蓝山别墅施工组织设计.docx
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蓝山别墅施工组织设计
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蓝山别墅一期一号地块
施工组织设计
第一章编制说明2
第一节编制依据2
第二节编制内容2
第三节编制目的2
第二章工程概况2
第三章施工部署3
第一节施工组织机构3
第二节质量管理体系及分工3
第三节安全管理体系及分工4
第四节任务划分4
第五节施工进度网络计划6
第六节施工总平面布置6
第七节资源配备情况7
第四章施工准备15
第二节现场准备15
第三节物资准备16
第五章主要项目施工方法18
第一节基础工程18
第二节地下室围护工程27
第三节土方开挖方案28
第四节主体结构施工方案30
第五节装饰工程41
第六节屋面工程51
第七节脚手架工程58
第八节给排水工程61
第九节电气工程施工方案63
第六章技术组织保证措施66
第一节保证工程质量技术组织措施66
第二节工期保证措施69
第三节降低工程成本技术组织措施70
第七章施工安全技术保证措施74
第八章文明施工、消防保卫、减少扰民、降环境污染和噪音措施82
附：
施工现场总平面布置图
临时用地计划表
施工进度计划横道图
第一章编制说明
第一节编制依据
1、辽宁省建筑设计研究院设计的施工图纸和图纸会审。
2、本工程的施工合同。
3、现行的国家建设施工及验收规范评定标准以及辽宁省、沈阳市有关规定、规程。
4、总平面布置图以及临时生活用水、临时供水供电位置。
5、国家、省、市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定；
6、本公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；
7、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献；
参照的有关规范、标准
1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB。
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB。
5、《地下防水工程质量验收规范》GB。
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB。
7、《工程测量规范》GB。
8、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GBI30B-91。
9、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GBI499-98。
10、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT。
11、《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》GB。
12、《建设工程文件归档整理规范》GBT。
13、《建设工程项目管理规范》GBT。
14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ。
15、《建筑用砂》GBT。
16、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB。
17、《屋面工程质量验收规范》GB。
18、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB。
19、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB。
20、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB。
21、《电缆线路施工及验收规范》GB。
22、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB。
23、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ。
24、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
第二节编制内容
施工图纸所包括的全部建安工程。
第三节编制目的
为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计（方案），以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。
大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。
第二章工程概况
第一节基本概况
沈阳河畔置业有限公司蓝山墅（一期）1#楼-3#楼、6#楼-8#楼、10#楼-12#楼、14#楼-16#楼住宅建设工程，位于沈阳市苏家屯区佟沟街道本山艺术学院西。
地上3层，层高3.2米和3.4米。
建筑高度9.95米。
建筑面积为43773.66平方米单体建筑。
建筑结构型式：
现浇混凝土异形柱框架结构。
设计使用年限：
50年。
工程由沈阳河畔置业有限公司投资建设、沈阳原筑建筑设计有限公司设计、辽宁省金庆建设集团总承包施工。
第三章施工部署
第一节施工组织机构
为全面完成本工程的各项施工任务，针对本工程的特点及规模，本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工，成立以项目经理XXX为首，由项目技术负责XXX、施工员XXX、质量员XXX坤、安全员XXX水（专职）、资料员XXX、材料员XXX等现场管理员组成的管理组织机构，开展对本工程质量、工期、安全文明施工全方位的方针、目标计划管理。
做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成业主满意的优质工程。
第二节质量管理体系及分工
1、质量管理体系组织网络图，见附图:
2、质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现，现场成立质量管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
（项目经理）
副组长：
（技术负责）、（质量员）
组员：
XXX、XXX、XX
第三节安全管理体系及分工
1、安全管理体系组织网络图，见附图:
2、安全管理领导小组
为了确保工程安全生产目标的实现，现场成立安全管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
（项目经理）
副组长：
（专职安全员）
组员：
XXX、XXX、XX
第四节任务划分
根据施工总平面布置图及地下室底板温度后浇带、沉降缝的设置，地下结构施工阶段本工程划分为4个施工段；具体划分图见详图
基础阶段：
主体阶段：
第五节施工进度网络计划
1、施工按分部工序分为五个阶段：
挖土阶段、地下室施工阶段、上部结构阶段、装饰阶段、扫尾竣验。
各施工段工序与工种进行平行施工，每个施工段再进行流水施工、交叉作业。
2、总工期228日历天。
3、工程施工进度网络计划见附表。
第六节施工总平面布置
1、施工平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，根据本工程施工难点之一，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：
（1）、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；
（2）、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设；
（3）、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
（4）、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及分包人相互干扰；
（5）、符合施工现场卫生及安全技术和消防、环保规范。
（6）、符合施工场地内的用电、用水规范、合理布置，满足施工要求后尽量以节约为原则。
2、施工现场平面布置
根据工程总平面图，施工现场入口东北侧搭设项目部行政办公区和职工的临时设施。
计划布置办公区，包括业主、监理、施工办公区。
西北侧计划搭设工人生活区（宿舍、淋雨、卫生间等）。
西南、东南面的场地空间，用于安排生产区、钢筋加工区、钢筋成品库、砂浆搅拌机等的布置。
场地东侧设大门，入口两侧设置安全、文明形象牌，西侧设置大门用于材料、混凝土车运输主通道。
垂直运输机械：
考虑到塔吊的垂直运输主要用于工程施工时钢材、模板与周转材料的运输，按照塔吊的回转半径及工程的高度，考虑在建筑物的东门、西面设置50T.m塔吊两台，这样能解决各阶段施工材料的垂直和水平运输。
但为满足人员和材料垂直运输需要，布置两台龙门架。
塔吊在主体结构封顶后即可拆除，塔吊、施工电梯等位置具体详见总平面布置图。
按照工程形象进度，编制的施工总平面布置图，详见附图。
第七节资源配备情况
（1）、劳动力配备计划
施工阶段
工种
基础
主体
装饰装修
收尾
机械工
6
26
安装工
136
14
木工
110
210
混凝土工
80
90
钢筋工
130
110
防水工
40
80
16
水暖工
12
36
30
电工
20
26
34
瓦工
47
110
电焊工
10
20
4
2
架子工
24
42
气焊工
6
12
8
辅助工
40
100
40
10
测量工
5
5
2
试验工
2
2
合计
532
869
270
26
说明：
（1）砼工、普工、瓦工地下室施工阶段非砼浇筑期间作为木工、钢筋工、机架工、辅助工种使用。
（2）本表按8小时计算用工，人均完成1.25-1.35定额，若按实际施工时间人员可进一步减少。
（２）、明确项目各管理阶段的任务
管理阶段
管理目标
主要工作
施工准备
阶段
从组织机构、人力、物力、
施工条件等方面确保施工项
目具备开工和连续施工的基
本条件
根据需要企业工程管理部组建工程项目经理部，配备人员
编制施工项目管理规则
进行施工现场准备，达到开工要求
编写开工申请报告，上报，待批开工
施工阶段
完成工程承包合同规定的全
部施工任务，达到验收交工
标准，推行全面优质管理
按施工组织设计进行施工
做好动态控制管理，保证质量、进度、成本、安全等目标的全面实现，确保实现优质结构目标
管理好施工现场，文明施工
严格履行工程承包合同，协调好业主、监理及相关单位关系
处理好合同变更
作好记录、检查、分析和改进工作
验收交工
与
结算阶段
对竣工工程验收交工，总结评价
依据承诺、合同，结束交易关系
向业主提供需求的建筑产品
工程收尾
进行试运转
在预验基础上接受正式验收
整理移交竣工文件，进行结算
总结工作，编制竣工总结报告
办理工程交接手续，工程交验优良
竣工后
服务阶段
指导用户正确使用，使建筑
产品正常发挥功能
反馈信息，改进今后工作，提高企业信誉
在合同规定的责任期内进行保修服务
为保证正常使用提供必要的技术咨洵、服务
进行工程回访，听取用户意见，总结经验，发现问题及时维修、维护
竣工后一年内负责进行沉陷、抗震性能观测，争创精品工程。
（3）、项目部管理内容与要求
内容
要求
制订施工管理制度
符合国家政策法规和企业规章制度
适应施工管理需要
制订管理规划：
制订对项目管理的内容、方法、步骤，重点及具体安排的纲领性文件
进行工程项目分解、绘制分解体系图表
制定各阶段各部分控制目标
形成施工生产和项目管理总体网络系统
进行项目分解、制定阶段控制目标
建立施工项目管理体系
绘制施工项目管理工作体系图
绘制施工项目管理信息网络图
编制施工管理规划
确定管理重点
编制重点分部或分项施工方案
进行目标控制：
即通过预测制订控制目标和实施计划并在施工生产中，通过检查、分析、控制来保证预期目标实现
均衡合理施工，保证合同工期
建立质量体系，确保施工质量
采取有效措施，降低成本，提高效益
创造安全的施工条件和环境，保证施工顺利进行
进度目标控制，质量目标控制
成本目标控制，安全目标控制
生产要素管理：
即根据各生产要素的特
点进行优化配置和动态管理
劳动管理
建立符合项目施工特点的用工分配制度，优化劳动组合，提高劳动生产率
材料管理
用科学组织管理方法进行管理
合理节约使用材料，降低成本
机械设备管理
合理选择配备机械设备并进行科学管理
提高建筑施工机械化水平和效率
技术管理
建立正常的施工生产技术秩序
积极采用“四新”实现施工技术管理现代化
建立施工项目管理信息系统
具有对信息收集、传递、处理、检索、提供等功能
实现对施工项目进度、成本、质量、安全及生产要素进
行管理
（4）、施工性消耗材料
本部分材料主要为水泥及钢筋和砂石料及砖块等原材料和铝合金材料、玻璃、抛光砖、地砖、花岗岩等装饰材料。
（5）、机械设备投入计划
根据本工程施工图纸和招标文件要求，我单位拟投入主要设备有：
（一）、塔吊
1.1现场使用要求
1.1.1建筑物因素
本工程占地面积小，跨距大，主体结构混凝土框架柱、梁，屋面有屋面和种植土屋面。
1.1.2起吊重量要求
本工程建筑高度10.00m，但平面分布范围广。
考虑到本工程劲性混凝土钢梁、钢柱及屋面结构、玻璃幕墙、普通机械设备、其它安装设备等吊装，塔吊应满足起吊要求。
1.2塔吊选用原则与塔吊布置。
1.2.1选用与布置原则
（1）塔吊爬高吊重，必须满足要求。
（2）塔吊性能必须良好，高利用率、低故障，必须选择技术成熟产品。
（3）针对内支撑实际塔吊布置必须避开支撑，又要尽量减短附墙距离。
1.2.2塔吊型号与布置
目前在国内比较理想且适用于本工程有：
中国建筑机械厂的QT系列塔吊，该吊车系列采用调压调速技术，从高速下降到慢速就位可连续变速，运行按加减速曲线进行，并可用操纵杆调控；提升机构装有排绳装置，完全排除乱绳的可能性。
QT-60塔吊一台，L=60m，最大起吊量Fmin=6t使用功率45KW。
QTZ-5010塔吊一台，L=50m，最大起吊量Fmin=5t使用功率33.8KW。
1.2.3塔吊布置
塔吊的布置主要考虑：
（1）满足垂直运输的需要，包括塔吊的起重能力及塔臂的有效履盖面。
根据这项要求选择固定式塔吊2台，臂长65米两台。
（2）满足塔吊安装与拆除的便利要求，根据这一要求将塔吊布置在建筑物的东、北各侧。
具体塔吊位置详总平面布置图（略）。
1.2.4塔吊的安装（塔吊基础设计与施工）
会同设计单位、支护单位、监理、业主等协商后，进行专题基础受力计算，并采用可靠受力保证措施后实施。
塔吊在底板施工前进行安装，考虑到基坑开挖采用放坡，塔吊基础若设于坡顶则对基坑安全不利，因此将塔吊基础下的土方一并挖除，使塔基相对置于基坑内以确保安全。
塔吊安装后砌筑挡土墙和集水坑。
塔吊基础的做法按生产厂家的标准图。
待塔吊基础砼强度达到后再安装基础节、提升套架、回转机构、驾驶室等，在地面组装好平衡臂安装与塔身上，自升安装标准节至15米高，调试运转塔吊正常后即可投入使用。
（二）、龙门架
龙门架设设置详见施工总平面布置图。
并于基础底板浇筑时摆放预埋件，浇筑完后用槽钢做基础，从地下室负一层开始。
6、汽车泵的使用
汽车泵压力满足本工程总高要求.
7、机械使用与管理
7.1机械安装
7.1.1机械安装方案
机械安装首先必须编制机械安装方案，并经严格的方案审批。
7.1.2机械安装
（1）必须持证上岗。
（2）必须履行详细的技术安装交底手续。
（3）配齐安全防护设施与器材。
7.2严格检查验收
未经严格检查、检测不得投入使用。
7.3机械日常使用管理措施
7.3.1明确责任制，落实责任人
正在使用的垂直运输设备，采用定人定机管理办法，建立专机责任制度，由该机操作工人负责管理，经常进行检查和保养，发现不正常状况时，应暂停使用，并随即请机械维修人员检查解决。
7.3.2加强管理与监督
机械管理人员、安全员应每天对使用机械进行全数运行检查，根除隐患，确保安全有效地使用。
7.4主要机械设备计划
主要机械设备计划表
序号
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
备注
1
发电机
3
沈阳
2006
120
满足使用
开工-竣工
2
挖土机
沃尔沃
3
日本
2000
满足使用
基础
3
电焊机
BX1-500
4
沈阳
2005
30
满足使用
基础-竣工
4
电焊机
BX6-250
4
沈阳
2005
10
满足使用
基础-竣工
5
对焊机
6-40MMUN100
2
沈阳
2002
60
满足使用
基础-竣工
6
钢筋弯曲机
GW6-40
3
中国
2002
4.0
满足使用
基础-竣工
7
钢筋切断机
GQ40-2
3
中国
2002
4.0
满足使用
基础-竣工
8
钢筋调直机
GJ6-48
3
中国
2002
4.0
满足使用
基础-竣工
9
砼汽车泵
PY21-30E
2
沈阳
2006
满足使用
基础-竣工
10
砂浆搅拌机
JS350
4
沈阳
2004
4.0
满足使用
基础-竣工
11
混凝土搅拌机
JZC350
4
中国
2001
4。
0
满足使用
基础-竣工
12
插入式砼振捣棒器
ZX50C
3
沈阳
2005
1.1
满足使用
基础-竣工
13
平板式砼振捣器
ZB11
3
沈阳
2005
1.1
满足使用
基础-竣工
14
台式钻床
EQ3025
4
中国
2011
45
满足使用
基础-竣工
15
龙门架
12
中国
2008
7.5
满足使用
主体
16
汽车吊
25T
2
中国
2004
满足使用
基础-竣工
18
电渣压力焊机
6
沈阳
2004
30
满足使用
基础-竣工
19
平刨机
JB504
2
中国
2002
5
满足使用
基础-竣工
20
压刨机
MB104
3
中国
2002
4
满足使用
基础-竣工
21
小园锯
φ300
10
中国
2002
满足使用
基础-竣工
22
砂轮切割机
4
中国
2006
满足使用
基础-竣工
23
气焊工具
4
中国
2004
满足使用
基础-竣工
7.4主要检测仪器、设备表
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
接地电阻测试仪
ZC-8
块
2
开工后
2
指针式万用表
u-201
块
3
开工后
3
压力表
0~1.6MPa
块
4
开工后
4
钢板尺
300mm500mm
个
4
开工后
5
兆欧表
2500V500V
块
3
开工后
6
钳形电流表
0~2000A
块
3
开工后
7
线坠
1Kg+0.5Kg
只
6
开工后
8
放大镜
5倍
个
4
开工后
9
塞尺
把
6
开工后
10
游标卡尺
把
6
开工后
11
电缆测试仪
把
6
开工后
12
钢卷尺
5m
个
10
开工后
13
水准仪
LETAL3200
台
6
开工后
14
经纬仪
J2
台
6
开工后
15
塔尺
GT-40B
套
10
开工后
16
台称
TGT-500A
台
12
开工后
17
50m卷尺
NTW-50
把
4
开工后
18
塌落度筒
D-30A
台
4
开工后
19
全站仪
GTS301D
台
3
开工后
8、脚手架
本工程脚手架搭设参照JGJ、J、JGJ59-99等规范进行搭设。
8.1、施工部署
A、施工准备
1）技术准备
⑴在脚手架搭设前，安全员、施工员组织外架搭设班组认真阅读施工图，了解工程结构情况，熟悉其内容。
⑵认真学习安全操作规程，安全生产规章制度，以及外架搭设要求。
⑶安全员要结合本工程实际情况制定外架的搭设顺序，并对班组进行安全技术交底，由班组长传达给每个操作工人。
2）材料准备
⑴准备好搭设外架需要的机械设备，搭设工具。
⑵搭设外架的钢管及其配套扣件，[16b]槽钢、拉索、脚手板、安全网。
⑶电气设备等配套设施准备。
8.2、搭设施工方法
1）根据建筑平面特点，钢管架子立杆纵距为1.5m，立杆横距为1.05m，步距为1.8m，离开墙面处250mm。
2）根据施工经验与计算，本工程架子采用落地单排钢管常规搭设。
脚手架搭设范围内的地基要求夯实、浇筑砼垫块，作好排水处理，立杆设扫地杆一道。
3）严格遵守搭设顺序：
摆放扫地杆→逐根树立立杆并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆和扫地杆扣紧→装第一步大横杆并与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横杆→安第二步小横杆加设临时斜支撑，上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→安装第三、四步大横杆和小横杆→安装连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺设手板→绑扎防护栏杆及挡脚板，并挂立网防护。
4）搭设时要及时与结构拉结，或采用临时支顶，以便确保搭设过程中的安全，并随搭校正杆件的垂直和水平偏差，同时适度拧紧扣件，螺栓的根部要放正，当用力矩搬手检查，应40-50N.m之间，最大不超过80N.m，连接大杆横的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，以防进水。
5）单排架的小横杆靠墙一端要离开墙面50-100mm，各杆件相交伸出的端头，均要大于100mm，以防杆件滑脱。
6）剪刀撑的搭设要将一根斜杆扣在立杆上，另一根扣在小横杆的伸出部分上；斜杆两端扣件与立杆节点的距离不大于200mm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于500mm，剪刀撑杆件与地面成45度角，水平距离每9m设置一排剪刀撑。
7）设置连墙杆与砼墙、柱、梁锚拉，连墙杆水平方向每4.5m，垂直方向每层高设一拉结点。
8.3、拆除施工方法
1）划分作业区，周围设围栏或竖立警示标志，地面派专人指挥，严禁非作业人员入内。
2）高处作业人员必须戴好安全帽，系安全带，扎裹脚，穿软底鞋。
3）拆除顺序遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则，依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。
4）拆立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解立头扣。
5）连墙点随拆除进度逐层拆除，拆抛撑前，应设置临时支撑，然后再拆抛撑。
6）拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。
7、大片架子拆除前应将预留的斜道、上料平台、通道小飞跳等，先行加固，以便拆除后能确保其完整、安全和稳定。
8）拆除时如附近有外电线路，要采取隔离措施，严禁架杆接触电线。
9）拆除时不要碰坏门窗、落水管等物品。
10）拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件要集中回收处理。
11）拆架过程中不得中途换人，如必须换人，应将拆除情况交代清楚后方可离开。
4、保养与验收
1）架子搭设和组装完结，在投入使用前，按流水段，由主管工长、架子班组长和专职安全人员一起组织验收。
验收时，必须有主管审批架子施工方案的安全部门参加，并填写验收单。
2）验收时，要检查架子所使用的各种材料、配件、工具是否符合现行产家和部门颁发的标准、各有关规范的规定，以及是否符合施工方案的要求。
3）验收的具体内容：
⑴架子的布置，立杆、大小横杆间距。
⑵架子的搭设和组装，包括工具架起重点和选择。
⑶连墙点或与结构固定部分是否安全可靠，剪刀撑、斜撑是否符合要求。
⑷架子的安全防护，安全保险装置是否有效，扣件和绑扎拧紧度是否符合规定。
⑸脚手架的起重机具、钢丝绳、吊杆的安装等，必须安全可靠，脚手板的铺设应符合规定。
⑹脚手架的基础处理，作法是否正常可靠。
详细做法见单项施工方案。
第四章施工准备
第一节现场准备
1、施工道路及场地
（1）、业主现场项目部和监理协调下，尽快交接现场建设场地红线桩、设置施工场地控制网和永久性测量控制水准引点、收集地形图及地质勘探报告等资料。
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