水电暖工程单项劳务承包协议.docx
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水电暖工程单项劳务承包协议
合同编号：
2014-10-20
水电暖安装协议书
水
电
暖
安
装
工
程
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
徐国建（以下简称乙方）
水电暖工程单项劳务承包协议
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
徐国建（以下简称乙方）
因工程建设用工需要依据《中华人民共和国建筑法》、《西宁市建筑管理条例》、《经济合同法》，“技术中心建设项目”的所有水、电、暖安装工程的劳务分包给乙方。
为明确双方在施工过程中的责任、义务及经济关系，确保工程的安全、质量、进度，达到“合格工程”目标，经双方充分协商，达成具有执行意义的一致性条款如下，以鉴双方共同信守：
一、劳务工程承包内容：
“中心建设项目”的水、电、暖安装施工劳务。
包括设计图纸范围内（含设计说明、变更、技术交底、主合同专项内容，及主合同补充条款的安装部分，含临时水电及设施用电，消防弱电予埋，水电设备）的所有水、电、暖安装，消防弱电予埋、线不穿。
锅炉不安装，以上所有的工作内容，留洞补洞,本单项工程的劳务承包内容已包括施工现场和设计图纸范围内所涉及的所有工作任务在内，以及所有水电暖材料的上下车。
二、劳务工程工期：
严格按公司项目部指定的目标为准。
三、劳务工程承包单价：
1、承包单价：
按建筑面积固定单价43元/㎡。
（其中单价组成为：
电器预埋管部分：
一次预埋10.0元/㎡，二次预埋2.0元/㎡。
给水部分：
8.0元/㎡，排水部分：
5.0元/㎡元，采暖部分：
5.0元/㎡，防雷接地：
1.0元/㎡临时用电：
2.0元/㎡元，配电箱、开关盒安装：
1元/㎡所有穿线：
5.0元/㎡，各种电箱安装4.0元/㎡）。
面积计算依据《建筑工程面积计算规范》GB/T50353-2005相关条款计算，各种自用工具、施工现场临时设施，材料上下车等在内。
工程量计算以实有竣工面积为准。
以上价款含文明施工、安全质量、施工进度。
2、以上承包包干价已考虑不可预见因素，在今后任何情况下不得上调承包单价。
3、如乙方在工程质量、安全、进度等方面未达到本合同的规定，甲方有权酌情下浮包干价格，届时乙方不得持有任何异议。
以上工程单价已含施工现场所涉及的全部各种任务，属于单项全统包干价格，在今后的任何情况下乙方无权提出另行计价和加价的异议。
四、劳务工程付款方式：
（1）、西宁市安置新村棚户区改造项目,工程施工至主体0.00以上一层平顶拆磨后，甲方按实际完成工程量的70%支付劳务工程款。
（2）、西宁市安置新村棚户区改造项目,第二次付款主体封顶拆磨后甲方要求的安全、质量、进度完成后，甲方按完成量的70%付款。
（3）、西宁市安置新村棚户区改造项目,工程主体验收合格后，甲方支付乙方已完工程量80%的工程款，工程竣工验收合格后付至结算价款的95%，余款5％作为保修金,保修期为贰年。
（4）乙方必须具备垫付工人劳务工资的能力，确保现场工人能按时足额领取工资，如出现乙方发放工资不及时或不足额而产生的劳务纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。
（5）、如出现甲方在约定支付劳务工资期限，因业主原因款项不到位而延期支付的情况时，由甲乙双方协商解决。
4、本工程为突击性工程，必须服从项目部的进度要求，总单价中含5元/M2的赶工费。
如不能完成进度要求,从劳务费中扣除赶工费。
五、劳务工程质量：
1、乙方必须认真熟悉施工图纸内容，必须按照施工图纸、技术交底、设计变更、会审纪要、施工任务、甲方合同涉及内容进行施工作业。
2、乙方必须严格按照国家建筑管理施工规范及操作规程进行操作，遵照《西宁市建筑工地文明标准》的要求进行施工，执行建设工程质量验收统一标准GB50300—2001；内外给排水及暖通工程施工验收规范GB50242—2002标准，建筑电器施工验收规范GB50303—2002标准。
切实按照质量技术规范要求保质保量进行施工，强化日常检查力度完成生产任务。
3、杜绝粗制滥造掌握好各种工艺要求，现场操作必须符合施工验收规范的要求，人为造成的浪费和损失，乙方应照价赔偿。
因质量问题造成的返工，其返工费和材料费全部由乙方承担，并视其情节的严重程度甲方有权警告、罚款、终止合同、乙方退场更换队伍等措施。
乙方必须将本工程控制在质量规范标准以内，确保工程质量达到“江河源杯”的验收标准。
4、乙方在施工中必须按图纸和主合同的要求为水、电、暖等其他分部工程敷设线管、预埋孔、洞、槽、插件等，如出现错乱，重新返工由乙方自行负责并承担相应罚款。
5、乙方在每天施工作业的工作中必须设专人清理打扫，保持作业面干净整洁。
六、劳务工程施工安全：
乙方为安全事故第一责任人，是经济的法律的连带关系承受人。
1、乙方在施工过程中必须服从甲方现场指挥和安全管理，严格执行安全操作规程，时刻注意施工安全，对入场的技术工人及普工都必须进行严格培训，组成一支技术含量高、组织纪律很强的综合性队伍，且配备专（兼）职的技术员、质检员、安全员、生产协调主管员、绝对服从甲方的统一指挥和工作安排。
对入场工人每天进行岗前安全生产教育和现场技术交底下达生产任务，牢固树立安全生产的思想，坚决杜绝违章作业违规施工，发现隐患及时整改。
2、乙方必须按甲方的技术交底和施工安全安排，认真实施安全防护，采取有效措施确保各种设施搭设规范。
如未按甲方安全要求设置的一律返工，返工的工时费、部分材料损耗等费用由乙方承担。
场内使用的大中小型设备必须按要求正规使用，所有设备使用后每天由使用人维护、保养、打扫清理干净，甲方负责随时检查。
乙方在施工工作中造成的安全性或非安全性事故，全部责任由乙方承担。
3、鉴于建筑行业的特殊性，在施工过程中乙方不能使用老、弱、残等不符合上岗条件和无证上岗的工人。
4、安全保险：
保险是安全生产的必备保障。
乙方必须为自己的工人购买保险。
施工中出现的安全性工伤事故由乙方全权全额自行承担，甲方不负任何责任。
安全事故费用和责任的确定：
（1）当出现安全性工伤事故时，医药费开支由乙方负责承担。
（2）在乙方施工过程中，无论出现何种情况的安全性事故，都由当事人自行垫付医疗费用直至伤者痊愈和处理完结为止，否责，甲方有权强制动用乙方的劳务费支付，届时乙方无任何理由干涉和否认。
（3）当安全性事故发生时，甲方有权代替乙方全权临场处理和协调各方关系，发生的一切费用由乙方承担，乙方必须无条件服从和全力支持甲方的意见。
（4）安全性事故赔偿责任界定：
如因乙方的工人操作不当或乙方临时设施搭设不规范或操作工人自行走、踏不规范设施及其私自到工区内非本人作业区域所造成的工伤，受伤者的费用由乙方自行承担。
（5）其他意外伤害的责任界定：
乙方的工人如在工作中遇到不可预见的意外物体伤害，其医疗费用由当事人承担。
（6）打架斗殴受伤的责任界定：
乙方聘用的工人在工作时或工作以外地方与他人发生打架斗殴受伤（致残）的，无论什么原因都由当事人承担经济及法律责任，与甲方无任何关系。
七、材料使用：
电器、管线材、五金水暖配件等各项专用材料乙方必须爱护使用，绝不允许造成浪费，如有浪费的事实成立，处于双倍罚款。
用料超过定额损耗范围时，超额部分乙方必须加倍赔偿损失。
乙方领用的材料使用率必须达99%，若使用率达不到由乙方承担甲方相应材料的赔偿，如剩余材料归还时出现缺少则由乙方照价赔偿给甲方。
八、双方责任：
1、甲方在施工现场为乙方提供塔吊、施工电梯等机械设备，约定以外的设备设施、工具由乙方自备（以含在总包干价内）
2、乙方自备所需日常施工工具、用具及劳动保护用品。
3、乙方自行维修所用施工工具、用具、维修费用自理。
4、乙方依法按规定自行安排、挑选、组织安全、质量技术人员和施工工人的组合，并对所做工程的安全、质量、进度等方面全方位负责，乙方必须将人员组成名单，分阶段施工方案报甲方备案，甲方有权审核乙方人员组成情况和调整施工方案。
5、乙方必须合理安排精心组织施工，以保证甲方工程总进度目标的顺利完成；若因乙方的工作疏忽或失误造成的各种责任而延误甲方工程进度的目标工期，由此产生的经济损失及其有关费用，全部由乙方负责承担。
九、其他约定：
1、乙方负责人和主要技术人员必须在签定合同之日向甲方提交本人岗位证书和身份证复印件，以备甲方备案存查。
2、乙方负责人必须在现场跟班作业，不能无假擅离职守，若有违者，必重罚。
3、乙方必须严格履行承包职责，听从甲方、业主、监理的指挥满足业主及监理的要求，杜绝不礼貌甚至顶撞行为发生，如有发生将严格处罚直至解除合同的执行。
4、乙方讲信誉、重质量，不能以任何借口消极怠工、停工，更不能带头指使工人在甲方、业主、监理办公场所或施工现场闹事和有违法乱纪行为，若有上述情况出现，甲方有罚款和单方终止合同的权利；情节严重的，送当地公安部门追究其相应的法律责任。
5、乙方必须保证按期完成甲方下达的阶段性工程进度目标如有不能按期完成的可能甲方有权让乙方无条件退场。
6、若乙方因月进度跟不上、质量不合格或其他原因导致甲方被业主和监理罚款，由乙方全权承担罚款费用。
7、若乙方进度跟不上、质量不合格、安全不达标或其他原因而被甲方中途退场，甲方有权只支付乙方的已完成工程量的50%的劳务款，余下50%劳务款作为给甲方造成损失的赔偿，并扣除乙方保证金。
8、乙方所有工作人员必须佩戴安全帽、身穿统一服装、脚穿胶鞋，方可进入施工现场，违者每人每次罚款￥50元。
9、严禁现场人员在工地内外偷盗、打架斗殴、卖淫嫖娼、吸毒贩毒、酗酒、赌博等如有类似情况出现，甲方有权视其情节轻则罚款，重则移交公安机关。
一十、预埋处罚：
乙方在施工过程中所有预埋系统必须符合技术规范标准，如出现乙方预埋质量不合格或穿不通或重新返工的情况，造成的损失概由乙方负责。
一十一、质量保修期：
质量保修期按国家规定的合理使用期限为二年；在保修期内，乙方负责保修。
通知乙方后三个工作日不按时维修（紧急情况24小时内维修），由甲方聘他人维修（人为造成的因素除外），其费用在乙方的保修金内扣除；如有不足部分由乙方另行支付。
十二、保修金：
按乙方总劳务款的5%暂扣在甲方作为水电暖安装质量保修金。
在保修期内发生的维修费用由乙方支付，剩余保修金在保修期满后一个月内退还乙方。
十三、成品保护：
乙方承包的单项工程经上级部门验收合格后交甲方保管。
如乙方给甲方后出现的损坏、盗窃，乙方不负责任。
十四、未尽事宜：
在合同的执行中除本合同约定以外的未尽事宜，双方必须从企业的自身形象为本，项目的共同形象为重，从大局出发，求大同存小异，通过友好协商进行适时解决：
通过协商和第三者参与协商都不能解决的可以通过政府职能部门定夺或在甲方所在地通过司法仲裁程序解决。
十五、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，经双方签字盖章生效，产生法律效力。
十六、本合同待工程竣工交付验收达到标准，再结清余额后，自动失去法律效力。
甲方（盖章）乙方（盖章）
委托代理人（签字）委托代理人（签字）
联系电话：
联系电话：
年月日年月日
工程承包人供应材料、设备、构配件计划
序号
品种
备注
1
刷子、电工用胶带.不含地热胶带
2
铁钉、铁丝、焊条、石笔、各种塑料胶带、胶布
3
元齿锯片、钢锯条、线绳、施工临时灯、临时线、
工作服、安全帽、安全带、劳动用品
4
三级箱及三级箱至二级箱的电缆线
5
食宿、寝具、炊具、寝室
6
所有安装工具等
临时用电的附材甲方提供
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