招商引资项目可行性报告.docx
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招商引资项目可行性报告
招商引资项目可行性报告
第一章项目概况
1项目名称
湖北颐朵农业科技有限公司
2投资人（企业公司）的详细情况
公司董事长黄春林先生
黄石市糖酒公司，前身为黄石市副食品公司、黄石市糖酒批发公司，是鄂东南地区最具实力和最有发展前景的糖酒副食类经营公司之一。
黄石市糖酒公司目前是贵州茅台酒，宋河粮液，王朝干红，池之王葡萄酒等全国名酒厂家的鄂东南销售总代理，同时，还经销省内外其他名酒，有白酒，葡萄酒，保健酒。
3项目选址地点
黄冈市浠水县巴河镇。
巴河镇位于浠水县西南部，与黄州一桥相连，全镇国土面积223.5平方公里，辖87个行政村，13.5万人口。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
巴河镇是历史名镇，文化底蕴丰厚，是明末阁老姚明恭，清朝状元陈沆，现代著名诗人、学者、民主斗士闻一多，“京城四少”之一钟鹏荣的故乡。
巴河盛产黄砂、黄砂颗粒均匀，无泥土杂质，棱角多，耐压坚硬，在国内建筑业中享有盛名，巴河芝麻湖藕，藕身粗壮为四方形，是鄂东四大名产之一，一直列为朝庭贡品，巴河鱼面、鱼丸等地方特产深受消费者青睐。
山林面积8360亩，水面2.3万亩，耕地74847亩，其中旱地15485亩。
土质属黄棕土壤带，土壤主要以河流冲积渣为主，土肥地活，西南垸畈平坦宽广，湖泊较多，濒江临河有“四湖四大畈”，即望天湖、莲尔湖、摄湖、芝麻湖；伍洲大畈、七一大畈、摄湖大畈、西洋河大畈，湖湖相望，畈畈相连，是发展养殖业和种植示范基地的好地方。
4建设规模（包括投资总额、固定资产和流动资金、拟用地面积）
投资总额4000万，固定资产3000万，流动资金1000万，拟用地1000亩。
5资金来源
糖酒公司黄春林先生个人固定资产、政策扶持、政府奖励、部分融资等
6主要建设技术指标表
序号
项目
单位
指标
备注
一
投资类
1
项目总投资
万元
4000
1.1
其中：
建设投资
万元
3000
包括融资、政策扶持
1.2
流动资金
万元
1000
二
建设类
1
鱼类加工
亩
200
2
藕类加工
亩
200
3
垂钓建设
亩
1000
4
生态旅游建设
亩
1500
每年游客接待10万人次
5
山茶油试验田
亩
15
国内领先技术
7详细产品名称及产品介绍
颐朵垂钓天池：
天然湖泊，洁净水源，提供天籁般的垂钓享受。
名贵山茶油：
全国专家领衔指导工作，技术遥遥领先的试验田出品，滴滴皆珍品。
天赐颐朵鱼丸：
精选巴河颐朵渔场纯天然绝无污染的生态小鱼为原料，辅之18味生态小料精制而成，出汤浑然天成，故名天赐。
延年巴河藕粉：
精取巴河外形整齐，粗细均匀，色泽正常，个体表面光滑洁净的藕为原料，严苛把控制作的8道工序，有独特的浓郁清香气味，治肺热咳嗽、烦躁口渴、脾虚泄泻、食欲不振及各种血症，故有延年益寿之意。
8主要财务指标（年产值、利润、税收）
序号
指标
单位（万元）
1
年产值
3000
2
利润
1000
3
税收
200
9项目亩平税收
投资全部到位后项目亩平税收将达到6万元/亩以上。
第2章项目建设必要性分析
1产业背景
今年，是国家对各省农业扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展。
结合黄冈市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设农业加工、山茶油试验田基地提供了良好的发展机遇。
2项目实施的有利条件
1）传统资源潜力：
巴河山林面积8360亩，水面2.3万亩，耕地74847亩，其中旱地15485亩。
土质属黄棕土壤带，土壤主要以河流冲积渣为主，土肥地活，西南垸畈平坦宽广，湖泊较多，濒江临河有“四湖四大畈”，即望天湖、莲尔湖、摄湖、芝麻湖；伍洲大畈、七一大畈、摄湖大畈、西洋河大畈，湖湖相望，畈畈相连，是发展养殖业和种植示范基地的好地方。
2）交通辐射能：
巴河镇位于浠水县西南部，与黄州一桥相连，全镇国土面积223.5平方公里，辖87个行政村，13.5万人口。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
3）、生态品牌优势：
根据自然地理条件、区域生态经济关系的类似性与差异性巴河县将农业建设划分为四个生态农业区即河谷平原高效作物生态农业区西北部丘陵岗地农林牧生态农业区腹部岗与盆地粮、经、渔、牧生态农业区边缘山区农林结合生态区。
按照“全面治理、突出重点”的原则实施了生态林业及小流域整治工程、绿色食品开发工程、精品生态农业科技园工程等九大生态农业建设工程。
3项目建设的必要性
1）设施农业产业发展及改善生态环境的需要：
从巴河镇整体大局出发，制定了收购加工销售配送的工作宗旨，就是“以发展巴河镇设施农业为己任，以为确保农民利益为前提，以科学发展观为指导，以做好巴河农业大产业为方向”，让农民无后顾有限公司的优势带动当地农户增收，为巴河镇政府实现农业产业化调整做出一方企业的贡献。
2）企业战略发展的需要：
我国加入世界贸易组织后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。
当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争为增强我市农业的国际竞争力，根本在于提高农产品的质量、档次和卫生安全水平，提高农户的专业化、组织化程度，提高农业生产经营的效率。
发展农业产业化经营，培育一批有竞争力的市场主体，带动农户与国际市场接轨，实行专业化、标准化生产，可以充分发挥农户家庭经营生产成本低的优势，尽快扩大我市优势农产品的生产规模，提高精深加工水平和科技含量，创出一批有较强出口竞争力的名牌产品。
第3章市场分析
1产业市场分析
纯生态无污染的优质食品与高富氧的天然度假村永远是无法满足中高端人士的需求。
2企业目标市场分析
高收入人士、商人、有品位成功人士、领导。
3产品与市场前景分析
莲藕不仅是一种广受喜爱的蔬菜，而且具有很高的药用价值。
藕的营养价值很高，富含铁、钙等微量元素，植物蛋白质、维生素以及淀粉含量也很丰富，有明显的补益气血，增强人体免疫力作用。
中医称其：
“主补中养神，益气力”，在清咸丰年间，莲藕就被钦定为御膳贡品了。
并且莲藕浑身是宝，莲叶可做减肥茶，莲子更是具有食用、药用价值的珍品；而鱼更是不仅营养丰富，而且美味可口。
古人有“鱼之味，乃百味之味，吃了鱼，百味无味”之说。
老祖宗造字，就将“鲜”字归于“鱼”部，而不入“肉”部，将鱼当作“鲜”的极品，因此，鱼历来成为人们喜爱的食品。
鱼不但味道鲜美，还对人体有多种保健功能。
随着社会的发展，人们生活不断改善，对饮食、保健的标准要求越来越高。
因此，发展莲藕、鱼加工项目，具有十分广阔的市场前景。
4原材料供应及分析
原材料全部采用现有资源自主养殖自主加工，防止污染保证纯生态天然健康。
第4章项目选址与建设条件
1项目选址要求
干净流通的水源、无污染的重工业空气清新、拥有大幅山林资源。
2工程地质与水文条件
本区地震发生频率低，建议地震基本烈度为6度。
水库区均由透水性微弱建筑物组成。
由结晶片麻岩及火成岩地基的岩石的承载力较高。
而地下水丰富且干净屋杂质。
3气候条件
典型亚热带湿润气候，四季温差不大，气候怡人。
4交通运输条件
巴水河环镇通江，江北公路穿镇连国道，村村公路与江北公路相通，路路与镇区相连，镇区历来商贾云集，素有“小汉口”之称。
江北一级公路，大广高速公路穿境而过。
有5000吨级长江深水码头，通江达海。
5公共设施条件
主要有建筑公司、自来水厂和鱼面厂。
有中心文化站和公私图书馆、书店、照相馆、电影院、歌舞厅、溜冰场、浴室等公共文化生活设施。
有线电视覆盖率达70%。
建有全县乡镇一流卫生门诊大楼，鄂东一流的镇福利院，规模齐全的镇计生服务大楼，2000平方米的中心集贸市场，1000平方米的鄂东仔猪交易市场，600平方米的一多大道蔬菜市场，800米长的私营经济街，700平方米的超市，1200米长的文化娱乐饮食服务街（解放街）。
拥有35KA供电所2个，87个村、居委会和镇区全部实现农网改造；建有移运通信塔6座，程控电话增容到3500门。
第5章技术方案及设备方案
1产品方案
鱼和藕的深加工：
鱼面、鱼丸、鱼油、鱼蛋白饮料、藕夹、藕粉等等。
2技术方案
采用本地现有鱼面藕加工厂的整备技术。
3产品工艺流程。
（例）
4设备选择
江西大创农牧机械有限公司
型号
生产能力
Kg鱼面藕粉/h
主车间尺寸
长×宽×高m
动力
（kW）
LF-100A
100
40×10×4
51.2
LF-200C
200
36×8×4
118.55
LF-300C
300
42×10×5
142.82
LF-500C
500
48×10×5
209.6
序号
名称
数量（台、套）
单价（万元）
金额（万元）
1
配电设备
1
20
20
2
供水设备
1
10
10
3
机修工具
1
5
5
4
运输工具
2
10
20
5
质检仪器
2
4
8
合计
63
5动力要求
序号
耗能种类
年耗量
单位
折标煤系数
折标煤量（t）
1
电
10
万kw.h
1.229
12.29
2
煤
200
吨
0.7143
142.86
合计
第6章工程建设方案
一总体布置
①施工导流建筑物，如围堰、隧洞等；②交通运输系统，如公路、铁路、车站、码头、车库、桥涵等；③料场及其加工系统；④各种仓库、料堆和弃料场等；⑤混凝土制备系统和浇筑系统；⑥机械修配系统；⑦金属结构、机电设备和施工设备安装基地；⑧风、水、电供应系统；⑨其他施工工厂，如钢筋加工厂、木材加工防火设施及其他，如消防站、警卫室、安全警戒线等。
二工程建设预案
车间
仓库
其他设施
建筑方式
钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构
钢结构
面积（亩）
400
150
100
三公用工程
1给排水工程
给水系由给水水源、取水构筑物、输水道、给水处理厂和给水管网组成；排水系为分流管系有两个排水系统：
雨水系统收集雨水和冷却水等污染程度很低、不经过处理直接排入水体的工业废水，其管道称雨水管道；污水系统收集生活污水及需要处理后才能排入水体的工业废水，其管道称污水管道。
2电气工程
干线系统、强电系统（包括照明、插座平面图）、有限电视系统、防雷接地等。
3道路工程
城市道路、公路、厂矿道路、农村道路、林区道路等
第7章环境影响及保护
一企业对场地环境要求
1空气质量：
二级以上
空气污染指数API是根据环境空气质量标准和各项污染物对人体健康和生态环境的影响来确定污染指数的分级及相应的污染物浓度限值。
我国目前采用的空气污染指数（API）分为五级，API值小于等于50，说明空气质量为优，相当于达到国家空气质量一级标准，符合自然保护区、风景名胜区和其它需要特殊保护地区的空气质量要求。
API值大于50且小于等于100，表明空气质量良好，相当于达到国家质量二级标准。
API值大于100且小于等于200，表明空气质量为轻度污染，相当于达到国家空气质量三级标准；长期接触，易感人群病状有轻度加剧，健康人群出现刺激症状。
API值大于200，表明空气质量较差，超过国家空气质量三级标准，一定时间接触后，对人体危害较大。
2水环境质量：
达到生活饮用水水源水质标准
CJ/T206-2005城市供水水质标准
CJ3020-1993生活饮用水水源水质标准
CJ94-2005饮用净水水质标准
CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准
GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质代替CJ/T48-1999
GB/T18921-2002城市污水再生利用景观环境用水水质代替CJ/T95-2000
GB/T19772-2005城市污水再生利用地下水回灌水质
GB/T18919-2002城市污水再生利用分类
3声环境质量：
轻度污染以下
等级
重度污染
中度污染
轻度污染
较好
好
生效等级dB
>74
>72-74
>70-72
>68-70
<68
二企业环境影响分析及防治措施
1废气排放情况影响分析及防治措施
分析：
余热锅炉废气：
生物质炭化炉产生的燃气主要成份为氢气、一氧化碳、甲烷、粉尘及少量的SO2，在进直燃式发电机前采用旋风除尘器+两级水洗净化后燃烧，燃烧发电后的尾气经余热锅炉利用后，采用一台布袋除尘器进一步收集尾气中的烟尘，处理后由30米高排气筒排放，外排废气量为5040万m3/a，主要污染物烟尘排放量为0.418t/a，SO2排放量为0.418t/a。
生物质炭输送系统废气：
生物质炭密度低，容易造成扬尘，为减少生物质炭气力输送系统烟尘排放量，最大限度收集飞灰，本工程生物质炭收集除尘采用布袋除尘器，处理后的废气排放量为2160万m3/a，处理后经高15米排气筒排放，粉尘（碳黑尘）排放量为0.121t/a。
蒸馏塔废气：
项目采用减压蒸馏法提取溶解于水中的生物质醋液，通过调节减压程度、加热浴的温度来促进目的成分的馏出。
蒸馏塔排放的TVOC主要成份为醇、酸和苯酚类物质。
废气排放总量为12000万m3/a，采用活性炭吸附处理后由15米高的排气筒排放，处理后的TVOC排放浓度为20mg/m3，排放量为2.4t/a。
措施：
余热锅炉废气：
生物质炭化炉产生的燃气在进直燃式发电机前采用旋风除尘器+两级水洗净化后燃烧，燃烧发电后的尾气经余热锅炉利用后，采用一台布袋除尘器进一步收集尾气中的烟尘，处理后由30米高排气筒排放，系统除尘效率≥99.95%，经治理后外排废气中主要污染物烟尘和SO2排放浓度和排放速度分均符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中二级标准要求。
生物质炭输送系统废气：
本工程生物质炭收集除尘采用布袋除尘器+15米高排气筒，除尘效率≥99.95%。
处理后粉尘（碳黑）排放浓度和排放速度均符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中二级标准要求。
蒸馏塔排放的废气：
项目采用减压蒸馏法提取溶解于水中的生物质醋液，通过调节减压程度、加热浴的温度来促进目的成分的馏出。
蒸馏塔排放的TVOC采用活性炭吸附处理后由15米高的排气筒排放，活性炭吸附效率为80%以上，处理后的TVOC排放浓度和排放速度均符合《电子工业大气污染物排放标准—电子终端产品》（参照执行）中相关标准要求。
2废水影响分析及防治措施
分析：
项目完成后，生产废水全部循环利用，不外排。
新增生活污水排放量为1872m3/a，主要污染物COD排放量为0.187t/a，氨氮排放量0.028t/a。
措施：
①生产废水：
本项目共建四套水循环系统，其中炭化炉循环冷却水系统一套，洗气水两套循环冷却系统、发电机组一套循环冷却系统。
生产废水全部循环利用不外排。
②生活污水：
项目完成后，新增工作人员产生的生活污水量为6.24t/d，量较小，排入公司已建成的A/O法生活污水处理装置处理达标后排放。
3粉尘影响分析及防治措施
分析：
粉尘对人体危害极大,会引起过敏性皮炎、哮喘、肺纤维化、慢性呼吸道疾病、结膜炎和慢性鼻炎,甚至致癌。
此外,木粉尘还会影响产品质量,加速机械转动部件的磨损。
木粉尘是危险的易燃品之一,其体积小,与空气接触面积大,如遇火星即会轰然燃烧,迅速蔓延。
悬浮于空气中的粉尘达到一定的浓度时,一旦遇到外界偶然因素（如机械碰撞、静电、火花、局部剧热）,就会引起粉尘爆炸。
措施：
1）进风井口必须布置在粉尘、有害和高温气体不能侵入的地方。
进风井口50米范围内必须卫生良好，无杂物积尘。
2）作业规程必须有综合防尘规定，对防尘系统及防尘设施、洒水防尘时间做出具体要求。
采掘工作面开工前必须有完善的防尘系统和防尘设施。
4噪音影响分析及防治措施
分析：
项目噪声主要来源于发电机、空压机、泵和风机等设备及管道的气流、振动等所产生的噪声，声源值在70~95dB（A）。
措施：
新增设备的选型上尽可能选用低噪声级的设备；发电机、空压机高噪声设备布置在车间或有隔声间的建筑物内，同时安装基础采用减振措施；风机及管道噪声安装软性管及消声器。
采取以上措施后，其最近的厂界噪声值低于《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求。
5固体废弃物影响分析及防治措施
分析：
项目固体废物主要来源于炭化炉废气洗涤水池产生的沉渣、焦油；布袋除尘器除尘下来的尘渣；蒸馏塔产生的残渣及废活性炭。
循环水池沉渣年产生量约5t，送炭化炉烘干回收作炭产品；焦油年产生量为2.5t左右，作建筑原料外售；尘渣主要成份为生物质炭，年产生量为10.249t，回收作原料；蒸馏残渣年产生量约2195t，废活性炭年产生量约20t，送锅炉房焚烧处理；生活垃圾年产生量11.7t，环卫部门集中处理。
固废处理处置利用率为100%。
措施：
布袋除尘渣主要成份为生物质炭，回收作原料；蒸馏残渣和废活性炭送锅炉焚烧处理；生活垃圾由环卫部门统一处理，项目固体废物全部综合利用或处理，不外排。
同时要求燃气洗涤循环水池产生的焦油，定期收集后用桶装置于厂区固定的临时存放区，蒸馏残渣采用密闭车送至锅炉房焚烧，杜绝渗露逸散，加强管理，严防造成二次污染。
公司必须合理规划，做好工业固废临时堆场防渗、防雨等工作，加强对固废的管理，及时清运。
第8章劳动安全卫生与消防
一劳动安全卫生
1劳动安全卫生设施：
基础建设和技术改造工程项目，必须有保证安全生产和消除职业危害的设施，在工程项目竣工投产时，具备符合法规要求的安全卫生条件。
2劳动安全卫生条件：
劳动防护用品、健康检查（定期）、保健食品
3劳动安全卫生教育：
三级教育（入厂、车间、现场）；特殊工种的专门教育（从事特种劳动的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格）；经常性教育；负责人教育。
二消防
1消防给水及灭火设备
厂区设置移动式消防泵来满足灭火时的水压，定外消防给水系统与生产给水系统合并，但不能与生产循环给水系统合并，为低压制。
消防时应保证管网水压不低于9.8×104Pa（1kg/cm2）。
室外消防给水布置成环状。
按《建筑设计防火规范》确定室外消防用水量为25L/s，全厂按一次火灾延续时间2h计，则一次火灾消防总用水量为180m3。
消防用水量储存于循环水池中，即使生产用水紧张，也不能动用。
室外消火栓间距不超过120m。
本项目消防水源为工厂循环水池。
2电气消防
根据国家相关电气规程及实践经验，现对厂家自行装修柜台照明及灯箱的技术要求规定如下：
1、柜台及灯箱严禁使用散装灯具及电感式成套灯具，必须选用电子式成套灯具。
2、柜台及灯箱使用的电子式成套灯具必须为正规厂家的产品，仅限几种品牌，如“飞利浦、三雄极光、松下、欧司朗、雷士射灯”，建议选用“三雄极光”系列灯具，但决不允许使用电子头式电子灯具，T4式灯具。
3、2KW以下的照明负荷，可以个单相分由一支回路供电。
2KW以上的照明负荷，必须分成三个单相分支回路，由三相电源供电。
4、电源干线至少为2.5mm2的正规铜塑线。
5、所有导线接头（多根导线扒头，其中一根要长扒，用它往其它导线上缠绕5--7圈）必须进入接线盒或灯体内，浸锡（也称蘸锡或挂锡，整个导线接头必须浸满锡且不许堆焊及虚焊），包塑料绝缘胶带，再包黑胶布。
6、所有导线接头除末端接入灯体外，严禁使用接线端子进行连接。
7、柜台及灯箱内小于0.5m的分支导线可套玻璃丝管或PVC阻燃管，大于0.5m必须穿普利卡管或PVC阻燃管，但电源干线必须穿普利卡管，金属蛇皮软管只能用于灯位末端线，其长度不应超过1.5米。
8、柜台及灯箱的电源引出线，必须采用普利卡管或PVC阻燃管内穿铜塑线敷设，或用铜塑阻燃电缆穿普利卡管或PVC阻燃管敷设，并敷设到指定的配电箱或配电室内。
要求电源引出线中必须含有接地线。
9、柜台及灯箱必须加装电源开关，金属柜台及金属灯箱本身必须做良好的接地处理。
10、柜台及灯箱为木质结构的必须刷防火涂料或贴防火板。
第9章组织机构与人力资源配置
1组织机构
总经理、总监、部门经理、主管、职员，则管理层次共有五层
2人力资源配置及劳动用工
人员配置：
根据岗位职责与任职资格，结合员工绩效情况，开展岗位动态管理，采用竞聘上岗、选聘等多种方式优化人员配置，实现人岗匹配，人事相宜。
人员配置为分层管理模式，人力资源部组织面向全局范围内的竞（选）聘，基层单位组织本单位范围内的竞（选）聘。
劳动用工：
劳动用工合同范本.doc
第10章项目实施计划
一建设工期
序号
工作名称
时间（自然日）
1
开山围池等前期准备
60
2
鱼藕种养
30
3
施工准备
10
4
建鱼藕食品加工厂
120
5
设计厂房平面布置图
20
6
水、电、汽的基本建设
40
7
基本生产设备的选型、安装与调试
60
二项目实施具体进度安排
2013年上半年：
筹建鱼藕食品加工厂。
2013年7月：
设计出鱼藕食品加工厂厂房平面布置图。
2013年8月前：
完成水、电、汽的基本建设。
2013年10月前：
完成基本生产设备的选型、安装与调试（工
艺与设备调试）。
2013年11月~12月：
试产。
2013年12月~2014年2月：
产品质量、市场销售信息反馈。
2014年3月~4月：
调整产品及工艺优化及设备改进。
2014年5月以后：
正式投产。
第11章投资估算及资金筹措
一投资估算范围及依据
1投资估算范围：
4000万
2估算依据及参考资料
估算建设项目投资的主要依据：
（1）项目建议书；
（2）项目建设规模、产品方案；（3）工程项目、辅助工程一览表；（4）工程设计方案、图纸及主要设备、材料表；（5）设备价格、运杂费率，当地材料预算价格；（6）同类型建设项目的投资资料；（7）有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等。
二投资估算
1建安工程费合计约2500万元。
建筑安装工程费的组成是由：
1.直接费2.间接费3.利润4.税金
直接费的组成是：
1.直接工程费2.措施费
直接工程费的组成是：
1.人工费2.材料费3.施工机械使用费
措施费的组成是：
1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工费6.二次搬
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