上海公共卫生临床中心市区分部血透楼修缮工程质量评估报告.docx

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上海公共卫生临床中心市区分部血透楼修缮工程质量评估报告

上海公共卫生临床中心市区分部

血透楼修缮工程

质量评估报告

监理单位：

上海市伟建工程咨询有限公司

总监理工程师：

单位技术负责人：

批准日期：

2013年月日

一、工程概况

（1）工程名称：

上海市公共卫生临床中心市区分部血透楼修缮工程

（2）工程地址：

虹口区水电路56号

（3）建设单位：

上海市公共卫生临床中心

（4）设计单位：

上海汉丰建筑设计事务所

（5）施工总承包单位：

上海市南汇建筑工程有限公司。

（6）建筑面积：

血透楼约2300M²。

工程项目组成及单位工程概况

单位工程名称

使用功能

建筑要求

结构形式

安装内容

备注

建筑面积

层数

总

高度

装修要求

基础

主体结构

血透楼装修

民用

2300M²

6层

22M

框架

水、电、风

二、监理依据

1、工程设计施工图及其它设计文件

2、⑴建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300－2001》

⑵民用建筑工程室内环境污染控制规范《GB50325－2001》

⑶混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204－2002》

⑷建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303－2002》

⑸建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242－2002》

〔6〕通风与空调工程施工质量验收规范«50243-2002»

〔7〕建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209—2002》

〔8〕建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210－2001》

〔9〕砌体工程施工质量验收规范《GB50203—2002》

3、上海市建筑安装工程预算定额及相应的结算办法

4、业主监理单位签订的委托监理合同

5、业主与承包单位签订的施工总承包合同

6、由业主、设计单位、施工单位、监理单位共同签字盖章的设计交底与施工图会审

7、建设单位及主管部门对质量问题特别明确的有关书面通知和文件

8、承包单位编制并经审定的施工组织设计

三、质量评估依据

1、设计图纸及说明；

2、设计交底与图纸会审纪要；

3、修改图纸、技术核定单、工程联系单；

4、现行国家颁布的有关材料质量标准和试验规定及有关材料、设备试验报告、合格证、质保书等；

5、现行国家颁布的建筑安装工程施工验收规范和评定标准；

6、单位、分部、分项工程质量评定资料；

7、有关工程的各类资料、数据等。

四、工程施工简述

本装修工程自2012年9月1日施工方正式开始施工，2012年9月20日有业主、设计、监理、施工总包等各方参加设计施工图技术交底会审。

由于设计内容与医院的实际功能存在偏差，业主根据实际需要功能进行了局部调整和增加，经过约6个多月时间的施工，完成了本装修工程。

2013年3月9日上午业主、监理、施工、设计各方对工程进行了初验收，提出了一些具体整改要求，经过一段时间的整改，经监理复查，整改内容基本符合设计和施工规范要求，故同意验收合格。

五、单位工程质量、外观验收评定

（一）、装饰装修分部

1、地坪面层分项工程

二至六层科室、病房及走廊的地面均采用自流坪罩平，自流坪罩平后铺贴韩国进口地“舒玛特”多层复合PVC卷材地板，PVC卷材地板附质保书、合格证、检验报告，PVC地板铺贴前监理均对PVC地板进行了外观检查，符合要求。

本分项工程经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范之第7.2.7条、7.2.8条、7.2.9条规定，一般项目符合7.2.10条、7.2.11条、7.2.13条、7.2.14条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该分项工程同意验收合格。

2、防水隔离层分项工程

血透楼屋面和卫生间防水隔离采用上海御龙新型防水材料有限公司产的防水卷材和聚氨酯防水涂料（911），并附有准用证、质量保证书、检验报告等资料共计4份。

涂刷前已经对基层进行了处理，保证其表面坚固、洁净、干燥并涂刷同类涂料的底子油，防水材料铺设后，24小时蓄水检验无渗漏，附施工隐蔽记录1份。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50209—2002之4.10.7条、4.10.8条、4.10.9条、4.10.10条规定，一般项目符合4.10.11条、4.10.12条、4.10.13条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

3、一般抹灰分项工程

所用的材料附有准用证、质量证明书、出厂试验报告单、水泥经复验合格，抹灰前基层表面干净，并洒水润湿，先完成护角，再贴饼冲筋，分抹底灰后罩面灰成活。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第4.2.2条、4.2.3条、4.2.4条、4.2.5条规定，一般项目符合第4.2.6条。

4.2.7条、4.2.8条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

4、门安装分项工程

本工程科室和治疗房均采用带亮窗成品实木门，少量采用钢质防火门，附有产品合格证、产品检验报告、备案证明，附有产品质量保证书，门锁采用插芯锁，附有合格证，门安装前对门框的顶标高、垂线、对角线、平正进出以及防腐和固定牢靠度进行了检查。

建设单位和监理单位对门的锚固件、预埋件、防腐、填嵌做了隐蔽工程验收，附隐蔽工程验收记录。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计和GB50210--2001建筑装饰装修工程质量验收规范之5.2.8条、5.2.9条、5.2.10条、5.2.11条规定，一般项目符合5.2.15条和5.2.16条，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

5、明龙骨吊顶分项工程

血透楼各科室、治疗房及走廊地明龙骨均采用上海诚晗装饰材料有限公司生产的铝合金烤漆凹槽龙骨，附有合格证、质量保证书、检验报告。

天花采用上海闵行区吴泾镇银城装饰材料加工厂生产的600×600高强硅钙天花板，附有合格证、质量保证书、检验报告，吊顶施工前，检查结构尺寸，校核空间尺寸及结构需要处理的质量问题，检查设备管道安装情况。

在主次龙骨安装完成后，有关各方共同对隐蔽工程进行验收，附隐蔽工程记录。

经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第6.3.2条、6.3.3条、6.3.4条、6.3.5条、6.3.6条规定，一般项目符合第6.3.7条、6.3.8条、6.3.9条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

6、饰面砖粘贴分项工程

底层大厅、走廊及各层卫生间墙地砖均采用斯米克玻化砖，具体规格有1200×600（玻化墙砖）；600×600（玻化地砖）；450×300（陶瓷墙砖）；300×300（陶瓷地砖），附有合格证，质量检验报告。

施工过程中，严格选砖，对变形的、几何尺寸不正确的，图案、颜色不符合要求的，一律挑出不用。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第8.3.2条、8.3.3条、8.3.4条、8.3.5条规定，一般项目符合第8.3.6条、8.3.7条、8.3.8条、8.3.9条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该工程同意验收合格。

7、水性涂料涂饰分项工程

血透楼内墙涂料采用上海侨茂建筑防水材料有限公司产的内墙涂料，附有合格证，检验报告、交易证、备案证明，涂刷前监理对原有墙面进行了检查，在保证墙面干净，其他工程在不影响涂刷质量的前提下开始涂刷施工。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范之第10.2.2条、10.2.3条、10.2.4条、10.2.5条规定，一般项目符合第10.2.6条、10.2.9条规定，且经观察偏差在允许范围内，该工程同意验收合格。

（二）、建筑与结构工程观感质量评价：

1、室内墙面

室内墙面经清洁后，批嵌二遍，干燥后磨砂纸，最后涂刷三遍乳胶漆，符合设计要求和施工规范要求，观感质量评价：

好。

2、室内顶棚

室内顶棚所用材料保证资料齐全，施工工艺正确，能够满足设计要求和施工规范规定。

观感质量评价：

好。

3、室内地面

室内地面采用材料资料齐全，施工工艺正确，接缝平整、深浅一致、周边顺直、结合牢固、地砖无空鼓。

观感质量评价：

一般。

4、门

工程所用的门为带亮窗成品实木门和防火钢质门，质量保证资料齐全，安装符合规范要求。

铝合金窗质保资料齐全，外观检查合格，安装符合规范。

观感评价：

一般。

（三）、建筑电气分部

1、电气动力配电箱安装分项

动力配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，零线经汇流排连接，无绞接现象。

箱体油漆完整，接地（零）截面选用正确，连接紧密牢固，防腐良好。

其主控项目符合GB50303—2002中第6.1.1、6.1.2、6.1.3条规定，一般项目符合第6.2.4、6.2.5、6.2.6条规定，且箱体垂直度偏差小于1.5%。

镀锌桥架规格符合设计要求，支架设置符合规范要求，桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏；接地正确，连接紧密牢固。

主控项目符合第14.1.1条，一般项目符合第14.2.7条的规定。

电缆规格符合设计要求，电缆在桥架内排列整齐无交叉，电缆敷设时表面无划伤和绞拧等现象。

主控项目符合第12.1.2条规定，一般项目符合第12.2.2条规定。

观感质量评价：

一般。

2、电气照明安装分项

照明配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，零线经汇流排连接，无绞接现象。

箱体油漆完整，接地（零）截面选用正确，连接紧密牢固，防腐良好。

箱体垂直度等允许偏差项目绝大部分小于规定值。

其主控项目符合第6.1.1条、6.1.2条、6.1.3条规定，一般项目符合第6.2.4条、6.2.5条、6.2.6条规定。

观感质量评价：

好。

3、电线导管和线槽敷设分项

电线导管敷设本工程配管采用KBG管，连接紧密。

盒箱设置正确，固定可靠，管子进入盒处顺直。

主控项目符合第14.1.4条，一般项目符合第14.2.9条规定。

观感质量评价：

好。

4、电线、电缆穿管和线槽敷设分项

槽板内配线无接头，槽板敷设紧贴墙面，且横平竖直、固定牢固，盖板无翘角，接口也比较严密。

主控项目符合第14.1.1条，一般项目符合第14.2.7条规定。

管内穿线在盒箱内导线有适当余量，导线在管内无接头，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，未伤芯线，导线基本整齐。

支线敷设：

连接紧密牢固，接地（零）线截面选用正确，管子最小弯曲半径、弯曲处的弯曲度等项目绝大部分小于规定允许偏差值。

主控项目符合第15.1.1条、15.1.2条，一般项目符合第15.2.1条规定，线槽内配线无接头，符合15.2.3条规定。

观感质量评价：

一般。

5、灯具安装分项

本工程照明灯具安装高度低于2.4米，均采用接地保护措施，并符合施工规范要求。

器具安装牢固端正，位置正确，灯具及其控制开关工作正常。

导线与器具的连接：

连接牢固紧密，不伤芯线，防松垫圈等配件齐全。

成排灯具中心线在同一直线。

主控项目符合第19.1.1条、19.1.6条规定，一般项目符合第19.2.1条、19.2.2条规定。

观感质量评价：

好。

6、开关插座安装分项

开关、插座安装位置正确，平整牢固，接线正确，暗插座开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，开关切断相线，单相三孔插座的接线，右极接相线，左极接零线，接地线在正上方。

主控项目符合第22.1.2条、22.1.4条规定，一般项目符合第22.2.1条、22.2.2条规定。

观感质量评价：

一般。

7、照明通电试运行分项

通电试运行24小时无故障。

主控项目符合第23.1.1条，一般项目符合第23.1.2条规定。

（四）、给水排水分部

1、室内给水管道及配件分项工程

血透楼生活给水管采用PPR热熔连接，血透医疗纯水管采用德国进口PVC给水管，所用的材料保证资料齐全，并附产品合格证、质保书、检测报告及备案证明计4份。

在验收过程中，管道进行了清洗，管路系统的强度试验均符合设计要求，管路无渗、无漏、无压降，附试压试验报告和清洗报告各1份。

管道坡度、标高，符合设计要求及相应的施工规范要求。

经施工单位自检评定、监理复验，主控项目全部符合设计要求和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范之第4.2.1条、4.2.2条、4.2.4条规定。

一般项目符合第4.2.7条、4.2.8条4.2.9条、4.2.10条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，该分项工程同意验收合格。

2、室内排水管道及配件分项工程

血透楼室内生活排水管采用PVC－U塑料管粘接连接，血透医疗排水管采用耐腐蚀塑料排水管，附材料合格证、质保书及备案证明计3份。

排水管的坡度、标高均符合设计要求和相关规范要求，根据规范要求在PVC排水管的关键部位配设了伸缩节，验收过程中，管路进行了通球通水试验，管路畅通无阻，无渗漏，经施工单位自检评定，监理复验，主控项目全部符合设计要求和GB50242—2002之第5.2.1条、5.2.3条、5.2.4条、5.2.5条规定，一般项目符合5.2.6条、5.2.7条5.2.8条等规定，且允许偏差控制在合格范围内，则该分项工程同意验收合格。

3、卫生洁具及给水配件分项工程

卫生洁具采用广东潮安县庆华陶瓷有限公司生产地“亿路斯”陶瓷洁具，具体有：

感应蹲便器，立柱盆等，附产品合格证，质保书等资料计3份。

卫生洁具固定牢固、排列整齐、符合施工规范要求；在验收过程中，均进行了盛水试验和通水试验，试验结果洁具及连接不渗不漏；通水试验，给水排水畅通、并附盛水通水试验记录1份。

经施工单位自检评定、监理复验、主控项目全部符合设计要求和GB50242—2002之第7.2.1条、7.2.2条规定，一般项目符合7.2.3条、7.2.5条、7.2.6条规定，且允许偏差均控制在合格范围内，则该分项工程同意验收合格。

（五）、给排水分部工程观感质量

1、室内给排水

给水采用PPR管热熔连接，接口严密不漏，管道坡度、正负偏差均未超过设计要求坡度的1/3，管道支架构造正确、埋设牢固、排列整齐，污废水管采用PVC-U管，纵横方向弯曲，立管垂直度允许偏差项目均小于规定数值，坡度符合设计要求，管卡固定牢固，间距符合标准要求，给排水管安装均符合设计要求及施工规范要求。

观感质量评价：

一般。

2、卫生器具、支架、配件等

卫生器具、支架：

本工程卫生器具的排出管与排水管的连接处严密不漏，器具的排水坡度及排水管经符合设计要求及施工规范要求，支架平整牢固，器具放置平稳、器具洁净，器具与支架接触紧密，器具水平度、垂直度、坐标、标高等绝大部份小于允许偏差值。

观感质量评价：

好。

配件、阀门：

型号、规格均符合设计要求、位置进出口方向正确、严密、启闭灵活、喷洒均匀、表面洁净。

观感评价：

好。

检查口、地漏、设置数量符合规定，高度、标高，朝向满足使用功能要求，封盖严密、无渗漏、地漏平整牢固、排水栓低于盆、槽表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm无渗漏，周边整齐、平整。

观感质量评价：

好。

（六）、通风与空调分部

1、通风与空调设备安装

空调设备采用大金空调设备有限公司生产的天花板嵌入式环绕气流室内机、天花板内藏式二出风室内机，产品进场提供生产许可证及质量保证书、合格证，安装按设计要求及规范进行。

主控项目符合7.2.1至7.2.10有关条款内容，一般项目规范符合7.3.1至7.3.20有关条款内容。

2、通风与空调分部工程观感质量

整个工程制冷管道系统，顺通整体的平整度尚可，保温密封，空调设备固定牢固，无冷凝水渗滴，管道系统安装布置尚可，转弯自然较顺畅，阀门安装高度及开关控制方向方便操作。

使用的观感质量较好，观感质量评定一般。

质量评定汇总表

序号

分部名称

评定结果

评定说明要点

通风与空调

合格

所有分项工程全部符合验收标准，全部合格，选用材料均符合验收要求。

六、质量保证资料

1、本工程材料质量保证资料共约52份。

其中建筑工程25份，给排水8份，电气15份，空调4份。

质量保证资料基本齐全，且全部合格。

2、本工程使用的主要建筑工程材料，经监理检查核对验收，符合要求后并按规定进行监理监督台账登记。

七、综合评定意见

本血透楼工程是修缮工程，其特点是建筑物年代较长，房子结构较老，根据设计要求，在满足业主使用功能前提下，自始至终的以质量为重点。

施工方在进度、质量及人员配置到现场管理还是比较负责的，虽然质量上还有不到位，但在我监理组全体同仁的指导、督促帮助下，质量得到提高和改进，基本达到了设计要求及施工规范标准要求，各项保证资料齐全。

主控项目全部符合设计和规范要求，一般项目控制在合格范围内。

单位工程质量核定为“合格”，予以验收通过。

请虹口区质监站审核备案。

附：

血透楼修缮工程景观照片

上海公共卫生临床中心市区分部修缮工程项目监理组2013-3-10