房屋续租赁合同.docx
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房屋续租赁合同
房屋续租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方经协商，于XX年月日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。
第一条：
租赁范围及用途1、甲方同意将位于的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为60平方米。
2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条：
租赁期限租赁期暂定为三年，自XX年6月8日至2018年6月7日止。
租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。
乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
第三条：
租金及支付方式1、年租金为人民币。
2、支付方式：
租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。
乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。
3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
第四条：
费用支付因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。
如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。
第五条：
租赁期间的房屋维修甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。
对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。
第六条：
免责条款1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条：
争议解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。
第八条：
其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。
补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。
甲方签约人签字：
乙方签约人签字：
签约日期：
签约日期：
联系电话：
联系电话：
出租人（甲方）：
_________承租人（乙方）：
_________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：
第一条租赁展位乙方承租甲方精品建材展位，面积_________平方米。
第二条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。
第三条租金租金标准为每年_________元，租金按年支付。
第四条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。
2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。
3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。
4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。
5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。
第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。
3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
4、按期支付租金，并承担展位制作费用。
5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。
3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。
4、逾期10日未支付租金的。
5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金20%的标准向对方支付违约金。
第七条其他违约责任1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。
2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。
第八条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
第九条续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十条租赁展位的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。
第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_________人民法院起诉。
第十二条其他约定事项双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字盖章）：
_________乙方（签字盖章）：
_________法定代表人：
_________法定代表人：
_________委托代理人：
_________委托代理人：
_________住址：
_________住址：
_________电话：
_________电话：
_________签约时间：
_________年___月___日签约时间：
_________年___月___日签约地点：
_________签约地点：
_________有良好的群众基础、协调能力和沟通能力是当组长的要求之一，以下是小编整理的有关企业组长竞聘演讲稿，欢迎参考!
企业组长竞聘演讲稿一各位评委、各位同志：
为配合我分公司及*公司有关岗位竞聘、深化完善内部分配制度改革的顺利实施，现根据*队《关于员工竟聘班组长、机长》通知要求，我将竞聘采气队*站站长职位，并做如下竞聘报告，请各位评委审议：
一、本人的基本情况本人于*年*月毕业于*专业，*年*月参加工作，*年*月任*站站长，现为大专学历，*高级工，中国共产党党员，现担任*开发公司*队*站站长。
二、竟聘优势本人从事*工作*年，有担任*站站长*年的工作经历，熟悉站内工作流程，精通站内业务，能独立处理站内事务，有良好的群众基础，参加工作至今先后被评为*公司20XX年度优秀共青团员，*年度*公司双文明先进个人，并荣获*年*公司首届、二届*、*年度中国石油化工集团公司青年岗位能手，获得过*职工技术比武*组第一名，*公司首届、二届职工技术比武采气专业组技术状元和技术能手等荣誉称号。
现已通过*学院专接本考试并完成全部课程。
（1）有良好的群众基础、协调能力和沟通能力。
（理由）
（2）具有过硬的理论基础和实际操作能力（理由），那种只会说不会做，只说不做，或只会做不会说的班组长都是不合格的;（3）懂得资源分享。
我这里所说的资源是指工作经验和技术分享。
所以，我在日常工作中充分注意以上三点，使得站内工作得到顺利开展。
班组安全管理方面：
*站作为*开发公司计量窗口，安全的保证是确保生产顺利进行的第一要素，是确保公司经济利益不受损害的前提保证，抓好班组安全管理是配气站日常管理工作的重点内容。
所以，在班组安全管理中，我明确自身责权，树立安全第一责任人的形象，严格遵守各项安全规章制度，并结合站内实际情况制定了班规，进一步加强对安全（班内巡回检查，安全学习）、生产（资料审核）、设备的管理（计量设备检查和调试），在班组实际安全教育工作中，着重突出安全教育有实效（比如灭火器材器材和空气呼吸器的使用方法和维护保养），技术培训有实用（如工作经验的交流），制度管理有落实（制定班规），认真抓好三违控制，及时制止不安全行为，确保了站内生产安全。
三、工作设想;如果在此次竞岗中得到领导和同志们的支持，得以继续担任*站站长一职，我的工作设想重要有一下几点;
（1）、继续加强学习，积极进取，不断提高自己的综合素质和创新能力，不断改进工作中的薄弱环节，提高工作质量。
（2）、明确自身责权，在班组管理中不墨守成规，不断提出新的设想和办法，努力提高安全管理水平。
（3）、提高产品质量、生产效率、降低生产成本，严格进行班组考核，充分调动全班组人员的生产积极性，用真挚的情感团结配气站全体员工。
竞争出人才，竞争出效益，我将以这次竞争上岗为自己工作的新起点，与大家一起积极努力，为共创新业绩而勤奋工作。
企业组长竞聘演讲稿二非常幸运有机会参加独立小组的竞聘，对于这次小组组长的竞聘，既是对自己一段时间来工作的总结，也是对现阶段工作能力的一次检验，更是对未来工作的一次挑战。
公司主张独立小组，一定程度上放宽了权利，但同样分担在每个独立小组的身上责任也就加重了。
独立小组的每个成员所做的事情所代表的不单单是公司，也添加一些独立小组的一些特性，其成员的表现好坏影响着独立组的命运，也就联系着本身的命运。
独立组的成员的权利会一般高于非独立组成员，所以独立组的责任也会高于其他成员，但是如果能够承担起肩上的责任，就能够获得更大的利益。
独立组的现阶段的任务主要是网络优化和网络改造，但这个对于独立组来说是远远不够的。
一个真正的独立组除了做好现阶段这两个工作外，更重要的是能够完成例如调试，安装，施工，维持甲方关系等其他的工作，适应将来的公司发展的需求。
小组独立的不仅从经济上独立，更重要也要从技术上独立，综合能力的加强，这就需要小组要有较强的学习能力。
小组的成长结果是打造一个专业化全能的团队，具有超强的实力，能够按时独立高效完成公司总部的下达的任务。
所以作为小组的组长需要具有以下的能力：
1。
能够分清责任2。
具有一定的技术水平，能够处理一般技术问题3。
具有较强的学习能力4。
具有高尚品德，团结组员，沟通能力强对于现在的我，入职近半年，关于工程方面上的还缺少太多的经验，需要很长时间的磨练，在沟通能力上更需要加强，但是还是要抓住这次机会，给自己一个挑战。
关于未来几年的发展，就是平时每天多学点知识，多积累点经验，能够准确的处理好工作，将来做个广电技术达人。
在几个月的工作中，感觉到公司的在规划设计中存在着矛盾，矛盾的产生来自很多方面，但我认为主要是责任没有真正的分清，例如，在电缆网上设计中，分给设计者一个区域，偶尔部分设计者会丢掉一个楼，留下来成了光网问题。
就是设计者没有能够分清自己的责任。
在设计的过程中，每个设计者应该用心去做，坚持与人方便才能于己方便。
公司的小组组长竞聘活动，给了每个人平等的机会，更重要的是检验了每个人的能力，也会激励每个人去努力工作。
俗语说宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来，相信经过这次考验，没有成功的人会有质的积累，成功的人会有量的突变。
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