建筑工程标准法规施工组织设计编制标准.docx
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建筑工程标准法规施工组织设计编制标准
（建筑工程标准法规）施工组织设计编制标准
北京建工集团有限责任公司
单位工程施工组织设计编制标准
（基础、主体、装修部分）
1.编制依据
1.1合同 表1-1
合同名称
编 号
签定日期
1.2施工图 表1-2
图纸名称
图纸编号
出图日期
1.3主要规程、规范 表1-3
类 别
名 称
编 号
国 家
行 业
地 方
1.4主要图集 表1-4
类 别
名 称
编 号
国 家
行 业
1.5主要标准 表1-5
类 别
名 称
编 号
国 家
行 业
地 方
行 业
1.6主要法规 表1-6
类 别
名 称
编 号
国 家
行 业
地 方
行 业
1.7其它 表1-7
类 别
名 称
编 号
2.工程概况
2.1 工程概况的作用：
2.1.1使法人代表及相关业务部门的人员在没有看过工程图纸和相关资料的情况下，对该工程的情况有一个较为系统、较为全面的了解。
2.1.2使参与审批本工程施工组织设计的人员了解到本工程在施工过程中应重点解决哪些问题。
2.1.3使参与本项目施工的人员了解到本工程在施工过程中应遵守哪些条件的约束。
2.2 工程概况应编写的内容：
2.2.1概要说明工程名称与本工程相关的各单位。
2.2.2概要说明合同范围。
2.2.3概要说明工程所在地理位置及四至、周边环境和相关数据。
2.2.4概要说明工程所在地的地形、地貌、水文地质情况，地下障碍物及需保护的东西；业主所能提供的水、电、汽条件和接口位置，能为施工利用的条件。
2.2.5概要说明建筑设计概况及主要参数，并附典型的平、剖面图。
2.2.6概要说明结构设计概况及主要参数。
2.2.7概要说明水、电、设备专业设计概况及主要参数。
2.2.8概要说明本工程的特点，难点及所使用的新技术、新工艺，新材料，新设备。
2.2.9概要说明与施工顺序相关的构造特点。
2.2.10概要说明与选用施工方法、大型施工机械选型，安全防护，劳动保护，季节性施工相关的条件和参数。
2.2.11概要说明业主对该建筑竣工验收投入使用有无特殊要求。
2.2.12概要说明为使本工程能按计划实施尚需解决哪些问题。
2.2.13概要说明建设、设计、监理、监督各方将如何实现过程管理。
2.2.14其它需要说明的问题。
2.3 工程概况要求尽可能应用表格填写，即实现表格化，内容统一，有利于审批人员、施工管理人员尽快了解情况，同时也可省略编写人员的文字组织工作。
有关工程概况各种表格型式，详见附表。
工程概况附表：
工程概况：
表2-1
工程名称
建设单位
设计单位
监理单位
质量监督单位
施工总承包单位
施工（外）分包单位
合同范围
合同性质
投资性质
合同工期
合同质量目标
表2-2
施工现场条件图
注：
绘制内容包括
1.施工现场所在地及四至 5.三通一平状况
2.施工现场周围环境 6.现场水电源位置及供应量
3.施工现场地貌特征 7.尚未解决问题及解决期限
4.地上、地下物情况
建筑设计概况（另附典型平、剖面图） 表2-3
建筑面积
地下室占地面积
标准层建筑面积
地下部分建筑面积
地上部分建筑面积
附属房建筑面积
建筑用途
建筑特点
地下层数
地下层高度
地上层数
地上标准层高度
非标层高度
设备层高度及面积
±0.00标高
室内外高差
基底标高
最大基坑深度
檐口高度
建筑总高
基本轴线距离
附属用房用途
楼梯结构形式
建筑防火
避雷设防
外墙保温作法
外装修作法
内装修作法
檐口
门头
顶棚
门窗
墙面
屋面
墙面
楼梯
门窗
墙裙
阳台
地面
勒脚
踢脚
其它：
结构设计概况：
表2-4
土质情况
地下水性质
地下水位
地下水质
地基承载力
渗透系数
地基类别
地下防水作法
基础型式
底板厚度
地下混凝土类别
人防等级
地下混凝土
强度等级
外墙
梁板
筒体
内墙
柱
基础
地上结构型式
结构转换层位置
屋盖结构型式
抗震等级
钢筋类别
钢筋接头类别
混凝土强度等级
外墙
梁板
筒体
内墙
柱
楼梯
外墙厚度
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
柱断面尺寸
最大跨度
最大预制构件重量
其它：
专业设计概况：
表2-5
设计要求
系统做法
管线类别
上水
中水
下水
雨水
热水
饮用水
消防
排烟
报警
监控
空调
通风
冷冻
采暖
燃气
照明
动力
弱电
避雷
电梯
变配电
水箱
污水泵房
冷却塔
通讯
音响
人防
庭院
绿化
电视
讯号
室外水池
化雪系统
外线
楼宇清洁
特种井、池
设备最大规格与重量
其它：
3.施工部署：
3.1 施工组织
3.1.1 施工组织系统
以系统图表明系统内职能配置，人员分工情况。
3.1.2 职能分工及职责
概要说明将建立一个什么样的机构来组织实施本工程，职能配置，人员分工情况，说明各职能人员的职责。
3.2 任务划分：
3.2.1 总包合同范围
3.2.2 业主自行组织施工的范围
3.2.3 总包组织内分包施工的项目
3.2.4 总包组织外分包施工的项目
3.2.5 设备、构件、配件、加工品采购加工情况
3.2.6 总包单位与分包的关系
总包单位将何种方式对内、外分包，对业主的分包单位进行管理并协同作业。
按总包的施工总进度计划和各项管理要求完成各项工作，并符合既定的各项目标。
3.2.7 工程使用大型设备情况
概要说明工程使用的大型设备，业主提供的材料和设备，分供方提供的材料和设备，分承包方提供的材料和设备的进场时间，运输方法与三大分部工程形象部位的关系。
3.3 施工部署原则、总施工顺序
概要说明本工程基础、主体、装修三大分部工程的施工阶段，工期控制，相关专业如何与三大分部工程协作配合，大型机械进、出场与三大分部工程进度的时间关系。
处理好与季节性施工的关系。
施工部署是项目经理在工程实施之前对整个工程涉及到的任务、人力、资源、时间、空间的总体布局的构思。
是施工组织设计的核心内容，将影响到整个工程的成败、得失，应经充分酝酿，反复讨论后再定。
3.4 施工进度计划
根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划。
一般工程画横道图即可，必要时采用网络计划（必需有时间坐标）。
通过对各类参数的计算，找出关键路线选择最优方案。
三大分部工程形象进度控制，大型机械进场退场，季节性施工，专业配合与土建施工的关系，层次分明，形象直观。
分段流水的工程要以网络图表示标准层的各段各工序的流水关系，并说明各段各工序的工程量和塔式起重机吊次计算。
工序安排要符合逻辑关系，遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修，先土建后专业的一般规律。
施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。
组织好土建与专业工程的插入、展开、撤退、转换。
处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关系。
土建进度以分层分段的形式反映，专业进度的分系统、分干、支线的形式反映；体现土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的特点。
装修施工体现内外墙施工顺序，内檐施工体现房间与过道的施工顺序，体现出顶棚、墙面、地面施工顺序；房间与卫生间的施工顺序。
外檐装修体现出与屋面防水的施工顺序，封施工洞，拆外垂直运输设备体现出与内外檐专修，专业施工的关系。
地下室施工体现出与一层的内装修的关系。
一层装修体现出与门头、台阶、散水施工的关系，实现土墼与专业，内檐与外檐，机械退场与装修收尾3的配合协调。
3.5 组织协调
如何组织日常施工生产，协调各方关系，实现项目部的管理目标。
概要说明本项目部将通过何种方法组织实现本工程的工期、质量、安全、降低成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。
3.6 主要项目工程量
见后附表
3.7 主要劳动力计划
用工计划要充分利用工时，提高劳动效率，有工种构成和单方用工。
工种构成列表说明，并绘劳动力动态管理图。
示意图
4、施工准备
4.1 技术准备
4.1.1 图纸图集规范规程等
组织有关人员熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，落实设计存在的问题和未解决问题及解决方法，解决时间。
本工程需用的图集、规范、标准、法规是否满足施工使用要求，落实解决时间。
4.1.2 器具配置
配置测量、计量、检测、试验用的工具，仪表，仪器，配置与工程规模相适应的办公设备。
4.1.3 技术工作计划
制定分项施工方案的编制计划及完成时间。
试验工作计划（需明确分层、分段试件组数、见证取样组数）。
样板、样板间计划等。
4.1.4 科研开发
制定新技术，新材料，新工艺，新设备等科技成果应用推广计划。
4.1.5 高程引测与定位
根据轴线控制及标高引测的依据。
进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。
做好栋号的控制桩和水准点的测设和保护工作。
4.2 生产准备
4.2.1 临时供水、供电、供热
临时供水计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较选择大者。
一般工程生产、生活用水量不会超过消防用水量，故按消防用水量布置管线即可。
临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并需另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格，导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。
施工总平面图中标明管线位置、水管直径、用水、用电位置即可。
临时供热根据现场的生产，生活设施的面积和型式，确定供热方式和供热量，并配管线设计图。
4.2.2 临时道路及围墙
施工现场道路要根据现场的实际布置，设计道路作法、宽度、排水方向。
4.2.3 生产生活临时设施
根据工程的规模和施工人数确定并列表注明各类暂设的面积，用途和作法。
规划各类构件、机具、材料存放场地的准备和要求，安排各类暂设时要注意与场地平整和基坑开挖的关系。
4.2.4 加工定货计划
制定各类材料、构件、成品、半成品、机具、模板加工定货计划和分阶段进场时间。
4.2.5对业主的要求
对业主应解决尚未解决的事项提出要求和解决的时间。
5、主要施工方法及技术措施：
5.1 流水段划分
根据工程结构形式，工程量，合理划分流水段。
说明划分依据，流水方向。
要能保证均衡连续的流水施工。
施工缝要符合规范要求，施工缝若分水平与竖向缝应说明。
要充分发挥劳动效率。
画出流水段划分示意图（应标注所在轴线位置及标高）。
5.2 大型机械选择
主要指土方机械，垂直运输机械，其他大型机械。
以建筑高度、所需最大起重量（吊斗或模板、构件、设备重量）实物量、吊次、建筑面积、设置位置、机械性能、台班费用等参数、经计算比较，选择最优方案，要合理可行，工作效率高，服务范围宽、方便、经济。
并说明使用时间。
泵送机械的选择及使用情况说明。
外用电梯的选择及使用情况说明。
5.3 主要施工方法
5.3.1主要分部、分项工程施工顺序
可以和工艺计量流程图合并编制，避免重复。
5.3.2 基础工程
5.3.2.1 测量放线
建立平面控制网及高程控制点，轴线控制及标高引测的依据及引至现场的轴线控制点及标高的具体位置。
控制桩的保护要求。
放线的步骤控制
1）建筑物定位
2）槽边线控制
3）基底标高及垫层位置控制
4）基础的位置线
5.3.2.2 基坑支护结构及基桩
基坑支护结构的作用是在基坑开挖期间挡土，护壁保证基坑开挖和地下结构的安全，并在基坑施工期间不会对临近的建筑物、道路、地下管线等造成危害。
选择基坑支护结构应考虑下述因素：
1）基坑的平面尺寸、开挖深度和施工要求。
2）各层土的物理、力学性质，地下水等条件。
3）临近建筑物、构筑物、树木距基坑的距离，基础形式，埋置深度，结构形式。
基坑护壁与立塔、地面材料存放、车辆行驶路线和载重关系。
4）临近地下管线及其它设施情况，以及对基坑变形限制的要求和变形观测。
5）降水深度必须能满足基坑最低点的施工要求，不能以大面积的基底标高为标准设计降水深度。
对产生管涌，基土隆起可能性的分析及为解决此问题所采取的措施。
6）现有材料、设备和施工条件的可能性。
7）工期和造价的优化。
5.3.2.3 降水、排水
降水情况说明及分包单位，对相临建筑物的影响及所采取的措施，水位观测记录。
排水情况说明包括降水、排水工程日排水量估算及排水管线设计，有无二次降水的可能性及方案分析。
5.3.2.4 土方工程
选择的土方机械的性能、型号、数量、作业时间和工期，挖土方向、坡道的留置，每步开挖深度，共分几步开挖，挖土与护壁、锚杆、工程桩等工序如何穿插进行。
土方的运输或存放，槽边护拦等。
简单介绍基础形式、基底标高、基坑支护形式、降水情况。
基槽土方开挖与工程坡道，人防通道的关系。
并画出平面及剖面图。
5.3.2.5 钎探、验槽及基础处理
挖至槽底标高时的施工方法说明。
钎探要求和不进行钎探的建议。
清槽要求。
季节施工要求。
5.3.2.6 垫层、底板侧模板
1）基础验槽后对垫层、褥垫层施工有何要求，垫层混凝土强度及是否用商品混凝土，垫层如为一次抹面需说明施工方法。
2）应把有防水要求的混凝土外墙的防水导墙施工问题写清，即选用何种材料、导墙的高度、厚度、企口缝、止水构造及材料做法。
5.3.2.7 防水
1）地下防水层
防水层采用的材料、厚度及层数。
防水材料进场按规定要求作复试，防水施
工队要有资质及施工许可证。
说明底板防水层做到什么位置，外墙防水层采用外贴法还是内贴法。
防水层基层有什么要求，防水层施工的主要方法及质量要求。
防水层的保护层的做法。
外墙防水层施工时间，施工条件。
变形缝、后浇缝防水做法，避雷做法与防水的关系，管道穿墙处防水做法。
2）结构自防水
介绍结构自防水在结构施工中的防水措施（止水带、止水条设置部位）。
外墙的结构处理。
外墙外抹防水砂浆材料、厚度、外加剂掺量施工方法质量要求。
3）防水工程施工所需的运输工具。
5.3.2.8 钢筋工程
1）钢筋供货情况，加工情况（现场还是加工厂）钢筋加工要求。
2）钢筋品种及接头类别、等级。
3）钢筋工程施工所需的运输机具。
4）钢筋绑扎根据底板、柱基、条基、地梁的受力情况，明确受力筋的方位及绑扎顺序、水平筋搭接部位、马凳及垫块的要求。
图纸中竖向筋的生根及绑扎的要求，水平筋绑扎要求，钢筋搭接的要求。
予埋件放置要求。
5）施工中钢筋位置的控制：
钢筋位移的控制方法。
与水电埋管、盒的施工配合。
与预应力筋的交叉配合。
6）钢筋保护层要求。
7）钢筋验收：
①材料试验验收、钢筋加工成型的验收及记录要求。
特殊钢筋如冷扎扭钢筋生产许可证及机械接头型式试验报告，连接套出厂合格证，施工过程中的接头验收记录。
②绑扎成型的验收。
③验收程序及报验
5.3.2.9 模板工程
现浇混凝土结构的一个显著特点是对模板的技术要求高，不论采用何种模板，模板及其支架必须符合下列要求：
1）保证工程结构各部分形状尺寸和相对位置正确。
2）具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受新浇筑混凝土的重量和侧压力。
3）构造简单，拆装方便，便于钢筋的绑扎和连接，符合混凝土的浇筑和养护要求。
4）模板采用的材料（基础、柱、墙、梁、顶板采用什么模板）
5）基础模板的施工方法，注意事项及预留支撑点问题。
6）墙、柱模板施工方法，注意事项及预留支撑点问题。
7）梁、板模板施工方法，注意事项。
8）图纸中特殊部位的要求作法（后浇缝、变形缝等）。
9）模板安装时需要在结构中预留、预埋的部件，在封模前应就位的设备、构件等。
10）楼梯间、电梯间模板的安装问题（特别强调电梯井墙模放在什么支撑上），楼梯的施工缝留置。
11）结构面层的要求而模板的相应要求及为达到此要求应采取的相应措施及质量保证。
12）墙、柱混凝土接茬部位对模板构造的要求。
13）拆模时混凝土应达到的强度标准，并应考虑上层的施工荷载问题，模板留置时间问题及拆模后的模板运输问题。
14）模板的使用、维护措施要求。
15）对水、电专业留洞采用何种方法。
16）支拆模板所需的架子和安全防护措施。
5.3.2.10 混凝土工程
1）混凝土的强度等级
2）混凝土供应方式（是现场搅拌或商品混凝土），混凝土场内水平、垂直运输方式与机具。
3）对大体积混凝土、抗渗混凝土、柱基混凝土应说明浇灌顺序、浇灌方法（分层或一次浇灌），振捣情况，特别强调对顶板混凝土标高及厚度的控制方法。
4）混凝土掺外加剂的要求。
5）混凝土养护方法。
6）使用商品混凝土的有关要求（进场检测要求，施工的安全要求，外加剂要求，塌落度要求等）或现场混凝土搅拌的注意事项。
7）施工缝留置及处理，包括图纸要求的后浇带施工要求、施工时间。
8）混凝土的表面处理方法。
9）其他类型的混凝土施工。
5.3.2.11 其他分项工程（钢结构、劲性钢筋混凝土等）
1）施工要求
2）施工方法
3）质量要求
4）分包方的关系及任务情况
5.3.2.12 垂直运输
垂直运输情况说明采用什么方法，何时设立何种垂直运输设备，人员交通路线，垂直运输设备退场时间。
5.3.2.13 地下管线及水电基础工程
有关专业与土建的配合关系及土建施工的注意事项。
5.3.2.14 人防工程
1）人防的特性及有关注意事项。
2）人防设备与模板工程、混凝土工程的关系。
5.3.2.15 有特殊要求的项目
1）外加剂的要求
2）耐腐蚀要求
3）特种混凝土要求
5.3.2.16 架子工程
1）钢筋绑扎采用什么架子。
2）柱、墙混凝土浇筑采用什么架子。
3）运料及施工人员上下的马道设置及位置。
4）地下室外墙施工采用什么架子。
5）电梯井内施工架子。
5.3.2.17 季节性施工
如单写季节施工方案应注明详见季节性施工方案，但也应重点说明施工方法选用原则。
5.3.3 主体工程
5.3.3.1 测量放线：
1）轴线控制及标高引测的依据。
2）采用何种测量设备。
3）平面线抄测、+50控制线抄测部位和抄测方法。
5.3.3.2 钢筋工程：
1）结构钢筋构造及设计要求的钢筋接头形式、接头位置、箍筋间距、保护层厚度等的说明及施工过程中的控制方法。
2）钢筋接头的技术要求。
3）对钢筋的性能要求。
4）钢筋位置在施工过程中的控制方法。
5）墙体变截面位置及钢筋在变截面处的作法。
6）预埋件及洞口的留置方法。
7）预应力钢筋的施工方法及与其它钢筋施工的配合。
8）钢筋与避雷引下线、防侧击雷系统的关系。
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