后，双方应及时向县级林业行政主管部门申请《林权证》变更登记。
—12—
2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。
协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。
调解不成的，可以选择下列第种方式解决：
（1）向申请仲裁，
（2）直接向人民法院起诉。
3、在林木、林地权属争议解决以前，任何一方不得砍伐有争议的林木。
4、其它需说明的事项：
。
5、本合同一式肆份，互换双方各执壹份，发包方和县级林权登记机关各备案壹份（如有鉴证方，相应增加壹份）。
6、、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。
合同在执行期间如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
丙方（签章）：
签章日期：
年月日
附件：
1.甲、乙双方（负责人）身份证明复印件；
2.甲乙双方转让林地四至范围附图；
3.甲乙双方《林权证》复印件；
4.甲乙双方原承包协议
—13—
抄送：
国家林业局，国家工商总局，省法制办。
浙江省林业厅办公室2015年12月31日印发
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