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质量评估报告
A.0.15
丹北镇丹界路污水管道（二标段） 工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目 录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附四：
单位工程观感质量监理检查表
附五：
单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：
竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况：
（一）相关单位：
1.建设单位：
江苏苏建路桥机械有限公司
2.监理单位：
镇江振润建设监理咨询有限公司
3.设计单位：
江苏文博建筑设计有限公司
4.施工单位：
江苏新联建筑有限公司
（二）工程特点：
1.本工程建筑面积6156m2。
2.结构类型：
钢结构厂房
（三）本工程已具备下列验收条件：
1）主体结构部份已全部完成
2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；
3）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
4）备有单位工程及各分部、分项工程施工单位自评资料；
5）施工单位已自检通过。
二、竣工预验收经过
本工程于2015年8月30日完成全部工程项目的施工，镇江振润建设监理咨询有限公司受业主的委托依据施工单位申请建筑工程竣工报告，组织了由业主、设计院、监理和施工单位有关负责人、技术人员进行竣工预验收。
工程竣工预验收依据：
设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对各分部工程进行具体详细的验收检查。
1）桩基子分部工程：
已经分阶段进行验收评述，桩基子分部通过验收。
2）主体结构分部工程：
已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。
三、竣工预验收结论
工程项目的组织实施全过程自始至终围绕控制、管理、协调，项目监理机构按照施工方的每道工序进行严格的检查验收合格后，才能进行下一道工序施工。
对于重要的工程材料进行见证取样检测，合格后才允许在本工程上使用，监理工程师经过巡视、旁站以及平行检查、隐蔽验收。
对于施工中出现的问题及时提出整改建议，必要时进行修补、拆除等方法。
使整个工程处于预控状态，层层把关，纠正偏差。
同时对施工单位的质量保证体系进行督促，促使施工单位完善质量管理体系，确保工程的质量，使其符合设计要求和施工验收的规范。
施工单位基本完成合同规定的施工内容，工程质量符合设计和施工规范要求，工程质保资料基本齐全，观感评分达到优良标准，待施工单位限期完成遗留问题的整改后，可进行正式竣工验收。
附一：
监理工程控制资料核查表
工程名称
镇江新民洲港区新港国际通用码头工程
施工单位
江苏河海建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出场合格证及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
绝缘、接地电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
结论：
合格
施工单位项目经理:
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程
名称
检查分项
工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
桩基子分部
1
1
100%
68
68
100%
合格
主体分部
4
4
100%
85
85
100%
合格
建筑装饰装修分部
屋面分部
建筑给排水工程
电气分部
合格
通风
玻璃幕墙
合 计
6核查人：
总监理工程师：
日期：
附三
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
际
际bfi际通用码头工程楼
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
符合要求
合格
王登宝
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
符合要求
合格
王登宝
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通
风
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室内洁净度测量记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明：
1．按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2．总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3．由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附
单位（子单位）工程观感质量抽查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
钻孔灌注桩
√
√
√
×
√
√
√
√
√
2
预制砼梁
3
预制砼板
√
√
√
√
×
√
√
√
√
4
面层砼板
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
√
√
√
×
√
√
√
√
6
7
8
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通
风
空
调
风口、风阀
2
风机、空调设备
3
阀门、支架
4
水泵、冷却塔
5
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论
施工单位项目经理：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1．其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2．由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
3.由施工（总包）单位项目经理和总经理工程师签字。
附五
监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
组数
试验结果
试验名称
组数
试验结果
钢筋单面搭接焊
8
合格
灌注桩砼试块
68
合格
预制梁砼试块
1
合格
预制板砼试块
1
合格
现浇梁砼试块
13
合格
面层砼试块
2
合格
高应变
3
合格
小应变
48
合格
说明
填表人：
总监理工程师：
日期：
附六
验收遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
参
加
预
验
收
人
员
签
名
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其它单位
附七
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称
江苏苏建路桥机械有限公司新建厂区工程
结构类型
钢结构厂房
层数/建筑
面积
6156㎡
施工单位
技术负责人
开工日期
2014.12.20
项目经理
项目技术负责人
计划竣工日期
2015.8.30
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共1分部,经查符合标准及设计要求分部
符合标准及设计要求
2
质量控制资料核查
共68项，经审查符合要
求68项，经核定符合规
定要求
符合规定要求
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查68项，符合要
求68项，共抽查68项，符合要求68项，经返工处理符合要求0项。
符合要求
4
观感质量验收
共抽查44项，符合要
求44项，不符合要求0项
符合要求
5
综合预验收结论
合格
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
附八：
工程竣工预验收小组成员名单分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
第一组
按设计及规范要求，对桩基、预制砼梁、板、等分项工程观感全面检查。
第二组
检查质量保证资料及抽查安全功能和使用功能等有关资料，
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
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