苗木土地承包合同范本.docx
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苗木土地承包合同范本
苗木土地承包合同范本
篇一：
林场土地承包合同范本
土地承包经营合同
甲方：
国营银盏林场（以下简称甲方）
住所：
新乐思范文
乙方：
清远市银湖城投资有限公司（以下简称乙方）
住所：
基于甲方是省属市管国有林场，为增加经济收入，合理利用森
林资源，加快森林利用的设施建设，甲、乙双方本着平等、自愿、有
偿的原则，就发包本合同约定的土地（以下简称本合同项下土地）
给乙方承包经营一事，经甲、乙双方协商一致后，达成以下条款，供
双方共同遵守。
第一条乙方承包经营的土地面积、四至范围
1．甲方按现状向乙方提供7250亩用地（具体面积以实地界定为
准，包括本合同项下土地范围内山溪的所占面积）交由乙方承包经营。
承包面积以乙方实际承包经营的面积为准。
2．乙方承包经营的土地四至范围见本合同附图；
3．甲方保证其提交的本合同项下土地的所有权为国家所有，并保
证本合同项下土地的使用权为甲方所有；（；、盔
4．除本合同另有约定外，甲方保证本合同项下土地不存在任何他
人主张权益的情形；
5．在本合同约定的承包经营期内，如遇有政府收回或他人征用本
合同项下部分土地使用权的，乙方承包经营的土地面积按实际承包的
土地面积计算。
第二条本合同项下土地现状
1．本合同项下土地四至范围内，共有耕地——亩、荒山____亩、
林地——亩，永久建筑——i112、临时建筑__—m2。
上述面积均以甲、乙双方共同实地界定为准；‘‘
2．本合同项下土地的使用性质为林业用地。
如乙方在承包期间。
改变本合同项下土地使用性质及用途的，须经甲方同意后，并按国家
法律法规、政策到林业、国土、城市规划、建设等相关部门办理相关
批准手续；
3．甲、乙双方在签署本合同前，甲方已将本合同项下土地范围．内
出租给他人租赁使用或发包给他人承包经营的土地需签订终止协议。
具体情况详见本合同附件：
（（土地出租合同／土地承包经营合同》、解
约协议及明细表。
第三条承包经营期限
1-本合同项下土地的承包经营期限为40年，自2011年3月日
起至2041年3月日止。
以甲乙双方实际移交本合同题下土地之巳起开始计算承包经营费及承包经营期限。
。
2．在本合同约定的承包经营期内，如无法律规定或者合同约定。
非经甲、乙双方同意，任何一方不得变更本合同期限约定的承包经营期限，但政府依法收回本合同项下全部土地使用权或本合同项下土地全部被他人征用的除外。
3．若国家法律、政策允许，本合同签署之日起满两年后，经乙
方书面申请，经甲方阿意后，在不变更本合同约定的其他条款的前提下（承包款除外）。
本合同约定的承包期限延长30年，并由甲、乙双方签订补充协议予以确认
第四条承包经营费用的计算方式、支付方式与期限
1．乙方承包本合同项下土地的承包经营费用，以乙方实际承包经
营的土地面积作为计算承包经营费用的依据；前5年按每年每亩壹佰
壹拾伍元贰角（￥115.20元／亩／年）的承包经营单价及实际承包经营的
土地面积计算；
2．本合同项下土地的承包经营单价每满5年递增5%，即：
3．在本合同经甲、乙双方签署生效后，并由甲方移交本合同项下
土地给乙方之日起15个工作日内，乙方向甲方一次性文付第一个汞
包经营年度的承包经营费用；
4．乙方支付第一个承包经营年度的承包经营费用后，自第二年
起每年的承包经营费在当年的6月30日前向甲方一次性支付该承包
经营年度的承包经营费用；
5．承包经营期间，本合同项下土地使用权部分被政府收回，或
被他人征用（包括乙方征用）的，征用时的该年度承包经营费用，如
乙方已经支付的（如乙方提前支付，则提前支付部门在承包经营费中
直接扣减），则不调整，如乙方末支付的（如逾期支付的，则按征用
前的实际承包经营面积计算），则按剩余的实际承包经营面积计算并
支付；
6．甲方在向乙方收取承包经营费用时，须提交等额的发票，否则，乙方有权拒付相应款项。
甲方提交的租赁发票必须真实、合法、有效。
否则甲方应向乙方承担违约责堡，并向乙方支付相应款项的违约金，且乙方有权从每期的承包经营费中扣减。
第五条乙方承包经营本合同项下土地的用途
乙方在不违反清远市城市总体规划的前提下，在履行必须的审批程序后（到林业、国土、城市规划、建设等相关部门办理批准手续），对本合同项下土地进行必要的整理，通过合理利用本合同项下土地范围内包括但不限于林业资源、水利资源在内各种自然资源的方式，用作以下用途：
1．作为乙方投资开发建设的银湖城房地产项目配套用地以及生态景观；
2．建设一个项目休闲娱乐于一体的生态旅游综合区。
第六条交地时间及交地标准
本合同签订后日内，甲方需要乙方移交本合同项下土地／聋二’亩。
交地标准：
完成本合同项下范围内的建筑、构筑物、附着物等拆迁、终止该项目用地范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿。
第七条本合同项下土地使用权的收回与征用
1．承包经营期间，本合同项下土地使用权的全部或部分因被政府收回，或被他人征用（包括乙方征用）所产生的士地补偿款，归甲方所有；
4
2、承包经营期间，本合同项下土地使用权的全部或部分被政府收回，或被他人征用（包括乙方征用），因此产生的建筑物拆迁补偿，乙方已对建筑物所有权人进行补偿的，该拆迁补偿归乙方所有；1乙方未对建筑物所有权人进行了补偿的，该拆迁补偿归该建筑物所有权人所有；乙方投资建设的建筑物或设备设施等补偿，归乙方所有。
甲方与原承包方解除承包合同，所需支付的违约金由乙方承担，但以甲方与原承包人签订的（（土地出租合同／土地承包经营合同》中约定的违约责任为限（以甲方向乙方移交的承包合同为准），超出部分
或原合同未约定与原承包人的补偿费问题由甲方承担。
3．承包经营期间，本合同项下土地使用权的全部或部分被政府收回，或被他人征用（包括乙方征用），因此产生的林木补偿归甲方所有，其他补偿归乙方所有；
4．如乙方征用或以出让的方式取得本合同项下土地使用权的，甲方须与本合同项下土地相邻的其他土地权属人确定权属界限，乙方自愿就此为甲方提供工作经费，工作经费标准按照征用时广东省财政厅公布的广东省人均年收入及甲方实际工作人数、实际工作天数计算。
第八条政策优惠及财政补贴
承包经营期间，国家及地方政府对本合同项下土地给予的所有优惠和扶持政策，议及财政补贴，均归乙方所有。
第九条承包经营期间-的投资、收益与风险
1．甲方仅向乙方提供本合同约定的土地及土地上覆盖的林业景观资源，乙方为实现本合同第五所约定的用途，对本合同项下土地进行投资和开发所需的资金由乙方承担，因此所产生收益及风险，均归5篇二：
林业项目投资合作框架协议
林业项目投资合作框架协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，对乙方拟在甲方辖区xx市xx镇内投资从事现代农林业开发建设，建立果林示范基地，发展现代农林业种植及生态农业旅游观光开发项目达成共识，甲方保证全力支持乙方的项目投资建设及生产经营，并就相关事宜达成以下框架协议：
第一条乙方投资规模、方式
1、乙方有意在甲方辖区内投资建立现代农林业种植示范基地，发展现代生态休闲旅游观光农业项目，项目总投资额约计人民币元；
2、乙方在合同签订后30日内在甲方辖区注册公司并依法纳税，自主经营、自负盈亏。
公司设立后，本协议项下乙方的权利义务将由该公司承继。
第二条甲方的权利与义务
1、甲方负责依法向乙方成立的项目公司提供企业成立过程中的各项服务，协调各相关部门积极配合乙方工作，确保乙方项目投资在建设、生产经营过程中的便利和快捷；
2、甲方负责涉及该宗土地流转、土地使用权等方面的一切事宜，负责辖区内集体组织以合法土地承包形式给予乙方70年的农林地承包权，栽植完树木给予办理林权证。
3、甲方负责协调林业、国土、水利、交通、旅游、供电等部门单位，在该项目的的基础建设方面给予最大支持。
合作区域内的供水供电及道路建设由甲方负责向市政府申请予以配套。
4、甲方负责项目区内坟头、树木、水库养殖户、土地承包户、地表建筑物等地上附着物的清除工作，数量由甲乙双方共同清点为准，乙方按双方协商价格承担地上附着物的拆迁补偿费用。
5、甲方负责在该项目所在地设立警区，负责园区及周边区域的治安工作，并积极协调镇护林防火队保障园区内的护林防火工作。
第三条乙方的权利与义务
1、乙方的项目投资建设和生产经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方的有关规定；
2、乙方与甲方签订协议后，乙方应当依法、及时缴纳税款和土地承包费，对于不合法、不合理的费用，乙方有权拒绝缴纳；
3、乙方在该项目建设当中必须符合甲方的指导思想及栽植补植要求，①甲方的指导思想为：
以提升城市品质，改善库区自然生态环境为目标，按照xx镇总体规划方案布局，以近自然林业理论为指导，采用多树种、多模式造林，通过多层次搭配、多树种混交、增加绿量、
增加厚度，建成层次分明、四季常青、三季有花、两季有果、层林尽染、山花烂漫、景致各异，集生态保护、景观游憩、旅游地产于一身的景观生态保护区。
②甲方的栽植补植要求详见附表
4、乙方在该项目建设当中根据实际情况完成相关栽植补植任务，对于项目重点区域，主要道路两侧及重点节点应当予以优先完成。
5、乙方在条件许可下，应积极争取将所从事的其他产业也在甲方辖区内注册专门公司依法缴纳税收，以支持当地经济发展。
第四条土地供应方式和期限
1、甲方同意并保证将辖区内周围约亩土地（具体土地以实际测量数据为准，不包括园区内道路占地），按合法程序以土地承包方式提供给乙方；
2、甲方同意并保证土地承包期限为20年，起止时间以土地承包合同约定为准。
土地使用期限到期后，地上附着物（包括但不限于建筑物和各类树木、植物等）均归乙方所有，同等条件下乙方有权优先以承包或其他方式继续使用该土地。
承包期内乙方有权以转包、租赁等方式许可他人使用，但应当依法办理相关手续；承包期内如国家依法征用该土地，乙方应服从国家需要，但相应地上附着物补偿、赔偿款等归乙方所有；
3、甲方同意并保证土地承包费的支付方式为每年每亩元人民币，荒地（包括水面）每年每亩元人民币。
承包费每10年以该周期内国家小麦收储基础价格变化为比例系数进行调整，乙方必须在每年的3月1日前将该年度的土地承包费交付给甲方，否则出现的一切后果由乙方负担
第五条特殊约定
1、因项目区范围包括村庄，村庄搬迁由甲乙双方协商另行签订专项协议，甲方负责搬迁工作，乙方按国家政策和xx相关文件负责补偿费用，具体方法甲乙双方另行协商实施。
2、项目区内的采石场在矿权使用权到期后由甲方关闭。
3、项目区范围内现存建筑物、工厂等易燃易污染项目由甲方负责在乙方进场前清理完毕。
4、甲乙双方应积极争取国家相关政策扶持基金，加快项目推进，以甲方为主争取的项目扶持资金.
第六条违约责任
1、本协议生效后，对非由乙方原因引起的村庄及村民纠纷由甲方负责解决，乙方不承担任何责任，由此引发的所有损失由甲方承担并予以经济赔偿。
2、双方不得随意终止本协议，如乙方违约，所付资金不予退还；如甲方违约，应双倍资金返还乙方。
3、甲方承诺在本协议签订10日内流转土地亩，剩余土地及地上附着物在3月31日前流转赔偿完毕（零散坟头清明节迁到所在公墓）。
4、乙方签订土地承包合同并按约定足额支付给甲方承包费后，如甲方不及时兑付给相关村庄及村民承包费，引起纠纷给乙方造成经济损失，责任由甲方承担并赔偿经济损失。
5、土地承包期限内，如有变更事宜须经双方协商解决，协商不成依法由甲方所在地人民法院依法解决。
第七条本框架协议签订后，甲方不得再就本协议约定的项目和内容与第三方进行接洽、协商、签约。
第八条本框架协议的内容甲乙双方均负有保密义务，非因签约所需的审批、备案之需要，甲乙双方均不得将协议内容向第三人披露。
第九条本框架协议对甲乙双方均具有约束力。
甲乙双方将依据工作推进安排继续签订后续相关协议。
如有需要甲方并保证乙方为实现项目之目的与其他主体签订合法协议（包括但不限于土地承包合同等）并办理相关手续。
第十条本框架协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
第十一条本框架协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
20XX年3月1日
附表：
苗木规格篇三：
农村土地承包信访案件的成因与对策
农村土地承包信访案件的成因与对策
桦甸市农村经济管理总站李晓玉李红岩
内容摘要：
《农村土地承包法》实施后，把农村土地承包案件处理工作纳入依法管理的轨道，稳定和完善了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，维护了当事人的合法权益，调动起农民从事农业生产的积极性，促进了农村经济快速发展，为构建农村和谐社会，推进社会主义新农村建设进程奠定了基础。
但是，随着党的惠农政策力度逐年加大和土地连年升值，因土地承包经营权属和征地补偿所引发的纠纷又呈现出矛盾激化、对抗性强、调解难度大的新特点，当事人因承包地问题到各级政府或相关部门上访告状的现象时有发生，直接影响着机关的正常工作秩序和农村社会的和谐稳定。
为完善相关法规，健全配套制度，理顺诉讼渠道，妥善解决土地承包纠纷，减少信访案件，科学构建“依法、及时、有效”的调处机制，消灭纠纷隐患，本文从八个方面对农村土地承包信访案件的成因进行了分析，并提出依法解决问题的四个建议。
关键词：
土地信访成因对策
近几年来，随着党的惠农政策力度逐步加大，土地连年升值，农村土地承包案件虽在数量上呈下降趋势，但矛盾激
化、对抗性强、调解难度大又成为此类案件的新特点，当事人因土地承包经营权和征地补偿利益之争而发生兄弟反目、父子成仇的现象屡见不鲜，到各级政府或相关部门上访告状的现象重现，严重的影响着机关的正常工作秩序和农村社会的和谐稳定，如不尽快加以解决，势必成为新的群访隐患。
笔者通过综合分析，农村土地承包信访案件的成因主要有以下八个方面：
第一、土地承包案件诉讼渠道不畅。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定：
“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
”，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[20XX]6号）也对法院受理农村土地承包案件的范围和具体问题的处理作出了明确的规定，但从20XX年开始，法院在受理农村土地承包案件时，没有认真执行上述法律规定，人为的设立前置条件，即所有的农村土地承包案件必须经农村土地承包仲裁委员会审理作出仲裁裁决后，方可到人民法院立案，增加了当事人诉累和经济负担。
20XX年10月，法院又以上级要求为由，对经农村土地承包仲裁委员会审理后作出裁决的上诉案件只备案，不审理、不执行，对已经受
理的个别案件，则以1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过的《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十六条：
“因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议的，应当由有关行政部门处理。
对行政处理不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。
”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，驳回当事人的诉讼请求，转由政府处理，由于政府不具有强制措施，只能通过调解方式解决，但收效甚微，当事人的合法权益难以得到有效保护，双方常常在争议的土地上发生“拉锯战”，你种我毁，你抢我收，争执不下，有的甚至
篇二：
苗木土地管理承包合同
苗木土地管理承包合同
甲方：
乙方：
甲方有苗木土地（50）亩，由乙方代为管理，乙方只要管理到位不需天天出工。
承包期为年月至月。
承包费元。
为确保乙方管理工作到位，有利甲方有效监管，将责任明确，拟定以下5条。
乙方责任：
一除草
从四月底开始除草至十一月份，保证地块无杂草，可以使用对苗木副作用小的除草剂灭草。
雨季杂草不能盖过地皮。
二浇水
浇透承包范围内所有树木，浇返青水，干旱时期，不定时间和日期浇水，防冻水，因浇水造成的大坑要及时填平，不能冲倒树。
三打药
承包地块内树木如有病虫害，要及时打药。
四施肥
甲方如需施肥，由乙方提供人工。
五树木修剪
承包地块里的树木，要及时清理分枝点以下的树杈，和每年分枝点以上的修剪。
甲方责任：
旋耕机械、喷药机械、农药、肥、除草剂，由甲方提供。
承包管理以外如需用工，甲方给乙方另行结算人工费。
以上乙方责任中五条管理到位，甲方满意应于每月月底给乙方结算承包费。
如甲方对乙方管理不满意，随时对乙方提出整改建议。
本合同一式两份，共两页，甲乙双方各一份。
甲方责任人：
乙方责任人：
年
2
日月
篇三：
土地承包合同书
土地承包合同书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
甲方系符合中华人民共和国民法通则的自然法人，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，法定代表人彭清。
乙方系娄星区双江乡潭溪村，甲方将其管辖的某某土地使用权承包给乙方经营，乙方愿意承包经营上述土地。
双方承诺具有签署和履行本合同的行为能力。
甲方承诺业也将本合同的签署和履行告知自己的上级管理机关，并及时办理内部审批、登记、备案等手续。
甲方已将本合同的签署和签字认同。
甲乙各方有理由相信他方具有签署和履行本合同的能力，不得以乙方内部管理规定或某个人意见为理由对抗本合同的法律约束力。
双方经过充分协商，本着诚实信用、互惠互利的原则，达成以下条款，以资共同遵守。
第一条本合同所指的承包土地东起杨家组耕作田以
北以上的山地，西至上元组耕作田以东以上的山地，南至杨家山水泥路入口处150米左右，北至庙山坨，（含老新子组以南以上的山地）。
总面积约300亩。
第二条甲方承诺拥有上述土地排他使用权，如果任何单位或个人主张对该土地的使用权或甲方土地使用权提出异议影响本合同履行的，甲方负责除障碍。
第三条乙方用承包土地栽植苗木、果树、经济作物、开发农产品加工、畜牧渔业、狩猎及生态休闲、农业观光旅游等。
乙方可在承包土地上建造房屋、圈舍、泵房、配电室、围墙等。
第四条乙方可将承包土地的一部分或全部转包给他方使用，乙方的转包转租行为不免除甲乙双方依本合同应享有和承担的权利义务。
乙方可以土地承包权作为出资与他方进行本合同土地用途范围内多种形式的合作开发。
第五条乙方支付甲方的承包费标准为水稻田550元每亩，按3亩计算，山林50元每亩年，按300亩计算，总承包费为16650元。
第六条承包费标准每10年调整一次，增幅为20％。
第七条承包费的支付方式为一年支付一次，每年十二月三十一日前支付次的承包费。
第八条乙方逾期支付承包费，应按银行同期贷款利计算双倍支付违约金，并罚金1000元。
第九条甲方在2012年12月31日前整体一次向乙方移交土地。
第十条承包期三十年。
以双方签署土地交付的日为准
计算。
第十一条甲方尊重乙方以种植、养殖。
畜牧、农产品加工以及本合同第三条约定的目的而使用本合同所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本合同享受的占有、使用、收益的权利。
甲方及本合同所指土地的原承包人不得干涉乙方的经营活动。
第十二条为实现农业、林业、畜牧业、水产业生产及狩猎与生态休闲、旅游观光经营目的，乙方在承包土地上建造的附属设施所有权归乙方，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第十三条乙方在承包土地经营中所产生的成果归乙方所有，包括但不限于林木、农作物、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材及其他农产品加工产品、狩猎及生态休闲、农业观光旅游收入，无论是成熟未成熟，无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第十四条甲方应积极配合乙方办理林地、土地、项目
申报等，配合乙方向政府有关部门办理权属证书和经营许可证等，费用由乙方承担。
第十五条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施设备等财产，乙方可自行拆除。
如果甲方需要乙方移交承包土地上附着的建筑物、设施、设备的一部分或全部给甲方或指定移交给他方，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿标准以中介评估
结构的评估值为依据。
第十六条本合同签署后，双方不得因承办人或负责人的变动而变或解除本合同，也不得以双方的分立、合并或组织结构发生变更或解除本合同。
第十七条由于地震、台风、水灾、重大疾病和虫害、战争以及其他不能预见并且对合同履行或者不能完全履行时，遇有上述不可抗力的一方应及时通知对方，并且提供不可抗力的详细情形，提供不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本合同的履行问题。
因不可抗力而致减产减收，乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。
第十八条国家因环境保护，国防建设，公用事业等目的征用本合同承包土地，导致本合同不能履行，本合同终止，甲方不承担违约责任，但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失（土地补偿费归甲方所有，其他补偿费归乙方所有、）。
第十九条本合同签署后，任何一方不得违约，否则违约方应当向他方承担违约责任。
违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本合同应当取得预期收益。
第二十条由于上级政府职能部门造成本合同不能履行，本合同中止，甲方不负违约责任，但甲方应对乙方己投入的资金本息予以一次性全额补偿。
第二十一条本合同签署后，双方达成的补充合同交接
记录等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
上述补充合同与文件不得与本合同的基本原则发生冲突或抵触，其对本合同的有关内容进行明确化的，以其为准。
补充合同等文件之间发生冲突的，以后期出具的文件为准。
第二十二条因本合同的签署、履行、续展、变更、解释终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。
如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权向人民法.院提起诉讼。
第二十三条本合同双方法定代表人签名盖章后生效
第二十四条本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。
’
甲方：
甲方法定代表人：
乙方：
乙方法定代表人：
年月日
篇四：
农村苗圃土地流转合同
柿花花卉盆景园土地流转合同
甲方（出让方）姓名：
身份证号：
住所：
乙方（受让方）：
身份证号码：
住所：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积
甲方将承包的耕地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方。
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