村庄规划设计计划标准规定样式分析.docx
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村庄规划设计计划标准规定样式分析
村庄修建性详细规划设计说明
第一章
规划设计说明........................................-3-
一、项目背景及村庄概况.........................................................-3-
（一）项目背景....................................................................-3-
（二）村情简介................................................................................-3-
（三）新建区选址............................................................-3-
二、规划设计依据.....................................................................................-3-
三、村庄区位与现状分析...................................................................-4-
（一）区位分析.......................................................................-4-
（二）现状分析.........................................................................-4-
四、村庄存在问题及发展优势.......................................................-5-
五、村庄特色分析..............................................................................-6-
（一）区位特色......................................................................-6-
（二）人文特色.................................................................-6-
（三）建筑特色..............................................................................-6-
（四）产业特色...........................................................-6-
六、村庄建设目标及定位.........................................-6-
七、规划指导思想及规划原则..............................................................-7-
（一）规划指导思想....................................................................-7-
（二）规划设计原则...............................................-7-
八、老村落提升改造............................................................................-8-
（一）提升改造原则...............................................................-8-
（二）提升改造重点内容.........................................................-8-
（三）民居建筑提升改造方案............................-8-
（四）公厕、垃圾池、消防水池规划...............................................-8-
（五）村内排水沟渠及设施的改建..................................................-8-
十、环境景观规划.........................................................................-9-
十一、植物种植意向..................................................................-10-
十二、道路交通组织..........................................................-10-
（一）老村落道路交通组织.......................................-10-
（二）新建区道路交通组织....................................................-10-
十三、竖向设计.......................................................................-11-
十四、基础设施规划..........................................................-11-
（一）给水工程..................................................-11-
（二）排水工程................................................................-12-
（三）供电工程............................................................-12-
（四）通信及弱电工程..............................................-12-
（五）环境卫生设施................................................-12-
十五、公共服务设施规划.......................................-12-
十六、产业发展规划.........................................................-12-
十七、建筑设计................................................................-13-
十八、综合防灾规划..............................................-13-
（一）消防规划........................................................-13-
（二）抗震规划............................................................-13-
（三）防洪规划................................................-13-
十九、村庄重点建设项目一览表........................................-14-
第二章、投资概算...............................................1
第三章、规划设计图件.....................................17
（六）村容村貌整治..................................-8-
九、总平面布置规划...............................................................-9-
设计总说明
第一章
规划设计说明
因该村老村落布置于山坡地上，受地形影响，村中已无适合建房的建设用地.
一、项目背景及村庄概况
（一）项目背景
指出以科学发展观为指导，按照以人为本、改善民生、彰显特色、构建和谐“特色村庄”建设的总体要求，努力改善农村地
区居住条件和环境面貌，不断完善农村地区基础设施和公共服务设施功能，切实提高农村民房抗震防灾能力，彰显地方区域和民族特色，促进农村经济社会协调发展。
随着特色村庄示范村建设的稳步实施，号）文件精神，进一步提升县人居环境，改善城乡发展面貌，扎实推进“美丽乡村”示范村建设，建设幸福家园，结合县实际，村被某某县列为2014年农村安居工程特色村庄（美丽乡村）示范村，建设类型为提升改造和新建型，建设计划为异地新建25户，提升改造23户。
本规划由此诞生。
（二）村情简介
村庄布局紧凑，道路狭窄，很多地方车辆无法通行，居民生活不便。
为更好的改善村民生活条件，根据该村所处位置及村民意见，将新建区建设用地选址于距离村庄2.5公里处的8888旁，因该位置紧，各项基础设施较为完善，周边自然环境优美，同时可依托8888在此发展乡村休闲旅游农家乐，既改善村民的居住环境，又为村民提供一条致富道路。
二、规划设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95；
3、《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99；
4、城市规划编制办法——修建性详细规划内容要求；
5、《民用建筑设计通则》50522-2005；
6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
7、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95;
8、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003;
9、《室外给水设计规范》GB50013-2006;
10、《室外排水设计规范》GB50014-2006;
11、《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008；
12、《村庄整治技术规范》GB50445-2008；
16、县美丽乡村工作实施方案；
17、镇政府及某某箐村村民的发展思路和建设意见；
18、与本规划相关的文件和基础资料。
三、村庄区位与现状分析
（一）区位分析
8888村位于村委会，地处县城东南面半山坡上，该村距离村
委会3公里，距离镇政府6公里。
由该村向东约2.5公里处为历史文化遗址“，具有较好的区位条件。
2、现状环境
（1）自然环境
位于县城边而又不紧邻县城，
使得村庄避免了因城市建设而破坏了原有的自然环境。
该村地处山上，村庄周边具有良好的天然植物林和耕地，村中及周边有古树—某某木，这些天然植物林及古树使得该村的自然环境极其优美。
新建区现状为种植用地，该用地周边具有茂密的天然树林，自然环境非常清幽。
（二）现状分析
1、现状地形
该村地处山坡地上，故地形高差较大，老村落依山而建，错落有致。
新建区同样地处山坡地上，地形较为复杂，其可用于建设住房的用地十分有限。
3、现状基础设施
该村对外交通为县城至武侯祠道路，路面为水泥路及水泥砖块铺砌的道路，路面较为平坦，村庄内部道路也已用天然石块铺砌为较为淳朴的乡村小路。
但由于老村子内受地形影响，建筑建设不规整，致使道路有效路面较窄。
该村老村落已采用集中供水方式供水，现已能满足老村落村民的使用需求。
新建区对外交通已修建通车，各项电力电讯等设施可与“武侯祠”基础设施共用，现武各项基础设施建设已完善。
4、现状公共服务设施
某某箐村现已拥文化活动室及理事会约120平方米、活动场地较为宽敞。
5、现状产业发展
因该村地处半山区，其耕地资源及林地资源较为丰富，故该村现状产业主要为农作物种植及经济林果种植、少数小规模的养殖业。
6、现状建筑及质量分析
根据建筑的结构、质量和立面的表现形式、建造年代等因素把建筑质量分为三类：
（1）建筑质量较好（11户）：
属于近年来新建建筑，建筑质量较好，外墙整洁，在规划中予以保留。
（2）建筑质量一般（12户）：
房屋已建有一定的年代，建筑结构较好，对人们的居住安全在不发生严重自然灾害的情况下不构成威胁，房屋相对来说比较牢靠。
在规划中，应予以改建或修缮。
（3）建筑质量较差（25户）：
以土房、简易房为主，建筑有坍塌的可能，房屋朝向凌乱，规划中应拆除或重建。
该村大部分建筑为土木结构的房屋，砖混的占少部分，大部分的房屋建筑质量能满足基本的住宅和生活要求，对于无人居住的空闲宅基地，可对其进行整理，以便更加集约、合理利用土地。
四、村庄存在问题及发展优势
1、存在问题
（1）基础服务设施不完善
无垃圾收集池，随意倾倒仍撒垃圾的现象较为普遍；缺少公厕；生活废水排放多为明沟，不利于环境卫生；电力、电信线存在乱拉、乱设现象，使村庄显得凌乱无序，同时存在安全隐患。
道路宽窄不一，车辆通行能力较差。
（2）村庄环境景观质量有待改善
尽管村庄内外自然环境景观基础条件较好，但是路边、沟渠边、建筑物旁均缺乏必要的绿化空间及相应设施，影响了村庄整体的环境景观质量。
（3）建筑质量及外立面过于简单
该村大部分房屋为陈旧的土木结构建筑，且存在较大的安全隐患，如果发生较大的自然灾害，则必定会造成生命财产损失。
建筑外立面除少量构件装饰外无其他装饰物，建筑外立面较为简单、特色不鲜明。
（4）村民文化水平与就业技能同未来村庄发展要求之间存在差异
该村大部分村民文化程度较低，依靠现代化种植及养殖致富的思想意识薄弱。
（5）产业结构较单一、且没能形成精细化、规模化种植和养殖
该村现状产业主要为农作物种植业、少量经济林果及养殖业，种植作物大多为较为普遍的包谷、水稻、小麦等粮食作物，经济林果仅为桉树种植及桑树种植，养殖业为农户自己零散养殖，数量较少，不能形成规模。
（6）缺乏生产用水
因该村地处山区，无河流或灌溉沟渠流过，生产用水仅靠少量的坝塘蓄水，水资源较为缺乏。
2、发展优势
（1）具有较好的区位优势；
（2）具有较好的自然环境条件；
（3）具有良好的耕地资源及林地资源；
（4）对外交通建设完善；
（5）具有较好的人文环境；
五、村庄特色分析
（一）区位特色
某某箐村位于某某县栋川镇清河村委会，地处县城东南面半山坡上，该村距离村委会3公里，距离镇6公里。
由该村向东约2.5公里处为某某县历史文化遗址，三国时期的政治家、军事家诸葛亮曾在这里屯集过军队。
故这座山的模样所在，因而，后人为了纪念这位著名伟人，在半山腰建有武侯祠。
每年农历二月初一是祭祀日，成千上万的民众，都会从四面八方涌向武侯祠祭祀，这座山人们称之为诸葛
山，与武侯祠相邻的某某箐也就成为某某“八境”之一，冠以“烟萝环翠”之美称，写入民国时期的《某某县志》。
（二）人文特色
某某箐村现有农户48户，189人，均为彝族，该村彝族文化氛围浓厚，保留有传统的彝族习俗，如彝族歌舞、彝族刺绣、彝族节日礼仪、图腾崇拜等。
（三）建筑特色
某某箐村现状民居依山而建，多数仍保留着灰瓦土墙的传统彝族建筑外观。
为传进行提升改造，通过对建筑构件更换、外立面粉饰、以土黄色为主色调、配以红、黑等线条、色彩装饰，墙面绘制彝族图案等方式彰显文化特色。
新建民居采用88州特色民居设计方案。
（四）产业特色
因某某箐村地处半山坡上，海拔1950米以上，周边山林植被较好，且具有肥沃的耕地资源，故发展特色作物种植及养殖业作为该村的重点产业，如种植核桃、云南红梨、樱桃、杨梅、百合、山药等；养殖黑山羊、肉牛、生态猪、土鸡等。
另外，因该村邻近“武侯祠”，距离县城较近，且新建民居选址位于“武侯祠”旁，故可发展生态休闲农家乐这一第三产业，同时可带动第一产业中的生态种植、生态采摘、生态农产品销售的发展。
六、村庄建设目标及定位
（一）村庄建设目标
某某箐村的建设类型属于提升改造和异地新建型，其中异地新建25户，提升改造23户，均按照以人为本、改善民生、彰显特色、构建和谐“特色村庄”建设的总体要求，同时按照“美丽乡村”建设要求，做到“村庄十有”、“农户八有”。
“村庄十有”即：
村庄有科学合理的规划、有平整硬化的道路、有安全卫生的人畜饮水、有文化体育活动场所（室）、有太阳能或节能路灯、有垃圾集中处置点并建立垃圾处理机
制、有污水处理设施或措施、有一定数量的林木覆盖率、有干净整洁的环境、有特色
优势产业；农户“八有”：
有美观安全的住房、有自来水、有太阳能热水、有沼气池
和节能灶、有卫生厕所、有整洁的畜厩、有广播电视信号覆盖、房前屋后有果木。
在
“美丽乡村”建设中，要深入挖掘整理传统村落文化，建立地方传统村落名录，编制保护发展规划，落实保护措施，注重活态传承，展示传统建筑风貌。
改善村庄生活环境。
开展“六项整治”，达到“六项提升”，一是整治生活垃圾和农业废弃物，提升环境卫生；二是整治村庄污水，提升环境质量；三是整治村民生活
承彝族文化，凸显其民族文化特色，增添示范村的气息，对现状建筑质量较好的建筑设施，提升村民生活质量；四是整治村庄道路，提升通行条件；五是整治绿化景观，提升生态气息；六是整治公共设施，提升文化品位。
促进农村产业发展、农民增收，改善农民生产生活条件和居住环境质量，缩小城乡差距，在提高物质文明的同时提高精神文明水平，稳步推进“美丽乡村”建设，促进农村经济、社会、环境协调发展。
（二）村庄建设定位
通过大力实施村容村貌整治工程、新农村建设工程、民居改造工程、生态环境工程、文化产业建设工程，切实改变农村面貌，创造良好的人居环境；突出抓好生产发展，积极进行产业结构调整，打造主导产业；大力倡导文明新风，把某某箐村建设成为一个以核桃、红梨、杨梅、樱桃、山药、百合等特色产业与彝族传统文化相结
合的乡村休闲旅游观光为主题的生态示范村,同时发展生态养殖（黑山羊、肉牛、生态猪、土鸡），通过项目的规划实施，将使该村产业发展基础得到夯实，带动农民增收致富，基础设施建设明显加强，村容村貌逐步改善，农村公益事业建设稳步推进，
实现集旅游、休闲、观光为一体的特色美丽乡村。
七、规划指导思想及规划原则
（一）规划指导思想
以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大和三中全会精神，树立“生态立县、环境优先”的发展理念，以建设“美丽彝州、宜居城乡”为主题，以“政府主导、社会参与，城乡并重、共同进步，突出重点、以点带面，分类实施、整体提升，明晰责任、统筹推进”为主线，围绕“做强市、做优县城、做特乡镇、做美农村”，认真开展城乡人居环境提升行动，转变发
展理念、创新工作思路，加大城乡基础设施建设力度，完善城乡公共服务体系，保护
城乡自然生态环境，彰显城乡特色文化风貌，促进城乡人与自然和谐发展，努力建设
设施完善、环境优美、生态宜居、安全舒适、高效便利的人居环境，着力打造美丽彝
州。
按照“村容整洁、环境优美”的要求，通过“千村示范、万村整治”，全面提升
农村居住环境。
突出交通主干道沿线（国道、省道、县乡道路）、风景旅游区周边村、特色产业区、历史文化名村、城（镇）郊结合部、扶贫项目集中区等重点区域，依托
扶贫开发整村（乡）推进、“一事一议”普惠制、美丽乡村、新农村省级重点建设村
等建设项目，充分整合各级各类涉农建设和民生项目、资金，“捆绑式”地集中投入到改路、改水、改厕、垃圾处理、污水治理、村庄绿化、农村危房改造和特色产业培植。
（二）规划设计原则
1、尊重自然、因地制宜该规划为对已建村庄进行提升改造和部分异地新建，规划设计中应充分尊重当地群众的意见，尊重村庄发展历史和自然形态，做到因地制宜、与周边环境和谐融洽。
2、政府引导、农民自建
明确农民在建设中的主体作用，以农户自建为主，政府加强指导和服务，帮助和引导广大群众积极筹措资金，投工投劳。
3、实事求是，量力而行
紧密结合资源状况和经济基础，突出高标准、低成本、可承受、可操作和可持续的特点。
坚持正确处理阶段性目标和长远目标的关系，既要量力而行，又要尽力而为，打好基础，分步实施。
4、全民参与、从当地实际出发
开展特色村庄（美丽乡村）建设，应该在上级政府的领导下，创造条件，搞好服务，组织和引导农民群众积极参与；要充分尊重农民意愿，从解决农民最关心的具体问题入手，调动农民积极性，以农民自愿、村民自治为主，发挥农民的主体作用。
5、经济适用，确保质量
在深入调查研究的基础上，因地制宜，区别不同情况，科学编制规划；在特色民居建设模式上，力求以人为本，充分考虑群众承受能力，合理控制建房面积，严格控制建造成本；在方式方法上，先易后难，分类指导，分步实施。
八、老村落提升改造
（一）提升改造原则
村庄改造坚持传承保护与修缮改造相结合的原则，对院落具有完整性和房屋质量较好的院落进行整治改造，注重院内院外环境卫生治理，理顺厨房、厕所及畜圈与正房的关系进行合理布局，建设标准按照“一户一宅”，宜改则改、
宜建则建的要求，达到“三新六有”（即：
结构体现新设计、建设采用新材料、外观呈现新面貌和有安全卫生的饮水、有卫生型厕所、有干净整洁的厨房、有沼气或其它清洁能源、有太阳能或其它淋浴设施、有节能取暖设施）。
（二）提升改造重点内容
1、民居建筑改造23户（包括墙面、屋顶、围墙、大门等外立面）；2、新建公厕2个、垃圾池3个，消防蓄水池2个；
3、村内排水沟渠及设施的修建。
（三）民居建筑提升改造方案
墙面颜色以土黄色为主色调，瓦顶采用小青瓦。
主要参考楚雄州特色民居彝族风格建筑色彩。
1、土木结构民居建筑：
对基层墙面进行清理，修缮墙角，填补间隙缺损，均匀湿润；混合砂浆打底；白水泥找平，扫毛；土黄色涂料饰面；墙角处理（当地石材墙面，底墙角高90cm；侧墙角宽20cm。
）；坡屋顶保留并进行修缮，平屋顶沿着檐口做一圈小青瓦顶，翘角略做修饰。
2、砖混结构民居建筑：
对基层墙面进行清理；水泥砂浆打底两次成活；水泥砂浆找平，扫毛；土黄色涂料饰面；墙角处理（当地石材墙面，底墙角高90cm；侧墙角宽20cm。
）；坡屋顶保留并进行修缮，平屋顶沿着檐口和飞边做一圈小青瓦顶，翘角略做修饰。
3、围墙：
墙面和墙角处理跟民居建筑处理相同；进行小青砖切仿坡屋顶式压顶。
4、门窗和栏杆：
门为猪肝色铁门；窗为猪肝色铝合金窗，窗套的色调跟挑檐椽木色调一致；栏杆为猪肝色铁栏杆。
（四）公厕、垃圾池、消防水池规划
为提高老村落村民的居住环境和生活质量，在村中居民住房较为集中的区域布置公厕、垃圾收集池，为更好的为村民提供服务的同时将村中的垃圾及粪便集中化处理，提升村庄环境质量。
同时于村中修建两个消防水池，以做到防患于未然。
（五）村内排水沟渠及设施的改建
对老村落房前屋后的排水系统进行提升改造，对已建排水沟进行加固，未建地段进行补建，使村庄排水系统畅通无阻，将雨水顺山势由高向低排至低洼处。
村庄污水尽量排入各户沼气池，进行处理后作为肥料使用。
（六）村容村貌整治
1、村庄绿化
加强某某箐村周围的自然风景林地的保护，村内空闲地和较宽的主干道两侧种植行道树（以本地树种或果
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