终极版521中铁世纪金桥项目园林景观工程设计合同.docx

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终极版521中铁世纪金桥项目园林景观工程设计合同

WHZY-JGZSB-2014-014

中铁世纪金桥项目园林景观工程设计合同

甲方：

中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

乙方：

四川西悉园林工程有限公司

现甲方委托乙方负责对中铁世纪金桥项目A、B、C地块园林景观工程进行设计，为明确双方权利义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规，签订本合同。

一、项目概况

武汉四新生态新城是武汉新区的核心部分。

位于龙阳大道以东，墨水湖以南，长江以西，三环线以北，规划面积17.43平方公里，规划人口25万，功能定位为生产性服务中心、现代生态居住新城，是武汉新形象、新特色、新功能的集中展示区。

项目基地位于武汉四新生态新城，江城大道以东，四新大道以北，

连通港路以西（附项目区位图如下）。

二、设计范围

设计范围见《中铁世纪金桥项目园林景观设计任务书》。

三、工作内容与流程

乙方为了很好的完成上述设计范围内的工作内容，需进行概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及按甲方要求和政府部门相关意见进行各阶段修改设计工作，并负责完成园林景观设计效果图与建筑效果图的合成。

四、各阶段具体工作内容及工期要求（包括但不限于下列内容）

4.1概念阶段设计阶段:

（15天）

4.1.1设计文件封面、目录及设计说明。

4.1.2总平面图（含技术经济指标）。

4.1.3区位分析图。

4.1.4竖向分析图。

4.1.5交通分析图。

4.1.6开放空间及视线分析图。

4.1.7主要空间节点意向图。

4.1.8主要材料设备意向选型图。

4.1.9硬质景观意向图（可手绘）

4.1.10绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）。

4.2方案阶段设计阶段：

（15天）

4.2.1设计文件封面、目录及设计说明。

4.2.2总平面图（含主要技术经济指标）。

4.2.3鸟瞰图。

4.2.4竖向设计图。

4.2.5场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：

尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）。

4.2.6交通设计图。

4.2.7灯光设计平面图。

4.2.8主要开放空间平面图及重点开放空间透视图。

4.2.9入口、围墙等景观构筑物立面图。

4.2.10植物种植平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系，基调树种、骨干树种、特色树种效果要求图示）。

4.2.11主要植物造景透视图及立面图。

4.2.12室外家具及软装饰参考选型照片。

4.2.13标识系统参考选型照片及类表现图。

4.2.14提供甲方成本概算所需的工程量清单。

4.3扩初设计阶段设计阶段：

（20天）

4.3.1硬景部分

4.3.1.1设计说明。

4.3.1.2初步总平面图、分区图平面图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）。

4.3.1.3局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）。

4.3.1.4园林建筑小品（廊、亭、花架几地库入口顶棚等）平、立、剖及详图。

4.3.1.5景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐。

4.3.1.6物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料

4.3.2软景部分

4.3.2.1设计说明。

4.3.2.2乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。

4.3.2.3灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。

4.3.2.4重要节点种植放大平面图及立面图。

4.3.2.5标志树参考图片及效果控制要求。

4.3.3水电部分

4.3.3.1水景设计，水景基础及结构图，平、立、剖及详图。

4.3.3.2小区园艺景观照明的综合设计：

含庭院灯、路灯、映衬建筑物和构筑物的环境泛灯光的系统设计（灯具的定位应配合图纸及详细的说明进行规范、准确的定位），控制组、回路的布置。

4.3.3.3室外背景音乐系统的设计；音箱及灯箱等物体的定位应避开道路、各种检修井等装置，进行详细、准确的定位。

4.3.3.4绿化浇水系统设计（走线及给水点位置）及水景机电和给排水系统。

4.3.3.5排水系统设计。

4.3.3.6结合总体园艺风格的小区安保监视系统的综合设计。

4.3.3.7各种庭院灯、路灯的选型，如有机电设备应提供机电产品一览表。

4.3.3.8箱变及变电箱等部分设备的位置布点，且考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。

4.4分地块分期景观施工图设计（30天）

4.4.1硬景部分

4.4.1.1施工设计说明。

4.4.1.2分地块景观鸟瞰图、总平面图、放线定位图、索引图（含尺寸标注）,物料分布图、色彩分析图、竖向标高设计图（包含土壤造型）。

4.4.1.3各地块区域内硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）。

4.4.1.4各地块区域内地面（车行道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图。

4.4.1.5各地块区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容的平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图。

4.4.1.6各地块区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计、细部做法大样图。

4.4.1.7各地块区域内各户外家具图片及施工大样图。

4.4.2软景部分

4.4.2.1种植说明及种植规范说明。

4.4.2.2乔木和灌木及地被平面布置图（含项目总图，各地块分图），附植物规格详表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量等）。

4.4.2.3分地块的鸟瞰图、重要节点种植放大平面图及立面图、参考图片等。

4.4.3水电安装部分

4.4.3.1施工设计说明。

4.4.3.2各地块区域内各种景观灯具布置总平面图。

4.4.3.3各地块区域内背景音乐、水景布置和配电系统控制图。

4.4.3.4各地块区域内给排水及喷灌系统配置平面图及水景控制系统图。

4.4.3.5室外灯具型号图片及施工大样图。

五、各阶段设计成果及数量

5.1概念阶段设计成果要求：

5.5.1本阶段设计成果中文字部分和图纸部分均以A3规格图幅装订成册，一式四份，所有设计文件中的单位均采用公制，文字清晰，并附成果文件光盘两套。

5.2方案阶段设计成果要求：

5.2.1本阶段设计成果中文字部分和图纸部分均以A3规格图幅装订成册，一式四份，所有设计文件中的单位均采用公制，文字清晰，并附成果文件光盘两套。

5.2.2展板：

至少应包括彩色总体平面图（A0）、总体鸟瞰图（A0）、交通分析图（A0）、人流分析图（A0）、各区彩色平面图（A0）、体验区透视效果图（A2）、各地块出入口透视效果图（A2）、商业广场、连通港透视效果图（A2）、以及各地块内主要节点景观透视效果图（A2）（每地块不少于5张效果图）。

5.3扩初阶段设计成果要求：

5.3.1本阶段设计成果中文字部分和图纸部分均以A3规格图幅装订成册，一式四份，所有设计文件中的单位均采用公制，文字清晰，并附成果文件光盘两套。

5.3.2至少应包括：

整个项目的动画演示片，深化方案CAD和彩色总平面图（A0）、四个角度的鸟瞰图（A0）、主要景观小品效果图（A2）、主出入口和重要节点效果图、以及整个环境的夜景效果图（A0）。

除总体效果图外，体验区、商业街、连通港及各个地块效果图分别不少于5张。

5.3.3体验区及A、B、C地块投资概算。

5.4施工图设计成果要求：

由于中铁·世纪金桥项目是分期开发建设，因此施工图应分体验区、A地块、B地块（含商业街和连通港部分）、C地块分期子项目分别设计园林景观工程施工图。

5.4.1每个子项目施工图各八套，并附成果文件光盘两套。

主要包括：

图纸目录、设计总说明、园建单位工程施工图、给排水单位工程施工图、供电照明单位工程施工图、植物种植单位工程施工图。

其中园建单位工程施工图包括设计说明、总平面布置图、尺寸定位图、网格放线图、物料图、平面索引图、施工详图（平、立、剖面图）、材料及施工效果参考图片；给排水单位工程施工图包括设计说明、平面布置图、施工详图、材料及施工效果参考图片；供电照明单位工程包括设计说明、系统图、平面布置图、施工详图、材料及施工效果参考图片；植物种植单位工程施工图包括设计说明、植物配置统计表、总平面布置图、网格定位图、特大乔木和大乔木种植施工图、中小乔木和球形植物种植施工图、灌木（色块植物）和地被及草坪植物种植施工图、施工详图、材料及施工效果参考图片。

5.4.2根据最终施工图绘制的全套效果图电子版和纸质版各一套，且不少于25张。

5.4.3体验区及A、B、C地块分别列出详细的工程量清单。

5.4.4工程施工主要材料实物样品。

六、设计成果质量要求

6.1尺寸应以公制单位标注。

6.2设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。

6.3必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

6.4工作内容应满足甲方提出的设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。

6.5设计文件应签署齐全，图示清楚，尺寸齐全、准确，各种材料标准齐全准确，完全能够作为施工及施工报价的依据。

6.6设计深度要符合国家及地区相应规范的要求，符合本合同及《中铁世纪金桥项目园林景观设计任务书》的要求。

七、其它要求

7.1甲方对此次园林景观设计的目标、基本要求、分项要求详见《中铁世纪金桥项目园林景观设计任务书》。

7.2进度要求：

各阶段设计时间见第4条中的要求，下一阶段的设计必须经甲方对上一阶段设计内容认可后方可进行，阶段设计期限为甲方要求乙方开始进行下一阶段设计为起始时间至阶段设计完成为结束时间。

7.3此次园林景观设计成果的知识产权属甲方，除本项目外，甲乙双方不得将设计成果另作他用。

八、设计费用及支付方式

8.1设计费用：

8.1.1本工程设计费单价为人民币22.00元/㎡，景观设计面积（景观设计面积=用地红线面积-建筑占地面积）为113124㎡，设计费总额为人民币2488728.00元（含税）。

注：

最终结算以实际施工图面积为准，本次报价的内容为景观设计（从概念方案——方案设计——扩初设计——施工图设计，动画演示片，并含施工现场指导和方案汇报、设计调整全部费用）的取费标准。

设计费支付进度详见下表

付费次序

付费额（元）

付费时间

（由交付设计文件所决定）

第一阶段20%

¥497745.6元

本合同签订后15天内

第二阶段10%

¥248872.8元

乙方提交正式方案设计文件经甲方审核确认后15天内

第三阶段30%

¥746618.4元

乙方提交正式扩初设计文件经甲方审核确认后15天内

第四阶段30%

¥746618.4元（按各地块实施阶段面积比例分阶段支付）

乙方提交各阶段施工图设计文件经甲方审核确认后15天内

第五阶段10%

¥248872.8元

园林工程施工验收完毕后30天内

说明：

1、第一阶段支付的费用即为定金，定金抵作总设计费。

2、各阶段图纸需经甲方书面审核确认后方可作为办理支付费用及结算依据。

3、本设计费含乙方按甲方要求的时间和地点参加的会务、勘察、图纸评审汇报、技术交底、施工的现场配合和指导所发生的一切差旅、住宿、餐饮及其它所有费用。

4、本合同所附设计范围内的所有设计、设计变更、方案和施工图修改产生的费用均包含在本项目总设计费内。

5、以上付款前，乙方需提供国内有效的等值税务发票，否则甲方有权代扣代缴税款后支付。

九、双方义务

9.1甲方义务：

9.1.1甲方在规定的时间内向乙方提交与本工程设计相关的资料，并对其完整性、正确性、及时限性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2在合同履行期间，甲方无故要求终止或解除合同，应对乙方已完成工作内容的款项予以付清；如因乙方原因致使甲方要求解除合同的，则甲方不再付款，且乙方应当退还甲方已付款项并赔偿甲方一切损失。

9.1.3甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，供乙方设计参考。

9.1.4设计成果一经甲方确认并支付相应费用，其完整著作权即归甲方所有。

未经甲方许可，乙方不得向第三方转让、泄露或用于本合同外的项目或用途，否则甲方有权向乙方索赔。

9.2乙方义务：

9.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其设计质量负完全责任。

9.2.2乙方按本合同第四条、第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性及时性负责。

9.2.3设计人交付设计文件后，按规定参加甲方的设计汇报、评审，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。

9.2.4因甲方营销推广活动需要，乙方主创设计师应予以现场配合，并应提前3日通知乙方，以便乙方作好工作安排，但乙方承担全部相应差旅费用。

9.2.5乙方交付设计文件后，需配合甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对设计文件有任何疑义,应以书面形式列出,交由乙方书面回复或修改。

9.2.6在合同履行期间，乙方须按甲方要求的时间和地点参加会务、勘察、图纸评审、技术交底、施工的现场配合和指导。

甲方需提前三天通知乙方，以便乙方安排相关人员前往现场。

9.2.7乙方应严格按照甲乙双方确认的设计文件进行相应的设计配合工作，与原建筑、水电、通讯、智能化等设计相协调，最终形成完整、统一的园林景观设计成果。

9.2.8乙方应全面提供施工过程中的有关设计配合和变更工作，负责对设计文件出现的遗漏或错误进行修改或补充，并向施工方作设计交底、参加图纸评审、验收等相关工作。

此部分配合工作费用已含在本合同总价中,甲方无需另行支付费用。

9.2.9乙方指定本项目的主创设计师为何蔚先生，若乙方在设计中途更换首席设计师，需征得甲方同意方可开展后续的设计工作。

未经甲方同意，乙方中途擅自更换首席设计师的，甲方可单方面解除合同，且因更换首席设计师给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿一切损失。

9.2.10承担本项目的主要乙方人员如下：

首席设计师

何蔚

设计总监

黄伟文

项目主设计师

朱云峰

景观设计师

何欣奕

9.2.11乙方应主动积极为甲方提供合理化建议，当双方经认真讨论后都不能达成一致意见时，乙方应尊重甲方意见和选择。

9.2.12乙方需对施工现场进行指导施工，把控景观整体效果与建筑的总体效果相符合，针对施工图纸的调整，直到工程竣工验收为止。

9.2.13乙方完成之设计作品，保证其方案施工可行性上为100%，即过程中如甲方不满意效果，乙方无条件修正到最佳并达到甲方满意为止，且甲方不再支付任何费用。

十、设计文件的确认

10.1、甲乙双方均应指定专人确认各设计成果或修改意见，甲方指定确认人为丁仁志先生，乙方指定确认人为何蔚先生，相关文件未经一方确认人签认，另一方可视同为无效文件拒收。

10.2、甲方审查设计文件的时间及乙方根据甲方要求修改文件的时间不计算在设计工期内。

十一、违约责任

11.1在合同履行期间，乙方无正当理由且单方面要求终止或解除合同，须双倍返还甲方已付的全部费用。

11.2乙方设计图纸满足设计标准及合同要求时，甲方应按本合同规定的金额和时间签署确认函后向乙方支付设计费，非乙方原因甲方不按时支付设计费时，乙方有权于甲方应付而未付的第十日起停止所有工作，并书面通知甲方。

11.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，并承担给甲方造成的全部损失，最高赔偿金额以本合同金额为限。

11.4由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，须减收该项目应收设计费的千分之一。

十二、其它约定

12.1甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给乙方。

12.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。

12.3双方不愿意通过协商解决或协商调解不成时，可提请本项目所在地的人民法院进行诉讼。

12.4本合同所称“日”除另有明确约定外，圴为日历天。

12.5本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件，双方认可的设计任务书及来往电报、传真、会议纪要及电子邮件均为本合同组成部分。

12.6本合同一式六份，甲乙双方各执三份，双方签字盖章后生效，合同履行完毕终止。

十三、附件为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。

十四、附件

附件1：

中铁世纪金桥项目A、B、C地块景观工程暂定设计范围示意图

附件2：

《中铁世纪金桥项目A、B、C地块地块园林景观设计任务书》。

甲方（签章）：

中铁大桥局集团乙方（签章）：

四川西悉园林工

武汉置业发展有限公司程有限公司

法人代表：

法人代表：

（或委托人）（或委托人）

开户银行：

开户银行：

中国银行成都

海椒市支行

帐号：

帐号：

121229088299

日期：

年月日日期：

年月日