创业大厦设计任务书.docx

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郑州经济技术开发区

创业大厦设计任务书（草拟稿）目录

一、设计背景二、项目概况三、项目组成四、功能规模五、设计要求

六、设计成果要求

七、组织形式和时间安排八、方案设计费用

九、注意事项附件：

郑州经济技术开发区创业大厦用地定界图1一、设计背景

郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济开发区，郑州市对外开放的先导区和重点产业园区，外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地，郑州东南部的绿色产业园，成立于

1993年4月，规划控制面积137平方公里，目前常住人口、产业工人及从业

人员10万人，管委会在编工作人员400人。

按照市委、市政府“把经济技术开发区建成全市工业龙头、现代制造业基地”的要求，郑州经济技术开发区紧紧围绕河南省、郑州市产业发展的总体目标以及郑州新区建设的战略部署，重点发展先进制造业和高新技术产业，做大做强“五大主导产业”（汽车及零部件制造、农副产品及食品深加工、装备制造、

电子信息、现代物流），把经开区建设成为河南省、郑州市的先进制造业基地、新

兴产业龙头、加工贸易基地、对外开放窗口、现代化新城区以及国际化的物流产业集聚地，成为促进郑州市经济又好又快发展的重要支撑。

随着郑州经济技术开发区和郑州国际物流产业园区开发建设的全面展开和不断深入，郑州经济技术开发区管委会现有办公设施远远满足不了各方面的要求，迫切需要建设新的办公设施，以塑造国家级经开区中心城区招商形象。

创业大厦定位为行政办公与写字楼为一体的建筑综合体，使其引入：

景观办公—充分发挥景观优势并使之最大化；2阳光办公—利用地域优势、得到充足的阳光；

共享办公—创造内部的生态共享空间；

绿色办公—把室外绿化空间引入到建筑内部；

智能办公—采用5A标准智能化系统对大厦进行配置；人性办公—以人为本，为办公人员提供怡人的交往空间等概念力求在建筑的生态化、高效智能化、人性化设计等方面突出个性，使建筑物造型庄严大方、结构简洁、经济实用、空间组织高效合理，交通流线顺畅便捷。

无论从核心概念、硬件配套、软件服务等不同篇章阐述创业大厦是一个服务周全的现代化办公场所，同时展现出创业大厦是创业者成功的完美舞台。

二、项目概况

1、项目名称：

郑州经济技术开发区创业大厦

2、建设地点：

郑州经济技术开发区滨水商务中心区，南临经南九路，北至经南八路，东邻经开第十六大街，西至经开第十五大街。

3、建设基地面积：

总用地面积101725m2（合

152."63亩），其中：

建设用地面积67972m2（合

101."96亩），道路用地面积

26180."80m（合

39."27亩），绿化用地面积

7571."83m（合

11."36亩）。

4、建筑总面积：

约7万平方米（地上部分建筑面积m,地下部分建筑面积m）。

35、建设高度：

限高<100米。

6、规划容积率<

1."0,建筑密度<40%。

7、停车位：

700个。

8、绿地率：

>32%

9、总投资：

约亿元（暂按元/m造价计算，含室内外装修，不含景观绿化和新增办公设备）。

三、项目组成

根据郑州经济技术开发区未来发展和管理的需要，本项目主要由以下三部分组

成：

1、行政服务中心。

满足办事大厅及市民行政服务中心的功能。

2、行政办公部分。

满足郑州经济技术开发区现有管理机构的办公需求，并能适应将来各类管理机构的办公需求。

3、公共服务部分。

包括会议中心、接待中心（酒店）、咖啡厅、健身中心、职工餐厅以及城市建设展厅、档案馆、多功能会议室等。

满足大小会议、贵宾接待、职工就餐、休憩、放映、图片和模型展示等功能的需要。

四、功能规模地下室：

高层部分设一层地下室，作设备用房、人防工程和停车库车位700个。

（一）一层共享大厅：

办事大厅、城市建设展厅和接待厅等。

（二）带休息室的办公用房，可分区设置。

1、主要领导用房套：

办公面积川左右，会客厅川左右，休息室（含卫生间）约川。

4

2、其他领导用房套：

办公面积川左右，休息室（含卫生间）约川。

3、中层领导用房套：

办公面积川左右，休息室（含卫生间）川。

上述办公用房应有好的朝向并注意对室外景观的要求。

（三）一般办公用房：

共设个部门，各部门办公人数按川/人设计。

各部门设50人的会议室，50川的档案室以及资料室、值班室各1间。

（四）职工休息室约间，每间约20川，每间4人。

职工休息室可在各部门内设置，也可集中设置。

（五）小型会议室个，每个约100〃，中型会议室个，每个约200〃，大

型会议室1个，约400川，多功能会议室等。

（六）接待厅（含外宾接待厅）个，其中：

1个约川，城市规划展览馆：

可容纳郑州经济技术开发区未来总体规划的大型沙盘，规划演示设施，另设图片展厅。

可单设或与其他功能组合。

（七）健身中心：

如棋牌室、乒乓球室、健身房等。

（八）咖啡厅：

（九）接待中心（酒店）：

（十）图书馆：

上述各功能规模可根据设计理解做适度调整，但总体建设规模不宜突破。

五、设计要求

1、规划和建筑设计应能满足规划、消防、人防、环保、安全、卫生等有关城市建设各方面的规定和要求，同时体现生态概念。

2、采用现代建筑风格，建筑造型要新颖，富有时代感和超前 5意识，有鲜明的个性，体现办公建筑的特征，与周围环境相协调。

3、满足各种功能的要求，空间布置合理，通风采光良好。

充分考虑内外环境设计和景观设计，充分考虑建筑夜景照明效果。

4、给排水、供配电、燃气、空调、信息通信、办公自动化等应同时进行规划设计。

5、交通流线清晰，人流、车流、货流合理布置，地上地下停车位要满足规划要求。

6、室外环境同时进行规划设计，景观设计要具有文化内涵，应考虑室外集会场所。

7、应考虑一定的运动活动场地，如网球场、篮球场等，运动设施应高标准设

计。

8、发展考虑管委行政功能及布局，管委领导办公、礼仪接待、会议场所等相对独立，其他工作机构要相对整合，可以共用的公共设施应共享共用。

设计方案一次设计，分期建设。

六、设计成果要求

1、设计文件编制深度为建筑设计方案阶段，设计内容和深度除满足设计任务书要求外，尚需符合建设部颁发的《建设工程设计文件编制深度规定》要求。

2、设计文件15份（1正14副），均采用中文版本。

总平面彩图、鸟瞰图、单体日景效果图、单体夜景效果图（图幅为 A0）

—

套。

3、相关成果的电子文件一套，VCD音像光盘一张（15分钟以6

内，录音用普通话）。

4、设计方案的内容（含光盘）不得出现投标单位的名称、单位、暗记等一切显示投标单位身份特征的暗示性语言，所有图纸只标识图名，不加图签。

七、组织形式和时间安排

1、本次活动采用邀请招标的方式进行

2、接受邀请的设计单位须于

2010年6月日前向主办单位缴纳保证金2万元人民币，中选单位确定后退还保证金，如设计单位不报送作品，则不予退还。

3、主办单位将于

2010年6月下旬组织现场踏勘并答疑。

本次方案设计工作期限为

2010年6月日至

2010年7月日，设计周期40天。

4、投标截止日期为

2010年7月日下午5:

30，设计方案递交和开标地点为郑州经济技术开发区管理委员会视频会议室，开标时间为

2010年7月日上午9:

00，9：

30专家评审会正式开始，选出中选方案。

八、方案设计费用

1、中标方案与施工图设计费用合并计算，不再单独支付设计费，设计费用根据实际土建工程造价，参照国家收费标准减半支付。

2、未中标单位支付工本费10万元人民币。

经评审委员会审查设计方案无效者，主办单位不予支付工本费。

九、注意事项

71、提交成果如不符合本设计任务书规定的成果内容和要求、逾期送达、图纸文件辨认不清、内容不全或设计深度不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》者将被视为无效方案。

2、提交成果一律不予退还，版权归招标人所有。

3、评审委员会有权要求设计单位对设计方案进行修改，但不改变主要内

容。

联系人：

赵静电话（传真）：

E-mail:

guihuanbaoju@郑州经济技术开发区规划建设环保局二C一G年六月二十三日8