推荐厦门市住宅装饰装修工程预算参考报价 精品.docx
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厦门市住宅装饰装修工程预算参考报价
（20XX年）
20XX年11月1日发布20XX年11月15日实施
厦门市建筑装饰协会发布
前言
随着住宅装饰装修工程工艺水平的提高、装修工时人工费的上涨、装饰装修材料价格变化等因素，装饰装修工程价格发生了变化。
为适应我市住宅装饰装修市场发展的需要，我会根据装修市场的变化情况，对《厦门市住宅装饰装修工程人工费参考价》（20XX年版）进行修改、增补；会同有关企业共同修订了《厦门市住宅装饰装修工程预算参考报价》（以下简称参考报价）。
提供给装修业主和装饰企业参考。
本参考报价项目包括设计工程、拆除工程、水电安装工程、砌粉工程、木作门窗工程、油漆工程、配套项目工程、检验及验收工程等八项工程。
本参考报价是根据市场价格，按照装修工时人工费、材料费市场价格，本着优质优价的原则编制。
是签订住宅装饰装修工程合同时约定工程造价的参考性价格。
本参考报价工程量计算：
地面：
整体面层按房屋净面积计算，局部面层按实际铺贴量计算。
墙面：
净高乘以净长计算，做门窗套时应扣除门窗的面积，不做门窗套时按门窗面积的一半计算。
本参考报价设计费及设计内容：
装饰企业受装修业主的委托进行正式设计，装饰企业的设计人员应参照《厦门市建筑装饰设计人员持证上岗管理办法》方可执行本参考报价标准。
设计内容应包括：
总平面图、平面、立面、剖面施工图，主要工程效果图，水、电施工图，环保设计预评价计算书，工程预算报价。
本参考报价只适用于普通装饰装修工程，装修业主有特殊施工工艺或高档装饰材料要求的工程，由装修业主与装饰企业另行约定。
拆除工程人工费参考报价均为直接费用，不包括拆除垃圾从施工楼层场地运至底层堆放场地的搬运费用。
装饰装修工程材料及废土杂物搬运费，按实际情况由装修业主与装饰企业商定。
本参考报价由厦门市建筑装饰协会负责解释。
本参考报价主编单位：
厦门市建筑装饰协会
本参考报价参编单位：
厦门市总全设计装饰工程有限公司
厦门福旺达装饰工程有限公司
厦门好易居装饰有限公司
厦门诚挚设计装饰工程有限公司
厦门市兆全装饰工程设计有限公司
厦门喜迎门装饰工程有限公司
厦门阔达装饰设计工程有限公司
厦门市正禹装饰工程有限公司
厦门九鼎建筑装饰设计有限公司
厦门威尔思装饰工程有限公司
广东星艺装饰有限公司厦门分公司
厦门梦想家园建筑装饰工程有限公司
厦门鸿采建筑装饰工程有限公司
厦门创家园装饰设计工程有限公司
厦门金室豪庭装饰设计工程有限公司
厦门市满堂红业装饰设计工程有限公司
本参考报价起草人员：
柯瑞强林红兴彭文彬潘晓东黄金荣刘国年高凌峰李传星黄进发彭文澄陈荣华黄允林聪健孙伟艺李传冬吴辉炎周善良熊传宏张志龙刘标吕晓阳王凑明余美祥戴悦
本参考报价审查人员：
朱奖怀赵晓东
厦门市住宅装饰装修工程预算参考报价
一、设计工程--SHJ.1.
序号
项目编码
项目名称
计量单位
单价（元）
工艺及说明
检验标准
1
SHJ.1.01
普通住宅设计费
㎡
80/120
设计出图：
装修平面图、装修效果图、装饰装修施工详图及说明、装饰装修材料、工程预算项目明细报价表。
设计出图应符合装修业主要求，工程装修图纸完整，工程预算总价合理。
2
SHJ.1.02
复式住宅设计费
㎡
100/180
3
SHJ.1.03
别墅住宅设计费
㎡
120/250
二、拆除工程--CHCH.2.
4
CHCH.2.01
拆除砖墙12公分
㎡
35
指不违反国家《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》规定的非承重墙和住宅小区物业规定不允许拆除的墙体。
是否符合不影响房屋结构的非承重墙；是否按图纸要求拆除。
5
CHCH.2.02
拆除砖墙18公分
㎡
45
6
CHCH.2.03
拆除砖墙24公分
㎡
50
7
CHCH.2.04
拆除旧门套、门窗
个
80
有门可包含拆门
8
CHCH.2.05
拆除轻钢龙骨吊顶
㎡
22
对需用架子的大面积吊顶另计；计算面积按实际发生量；现场拆除的龙骨不再使用。
9
CHCH.2.06
拆除木结构吊顶
㎡
35
10
CHCH.2.07
拆除轻钢龙骨石膏板墙
㎡
15
含装袋、铲除
11
CHCH.2.08
拆除原复合/实木地板
㎡
25
地板拆除不再利用，不含拆除后地面处理。
12
CHCH.2.09
拆除原旧家具
组
150
指原先固定的木制家具；不含拆除后墙、地面处理；家具面积不大于5㎡。
13
CHCH.2.10
拆除座便/蹲便/浴缸/面盆
个
35/50/80/25
不再利用，拆后的上下水口进行保护，以防堵塞。
14
CHCH.2.11
铲除平顶粉刷层
㎡
15
15
CHCH.2.12
铲除墙面粉刷层
㎡
35
拆除至墙体砖墙
16
CHCH.2.13
铲除平顶、墙面墙纸
㎡
8
指铲除水性的面层或原开发商批的白灰底。
17
CHCH.2.14
铲除墙面油漆、喷涂
㎡
12
18
CHCH.2.15
铲除地面旧砖
㎡
35
含装袋、铲除，铲至楼板基层面。
19
CHCH.2.16
铲除墙面旧瓷砖
㎡
35
含装袋、铲除，铲至墙体基层面。
20
CHCH.2.17
墙面部分修补
㎡
12
以墙面敲打的实际数量计算。
21
CHCH.2.18
敲打踢脚线
ｍ
15
以铺贴瓷砖为准
22
CHCH.2.19
敲打、开移门洞位
个
300
洞口约900*2100或850*2050
23
CHCH.2.20
下水管隔音处理（Ф110管）
ｍ
100
一公分厚中泡海绵，外加空调扎带，不足一米以一米计算。
24
CHCH.2.21
下水管隔音处理（Ф50管）
ｍ
70
25
CHCH.2.22
木作、吊顶、涂料高空施工作业
㎡
100
龙门架及钢、木板架按实际作业面计算。
三、水电安装工程--SD.3.
26
SD.3.01
砖墙面电路剔槽布线BV2.5㎜2
ｍ
26
墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，照明、普通插座用符合国家标准单股塑铜线，分色布线；管内电线不得有接头,分线处用分线盒。
弱电（电话、电视、音响、网络）单独分管穿线。
不含墙面修补，混凝土开槽另加5元每米。
应符合国家有关标准规范；符合设计要求；强、弱电安装完毕合格后，提供相应的电路图给装修业主。
27
SD.3.02
砖墙面电路剔槽布线BV4.0㎜2
ｍ
32
28
SD.3.03
砖墙面电路剔槽布线BV6.0㎜2
ｍ
20
墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，使用符合国家标准单股塑铜线，单管单线分色布线；管内电线不得有接头,分线处用分线盒。
不含墙面修补混凝土开槽另加5元每米。
29
SD.3.04
电路不剔槽布线，石膏线及吊顶、地面、隔断墙内布线BV2.5㎜2
ｍ
22
用PVC硬质阻燃管及配件，照明、普通插座用符合国家标准单股塑铜线，分色布线；管内电线不得有接头,分线处用分线盒。
弱电电话、电视、音响、网络单独分管穿线。
30
SD.3.05
电气不剔槽布线，石膏线及吊顶、地面、隔断墙内布线BV4.0㎜2
ｍ
28
用PVC硬质阻燃管及配件，使用符合国家标准单股塑铜线，分色布线；管内电线不得有接头,分线处用分线盒。
31
SD.3.06
电气不剔槽布线，石膏线及吊顶、地面、隔断墙内布线BV6.0㎜2
ｍ
22
32
SD.3.07
预埋底盒
个
10
割机开槽，用水泥砂浆安装固定。
33
SD.3.08
电气布空管明装/暗装
ｍ
15/20
使用符合国家标准牌PVC硬质阻燃管及配件、专用胶粘结。
34
SD.3.09
原管穿线明装/暗装
ｍ
20
利用原有管路，抽出原有建筑旧线（强电或弱电线），换上新线（强电或弱电线）。
35
SD.3.10
PP-R给水管材
Ф20cm明装/暗装
ｍ
65/70
使用符合国家标准牌PP-R管；符合国家标准牌PVC排水管及配件，用专用胶粘结。
管道工程施工应符合国家有关标准规范；符合设计工艺要求。
给水管道与附件，器具连接严密，经通水实验无渗漏。
排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏，地漏篦子应略低于地面。
上、下水改装完毕后，提供相应的水路图给装修业主。
36
SD.3.11
PP-R给水管材
Ф25cm明装/暗装
ｍ
70/75
37
SD.3.12
PP-R给水管材
Ф32cm明装/暗装
ｍ
90/100
38
SD.3.13
PVC排水管Ф40
ｍ
55
39
SD.3.14
PVC排水管Ф50
ｍ
60
40
SD.3.15
PVC排水管Ф75
ｍ
80
41
SD.3.16
PVC排水管Ф90
ｍ
90
42
SD.3.17
PVC排水管Ф110
ｍ
135
43
SD.3.18
弱电箱移位
个
300
清工辅料，配电箱由装修业主提供。
44
SD.3.19
强电箱移位
个
600
45
SD.3.20
开关、插座、安装
个
10
开关、插座、安装牢固，位置正确，盖板端正表面清洁；与墙面紧贴，四周无空隙，同一房间开关、插座上沿高度一致；开关距地面高度1.3m，落地插座用三加二面板，距地面300mm。
46
SD.3.21
浴霸安装
盏
50
灯具安装，位置正确；卫生间、厨房选用防潮灯具，有接地孔应单独敷设，保护应可靠；交接灯具应试亮，查看有无损伤，符合拼装要求；所有灯具装修业主供，施工方只负责安装。
47
SD.3.22
孔灯、射灯安装
盏
15
48
SD.3.23
日光灯、管灯安装
盏
15
49
SD.3.24
吸顶灯、壁灯安装
盏
30
50
SD.3.25
普通吊灯安装
盏
150
51
SD.3.26
豪华吊灯安装
盏
300
52
SD.3.27
水阀安装安装
个
80
水阀装修业主提供
53
SD.3.28
安装排风扇
个
50
排风扇装修业主提供
54
SD.3.29
LED灯带安装
ｍ
15
灯带装修业主提供
四、砌粉工程--QF.4.
55
QF.4.01
砌12公分砖墙
㎡
150
空心砖、机砖、轻质砖，用32.5普通水泥砂浆砌筑，不含抹灰
56
QF.4.02
砌18公分砖墙
㎡
180
57
QF.4.03
砌24公分砖墙
㎡
220
58
QF.4.04
砌异形不规则墙120mm厚
㎡
280
59
QF.4.05
顶水泥砂浆抹灰
㎡
35
水泥砂浆粉平；
60
QF.4.06
墙面水泥砂浆抹灰
㎡
25
厚度20mm以内
61
QF.4.07
地坪找平
㎡
35
厚度30mm以内；每增10mm，每平米单价增加5元。
62
QF.4.08
墙面接缝处理纤维网∕铁丝网
ｍ
40
墙面接缝处用纤维网∕铁丝网搭接，搭接宽度两边各不小于100mm、不大于150mm。
63
QF.4.09
门上方水泥预制过梁钢筋
根
150
现场用钢筋素混凝土制作，长度≤1200mm；长度超过1200mm按150元／每米计算；
64
QF.4.10
厨卫包立管砖砌
根
260
原建筑预留竖向排水管，按根计算；用32.5水泥砂浆、砖砌粉刷；高度3000mm以内。
65
QF.4.11
地砖铺贴300㎜＜地砖长边≤600㎜
㎡
55
地面砖由装修业主提供；用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设；地面拼花相应增加20元/㎡；地砖斜铺法相应增加20元/㎡。
66
QF.4.12
地砖铺贴600㎜＜地砖长边≤800㎜
㎡
60
67
QF.4.13
地砖铺贴800㎜＜地砖长边≤1000㎜
㎡
85
68
QF.4.14
地面石材铺贴600㎜≤石材长边≤1000㎜
㎡
120
石材由装修业主提供；用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设；不含晶化和防水处理。
69
QF.4.15
墙砖铺贴300mm≤墙砖最长边≤450mm
㎡
55
清工辅料，墙砖（非釉面砖）由装修业主提供：
用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺贴；；不含原墙皮铲除（拆除）；门窗减半计算；墙砖用斜铺法相应增加20元/㎡结算；墙面砖拼花相应增加25元/㎡结算；
70
QF.4.16
墙砖铺贴450mm＜墙砖最长边≤600mm
㎡
65
71
QF.4.17
墙砖铺贴600mm＜墙砖最长边≤900mm
㎡
80
72
QF.4.18
墙砖铺贴50mm≤墙砖最长边＜300mm
㎡
120
73
QF.4.19
墙砖铺贴300mm≤墙砖最长边≤450mm
㎡
140
清工辅料，墙砖（非釉面砖）由装修业主提供：
使用瓷砖胶铺贴；不含原墙皮铲除（拆除）；门窗减半计算；墙砖用斜铺法相应增加20元/㎡结算；墙面砖拼花相应增加25元/㎡结算；
74
QF.4.20
墙砖铺贴450mm＜墙砖最长边≤600mm
㎡
150
75
QF.4.21
墙砖铺贴600mm＜墙砖最长边≤900mm
㎡
180
76
QF.4.22
墙砖铺贴50mm≤墙砖最长边＜300mm
㎡
280
77
QF.4.23
砖面勾缝
㎡
10
清工辅料，勾缝剂由装修业主提供；按贴砖面积计算；留缝大于5mm费用另加5元/㎡结算。
78
QF.4.24
墙砖铺贴阳角磨45°插角
ｍ
35
清工辅料，墙砖由装修业主提供；
79
QF.4.25
石材铺设门头石
规格≤1000×300㎜
片
80
门头石由装修业主提供；含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设。
80
QF.4.26
石材铺设石材走边
，规格≤1000×300㎜
ｍ
50
石材由装修业主提供；含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设。
81
QF.4.27
石材铺设压顶石
宽度≤300mm
ｍ
50
压顶石由装修业主提供，；含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设。
82
QF.4.28
石材铺设窗台石
400mm≤宽度，按最长边计算
ｍ
100
清工辅料，石材窗台板由装修业主提供；含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设。
83
QF.4.29
石材铺设窗台石
宽度＞400mm，按最长边计算
ｍ
150
清工辅料，石材窗台板由装修业主提供；含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设。
84
QF.4.30
挡水条淋浴房挡水条
根
50
清工辅料，挡水条由装修业主提供；
85
QF.4.31
地漏安装
个
20
清工辅料，地漏由装修业主提供。
86
QF.4.32
修补门洞水泥砂浆
个
200
含人工费、用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆修补。
87
QF.4.33
贴瓷砖踢脚板
ｍ
25
清工辅料，踢脚板主材由装修业主提供；墙面清理，用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆镶贴。
88
QF.4.34
贴石材踢脚板
ｍ
30
89
QF.4.35
地砖镶边或铺踢脚板
ｍ
25
清工辅料，主材由装修业主提供；用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆镶贴。
90
QF.4.36
地砖踢脚板切割
ｍ
15
水磨切割精加工。
91
QF.4.37
地面加高找平
㎡
105
高度小于12cm，清扫干净；每增高2㎝增加15元/㎡费用。
92
QF.4.38
厨房、卫生间
下沉池垫高
㎡
240
轻质砖填充，水泥砂浆找平；地面饰面材料甲供，不含地面饰面材料铺设，不含底面层防水处理。
93
QF.4.39
湿挂砖墙
㎡
180
清工辅料，砖由装修业主提供（含精细加工）；水泥砂浆灌注；不含抛光打腊、防水处理及2㎜以上勾缝。
94
QF.4.40
干挂石材
㎡
300
清工辅料，石材由装修业主提供（含精细加工）；墙面固定膨胀螺栓；不含抛光打腊及2㎜以上勾缝；底层如需焊槽钢另加120元/㎡。
95
QF.4.41
石材干挂包梁
ｍ
300
96
QF.4.42
石材干挂包柱
ｍ
320
97
QF.4.43
石材门、窗套
ｍ
260
98
QF.4.44
板岩、文化石
㎡
180
清工辅料；用强度32.5普通硅酸盐水泥及中砂沙浆粘贴；不含原墙皮铲除；
99
QF.4.45
地面铺贴陶瓷锦砖（马赛克）
㎡
160
清工辅料，主材由装修业主提供；强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆铺设；拼花另计；不含抛光打腊；铺贴面小边宽度小于500mm按米计算。
100
QF.4.46
地面铺贴鹅卵石
㎡
120
101
QF.4.47
钢筋混凝土楼梯浇灌直型
步
380
包括制模用Ø10钢筋,用专用植筋胶,用32.5水泥碎石混凝土浇灌。
制模用Ø12钢筋另加40元每步；制模用Ø14钢筋另加80元每步；楼梯宽度＜1000mm。
102
QF.4.48
钢筋混凝土楼梯浇灌弧型
步
400
103
QF.4.49
楼梯铺设
步
95
清工辅料，地砖或石材由装修业主提供（含精细加工）；用强度32.5普通硅酸盐水泥砂浆粘贴；每步小于㎡按步算，大于㎡按95元/㎡结算。
104
QF.4.50
墙地面防水处理
㎡
70
用专业环保防水涂料；按实际发生面积结算，不含墙、地面找平层。
五、木作门窗工程--MZMC.5.
105
MZMC.5.01
推拉槽平面门木作造型
樘
900
国产E1级18厘木芯板，实心木门，贴饰面板，同木质实木收边。
含清玻、磨砂玻璃，不含门锁、五金配件（木器漆另计，选用艺术玻璃另计）。
106
MZMC.5.02
厨房、卫生间普通造型门
项
1260
107
MZMC.5.03
卫生间、厨房木作包门套
ｍ
120
国产E1级18厘木芯板，合资9厘板衬底，贴饰面板，前后中间同木质实木收边，含100mm高大理石，防潮处理。
不含门锁、五金配件（木器漆另计）。
108
MZMC.5.04
木作包门套（墙120mm内）
ｍ
140
国产E1级18厘木芯板，合资9厘板衬底，贴饰面板，前后中间同木质实木收边，防潮处理。
（木器漆另计）
109
MZMC.5.05
木作包门套（弧型、造型）
ｍ
180
国产E1级18厘木芯板，合资9厘板衬底，贴饰面板，前后中间同木质实木收边，防潮处理。
不含门锁、五金配件（木器漆另计）。
110
MZMC.5.06
木作立体造型门
樘
1200
国产E1级18厘木芯板，开条做框架，贴饰面板，同木质实木收边。
含清玻、磨砂玻璃。
不含门锁、五金（木器漆另计，选用艺术玻璃另计）,雕花或五朵（含五朵）以上每樘加200元。
111
MZMC.5.07
平窗包窗套
ｍ
120
12厘防进口板衬底，铝塑板贴底，防潮处理，天然饰面板饰面，6*1.2实木窗套线。
112
MZMC.5.08
立体造型包窗套
ｍ
130
113
MZMC.5.09
推拉装饰门扇,玻璃面无线条
扇
900
国产E1级18厘木芯板结构，天然饰面板饰面，实木线条收边。
门套连接上面轨道，以7米计算。
轨道、门锁、五金装修业主提供。
114
MZMC.5.10
和式推拉门扇（玻璃面内装饰线条）
扇
1000
国产E1级18厘木芯板结构，2*1.5实木分隔装饰线条，天然榉木饰面板，实木线条收边。
门套连接上面轨道，以7米计算；门锁、轨道、五金装修业主提供。
115
MZMC.5.11
木制窗帘盒（乳胶漆饰面）
ｍ
120
大芯板骨架，宽度或厚度尺寸不大于或等于200mm*300mm.
116
MZMC.5.12
木制贴面板窗帘盒（饰面板）
ｍ
150
大芯板骨架，宽度或厚度尺寸不大于或等于200mm*301mm.
117
MZMC.5.13
国标轻钢龙骨造形吊顶
㎡
155
38系列U型轻钢骨框架结构膨胀螺栓固定。
符合国家标准石膏板封面，自攻螺丝固定钉眼点涂防锈漆。
石膏板接缝处填嵌缝石膏，粘贴专用绷带，展开面积计算。
118
MZMC.5.14
国标轻钢龙骨造形平吊，边60公分以下按米计算。
ｍ
150
119
MZMC.5.15
吊顶中内灯槽
ｍ
90
18厘做灯槽架及加固。
120
MZMC.5.16
吊顶外灯槽
ｍ
85
18厘做灯槽架及加固。
121
MZMC.5.17
国标轻钢龙骨石膏板吊顶（加一级）
㎡
165
38系列U型轻钢骨框架结构膨胀螺栓固定。
符合国家标准石膏板封面，自攻螺丝固定钉眼点涂防锈漆。
石膏板接缝处填嵌缝石膏，粘贴专用绷带，展开面积计算。
122
MZMC.5.18
国标轻钢龙骨石膏板造型二级天花（半吊）（加二级）
㎡
190
123
MZMC.5.19
立面弧线造型吊顶
㎡
230
38系列U型轻钢龙骨或木龙骨框架结构膨胀螺栓固定。
符合国家标准石膏板封面，自攻螺丝钉固定，钉眼点涂防锈漆。
石膏板接缝处填嵌缝石膏粉，粘贴专用绷带。
124
MZMC.5.20
夹板贴面板吊顶
㎡
280
3×4木龙骨，膨胀螺栓固定。
木龙骨须刷环保型防火涂料。
立面弧线仿进口5厘板双层拼接面贴饰面板。
125
MZMC.5.21
吊顶木作假梁
ｍ
130/180
≤80*50正常施工为80*40，60*40，70*40（石膏板）
126
MZMC.5.22
磨砂玻璃吊顶
㎡
260
8厘浮华玻璃或8厘磨砂玻璃，木作打底。
127
MZMC.5.23
墙面装饰面板拼贴
㎡
350
国产E1级18厘木芯板开条
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