现代简约装饰要点.docx

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现代简约装饰要点

现代简约装饰（三室二厅二卫一厨）注意要点

尊敬的设计师：

你好！

十分感你耐心聆听我们的心声，以下仅是站在客户的角度想到的一些细节，肯定不会很专业。

既然相互有意向，加强事前沟通让你彻底了解客户需求，才能提高效率少走弯路少变更。

你是一位专业人士，也听取过很多客户的需求，必定经验丰富。

我们期盼着可以得到贵公司及你专业的指导、精细的设计与施工、完成装饰效果时成为你值得骄傲的作品，也让我们为之自豪。

！

一、装饰效果：

1、风格：

现代简约；

2、颜色：

以白色为主，附加浅灰。

地板选用实木（棕褐色）；

3、原则：

简洁、实用；

二、合同签订前需要明确的事项：

1、基础包、厨卫包等包含的具体容（避免扯皮），待客户装饰风格、主要主材选定后，装饰公司负责现场实测，设计师提出装饰方案（重点是主要拆改容），客户书面提出功能性需求。

2、设计图纸的确认：

由设计师进行客户功能性需求销项，完成设计图纸后征求客户意见，修改完善后签字确认（待合同签订后提交签字版设计文件一套给客户）。

3、报价要求附详细清单，尽量准确（除签证外总价包干）；

4、合同中要求明确容：

1）总部客服热线：

项目负责人（设计人员）：

现场施工经理：

工程管家：

2）明确施工围及容（附设计图纸含节点详图）

3）确定总价后（附清单）明确付款节点：

1）定金及预付款付之30%；

2）水电隐蔽验收完成付之50%；

3）地板墙地砖中间验收完成付之90%；

4）竣工交付验收完成付之95%；

5）质保金5%（约定质保时间）；

4）合同中要求书面明确设计、施工负责人更换：

除客户同意外，每人次处罚2000元；

5）合同中要求书面明确自检、巡检等来检查的节点及验收容（例：

到时间节点工程管家没有按合同、设计及规要求进行验收，每次处罚2000元），验收计划及容清单作为合同附件。

6）合同中要求书面明确上墙容：

施工进度计划表、工艺工法展示图、设计图纸及要求、五步放线法等容；

7）施工工作日，项目经理每天微信群更新：

1）当天施工容（照片）；2）明日工作安排；3）需要业主解决；

缺少100元/工作日（微信截图为证）；

8）施工前期（铲墙砸墙等含出垃圾）以及粉刷、涂料施工等过程施工要求对入户门（含室铝合金门窗）及公共设施进行保护，每发现一处处罚500元（照片为证）；

9）施工过程中的增项签证处理：

明确签字确认手续，按约定流程办理。

10）水电（开关、插座、地漏等）布点要求按设计图纸弹线上墙并作功能标记（要求体现金螳螂五步放线法）；

11）水电铺设完成，隐蔽前进行单独验收（客户参加）；

1、客户按提交的“全屋开关插座布置表”进行隐蔽前检查验收（开关插座布点位置满足功能性需求）；

2、客户按提交的“全屋冷热水、地漏、排水布置表”进行隐蔽前检查验收（冷热水布点位置满足功能性需求）；

3、燃气穿吊顶、墙洞位置检查；

4、空调等穿墙洞位置检查；

5、防水蓄水试验检查；

6、绘制并提交水电管线布置图（要求有尺寸标注；会同竣工图在竣工验收前提交客户）

12）门框安装完成要求进行中间验收（土建留洞与门框间严禁使用木板及泡沫等填充，按施工规要求进行，每发现一处处罚500元）；墙地砖铺贴完成一周后由工程管家进行中间验收；

13）要有防渗漏防开裂措施并严格执行（注意涂料的基底处理）；竣工验收每发现一处处罚500元。

14）地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题，竣工交付时每出现竖缝拼接500元/处；

15）踢脚线等装饰线条接缝（45度角）严缝处理；竣工交付时每出现竖缝拼接100元/处；

16）吊顶标高不符合设计要求，（特别是吊顶下部需要安装橱柜或衣柜等部位）；竣工交付时每发现一处处罚500元（竣工交付时红外线测距仪检查为证）；

17）没有进行地漏、排水等通水检查（坡度、通畅），竣工交付时每出现一处返坡或堵塞现象处罚500元；

18）提交竣工资料：

《水电线路图（要求标注尺寸）》、《全屋开关插座布置图（要求标注尺寸）》、《全屋冷热水、地漏、排水布置图（要求标注尺寸）》

19）防水保修五年，其他保修2年；

三、合同签订前需要确认的相关事项：

1、客户要求与以后负责现场实际施工的项目经理见面交流并参观其正在施工的项目现场二个（由项目经理推荐好差各一现场）；

2、客户要求开工出入证等相关手续由装饰公司负责办理（客户配合办理）；

3、客户要求每天施工过程中垃圾装袋运至小区规定地点。

出小区垃圾外运费用，由客户与小区物业商谈包干；

4、竣工验收通过前保洁均有装饰公司负责完成；

5、竣工验收通过前成品、半成品保护均有装饰公司负责完成；

四、客户向设计师提交设计细节需求：

1、进门玄关（鞋柜）细节要求：

1）晚上开门就开灯（考虑预留：

红外线感应）；

2）预留柜灯带插座；

3）预留柜备用插座二个；

4）进门鞋柜底部留空设计（20cm、感应灯带插座一个）；

5）选用不突出门板的拉手；

2、阳台洗衣房细节要求：

1）台盆及洗衣机一体（预留：

给水、排水、电源、地漏）；

2）阳台排水地漏（选用：

快速排水型）；

3）带开关插座（烫衣服）；

4）吊顶考虑晒衣设施；

3、客厅、走道等地板、分隔条、踢脚线细节要求：

1）实木地板颜色：

棕褐色；

2）实木地板铺贴：

整屋通铺含阳台（各类门处不设门分隔条）；重点做好基层施工，确保地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题；

3）实木地板边条（例如：

与瓷砖之间）选用：

由设计师考虑。

4）踢脚线材质与颜色：

由设计师考虑。

4、灯具、开关、插座细节要求：

1）除灯带及射灯外均选用吸顶灯（房间、厨卫、阳台等主灯均选用简洁型吸顶灯）；

2）双控开关：

卧室进门与床头、玄关进门与客厅等；

3）大功率电器使用的插座要求带开关；

5、、客厅、餐厅、卧室细节要求：

1）吊顶尽量少做，装饰线条要求简洁；

2）墙面：

白色乳胶漆（不要做墙纸；几底几涂在图纸上明确）；

3）沙发前茶几预留地插（由设计师考虑）；

4）沙发后预留五孔插座二边各二；

5）客厅电视背景墙功能面板预留：

网线接口、有线电视接口五孔插座4个；

6）餐边柜或餐桌位置预留地插（餐桌上考虑嵌入式电炉）；

7）门禁视频要求牢固美观；

8）紧急求救按钮设置（卫生间马桶边、沙发边）；

9）卧室：

双控开关1、插座6（床头usb插座、空调、电视、地灯）；飘窗位置预留五孔插座；

10）门框塞缝处理要求严格按规；

6、厨房细节要求：

1）地柜（深度560mm）：

78cm橱柜高度=10cm调整脚+65cm柜体+3cm台面

吊柜（深度320mm）：

柜体65cm

油烟机高度：

143cm=78cm+65cm

吊柜与地柜间距：

700mm左右（吊柜不碰头为原则）；

注意：

吊柜设计时务必到吊顶（与吊顶不留间隙；注意吊顶设计标高）；

注意：

橱柜相关尺寸需要与设计师进一步确认！

品牌选择需要进一步确认：

例：

舒适包选“诺特”、品质包选“拉德芳斯”

2）选定各类嵌入式设备规格型号列出清单及外形尺寸、水电接口位置（客户按设计师要求的时间完成提交，清单另附）；

3）由橱柜设计确定预留水电气位置信息点要求（列清单以便验收时检查）；

4）嵌入式水槽选用：

3mm不锈钢双槽（要求无圆角）；

注意避免开窗碰水龙头无法开启问题；

5）石英石台面厚度大于2cm：

后侧防水线、前挡水线、下部止水线；

6）橱柜拉篮均选用304不锈钢；吊柜轻触面板智能下拉式拉篮（如有可能请设计师考虑）；

7）厨房用具挂在消毒柜（客户选择消毒柜注意）；

8）吊柜靠墙处要求设计同向墙双开门或单开门；

9）橱柜米柜拉篮设计

10）橱柜嵌入式（冰箱、烤箱、蒸箱、微波炉）排烟气考虑；

11）厨房间插座设置要点：

a、排烟机

b、燃气灶；

c、水槽下方：

小厨宝、垃圾粉碎器；

d、微波炉（三孔带开关）

e、消毒柜（三孔带开关，消毒柜不要安装在燃气灶下方）

f、门边开关：

吸顶灯、吊顶单独设排气扇

g、操作台：

小电器使用（例：

水槽上方打蛋器、搅拌器等）；

h、洗碗机（三孔带开关）

i、橱柜抽屉：

手机充电；

j、柜底感应式灯带（吊柜预留插座）

k、吊柜底无线电视或柜门无线电视设计（预留插座）；

l、燃气热水器（位置预留：

排烟、冷热水、天然气、电源）

12）厨房给排水位置信息点要点：

a、洗碗机给水与排水；

b、洗涤槽冷热水与排水；

13）橱柜分隔、材质、颜色由设计师确定

14）设计师选用不锈钢拉篮数量及阻尼导轨品牌需客户提前确认；

15）燃气热水器排烟另设止回阀；

7、卫生间细节要求：

1）主卧卫生间浴缸去除（电气及给排水仍需预留），功能性改造由设计师考虑；

2）公共卫生间干湿分离（台盆外置，如果有可能考虑双台盆）；

3）淋浴房（玻璃隔断）采用四周沟槽集中地漏排水，挡水坎顶与地板面一个标高，淋浴区下沉3cm（地漏标高），整块石表面（人站立区）拉V型沟槽设计；

4）马桶不安装需要预留位置（另选用智能马桶）；

5）淋浴房墙面吊顶下全部防水及瓷砖，注意吊顶的材料选用（防雾水）；

6）墙地砖要求对缝处理（要求设计明确墙地砖铺贴详图；例：

墙砖300*500；地砖300*300）

7）卫生间预留插座设置：

a、镜前灯上端预留：

感应灯；

b、卫生间进门预留：

排气扇、浴霸或暖风机（单独线路开关、位置淋浴区顶端）；

c、靠近电热水器附件：

防水插座（注意插座的大小，如果选用燃气热水器，则可以不考虑）；

d、马桶边上：

防溅插座（智能马桶、手机充电）；

e、洗脸盆下柜：

小厨宝插座；

f、镜前二则：

电动牙刷、电吹风；

g、蓝牙防雾镜（带收音机或视频）电源预留；

8、配电回路要求（12回路）：

1、客厅空调及三卧室空调各1个回路，计4个回路（4平方线）；

2、厨房2个回路（4平方线）；

3、二个卫生间各1个回路，计2回路（4平方线）；

4、客厅与餐厅1个回路（2.5平方线）；

5、每个卧室1个回路，计3个回路（2.5平方线）；

五、设计师向客户提交书面需求：

1）要求客户提供设备规格尺寸清单例（表格形式）：

例1、智能马桶（出水离墙位置）；例2、燃气热水器（含烟道规格）；列3、橱柜嵌入式设备（冰箱、蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气灶、水槽）；例4、阳台洗衣机；等等；

2）客户完成空调安装与阳台封闭时间要求（表格形式）：

1、空调安装完成或确认位置（外机）完成时间要求（选用分体式空调无地暖设计）；空调外机尺寸确保可以安装到位，机涉及装饰吊顶标高及穿墙洞标高。

。

2、阳台封闭完成时间要求；