辽宁房屋建筑与装饰工程定额.docx
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辽宁房屋建筑与装饰工程定额
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辽宁房屋建筑与装饰工程定额（2017）（总94页）
总说明
一、辽宁省建设工程计价依据《建筑与装饰工程定额》（以下简称本定额），是依据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《建设工程工程量清单计算规范》（GB50855—2013）、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TYOl一31—2015）及国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中的应用编制的。
二、本定额的适用范围：
我省行政区域内的国有投资或国有投资为主的新建、扩建、改建的工业与民用房屋建筑与装饰工程项目。
三、本定额的作用：
是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。
非国有资金投资的建设工程使用本定额时，应遵循本定额的规定进行工程计价。
四、本定额是按正常施工条件，合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动力组织以及合理的施工工期编制的。
五、本定额是在国家规范、消耗量定额基础上结合我省实际，对项目设置、计量单位、计算规则进行了适当的补充和完善；一个定额项目就是一个清单项目。
本定额是以综合单价的形式表现的，内容包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。
六、本定额消耗量和价格的确定：
（一）人工工日:
1．本定额人工工日以综合工日表现，是按八小时工作制编制的，人工等级分普通工（简称普工）、技术工（简称技工）和高级技术工（简称高级工），消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工和生产班组组织者用工。
2．本定额人工工日单价分别为：
普工85元，技工130元，高级工260元。
3．定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明规定按系数调整的人工费以及定额中规定调整人工工日数量的人工费。
按人工工日数量调整的人工费除章节有规定的工种外，均按普工工资标准调整人工费。
（二）材料：
1．本定额采用的建筑材料、成品、半成品均按国家质量标准和相应的设计要求的合格产品考虑的；材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料；定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括了施工操作损耗和场内运输、堆放损耗，规范（设计文件）规定的预留量、搭接量不包括在损耗率中；用量很少、占材料比重很小的零星材料合并为其他材料费，以“元”表示。
2．本定额材料的场内搬运距离按300m考虑的；设备场内搬运距离为150m。
3．本定额材料价格包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗、采购保管费。
本定额项目中的材料单价均为不含增值税的税前价格。
4．本定额中的周转性材料按不同施工方法、不同材质，计算出摊销量进入定额消耗量。
5．本定额的砂子用量，是按含水率为零的干砂计算的。
（三）施工机械台班：
1．本定额施工机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效确定的，并已考虑了机械幅度差因素。
2．本定额施工机械原值在2000元以内、使用年限在一年以内的不构成固定资产的小型机械，未列入本定额机械台班消耗量，其费用包括在辽宁省《建设工程费用标准》的工具用具使用费中，其燃料动力消耗量包括在相应定额项目的材料项目内。
3．本定额加工机械、泵类机械、焊接机械及动力机械的操作人工均含在相应定额项目的人工消耗量中。
4．本定额施工机械台班单价是按现行的《施工机械台班费用标准》确定的。
七、本定额建筑物檐高：
是指从设计室外地坪至檐口滴水的高度，斜（坡）屋面的檐高是按设计室外地坪至斜（坡）屋面的平均高度计算；设计室外地坪与进场交付地坪不一致时，以进场交付地坪为准。
突出屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等均不计入檐高。
八、现浇混凝土工程的承重支模架、钢结构或空间网架安装使用的满堂承重架以及其他施工用承重架，满足下列条件之一的应另行计算相应费用，不再执行本定额项目：
（1）搭设高度8m以上；
（2）搭设跨度18m以上；
（3）施工总荷载15kN／㎡以上；
（4）集中线荷载20kN／m以上。
九、本定额按建筑面积计算的综合脚手架、垂直运输、超高增加费等，是按一个整体工程考虑的。
如遇主体工程与装饰工程分别发包，则主体工程的综合脚手架、垂直运输费、超高增加费按本定额相应项目执行；装饰工程的脚手架、垂直运输费、超高增加费按合同约定、投标报价或实际发生计算。
上述按建筑面积计算的费用是按主体结构已经封顶，围护结构已封闭、门窗、防水等分部工程已经完成的标准考虑的。
如果工程项目没有达到以上标准，综合脚手架、垂直运输费、超高增加费根据工程实际情况承发包双方自行确定比例扣减。
十、成品门窗、地板、地毯项目如果是由供货商负责安装的，不执行本定额的相应安装项目，按供货合同税前价格增加3％的综合费用单独列项计入材料费。
十一、本定额装饰工程项目适用于中、低级以下的装饰工程，高级装修工程参照使用。
十二、额的砂浆除另有说明外，均按预拌考虑的，若实际使用现场搅拌，砂浆拌制费用按第四章相应定额项目进行调整。
混凝土除另有说明外，均按成品考虑的，若实际使用现场搅拌，混凝土拌制费按第五章相应定额项目进行调整。
成品混凝土价格中如包含泵送费用，不再执行泵送定额项目。
十三、本定额中注有“×××以内”或“×××以下’’者均包括×××本身，“×××以外”或“×××以上”者，均不包括×××本身。
十四、本说明未尽事宜，详见各章节说明。
建设工程建筑面积计算规范
1总则
为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语
建筑面积constructionarea
建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
自然层floor
按楼地面结构分层的楼层。
结构层高structurestoryheight
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
围护结构buildingenclosure
围合建筑空间的墙体、门、窗。
建筑空间space
以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
结构净高structurenetheight
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
围护设施enclosurefacilities
为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
地下室basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1／2的房间。
半地下室semi-basement
室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1／3，且不超过1／2的房间。
架空层Stiltfloor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
走廊corridor
建筑物中的水平交通空间。
架空走廊elevatedcorridor
专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
结构层Structurelayer
整体结构体系中承重的楼板层。
落地橱窗Frenchwindow
突出外墙面且根基落地的橱窗。
凸窗（飘窗）baywindow
凸出建筑物外墙面的窗户。
檐廊eavesgallery
建筑物挑檐下的水平交通空间。
挑廊overhangingcorridor
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
门斗airlock
建筑物入口处两道门之间的空间。
雨篷canopy
建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
门廊porch
建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
楼梯stairs
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
阳台balcony
附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
主体结构majorstructure
接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
变形缝deformationjoint
防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
骑楼overhang
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
过街楼overheadbuilding
跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
建筑物通道passage
为穿过建筑物而设置的空间。
露台terrace
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
勒脚plinth
在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。
台阶step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
3计算建筑面积的规定
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1／2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
场馆看台下的建筑空间，结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位应计算1／2面积；结构净高在以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算面积。
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。
立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
窗台与室内楼地面高差在以下且结构净高在及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。
有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1／2面积。
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
门廊应按其顶板水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在及以上的应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在及以上的部位，应计算全面积；结构净高在及以上至以下的部位，应计算1／2面积；结构净高在以下的部位，不应计算建筑面积。
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，结构净高在及以上的，应计算全面积，结构净高在以下的，应计算1／2面积。
室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。
有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算建筑面积。
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并入自然层建筑面积。
与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在以下的，应计算1／2面积。
下列项目不应计算建筑面积：
1.与建筑物内不相连通的建筑部件；
2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7.窗台与室内地面高差在以下且结构净高在以上的凸（飘）窗，窗台与室内地面高度差在及以上的凸（飘）窗；
8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
9.无围护结构的观光电梯；
10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
本规范用词说明
1.为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
（1）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
（2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
（3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
（4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2.条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
第一章土石方工程（0101）
说明
一、本章定额包括人工土方工程、人工石方工程、回填及其他、机械土方工程、机械石方工程五节。
二、土壤及岩石分类：
1.本章土壤按一、二类土，三类土，四类土分类，其具体分类见下表:
土壤分类表
土壤分类
土壤名称
开挖方法
一、二类土
粉土、砂土（粉砂、细砂、中砂、粗砂、砾砂）、粉质黏土、弱中盐渍土、软土（淤泥质土、泥炭、泥炭质土）、软塑红黏土、冲填土
用锹、少许用镐、条锄开挖。
机械能全部直接铲挖满载者
三类土
黏土、碎石土（圆砾、角砾）混合土、硬塑红黏土、强盐渍土、素填土、压实填土
主要用镐、条锄，少许用锹开挖。
机械需部分刨松方能铲挖满载者，或可直接铲挖但不能满载者
四类土
碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、坚硬红黏土、超盐渍土、杂填土
全部用镐、条锄挖掘，少许用撬棍挖掘。
机械须普遍刨松方能铲挖满载者
2.本章岩石按极软岩、软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩分类，其具体分类见表
石分类表
岩石分类
代表性岩石
开挖方法
极软岩
1.全风化的各种岩石2.各种半成岩
部分用手凿工具、部分用爆破法开挖
软岩
1.强风化的坚硬岩或较硬岩2.中等风化～强风化的较软岩3.未风化～微风化的页岩、泥岩、泥质砂岩等
用风镐和爆破法开挖
较软岩
1.中等风化～强风化的坚硬岩或较硬岩2.未风化、微风化的凝灰岩、千枚岩、泥灰岩、砂质泥岩等
用爆破法开挖
较硬岩
1.微风化的坚硬岩2.未风化～微风化的大理岩、板岩、石灰岩、白云岩、钙质砂岩等
用爆破法开挖
坚硬岩
未风化～微风化的花岗岩、闪长岩、辉绿岩、玄武岩、安山岩、片麻岩、石英岩、石英砂岩、硅质砾岩、硅质石灰岩等
用爆破法开挖
三、干土、湿土、淤泥的划分：
干土、湿土的划分，以地质勘测资料的地下常水位为准。
地下常水位以上为干土，以下为湿土。
地表水排出后，土壤含水率≥25%、不超过液限的为湿土。
含水率超过液限，土和水的混合物呈现流动状态时为淤泥。
本章定额中的冻土，指短时冻土和季节性冻土。
四、沟槽、基坑、一般土石方的划分：
底宽（设计图示垫层或基础的底宽，下同）≤7m、且底长＞3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽、且底面积≤150㎡为基坑；超出上述范围，又非平整场地的，为一般土石方。
五、人工挖管沟项目执行人工挖沟槽相应项目。
六、挖掘机（含小型挖掘机）挖土方项目，已综合了挖掘机挖土方和挖掘机挖土后，基底和边坡遗留厚度≤的人工清理和修整。
使用时不得调整，人工基底清理和边坡修整不另行计算。
七、小型挖掘机，系指斗容量≤³的挖掘机。
小型自卸汽车系指载重量≤6t的自卸汽车。
八、机械挖管沟土方项目适用于管道（给排水、工业、电力、通信）、光（电）缆沟[包括：
人（手）孔、接口坑]及连接井（检查井）等。
九、下列土石方工程，执行相应项目时乘以规定的系数：
1.土方项目按干土编制。
人工挖、运湿土时，相应项目人工乘以系数；机械挖、运湿土时，相应项目人工、机械乘以系数。
采取降水措施后，挖、运土方按干土考虑。
2.人工挖一般土方、沟槽、基坑深度超过6m时，6m＜深度≤7m，按深度≤6m相应项目人工乘以系数；7m＜深度≤8m，按深度≤6m相应项目人工乘以系数；即的n次方，以此类推,各段分别计算工程量。
3.挡土板内人工挖槽坑时，相应项目人工乘以系数。
4.桩间挖土,系指桩间外边线间距范围内的挖土，相应项目人工、机械乘以系数。
5.满堂基础垫层底以下局部加深的槽坑，按槽坑相应规则计算工程量，相应项目人工、机械乘以系数。
6.推土机推土，当土层平均厚度≤时，相应项目人工、机械乘以系数。
7.挖掘机在垫板上作业时，相应项目人工、机械乘以系数。
挖掘机下铺设垫板、汽车运输道路上铺设材料时，其费用另行计算。
十、石方爆破按炮眼法松动爆破和无地下渗水积水考虑，防水和覆盖材料未在项目内。
采用火雷管可以换算，雷管数量不变，扣除胶质导线用量，增加导火索用量，导火索长度按每个雷管计算。
本定额编制按一般爆破考虑，抛掷和定向爆破等另行处理。
打眼爆破若要达到石料粒径要求，则增加的费用另计。
十一、挖密实的钢碴，按挖四类土，人工挖土项目乘以系数，机械挖土项目乘以系数。
十二、挖、装、运山皮石（土），按挖、装、运石渣项目执行。
十三、土石方运输：
1.土石方运距，按挖土区重心至填方区（或堆放区）重心间的最短距离计算。
2.人工、人力车、汽车、推土机的负载上坡（坡度≤15%）降效因素，已综合在相应运输项目中，不另行计算；如坡度超过15%时，按下表降效系数计算。
装载机负载上坡时，其降效因素按坡道斜长乘以下表相应系数计算。
上坡降效系数表
坡度（%）
5-10
≤15
≤20
≤25
系数
十四、平整场地，系指建筑物所在现场厚度≤±30cm的就地挖、填及平整。
挖填土方厚度＞±30cm时，全部厚度按一般土方相应规定另行计算，但仍应计算平整场地。
十五、基础（地下室）周边回填材料时，执行“第二章地基处理与边坡支护工程”中相应项目，人工、机械乘以系数。
十六、本章定额的施工机械是综合考虑的，在执行中不得因机械型号不同而调整。
十七、本章未包括现场障碍物清除、地下常水位以下的施工降水、土石方开挖过程中的地表水排除与边坡支护，实际发生时，另按其它章节相应规定计算。
工程量计算规则
一、土石方的挖、推、铲、装、运等体积均以天然密实体积计算，填方按设计的回填体积计算。
不同状态的土方体积，按土方体积换算表相关系数换算。
土石方体积换算系数表
名称
虚方
松填
天然密实
夯填
土方
石方
―
―
―
砂夹石
―
二、基础土石方的开挖深度，应按基础（含垫层）底标高至设计室外地坪标高（含石方允许超挖量）确定。
进场交付施工场地标高与设计室外地坪标高不同时，应按进场交付施工场地标高确定。
三、基础施工的工作面宽度，按施工组织设计（经过批准，下同）计算；施工组织设计无规定时,按下列规定计算：
1.当组成基础的材料不同或施工方式不同时，基础施工的工作面宽度按下表计算。
基础施工单面工作面宽度计算表
基础材料
每面增加工作面宽度（mm）
砖基础
200
毛石、方整石基础
250
混凝土基础、垫层（支模板）
400
基础垂直面做砂浆防潮层
800（自防潮层面）
基础垂直面做防水层或防腐层
1000（自防水层或防腐层面）
支挡土板
150（另加）
2.基础施工需要搭设脚手架时，基础施工的工作面宽度，条形基础按计算（只计算一面）；独立基础按计算（四面均计算）。
3.基坑土方大开挖需做边坡支护时，基础施工的工作面宽度按计算。
4.基坑内施工各种桩时，基础施工的工作面宽度按计算。
5.管道施工的工作面宽度，按下表计算。
管道施工单面工作面宽度计算表
管道材质
管道基础外沿宽度（无基础时管道外径）（mm）
≤500
≤1000
≤2500
＞2500
混凝土管、水泥管
400
500
600
700
其它管道
300
400
500
600
四、基础土方的放坡：
1.土方放坡的深度和放坡坡度，按施工组织设计计算；施工组织设计无规定时，按下表计算。
土方放坡起点深度和放坡坡度表
土壤类别
起点深度（＞m）
放坡坡度
人工挖土
机械挖土
沟槽、坑内作业
基坑上作业
沟槽上作业
一二类土
1：
1：
1：
1：
三类土
1：
1：
1：
1：
四类土
1：
1：
1：
1：
注：
（1）机械挖土从交付施工场地标高起至基础底，机械一直在坑内作业，并设有机械上坡道（或采用其他措施运送机械）称坑内作业；相反机械一直在交付施工场地标高上作业（不下坑）称坑上作业。
（2）开挖时没有形成坑，虽然是在交付施工场地标高上（坑上）挖土，继续挖土时机械随坑深在坑内作业，亦称为坑内作业。
（3）沟槽上作业定义与坑上作业相同。
2.基础土方放坡，自基础（含垫层）底标高算起。
3.混合土质的基础土方，其放坡的起点深度和放坡坡度，按不同土类厚度加权平均计算。
4.计算基础土方放坡时，不扣除放坡交叉处的重复工程量。
5.基础土方支挡土板时，土方放坡不另
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