中兴通讯工业园南区二期工程建设项目Word文档格式.docx

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此外，还有少量的施工场地废水，包括场地冲洗废水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、建材清洗、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水等。

（3）根据有关实测数据，参考对大型土建工程现场的扬尘实地监测结果计算得项目施工现场TSP的源强为144.4kg/d。

此外，施工期场地内的泥土有可能被带到附近的公路上，从而在场地外产生扬尘。

施工期还有少量的机械设备燃油废气、运输车辆的尾气等。

（4）施工期各设备噪声的噪声级在80~100dB（A），施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。

（5）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：

工程弃土、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

根据4.2.1节施工期工程分析结果，本项目施工期间工程弃土约为30万m3，施工期间的建筑垃圾约为18548.21吨，施工人员生活垃圾约为1吨/d。

2.2运营期污染源

本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：

项目区内商住及配套设施人员的生活污水和固体废物，汽车进入地下车库的尾气，备用发电机柴油燃烧废气，设备噪声与振动等。

①废水：

本项目运营期采取一定的中水回用措施后，本项目运营期每天污水产生量为2081.21t/d，以生活污水为主，主要污染物CODcr的产生量约为703.52kg/d。

②废气：

项目地下室设有2642个停车位，停车场废气中主要含有NOX、烟尘、CO等。

项目拟配备有4台柴油发电机，设置于地下室，所使用的柴油为0#柴油，其运行时也将产生一定量的废气。

③噪声：

运营期的备用发电机、配电房、风机、水泵等运转产生的噪声级别在60～110dB（A）之间。

④本项目运营期产生的固体废弃物主要包括：

住宅区生活垃圾、商业垃圾、幼儿园日常生活垃圾等。

根据估算，每天产生生活垃圾总量约为13.02t/d。

加上南区一期工程已建成的员工单身宿舍区产生的生活垃圾4.62t/d，则南区生活垃圾产生量共17.64t/d。

2.3外环境污染源

本项目建成后，外环境污染对本项目可能产生影响的主要是规划一号路、二号路的交通噪声和机动车尾气影响，周边工业园的影响等。

3环境质量现状评价

（1）水环境

水环境现状评价对象为项目附近地表水体：

大沙河、深圳湾及西丽水库。

根据深圳市环境保护监测站2007年水质常规监测数据，大沙河2007年3个监测断面的监测平均值，超标项目分别为4个、3个、6个，其中氨氮、总磷和粪大肠菌群3个断面均超标。

大沙河全河段年均值超标的项目有氨氮、总磷、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群，水质受到重度污染，劣于V类。

2007年深圳湾中、深圳湾出口水质劣于三类，主要超标项目为非离子氮、无机氮、活性磷酸盐和大肠菌群。

西丽水库监测项目主要为总氮、总磷超标，其余监测项目监测值均可满足Ⅱ类标准水质要求，水质尚属良好；

从富营养化程度看，西丽水库为中营养；

从水库水质不同月份变化情况看，西丽水库水质波动较小。

（2）环境空气

根据监测结果，对照评价标准，各污染物的浓度均未超过相应的标准限值。

G1点的TSP监测值明显高于G2、G3监测点，主要是由于G1监测点靠近本项目选址区，该地块目前已平整，且大部分处于裸露状态，东侧和南侧为施工场地，容易受地面扬尘的影响。

并且G1点的特征污染物非甲烷总烃浓度远小于以色列标准（小时平均5.0mg/m3，日平均2.0mg/m3）以及《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中周界外浓度最高点中无组织排放监控浓度限值（4.0mg/m3），说明周边现状工业废气对本项目选址区大气环境影响未产生明显影响。

总的来说，本项目选址区及周围环境空气质量现状较好，各污染物基本能达到相应的标准要求。

（3）声环境

从监测结果可以知，N1、N2、N4监测点位昼夜均能满足相应噪声标准，但N1、N2点由于东侧和南侧施工场地噪声影响，昼间噪声值接近标准限值。

N3监测点由于东侧和南侧施工噪声影响，昼间稍有超标，夜间则能够满足二类噪声标准要求。

N5监测点为现有员工单身宿舍，靠近二号路，现状监测结果显示能够满足三类噪声标准的要求。

综合分析，由于东侧和南侧施工噪声影响，选址区昼间声环境受到一定影响，但夜间均能满足相应噪声标准要求。

4环境影响预测与评价

4.1施工期环境影响预测与评价

（1）水土流失

采用《环境影响评价导则》（HJ/T2.1～2.3-93）推荐的美国通用土壤流失方程对场地施工采取措施和未采取措施的水土流失强度进行计算，得到采取措施后，水土流失强度可控制在较小侵蚀级别，即施工方必须注意采取预防措施能够较好地预防水土流失。

（2）大气环境

施工期间对大气环境的影响主要表现为施工期扬尘与运输扬尘。

施工扬尘的情况随着施工阶段的不同而不同，其造成的污染影响是局部和短期的，施工结束后就会消失。

总的来说，建筑工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围墙外200m以内。

由于距离的不同，其污染影响程度亦不同。

本项目周边最近的环境空气质量敏感点（现有员工单身宿舍）距本项目场址约50m，若不注意采取适当控制措施，周边所有的敏感点均会受到施工扬尘的影响，必须采取适当措施以减轻其环境影响。

根据不同施工阶段各种机械设备组合作业情况，对施工机械的噪声级进行预测，结果表明：

在建筑施工的不同阶段如果不采取任何噪声控制措施，施工场界噪声均不能满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求；

周边300米范围内，各施工阶段昼间施工噪声达不到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的3类标准，且夜间超标严重。

本项目西南侧为已建成的员工单身宿舍，东面和南面两侧分别为规划的城市道路一号路和二号路（二号路已建成投入使用），北面紧靠自然山体。

离项目最近的环境敏感点为该员工单身宿舍，其距离本项目红线约50m。

因此本项目施工中应合理安排施工器械的位置，尽量远离主要环境敏感点，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，禁止夜间施工，同时可采取其他的消声、隔声等措施，则本项目施工对周围环境敏感点的影响不大。

（4）水环境

施工期间主要的水污染源包括生活污水和施工废水（如场地冲洗废水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、建材清洗、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水等）。

根据工程分析，施工期间工作人员生活污水产生量为135t/d，主要污染物的排放浓度为：

CODcr400mg/L，BOD5200mg/L，SS220mg/L，NH3-N25mg/L。

本项目施工期污水目前可接入项目西南面二号路市政污水管网，施工人员污水经化粪池处理后，由该市政污水管网进入南山污水处理厂进行后续处理。

另外，本项目施工期会产生一定的施工废水如车辆与设备冲洗废水等，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的施工废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节。

通过采取上述措施，从而将施工污/废水对周边水体的影响降至最低。

（5）固体废物

施工期的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

项目的弃土方用于深圳湾前海地铁回填处理工程，且弃土方从工地过茶光路口后经前海填海土方专用通道运往前海工地，对深圳市的交通顺畅情况、市容环境等不会造成大的影响。

另外，经调查，在前海填海土方专用通道沿线两侧临近区域，基本无居民住宅区、学校等环境敏感点分布，故弃土运输车辆造成的影响较小。

施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，本项目施工期间应设垃圾集中收集点，并加强对施工人员的管理，确保生活垃圾及时进入城区垃圾清运系统。

本项目采取以上措施后生活垃圾的环境影响可得到有效控制。

4.2运营期环境影响预测与评价

（1）水环境影响预测评价

本项目运营期产生的废水主要包括公寓住宅、商业、幼儿园的生活污水及车库冲洗废水等，污水产生总量为2081.21m3/d，主要污染物CODcr的产生量约为703.52kg/d。

项目的生活污水经化粪池、停车场冲洗水经隔油沉砂处理，达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26）中第二时段三级标准后，由市政污水管接入南山污水处理厂进行达标处理排放。

采用上述措施后，本项目运营期生活污水不会对周围地表水环境产生明显的不利影响。

（2）大气环境影响预测评价

汽车尾气：

项目在初步设计中，已明确将按照《汽车库设计规范》进行设计；

为了保持车库内的空气质量，地下停车场设置送排风系统，车库废气收集后经排气筒排放。

此外，还应注意车库的排风口尽量设置在下风向，排风口避免朝向临近建筑物和公众活动场所，排风口离室外地坪高度不低于2.5米。

因此，本项目在对项目地下车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会累积，不至于危害人体健康。

柴油发电机燃油废气：

发电机燃油废气的主要污染物为SO2、NO2、烟尘等。

由于柴油发电机房使用次数不多，且年排放量较小，出口尾气安装碱液喷淋系统处理，再由内置的专用烟道引至塔楼楼顶排放（烟囱高度按100m计），各项污染物排放速率均能够满足《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，其影响不大。

垃圾房臭气：

本项目尚未对垃圾房进行具体规划设计。

经与建设方沟通，初步决定将垃圾房设在项目场地的西北角或者西南角，距离周边住宅楼5米以上，并设置独立的排风设施和隔离绿化带。

排放的气体经隔离绿化带吸收，对周边住户的影响将减小。

另外，可在每栋公寓住宅楼地下室配置移动式的垃圾桶，且对所产生的垃圾应做到日清日运，确保对周边环境影响不大。

厨房油烟：

本项目不设餐饮业，油烟废气主要来自住户厨房内，排放量很小，且采用液化石油气为燃料，属清洁能源，其燃烧产物简单而无明显污染。

各住宅室内均设置家庭厨房专用排烟道，并配置油烟净化装置，将油烟废气集中从塔楼楼顶高空排放，油烟外排浓度≤2mg/m3。

油烟被吸附下来，定期对抽油烟设备进行清洗。

本项目厨房油烟不会对周边大气环境产生明显影响。

（3）声环境影响预测与评价

汽车噪声：

声环境影响预测结果可知，汽车低速行驶产生的噪声较容易达标，影响最大的是汽车鸣笛。

因此，项目建成运营后应完善本项目建成区内的车辆管理制度，物业要加强进出车辆的管理；

并合理规划区内的车流方向，保持区内的车流畅通；

禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；

限制区内车辆的车速；

禁止在小区内鸣笛，以减少车辆进出对项目住户的影响。

机房设备噪声：

机械噪声主要来源于备用发电机组、水泵、风机等，其声源强度较大。

建设方已将发电机等噪声源置于地下室放置，通过建筑物的阻挡消声作用降低这些噪声对外界的影响。

水泵、风机等产生震动的设备可以使用软管与外界管道连接，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振，吊装设备均采用减振吊架，以防止振动对住宅内的居民影响。

严格采取以上措施后，项目噪声源的影响较小。

电梯间噪声：

在一般住宅室内还存在一定程度的低频噪声，当噪声源低频成分丰富时（包括水泵房、发电机房、配电房等），将引起较高的烦躁度，可能对项目本身住宅内居民产生影响。

低频噪声主要是通过振动传播的结构声，采用隔振并辅助以吸声的方法能有效降低结构噪声，从而减少噪声的低频成分，将有效地降低此类噪声对住宅室内的影响。

（4）固废环境影响分析

生活垃圾：

在小区内要按初步设计要求积极推广垃圾分类、袋装、定点、及时收集的原则，垃圾分类收集后，对可以回收利用的部分应尽可能回用以减少垃圾的产生量，对不能利用的部分要及时清运出，以免因长期堆积滋生蚊蝇、传播疾病。

物业管理部门应加强对小区的管理，及时进行小区的地面的清扫、维护。

并适当进行环保及卫生方面知识的宣传教育，提高居民的环保意识，自觉地对垃圾实行分类存放，能做到定时、定点倾倒垃圾，自觉维护小区的环境卫生。

危险固废：

对于以废旧电池等危险固废，项目需对废旧电池等进行统一管理，避免污染环境。

4.3外环境对本项目影响分析

本项目为中兴通讯工业园配套生活设施项目，主要由公寓住宅、配套商业和幼儿园等组成，类似于房地产开发项目。

项目位于城市建成区，在运营期间可能受到一定程度上外环境的影响，主要是周边道路上的交通噪声和汽车尾气的影响及附近工业园的影响。

交通噪声：

根据预测结果，选址区内噪声水平能够达到相应噪声标准要求，考虑到项目为生活配套的住宅区，虽然临路第一排建筑能满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）中规定的4a类环境噪声标准，符合国家环境标准要求。

但为尽量减小交通噪声对本项目住户的影响，使第一排建筑临路一面的住户房间符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中住宅建筑室内允许噪声限制二级标准（室内昼间：

45dB（A）；

室内夜间：

35dB（A）），建议建设方对临路一排住户房间安装具有降噪效果（不小于25dB）的隔声窗，确保室内噪声满足昼间45dB，夜间35dB的标准限值要求。

根据类比分析，规划一号路（二号路）的汽车尾气不会对区域的环境空气造成明显影响。

另外，本项目位于规划一号路的西面、二号路的东北面，并处于道路夏季主导风向的上风向（深圳市主导风向为东南风、东北风），项目建成后沿路将种植绿化隔离带，能够起到吸音滞尘、净化空气的作用。

因此可以得出：

本项目建成后住宅受外环境交通汽车尾气的影响不大。

附近工业园：

项目地块西北面为中兴通讯工业园北区，主要为中兴通讯生产科研办公区，其在生产运营中不从事除油、酸洗、磷化、喷漆、电镀、氧化等重污染型生产活动，且生产所涉及的电镀件和塑料件均外协加工，无工业废水排放；

对所产生的工业废气、噪声等采取相应有效的环保措施处理后，对本项目影响较小。

项目地块东面和南面属于留仙洞高科技工业园规划用地，目前在开挖平整场地中，尚未确定入驻的企业类型。

为确保将来入驻企业在生产运营过程中不对本项目造成较大的环境影响（主要是工业废气和噪声影响），其建设项目在开工前应委托专业的环评单位对其进行评价，并在环评报告中对其影响和采取的环保措施进行详细阐述，确保对周边环境（尤其是本项目）造成的影响在可控制范围内。

项目东南面的茶光工业区距项目选址区域约1300m，距离较远，根据选址区现场监测结果，各环境要素均能达到相应的环境质量标准，说明该工业区企业采取相关有效环保措施后，其工业废气和噪声对本项目影响有限。

5环境风险分析

本项目施工期与运营期都存在一定的环境风险，包括施工期基坑开挖、高层建筑施工等存在的人身安全风险；

运营期火灾事故、地下设施、化粪池、山体滑坡等风险因素。

建设方应按照本评价中提出的建议，采取必要的风险防范与控制措施，将项目施工期和运营期的环境风险降至最低，避免发生环境风险事故对周边环境造成影响。

6主要环境保护措施

6.1施工期环境保护措施

（1）水土保持措施：

在项目区域周边建设排水沟，同时建多个沉沙池，确保区域内施工废水进入市政管网之前，经沉淀处理后再排放。

地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季；

对施工区内的余泥渣土及时清运，减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作。

选址北侧裸露地面应修建护坡，并设计防洪沟。

（2）水环境污染防治措施：

本项目在施工场地设置临时的化粪池、隔油池等处理设施，施工人员的生活污水处理达到《水污染物排放限值》（DB44/26－2001）中的第二时段三级标准，接入市政污水管网后进入南山污水处理厂进行后续处理。

对于施工废水、车辆与设备冲洗废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节；

雨季时汇集地表径流经沉砂池处理后再排入市政雨水管网，以防止过多的泥沙排入市政雨水管网，造成管网淤积。

（3）防止扬尘措施：

建筑工地必须实行围挡封闭施工；

建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭；

对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘；

加强地面清扫，减少灰尘积累；

项目弃土应及时清运；

必须使用商品混凝土。

（4）防止噪声扰民措施：

合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；

使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点（尤其是西面的员工单身宿舍），尽可能利用施工场地内的地形地物进行隔声，还可设置隔声屏和将主体工程用篷布封闭；

选用低噪声机械设备，并加强机械保养；

加强施工监督管理。

（5）固体废物污染防治措施：

外运施工建筑垃圾和弃渣时，收纳场地排放点应得到相关部门的许可；

废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有危险废物处置资质的专业机构处置；

对于施工人员聚居地的生活垃圾，定点设立专用容器（如垃圾箱）加以收集，并按时每天清运。

6.2运营期环境保护措施

（1）水环境保护措施

项目建成后严格执行雨、污分流的排水体制，项目污水经市政污水管网引入南山污水处理厂处理。

推广中水回用，收集商业区、幼儿园等优质杂排水进行处理达到《城市杂用水标准》后，回用作绿化道路广场用水。

项目运营前纳入市政污水管网，防止乱接和错接情况发生。

（2）大气环境保护措施

发电机安装时配套安装烟气净化装置，并达标排放；

备用柴油发电机尾气排气筒、地下车库排风口的设置应该避免朝向周围敏感点。

项目住宅区室内应设置家庭厨房专用排烟道，并配置油烟净化措施，将油烟废气集中从塔楼楼顶高空排放。

（3）噪声污染防护措施

本项目备用发电机、水泵、风机等设备放于地下室设备间内。

地下室设备通过隔振设计、减振处理，再经墙壁隔声之后，其噪声不对外界环境造成污染。

进入区内地下车库的车辆严禁鸣笛，并限制入徊车速在20km/h以下，库内行驶车辆车速控制在10km/h左右。

（4）固体废物处理措施

建立完善的环境卫生管理制度，明确责任，做到垃圾的分类收集、日清日运。

（5）北侧保留山体生态保护措施

项目用地北侧自然山体为保留山体，由中兴通讯股份有限公司负责做好绿化、维护和管理工作。

因此，中兴通讯工业园南区建设总体布局应结合用地条件合理安排，形成明确的空间秩序，保证自然山体与项目用地间的视觉通廊及环境协调性。

同时，还应采取相应的山体生态保护措施：

控制休闲区的开发面积，今后如需修建休闲石铺路等，应尽量避免对山体生态系统造成割裂影响，并应设置动物通道，减少对山体内野生动物的干扰，同时还应及时进行绿化恢复工作；

禁止在山体内毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林、破坏景观的行为；

大力宣传环境保护意识，尽量避免人为因素的山体植被破坏及其他生态失调现象的发生。

（6）外环境影响防范措施

①为减轻外环境道路交通噪声对本项目的影响，项目紧临规划一号路、二号路一侧的住宅建筑距道路交通红线的距离大于12米，且临路一侧的第一排建筑窗户必须采用具有降噪效果（不小于25dB）的隔声窗。

②加强小区内绿化建设，利用植物的屏障和吸收作用减低区内的噪声污染，在小区内和临街一侧多种植绿化植物。

营运中物业管理部门应加强对小区内绿化植被、景观的养护、保护工作，杜绝植被、景观出现人为破坏现象，教育小区内的居民爱护、珍惜自己的“绿色家园”。

③本项目商业区将引进商场和商铺，其在未来经营使用中严禁引入餐饮和酒店业，并禁止上一些有强噪声污染、易产生刺激性气味、产生严重大气污染及水污染的项目，且所有新上的有污染项目均应到当地环保部门办理有关手续，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对小区内及小区外周边环境产生污染。

7清洁生产与总量控制

根据本项目提供的可研资料和建筑设计方案，本项目仅从结构、给排水、暖通、电气等方面进行了初步设计，尚未进行较全面的清洁生产方面的设计。

建议建设方按照本评价提出的建议，采取必要的清洁生产措施，降低资源消耗、减少环境污染。

本项目按规划设计，运营期污水经化粪池、隔油池预处理后接市政污水管网进入南山污水处理厂，不设化学需氧量总量控制指标。

此外，本项目属于社会区域类项目，非工业污染源，因此也不设定二氧化硫控制指标。

8环保竣工验收内容

环境保护主管部门进行项目环保竣工验收时，本报告建议内容如下：

（1）项目区内是否实现了雨污分流，雨水口和排污口是否分别与市政雨、污水收集管网正确对接。

项目污水能否纳入市政截污管道，若无应自建设施处理。

（2）备用发电机组烟气黑度是否达到了林格曼黑度1级要求，发电机的专用烟道是否设置。

（3）地下车库进、排风系统是否满足通风换气需要，排风井口位置是否避开了人行道或其它敏感点。

（4）发电机、进排风设备、水泵等设备噪声与振动的治理措施得到落实。

（5）项目区内的固体废物的收集系统（垃圾房）是否建立及其运行计划是否可靠。

（6）建设单位是否委托经考核认可的监测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）的含量指标进行监测，检验相关指标是否符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

（7）项目临规划一号路一侧的住宅建筑距城市交通红线距离是否符合大于12米的要求；

建筑内所有住户是否加装隔声窗

（8）其他：

参考污染防治对策建议进行环保验收。

9环境经济损益分析

本项目总投资为4亿元，建议采取的环保措施拟需要环保投资总额655万元，占项目总投资的1.64%。

环保投资收益主要体现在间接效益，即减少了废水、废气、噪声和固体废物排放对环境带来的影响。

通过采取合理环保措施，在保护项目环境的同时，不仅减少因项目建设对环境造成的污染，也在一定程度上实现了经济与环境的协调发展。

10公众参与

公众参与主要以现场张贴建设项目环保公告、发放公众意见问卷调查表以及网上公布项目有关环境信息的形式进行。

从对本项目所在地周围各阶层人员的调查情况看，大部分人对本项目的建设还是比较关心且支持的，对项目情况都比较了解。

调查的公众普遍希望项目施工期严格遵守相关法规条例，采取有效措施控制噪声和粉尘的不利影响，不要产生扰民影响。

为此，建设单位已做相应回复，采取相应的措施，尽量将本项目的建设和运营对周边环境的影响降至最低。

11综合结论

本项目属于中兴通讯工业园生活配套设施建设项目，且作为工业园南区工程中的一部分，主要由公寓住宅、配套商业和幼儿园等组成，符合国家、地方产业政策及法律法规要求。

项目自身建设、总体布局基本合理，产生的“