房地产精装修标准.docx
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房地产精装修标准
精装修产品体系划分
分级体系
级别
配置标准/成本
装修风格
客群来源
定位
低端
A1
1800元/平米
现代简约
外地客户占主力，少
许区域客户
人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前期设计考虑业主入住后的各类需求
许区域客户。
^期设计1考丿心业主丿入住丿口口J各类需刁J。
中端
B1
2500元/平米
简约现代
区域为主、其他区域
及市外为辅。
装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学原理、选材品牌具有良好的口碑。
B2
3600元/平米
新古典
B3
4500元/平米
新屮式风格
咼端
C1
5500元/平米
欧式风格
区域性客群、多于外
地客群。
户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用材，名家设计。
C2
6500元/平米
地中海风格
中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则
标标及
杆准格
线线线
设计
优质参考文档
人性化
及标标
格准杆
线
F线线
配置标准1
简约、现代风格标准化分级资料
材料部品清单
一级清单：
按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：
按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：
组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单7、石材清单
二、
设备定位清单
三、
设计标准清单-配节点图
四、
现代简约风格对比清单
五、
按功能间分析成本测算权重
六、
建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、
户型比例清单
户型单元
十P五、节点详图
十六、交房标准
44
4
、
建筑单元平面
3
二、
精装户型平
4
三、
户型分析
4
四、
户型数据
5
五、
样板间照片
8
六、
装修主材
材料部品单元
18
七、
设备、家电
21
八、
电气、智能化
24
九、
家具系统.
32
十、
卫浴系统
35
十一、
门窗五金
36
图纸资料单元
十四、条件图41
建筑平面图
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精装户型图
户型分析:
♦玄关一一玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关
♦客餐厅一一客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。
♦主卧一一主卧室配L型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。
♦主次卧过厅一一入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为对景空间加以装饰。
♦书房一一书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。
♦厨房一一厨房呈U型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室
内，在家务工作时心情变得愉快、轻松。
♦主卫生间一一采用经济的3件套配置，空间使用率得到提升。
♦次卫生间一一洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。
♦家政间一一位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动。
♦北向阳台一一集设备、家政、储藏于一身。
♦南向阳台一一大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。
户型数据
功冃匕间编号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
功能间名称
幺大
客餐厅
主卧
次卧
书房
厨房
主卫
次卫
家政
北阳台
南阳台
使用面积（m2）
6
37
22
13.6
13.4
7.7
4.2
2.7
4.5
2.4
9.3
开间（m）
2.6
4.2
3.7
3.7
2.9
4.2
2.5
1.7
1.8
1.35
7.1
进深（m）
2.9
9.3
6.6
3.9
4.9
2.1
2.05
2.1
3.13
2.1
1.73
窗口朝向
O
南
南
北
南
北
边东西
北
O
北
南
窗口尺寸
O
2823
1817
1817
1523
1815
06142
0614
O
0614
开敞
地面标咼
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
-0.02
-0.02
0.00
0.00
-0.02
预留作法
40
20
20
20
20
35
30
30
35
35
40
顶面净高
2.63
2.63
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
2.63
2.66
2.66
吊顶净咼
2.5
居2.4
2.45
局2.4
O
2.4
2.27
2.27
局2.3
O
O
地面材质
石材拼花
地板
地板
地板
地板
地砖
石材拼花
地砖
地砖
地砖
地砖
顶面材质
局部造型吊顶乳胶漆
局部吊顶
原顶
防水石膏板防水乳胶漆
局部吊顶
原顶
原顶
墙面主材
壁纸
浅色乳胶漆
墙砖
墙砖
壁纸
涂料
涂料
特殊装饰
O
主卫石材背墙腰线，次
卫腰线
局部墙砖
O
O
安防配置
可视对讲
紧急报警
首层门磁窗磁
燃气报警
O
O
O
O
O
家电配置
O
O
O
O
O
2件套
浴霸
排风扇
O
O
O
家具配置
矮柜、高
柜
O
衣帽柜
O
O
橱柜
浴柜
O
家政柜
灯具配置
筒灯3
筒灯7
防雾筒灯
4
白炽灯1
白炽灯1
防雾筒灯
4
防雾筒灯
1
防雾筒灯
2
筒灯4
吸顶灯1
吸顶灯2
牛眼射灯
1
牛眼灯11
白炽灯1
牛眼射灯
1
牛眼射灯
1
暗藏灯槽
暗藏灯槽
功能间名称
幺大
客餐厅
主卧
次卧
书房
厨房
主卫
次卫
家政
北阳台
南阳台
样板间照片
户型单位样板间照片1
序
号
名
称
图例照片
序
号
名
称
图例照片
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