施工员必须知道的那些事.docx
《施工员必须知道的那些事.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工员必须知道的那些事.docx（40页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
施工员必须知道的那些事
箍筋加密区是对于抗震结构来说的。
根据抗震等级的不同，箍筋加密区设置的规定也不同。
一般来说，对于钢筋混凝土框架的梁的端部和每层柱子的两端都要进行加密。
梁端的加密区长度一般取1.5倍的梁高。
柱子加密区长度一般区1/6每层柱子的高度。
但最底层（一层）柱子的根部应取1/3的高度
对于标准砖（240×115×53），灰缝按10mm计，当墙厚为240时，每平方米用砖128块，当墙厚为370时，每平方米用砖192块。
每立方米用砖约为530块（因墙的厚度不同，材料损耗有一定差异，砖的损耗大约是3%）。
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
24墙一个平方需要80多块空心标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
每立方米砖用量（快）=2×墙厚的砖数／墙厚×（砖长+灰缝厚度）×（砖厚+灰缝厚度）
120厚标准砖墙也就是半砖墙=2×0.5／0.115×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）=552.1块
180厚标准砖墙也就是四分之三砖=2×0.75/0.178×（0.24+0.01）×（0.053+0.01）=535块
120厚砖墙每平方砖数=552.1×0.115=63.49块
180厚砖每平方砖数=535×0.178=95.23块
一块砖5厘米厚。
12厘米宽。
24厘米长。
一般要求灰缝0.8至1.2之间一平方按16行算*4=64块。
其它。
18.的64*1.5=96.块24.的64*2=128.块37的64*3=192.块49的64*4=256块
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617×d×d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋：
30KG/m2
砼：
0.3～0.33m3/m2
2、多层框架：
钢筋：
38～42KG/m2
砼：
0.33～0.35m3/m2
3、小高层11～12层：
钢筋：
50～52KG/m2
砼：
0.35m3/m2
4、高层17～18层：
钢筋：
54～60KG/m2
砼：
0.36m3/m2
5、高层30层
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋：
30KG/m2砼：
0.3～0.33m3/m22、多层框架：
钢筋：
38～42KG/m2砼：
0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：
钢筋：
50～52KG/m2
砼：
0.35m3/m2
4、高层17～18层：
钢筋：
54～60KG/m2
砼：
0.36m3/m2
5、高层30层H=94米：
钢筋：
65～75KG/m2
砼：
0.42～0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米：
钢筋：
65～70KG/m2
砼：
0.38～0.42m3/m2
7、别墅：
混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
六、配合比
C10配合比 1：
3.97:
4.66:
0.85水泥用量235Kg/m3
C15配合比 1：
1.769:
3.76:
0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送
C20配合比 1：
2.08:
3.69:
0.58 水泥用量330Kg/m3 2:
4:
6
C25配合比 1：
1.74:
3.23:
0.47 水泥用量373Kg/m3 2:
3:
5
C30配合比 1：
1.48:
2.76:
0.41 水泥用量424Kg/m3 2:
2:
4 2：
1：
2
C35配合比 1：
1.67:
3.25:
0.44 水泥用量398Kg/m3 2；：
2：
3 42.5水泥
四、框架结构：
1、水泥用量175-190Kg/㎡
2、用砖量110-130块/㎡
3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：
厂房：
70Kg/㎡
4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
6、粘灰面积=2倍建筑面积
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋：
30KG/m2
砼：
0.3～0.33m3/m2
2、多层框架：
钢筋：
38～42KG/m2
砼：
0.33～0.35m3/m2
3、小高层11～12层：
钢筋：
50～52KG/m2
砼：
0.35m3/m24、高层17～18层：
钢筋：
54～60KG/m2
砼：
0.36m3/m2
5、高层30层H=94米：
钢筋：
65～75KG/m2
砼：
0.42～0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米：
钢筋：
65～70KG/m2
砼：
0.38～0.42m3/m2
7、别墅：
混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
建筑程序歌
要想建设效果好，选择队伍要招标。
中标以后订合同，免得约束无依照。
协议内容应详尽，权利义务与违约。
甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。
施工单位做“两算”，人工机械和材料。
施工现场先平整，线外两米要接牢。
找好方位来放线，按着规定挖地槽。
先做垫层后基础，地梁一般三百高。
基础部位有洞口，具体位置图示标。
做完基础砌墙体，二者之间有防潮。
砖墙砌体要牢固，首层砂浆强度高。
制作圈梁支模板，顶浆上板提工效。
三毡四油来防水，顺水坡度二分毫。
人工排水落水管，自然排水檐板包。
外墙做完做勒脚，勒角间隔有线条。
外墙根部有散水，六米伸缩紧记牢。
室外完工转室内，水暖安装第一招。
中级抹灰分两层，砂灰打底后麻刀。
先做屋面后墙裙，墙裙下面有踢脚。
厨浴厕所精装修，瓷砖地砖不可少。
素灰打底贴稳固，厕浴底部谨防潮室内最后做地面，磨石机遇要抓好。
门窗安装上油漆，接通水电待结交。
交工之前要验收，自检用户共同瞧。
如有不妥再返修，执行合同勿动摇。
建行留足包修金，保期维修不烦恼。
按时结算保工期，争创国家全优号！
室内设计常用尺寸
1、墙面尺寸
（1）踢脚板高；80～200mm。
（2）墙裙高：
800～1500mm。
（3）挂镜线高：
1600～1800（画中心距地面高度）mm。
2．餐厅
（1）餐桌高：
750～790mm。
（2）餐椅高；450～500mm。
（3）圆桌直径：
二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
（4）方餐桌尺寸：
二人700×850（mm），四人1350×850（mm），八人2250×850（mm），
（5）餐桌转盘直径；700～800mm。
餐桌间距：
（其中座椅占500mm）应大于500mm。
（7）主通道宽：
1200～1300mm。
内部工作道宽：
600～900mm。
（9）酒吧台高：
900～l050mm，宽500mm。
（10）酒吧凳高；600～750mm。
3．商场营业厅
（1）单边双人走道宽：
1600mm。
（2）双边双人走道宽：
2000mm。
（3）双边三人走道宽：
2300mm。
（4）双边四人走道宽；3000mm。
（5）营业员柜台走道宽：
800mm。
营业员货柜台：
厚600mm，高：
800～l000mm。
（7）单*背立货架：
厚300～500mm，高：
1800～2300mm。
双*背立货架；厚；600～800mm，高：
1800～2300mm
（9）小商品橱窗：
厚：
500～800mm，高：
400～1200mm。
（10）陈列地台高：
400～800mm。
（11）敞开式货架：
400～600mm。
（12）放射式售货架：
直径2000mm。
（13）收款台：
长：
1600mm，宽：
600mm
4．饭店客房
（1）标准面积：
大：
25平方米，中：
16～18平方米，小：
16平方米。
（2）床：
高：
400～450mm，床*高：
850～950mm。
（3）床头柜：
高500～700mm；宽：
500～800mm。
（4）写字台：
长；1100～1500mm；宽450～600mml高700～750mm。
（5）行李台，长9l0～1070mm宽500mm高400mm。
衣柜：
宽：
800～1200mm高1600～2000mm深500mm。
（7）沙发：
宽：
600～800mm高：
350～400mm*背高1000mm
衣架高：
1700～1900mm。
5．卫生间
（1）卫生间面积；3～5平方米。
（2）浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
（3）坐便；750×350（mm）。
（4）冲洗器：
690×350（mm）。
（5）盟洗盆：
550×410（mm）。
淋浴器高：
2100mm。
（7）化妆台；长：
1350mm；宽450mm。
6．会议室
（1）中心会议室客容量：
会议桌边长600（mm）。
（2）环式高级会议室客容量；环形内线长700～l000mm。
（3）环式会议室服务通道宽：
600～800mm。
7．交通空间
（1）楼梯间休息平台净空：
等于或大于2100mm。
（2）楼梯跑道净空：
等于或大于2300mm。
（3）客房走廊高；等于或大于2400mm。
（4）两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。
（5）楼梯扶手高；850～1100mm。
门的常用尺寸：
宽：
850～1000mm。
（7）宙的常用尺寸；宽；400～1800mm，（不包括组合式窗子）
窗台高；800～1200mm。
8．灯具
（1）大吊灯最小高度：
2400mm。
（2）壁灯高：
1500～1800mm。
（3）反光灯槽最小直径：
等于或大于灯管直径两倍。
（4）壁式床头灯高：
1200～1400mm。
（5）照明开关高：
1000mm。
9．办公家具
（1）办公桌：
长：
1200～1600mm：
宽：
500～650mm5高；700～800mm。
（2）办公椅：
高；400～450mm长×宽：
450×450（mm）。
（3）沙发：
宽：
600～800mm；高：
350～400mm；*背面：
1000mm。
（4）茶几；前置型：
900×400×400（高）（mm）；中心型：
900x900×400（mm）、
700×700×400（mm）；左右型：
600×400×400（mm）。
（5）书柜：
高：
1800mm，宽：
1200～1500mm；深：
450～500mm。
书架：
高：
1800mm6宽：
1000～1300mm；深：
350～450mm。
室内设计常用尺寸
家具设计的基本尺寸
（单位：
厘米）
衣橱：
深度：
一般60～65；推拉门：
70，衣橱门宽度：
40～65
推拉门：
75～150，高度：
190～240
矮柜：
深度：
35～45，柜门宽度：
30～60
电视柜：
深度：
45～60，高度：
60～70
单人床：
宽度：
90，105，120；长度：
180，186，200，210
双人床：
宽度：
135，150，180；长度180，186，200，210
圆床：
直径：
186，212.5，242.4（常用）
室内门：
宽度：
80～95，医院120；高度：
190，200，210，220，240
厕所、厨房门：
宽度：
80，90；高度：
190，200，210
窗帘盒：
高度：
12～18；深度：
单层布12；双层布16～18（实际尺寸）
沙发：
单人式：
长度：
80～95，深度：
85～90；坐垫高：
35～42；背高：
70～90
双人式：
长度：
126～150；深度：
80～90
三人式：
长度：
175～196；深度：
80～90
四人式：
长度：
232～252；深度80～90
茶几：
小型，长方形：
长度60～75，宽度45～60，高度38～50（38最佳）
中型，长方形：
长度120～135；宽度38～50或者60～75
正方形：
长度75～90，高度43～50
大型，长方形：
长度150～180，宽度60～80，高度33～42（33最佳）
圆形：
直径75，90，105，120；高度：
33～42
方形：
宽度90，105，120，135，150；高度33～42
书桌：
固定式：
深度45～70（60最佳），高度75
活动式：
深度65～80，高度75～78
书桌下缘离地至少58；长度：
最少90（150～180最佳）
餐桌：
高度75～78（一般），西式高度68～72，一般方桌宽度120，90，75；
长方桌宽度80，90，105，120；长度150，165，180，210，240
圆桌：
直径90，120，135，150，180
书架：
深度25～40（每一格），长度：
60～120；下大上小型下方深度35～45，高度80～90
活动未及顶高柜：
深度45，高度180～200
木隔间墙厚：
6～10；内角材排距：
长度（45～60）*90
室内常用尺寸：
1、墙面尺寸
（1）踢脚板高；80～200mm。
（2）墙裙高：
800～1500mm。
（3）挂镜线高：
1600～1800（画中心距地面高度）mm。
2．餐厅
（1）餐桌高：
750～790mm。
（2）餐椅高：
450～500mm。
（3）圆桌直径：
二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100～1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。
（4）方餐桌尺寸：
二人700×850（mm），四人1350×850（mm），八人2250×850（mm），
（5）餐桌转盘直径；700～800mm。
餐桌间距：
（其中座椅占500mm）应大于500mm。
（7）主通道宽：
1200～1300mm。
内部工作道宽：
600～900mm。
（9）酒吧台高：
900～l050mm，宽500mm。
（10）酒吧凳高；600～750mm。
3．商场营业厅
（1）单边双人走道宽：
1600mm。
（2）双边双人走道宽：
2000mm。
（3）双边三人走道宽：
2300mm。
（4）双边四人走道宽；3000mm。
（5）营业员柜台走道宽：
800mm。
营业员货柜台：
厚600mm，高：
800～l000mm。
（7）单*背立货架：
厚300～500mm，高：
1800～2300mm。
双*背立货架；厚；600～800mm，高：
1800～2300mm
（9）小商品橱窗：
厚：
500～800mm，高：
400～1200mm。
（10）陈列地台高：
400～800mm。
（11）敞开式货架：
400～600mm。
（12）放射式售货架：
直径2000mm。
（13）收款台：
长：
1600mm，宽：
600mm
4．饭店客房
（1）标准面积：
大：
25平方米，中：
16～18平方米，小：
16平方米。
（2）床：
高：
400～450mm，床*高：
850～950mm。
（3）床头柜：
高500～700mm；宽：
500～800mm。
（4）写字台：
长；1100～1500mm；宽450～600mml高700～750mm。
（5）行李台，长9l0～1070mm宽500mm高400mm。
衣柜：
宽：
800～1200mm高1600～2000mm深500mm。
（7）沙发：
宽：
600～800mm高：
350～400mm*背高1000mm
衣架高：
1700～1900mm。
5．卫生间
（1）卫生间面积；3～5平方米。
（2）浴缸长度；一般有三种1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
（3）坐便；750×350（mm）。
（4）冲洗器：
690×350（mm）。
（5）盟洗盆：
550×410（mm）。
淋浴器高：
2100mm。
（7）化妆台；长：
1350mm；宽450mm。
6．会议室
（1）中心会议室客容量：
会议桌边长600（mm）。
（2）环式高级会议室客容量；环形内线长700～l000mm。
（3）环式会议室服务通道宽：
600～800mm。
7．交通空间
（1）楼梯间休息平台净空：
等于或大于2100mm。
（2）楼梯跑道净空：
等于或大于2300mm。
（3）客房走廊高；等于或大于2400mm。
（4）两侧设座的综合式走廊宽度等于或大于2500mm。
（5）楼梯扶手高；850～1100mm。
门的常用尺寸：
宽：
850～1000mm。
（7）宙的常用尺寸；宽；400～1800mm，（不包括组合式窗子）
窗台高；800～1200mm。
8．灯具
（1）大吊灯最小高度：
2400mm。
（2）壁灯高：
1500～1800mm。
（3）反光灯槽最小直径：
等于或大于灯管直径两倍。
（4）壁式床头灯高：
1200～1400mm。
（5）照明开关高：
1000mm。
9．办公家具
（1）办公桌：
长：
1200～1600mm：
宽：
500～650mm5高；700～800mm。
（2）办公椅：
高；400～450mm长×宽：
450×450（mm）。
（3）沙发：
宽：
600～800mm；高：
350～400mm；*背面：
1000mm。
（4）茶几；前置型：
900×400×400（高）（mm）；中心型：
900x900×400（mm）、
700×700×400（mm）；左右型：
600×400×400（mm）。
（5）书柜：
高：
1800mm，宽：
1200～1500mm；深：
450～500mm。
书架：
高：
1800mm6宽：
1000～1300mm；深：
350～450mm
建筑工程清包工价格
模板：
19-23元/平米（粘灰面）
砼：
38-41元/立，
钢筋：
310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：
55-70元/立。
抹灰：
7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：
3元/米，
室内墙砖：
25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：
28元/平米，踏步板磨边：
10元/米。
石膏板吊顶：
20元（平棚）铝扣板吊项：
25元/平米，
蹲台隔断：
120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：
6元/平米。
外墙砖：
43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：
50元/平米。
屋面挂瓦：
13元/平米。
水暖：
9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：
6元/平米。
木工：
18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：
70~100元/平方米；
2、钢筋：
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：
0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
4、砌体工程：
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程：
25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：
50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：
60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程（不含进户门）：
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：
增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12、电梯工程（如有）：
40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：
130~200元/平方米；
14、室外配套工程：
30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：
70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：
约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：
30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：
10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：
以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:
33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：
15~100元/平方米；
22、监理费：
3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：
一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：
一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：
525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：
1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上
升级会员 