合同示范条款清单版.docx

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合同示范条款清单版

合同示范条款清单

（2020年版）

合同示范条款清单（2020年版）

合同模块一：

篇首模块

101-重点提示

【合同示范条款】重点提示（简化版）

【重点提示】合同各方已经认真阅读合同，完全理解、明白和同意所有合同内容，包括但不限于其中的减轻、免除或限制责任的条款。

签署方在此声明和承诺，签署行为本身即意味着签署方无条件确认同意前述声明，不持任何异议。

【合同示范条款】重点提示（详细版）

重点提示

为了维护贵方合法权益，在贵方签署本合同之前，请仔细阅读以下内容，并确认有关事实：

1.贵方提交的各项申请资料以及相关陈述均为真实、完整、合法、有效，不含有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2.贵方已经认真审阅本合同的所有条款，特别是字体加粗部分的条款，贵方已经充分理解其含义和法律后果，并愿意自行承担。

3.本合同签署前，贵方有权对本合同提出修改意见。

贵方签署本合同的行为，即视为贵方已经完全理解和接受本合同所有条款。

本合同生效后，贵方承诺遵守合同约定，主动及时行使权利和履行义务。

4.如果贵方对本合同及相关事宜有任何疑问，请及时向我方咨询。

102-合同标题

【文件类型】预约合同、本约合同、补充合同、安慰函、待定文件

【合同示范条款】合同标题

（预约合同）预购书、订购书、认购书

（本约合同）（标的+合同性质）合同、合同书、协议书

（补充合同）补充协议、签证书

（安慰函）意向书、会议纪要、备忘录

（性质待定）框架协议、战投协议

103-合同编号

【合同示范条款】范例

发起部门合同流水号合同三级分类间隔符立项日期

GZ017010301-20180921

104-声明和摘要

为了帮助双方更加快捷理解合同内容，关注重点内容，可以在合同标题和目录之后，正文之前，摘录合同正文部分内容制作成独立的声明和摘要，通常不超过一页，否则失去了重点提示的作用了。

105-合同目录

合同目录的作用是方便理解合同结构和快速查阅内容。

通常而言，合同正文超过三页，就有制作单独目录页的必要了。

我们在阅读合同时，通常都会使用WORD软件，将目录结构显示在左边，能够显著提高工作效率。

条款标题通常是合同模块和条款内容的高度概括，凸显合同线索，方便快速阅读理解和查阅。

通常而言，一份合同层次两层就够了，这样最简洁明了。

107-合同主体

【要点1：

公司或单位主体写法】甲方：

公司或单位全称、统一社会信用代码、住所、授权代表、联系电话、传真号码、电子邮箱、微信号、QQ号

【要点2：

自然人主体写法】甲方：

姓名全称、身份证号码、住所、授权代表、联系电话、传真号码、电子邮箱、微信号、QQ号

108－鉴于条款

（略）

合同模块二：

关系模块

201-主体描述条款

【合同示范条款】主体描述条款

甲方系一家依据中华人民共和国法律注册成立并有效存续的有限责任公司，公司住所地位于中国×××××××，经营范围××××××，统一社会信用代码：

××××××，合法持有中国×××部门颁发的××××证照，与

本合同相关的专业资质证书编号：

乙方系一家依据中华人民共和国法律注册成立并有效存续的有限责任公司，公司住所地位于中国×××××××，经营范围××××××，统一社会信用代码：

××××××，合法持有中国×××部门颁发的××××证照，与本合同相关的专业资质证书编号：

202-合同目的条款

【合同示范条款１】合同目的条款以《集团采购框架协议》为例

（签约背景）

甲方基于自身产品集成和对外销售需要，鉴于乙方系专业从事电子元器件或成品设计、加工、制造或销售的企业，在前述领域有着丰富的经验，具备值得信赖的生产能力。

甲方的合同目的系基于对乙方或乙方所代理的生产商的设计水平、工艺流程、品质体系以及生产能力的信赖，

（双方预期）

根据实际需求，决定向乙方采购一定数量产品作为甲方电子产品的零部件，并将使用乙方产品生产制成的电子产品用于全世界范围内的第三方销售等商业用途。

乙方的合同系在完全履行本合同义务前提下收取本合同约定对价款。

（双方保证）

甲乙双方对于前述合同目的充分理解，保证积极促进实现和及时补偿。

203-用语和定义条款

【合同示范条款】

“人”，除非另有约定（除非上下文另有要求），否则应当指任何个

人、公司、企业或其他经济注资、或任何政府机关或机构、或任何合资、社团、集体组织、工会或职工代表机构（无论其是否具有独立的法律人格）

204-先决条件条款

【合同示范条款】《股权转让协议》先决条款条款

1.出售方合法和独立拥有转让股权，在该等股权之上不附有任何抵押、质押、担保权以及其他可能影响购买方利益的任何第三者权利；

2.出售方或其关联方（如适用）已签署本协议及每一份交易文件；

3.本协议已经取得合资企业董事会的一致批准且合资企业向出售方提供了合资企业全体董事签署的一致批准此次交易的董事会决议原件；

4.本协议已经取得合资企业其他股东的一致同意并且合资企业的现有股东对转让股权放弃优先购买权的声明书原件；

5.本协议和关联协议已经取得合资企业原审批机关的批准和同意；

6.出售方在本协议及交易文件中的陈述和保证在原审批机关批准本次交易之日在所有实质性方面均保持真实、准确、完整并且不存在误导，如同在本协议签署之日作出一般具有同等效力；

7.出售方完全遵守本协议约定的交易完成前的承诺和义务；

8.在本协议签署后，合资企业的财务状况、前景、负债、资产或业务未曾发生任何重大不利变化，并且未曾发生对合资企业的财务状况、前景、负债、

资产或业务具有或可能具有重大不利影响的事件；

9.合资企业的注册资本已经全部缴清，并且中国法律认可的会计师事务所已经出具相应的验资报告；

10.合资企业已经全部付清其购买并拥有的土地使用权和房屋的转让价款并且已经取得相关的土地使用证和房地产权证；

11.资企业已经全部付清以其名义借入的未偿还贷款并且已完全解除股权或任何资产上存在的抵押、质押或第三方权利主张；

12.合资企业已经向债权人、当事人和其他第三方发送本协议要求的有关交易的适当的通知；

13.合资企业已经付清了全部在转让日前到期应付的税收、职工报酬、职工社会保险费及其他政府收费；

14.合资企业不存在任何正在进行或潜在的诉讼、索偿或争议事项。

205-交易模式条款

【合同示范条款】《产品买卖合同》的交易模式条款

甲乙双方一致同意，按照本合同约定条件和对价，由甲方向乙方采购本合同约定的产品和服务。

【合同示范条款】《××景区合作开发协议书》的交易模式条款第三条合作模式

甲乙双方一致同意按照本合同约定内容对题述景区进行合作开发，其中：

在甲方对景区的所有权和行政管理权不变的前提下，特许乙方开发题述景区，负责对景区中的经营性项目及相关配套设施独资开发建设、自主经营、自负盈

亏。

【合同示范条款】《互联网内容服务合作协议》的交易模式条款

甲乙双方一致同意，按照本合同约定条件和对价，在甲方生产电视机内预装软件向最终用户提供内容服务，具体内容如下：

1.甲方同意在生产电视机时免费预装乙方的视频电视端播放软件（下称

“乙方软件”），乙方同意为包括有乙方软件的甲方电视机提供免费的内容接口，向购买使用上述甲方电视机的最终用户提供免费内容服务。

2.甲方保证在所有电视机桌面启动器首页上为乙方免费提供不少于三个固定推荐位，由乙方直接运营。

206-法律关系条款

【合同示范条款】

以《集团采购框架协议》为例

1.供方和买方之间的法律关系仅为本协议约定的普通货物买卖关系，供方仅以独立于买方之外的独立法律主体身份签署和履行本协议，本协议中约定的任何条款都不会视作与上述关系不一致。

2.在任何情况下，供方的员工都不应被视为买方的职员或代理商，且买方对供方承担的任何权利义务仅以本合同明确约定范围为限。

3.本协议不意味着以任何方式成立或建立合资公司、合伙、合作关系或任何种类的正式或非正式业务组织。

207-标的构成条款

【合同示范条款】《房屋买卖合同》标的构成条款

第一条甲方向乙方转让自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

（以下简称房屋），具体状况如下：

（一）房屋的房地产权证号为：

；

（二）房屋产权人为甲方；

（三）房屋坐落在××市××区××路××号××室；

（四）房屋的占地面积、公摊面积、建筑面积和套内面积、房屋平面图和房地产四至均以本合同附件一记载为准。

（五）随房屋同时转让的房屋附属设备及装饰情况以本合同附件二记载为准。

（六）随房屋同时转让的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）以本合同附件三记载为准。

【合同示范条款】《股权转让协议》标的构成条款

购买方依据本合同约定向出售方购买出售方合法拥有的××公司的××%股权（下称“标的股权”）。

【合同示范条款】《承包经营协议》标的构成条款

甲方根据本合同约定，将甲方企业的经营权提供给乙方独立经营，前述的企业经营权不可分割地包括了本合同甲方的企业管理权、经营场地使用权、资产、经营牌照和企业印鉴等。

上款所称的经营场地使用权是指甲方合法租赁的位于××路××号的使

用当中的房屋及其附属通道和车位的合法使用权。

上款所称的资产包括了甲方合法所有的有形和无形资产，以甲乙双方签署的资产移交确认清单为准（详见附件×）。

上款所称的经营牌照是指甲方合法申领的工商营业执照和特种行业经营执照五本，以甲乙双方签署的牌照移交确认清单为准（详见附件×）。

上款所称的企业印鉴包括了甲方合法持有的公章、财务专用章和其他印章，以甲乙双方签署移交确认清单为准（详见附件×）。

【合同示范条款4】《不良资产包转让协议》标的构成条款

甲方向乙方转让的债权资产包系指截至封包基准日，甲方合法拥有的本合同附件1所列的贷款债权和附件2所列的抵债资产总和，贷款债权的本金余额和抵债资产评估价总和折合人民币约1.3亿元。

208-对价构成条款

【合同示范条款】

本合同所述标的对价为人民币***万元（大写：

人民币万元）。

209-对价调整条款

【合同示范条款】《股份转让合同》对价调整条款

买方为购买标的股份应支付给买方的对价应为********美元减去本合同约定的对价调整差额后最终所得金额。

【合同示范条款】《建设工程施工合同》对价调整条款

本合同对价为总价包干价，即乙方为甲方承建本合同附件所列的工程项目和工程量，甲方向乙方支付合同对价固定为金额为人民币****万元，除甲乙双方书面协商一致同意外，对价不作任何调整或改变。

210-期限条款

【合同示范条款】期限条款

本合同期限自甲乙双方签订之日起至**年**月**日或本合同被解除或终止之日止。

211-联合体关系条款

【合同示范条款】《集团采购框架协议》甲方主体关系条款

本合同甲方包括甲方、甲方的母公司、子公司或控股公司等其他关联公司。

除非另有约定，否则甲方在通知乙方后可由关联企业行使合同权利，或通过关联企业履行合同义务，前述权利的行使和义务的履行均为合法；或甲方关联企业可依据本合同向乙方下达采购订单等相关文件，该相关文件对乙方具有约束力。

但未经另行约定，甲方及其关联企业就各自采购订单互不承担连带责任，乙方仅能向采购订单下达方主张权利。

【合同示范条款】《股权转让协议》乙方主体关系条款

甲乙双方一致同意，乙方由乙方一、乙方二、乙方三联合组成，乙方任一主主体均有权代表乙方全体对甲方行使合同权利，乙方各个主体共同连带对甲方承担合同义务。

甲方对乙方发出的任何通知，可以自行选择发送至乙方任一主体，即视为乙方全体均同时已经收到。

甲方可以自行选择对乙方任一、部分或全部主体行使合同权利和履行合同义务。

甲方选择要求乙方任一或部分主体履行合同义务，并不构成甲方对乙方其他主体主张权利的放弃。

因此所导致的乙方各个主体之间内部的债权债务关系，由乙方各个主体内部自行解决，与甲方无关。

乙方任一主体对甲方发出的任何通知或作出的行为，视同已经取得乙方各个主体的授权，对乙方各个主体均产生法律约束力。

合同模块三：

流程模块

301-定金或保证金条款

【合同示范条款】《认购书》的定金条款

三、预订方同意在签署本合同之日，向卖方支付定金人民币元，作为本合同双方自本合同签署之日起日内签署《商品房预售合同》的担

保。

签署《商品房预售合同》后，预订方依据本合同支付的定金自动转为房价款。

四、除本合同另有约定外，如果卖方拒绝签署《商品房预售合同》的，向预订方双倍返还已收取的定金；如果预订方拒绝签署《商品房预售合同》的，无权要求卖方返还已收取的定金。

五、有下列情况之一的，预订方有权拒绝签署商品房预售合同，卖方应全额返还预订方已支付的定金。

（一）买卖双方因商品房的面积误差处理、房屋交割、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款发生分歧，不能协商一致的；

（二）自本合同签署之日起至《商品方预售合同》签署之日的期间内，商品房发生被司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利情形的。

六、有下列情况之一，预订方拒绝签署商品房预售合同的，卖方应双倍返还预订方已支付的定金：

（一）卖方未告知预订方在签署本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

（二）卖方存在其他违约行为，导致预订方无法完整和及时获得商品房的。

302-询价条款

【合同示范条款】《集团采购框架协议》询价条款

1.买方在每月日，向供方提出未来【*】个月的、滚动的、前瞻的且随时调整的预测，下称“采购预测”。

供方承诺，基于买方的采购预测基础上实现对买方的供应保障。

2.供方应在收到“采购预测”信息后的【*】个工作日内，书面通知买方接受还是拒绝该“采购预测”。

3.如果供方在前述期限内未做出反馈，则视为供方拒绝该“采购预测”。

买方有权将该“采购预测”交给第三方供应商以取代供方，而无须承担任何责任。

4.如果供方书面承诺同意该“采购预测”的，则供方应当按照承诺内容按时、按质量向买方供应“产品”或“服务”。

在买方实际采购量未超出

“采购预测”量时，供方不得拒绝；否则，视作对本协议实质义务的违反，且每拒绝一次，应当向买方支付□相当于实际采购量对应金额【百分之三十

（**%）】的违约金/□【金额】【币种】的违约金。

5.买方承诺在具有事先书面约定的前提下，对因采购预测误差所导致供方的实际发生费用承担预测责任。

6.供方向买方的报价不得高于供方的其他客户购买类似“产品”、“服务”，或购买较少量相同或类似类型“产品”、“服务”的价格。

如果供方向其他客户开出了更低的价格，则供方应同时降低其向买方的报价，并立即将买方在此期间内多付的所有款项退还给买方。

7.买方直接或间接购买的所有“产品”、“服务”的总量将用于计算所有基于数量的价格。

供方应保留适当的记录来证明己方已遵守本条款，买方有权检查这些记录。

303-下单条款

【合同示范条款】《集团采购框架协议》下单条款

１.买方根据自身生产经营需要，随时可以向供方发出的要求供方根据本协议及/或说明文件进行交易的订单。

2.供方同意在收到订单后，供方应在【*】个工作日内书面通知买方接受

还是拒绝该订单。

如果供方在前述期限内未作出反馈，则视为供方拒绝该订单，买方有权将该订单交给第三方供应商以取代供方，而无须承担任何责任。

3.买方可以要求变更“产品”，供方应仅可能实施该等变更。

变更适用的订单范围由双方协商确定。

但是，如果要求的变更会增加或减少完成工作的费用或完成工作需要的时间，则供方应以书面形式建议买方，且应在买方提供进行变更的书面授权后再行实施变更。

4.在最后接单日前或生效日前，供方应允许买方不限次数不限数量下单采购；并在最后接单日或生效日后，允许买方享有额外的至少【*】个月的交付排期。

5.若供方有意变更或终止向买方提供的某种”产品”或“服务”，应当在变更或停产前的【**】个月以书面方式通知买方。

304-质量条款

【合同示范条款】《集团采购框架协议》质量条款

1.供方承诺提供给买方的“产品”或“服务”均应符合双方约定的质量标准：

包括但不限于说明文件中的质量要求、“产品规格书”、以及双方另行签订并作为本协议附件的《质量及环保保证协议》中规定的规范和标准。

2.所有“产品”或“服务”均应达到所在行业的质量和性能标准，符合所有适用的法律法规要求，同时适销且合乎买方的目的。

3.供方同意始终支持买方的质量标准、遵循买方要求的质量流程，并以实现所有“产品”的零缺陷为目标。

305-包装条款

【合同示范条款】《集团采购框架协议》包装条款

1.供方向买方提供的“产品”，应按照双方同意的包装要求，采用具有防潮、防水、防震、防尘功能的正确和安全的包装方法，且应当遵守买方说明文件、采购订单或指示文件当中的特别要求。

2.供方应为由不正确的包装而造成的损失负责全部费用并向买方承担相应的违约责任。

306-保险条款

【合同示范条款】《国际贸易合同》保险条款

1.贸易术语

在适用的情况下，供方应当依据相关贸易术语的约定，及双方约定的险种及保额购买相应保险。

2.产品责任险

供方应就其提供给买方的“产品”投保“产品责任险”，覆盖因产品缺陷所导致的第三者人身伤害和财产损失而应负的赔偿责任，且每次事故/年度累计限额不低于【】或等值人民币。

同时，保单至少符合以下条件：

（１）将买方及与本协议相关的买方“关联公司”列为附加被保险人，即覆盖买方因供方“产品”而遭受第三方索赔导致的赔偿责任；

（２）包括“交叉责任条款”，即覆盖作为附加被保险人的买方因供方

“产品”而遭到人身伤害或财产损失而对供方提起的索赔；

（３）包括“**日提前通知终止条款”，即如果该保单被保险公司撤销，保险公司应向作为附加被保险人的买方提前（**）日发出书面通知；

（４）包含“放弃对买方及其雇员的追偿权”条款，即供方及其保险公司放弃对买方及其雇员的追偿权；

（５）保险期间应涵盖整个协议有效期，并在本协议终止后持续有效一年。

3.职业责任险

供方应就其提供给买方的“产品”和“服务”投保“职业责任险”（或称

“过错和遗漏保险”），覆盖因“产品”设计或“服务”过错、遗漏所导致的第三者经济损失而应承担的赔偿责任，每次事故/年度累计限额不低于

【（USD）】或等值人民币；以及保单至少符合以下条件：

（１）将买方及与本协议相关的买方“关联公司”列为“受偿方”，即覆

盖作为“受偿方”的买方因供方提供的”产品”或“服务”而遭到第三方索赔而致的赔偿责任；

（２）包括“**日提前通知终止条款”，同“产品责任险”相关要求；

（３）包含“放弃对买方及其雇员的追偿权”条款，同“产品责任险”相关要求；

（４）保险期间应涵盖整个协议有效期，并在本协议终止后持续有效一年。

4.制造商疏忽责任险

供方应就其提供给买方的“产品”投保“制造商疏忽责任险”，覆盖因

“产品”制造工艺上的过错或遗漏所导致的第三者经济损失而应承担的赔偿责任，且同时保单至少符合以下条件：

（１）将买方及与本协议相关的买方“关联公司”列为“受偿方”，同

“职业责任险”相关要求；

（２）包括“**日提前通知终止条款”，同“产品责任险”相关要求；

（３）包含“放弃对买方及其雇员的追偿权”条款，同“产品责任险”相关要求；

（４）保险期间应涵盖整个协议有效期，并在本协议终止后持续有效一年。

5.保险证明

供方应当向买方提供保险公司出具的有效保险证明。

307-运输条款

【合同示范条款】《买卖合同》运输条款

乙方负责运输，即自负费用并自担风险，将产品运至甲方指定地点直至卸载完毕。

308-发货通知条款

【合同示范条款】《买卖合同》发货通知条款-强势甲方写法

甲方在产品交运前书面通知乙方做好收货准备，乙方应当提前做好相应准备。

如因乙方原因导致甲方货到合同指定交货地点后无法接收的，在甲方将产品置于指定交货地点之日即视为乙方已经受领产品，因此所产生的一切费用、责任和风险由乙方自负。

如果甲方选择将产品自行运回的，因此所产生的仓管、装卸、物流运输、包装、检测、报关等费用以及产品在运输途中毁损、灭失以及市场价值贬值等损失，均由乙方承担。

乙方此外仍然需要单独向甲方承担瑕疵交货的违约责任。

【合同示范条款】《买卖合同》发货通知条款-强势乙方写法

甲方应根据乙方的发货通知当中的指定交货日期、指定交货地点和指定收货人发货。

甲方没有收到乙方发货通知不得擅自发货，也不得违反前述发货通知的指定交货日期、指定交货地点和指定收货人交付货物，否则视为甲方违约。

甲方应在产品发出前向乙方发出书面的发货通知，通知内容包括但不限于采购订单号、产品数量、包装、承运人、承担单号、运输方式、班次、启运日及预计到货时间等，以便乙方得以对接收产品或进行后继加工进行准备。

发货通知除前述内容外，不得包括相关的免责或违反本合同约定的内容，否则一律无效。

如果甲方违反前述约定的，即使乙方实际接收产品，但甲方仍然需要向乙方承担瑕疵交货的违约责任。

309-标的交付条款

【合同示范条款】各类标的交割条款写作要点

标的

写作要点

土地

１、实物交割：

约定在交割日，土地开发应当达到什么标准和等级、地上房产如何处理或补偿，现场照片、现状图和四至图互相印证，约定以签署《移交确认书》为准。

２、证照交割：

约定何时办理土地证解押和过户，鉴于中国绝大部分地区均不能直接办理土地证过户，因此需要约定为房产证过户，才能拖带土地过户。

３、权利交割：

约定抵押权涂销和重新办理登记等。

４、义务交割：

约定与标的相关的各类限制权利（建设工程受偿优先权、抵押权等）如何处理、各种应付费用（欠缴出让金、征地款、拆迁补偿款、管理费、政府罚款、水电费等）如何处理；

５、收益交割：

约定与标的相关的租金或其他收益如何处理。

在建工程

１、实物交割：

约定在移交日，在建工程现状，描述清楚主体工程、中间工程、附属工程、临时工程和施工设施等现状，现场照片、现状图和四至图互相印证，约定以签署《移交确认书》为准。

２、证照交割：

约定各种所有权证（土地证、房产证）、报批文件（红线图、规划批复、规划许可证）、施工文件（施工图、施工许可证）等移交时间和原件。

３、权利交割：

约定相关权利人（建设工程受偿优先权人、抵押权人）的权利放弃、承接或

交割方法和日期。

４、义务交割：

约定与标的相关的各类费用（应付工人工资、税费、建筑材料费、工程款、管理费、水电费、政府罚款等）承担方法。

５、收益交割：

约定租金或其他收益如何处理。

房屋

１、实物交割：

约定在交割日，房屋外观、结构、装修、附属设施、水电煤气线路分布等现状，现场照片、现状图和四至图互相印证，约定以签署《移交确认书》为准。

２、证照交割：

约定房屋所有权证移交日期，办理过户日期。

３、权利交割：

约定租赁人押金如何处理；约定相关权利人（建设工程施工人、抵押权人、租赁人）的权利放弃、承接或交割方法和日期。

４、义务交割：

约定与标的相关的各类费用（应付工人工资、税费、建筑材料费、工程款、管理费、水电费、政府罚款等）承担方法，约定房屋的风险转移日。

５、收益交割：

约定与标的相关的租金或其他收益如何处理。

设备

１、实物交割：

约定在交割日，设备的主体和附属设施现状。

约定外观验收和质量验收两个阶段，约定运转后发生问题的处理办法和保质期，约定以签署《移交确认书》为准。

２、证照交割：

约定以购货合同、进口合同、发票等证明设备所有权，辅助以发票、使用手册等必要文件。

３、权利交割：

约定相关权利人（所有权保留、融资租赁权人、抵押权人、质押权人）的权利放弃、承接或交割方法和日期，约定设备的风险转移日。