物业交接清单财务数据已确认.docx
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物业交接清单财务数据已确认
xxx物业管理有限公司
区
域
物
业
工
作
交
接
清
单
项目名称:
日期:
年月
一、区域物业项目交接确认表……………...…………………..3
二、职责划分………………………………………...…………..4
三、2015年已批经营预算表…………………………..…..…5~8
四、2015年上半年度经营达成情况分析……….………...…9~12
五、2015年项目人员编制………………………………………13
六、项目在职员劳动关系检查表…………………...………14~16
七、项目2015年外包合同清单……………………...…………17
八、高低压供配电系统设备资产清单………………………18~26
九、中央空调、停车场系统设备资产清单…………………27~36
十、电梯设备资产清单..…………………………..……………..37
十一、消防系统设备资产清单………………………...…….38~39
十二、行政办公资产……………………………………..………40
十三、品质管理标准体系文件……………………41~73
一、区域物业项目交接确认表
名称
目前实际完成概况
经营管理
2015年1-7月完成的营业收入元(管理费元,多种经营收入元),完成预算总额的,备注:
预算总额元,管理费元,多种经营收入元)
欠费:
截止欠费元
工程管理
存在的问题:
1、部分公区照明灯具损坏,各种管网腐蚀需刷漆。
2、写字楼各楼层空调效果不好。
3、油污提升设备房未安装排水设施。
4、高压、低压配电室顶板漏水,27楼配电房未安装通风降温设备。
5、各电梯机房地面未按图纸施工,而且五方通话未起作用。
6、写字楼各层空调机房地面未按图纸施工,排水地漏位置偏高,未做防水处理。
7、强弱电井地面未做亚光。
解决的进度:
第1项因需要购买材料才能完成。
第2-7项已联系地产方协助处理。
人员情况
项目定编人,截止到年月日,在册人数人,劳动合同签订情况正常,全员签订有效劳动合同;社保和公积金缴交情况正常,全员参保,详见附件《劳动关系检查表(员工签字确认件)》、《项目薪资区间》、《员工花名册》、《社保台账》。
资产管理
截止到2015年6月30日,行政管理各项数据如下:
1.项目登记资产184件,资产使用情况良好。
(据会计反馈,以上资产为成商所有)
2.项目保险申报详询成商行政。
管理现状
物业负责人
地产负责人
二、职责划分
物业公司本部职责
1-维护和保持国家一级物业管理资质的管理。
2-维护和保持物业国际管理体系的运行。
3-维护和稳定物业深圳项目的物业管理权。
4-负责物业深圳项目的管理及经营。
5-负责目前未和地产合并的外阜区域物业管理工作。
6-负责物业公司管理文件、服务标准的制定、修订、颁布与督导。
7-负责对物业各区域项目提供物业技术和管理知识的支持。
区域或项目物业管理部门职责:
1-负责本项目物业的管理及经营。
2-负责本项目现场所有问题的解决。
3-承担本项目物业管理的全部责任。
4-按工作需求,配合本项目业主完成物业管理改善工作。
5-在获得区域或项目物业负责人同意的情况下,可向物业公司本部提出技术及知识支持协作需求。
所产生费用,由提出需求的项目承担。
6-配合物业公司完成资质的审核、维护及保持。
7-承担参与物业管理标准修订的责任。
8-重大事件抄报物业公司本部。
9-按照物业公司本部统一要求出具财务报表、管理报表。
配合总部数据合并要求,提供分公司数据。
10-执行物业公司管理体系,统一要求的企业视觉识别系统(VI):
LOGO、导示标识、工服款式、行文格式等。
三、2015年已批经营预
四、2015年上半年度经营达成情况分析
五、2015年人员编制
六、劳动关系调查表
七、项目2015年外包合同清单
八、项目2015年外包合同清单
序号
名称
维保合同
合作单位
合同签订启止期限
合同金额
(元)
备注
九、高低压供配电系统设备资产清单
物业管理有限公司设备台帐——供配电设备
序号
设备名称
设备编号
规格型号
主要技术参数
安装位置
生产厂家
出厂日期
启用日期
电压(kv)
电流(A)
频率(HZ)
十、中央空调、停车场系统设备资产清单
物业有限公司(设备台帐——中央空调
序号
设备名称
规格型号
数量
主要技术参数
安装位置
生产厂家
启用日期
功率(kW)
电流(A)
频率(HZ)
1
螺杆式冷水机组
380
640
243
2
离心式冷水机组
380
1079
410
3
离心式冷水机组
380
1079
410
4
冷却塔
380
10
4
5
冷却塔
380
10
4
6
冷却塔
380
10
4
7
冷却塔
380
10
4
8
冷却塔
380
10
4
9
冷却塔
380
10
4
10
冷却塔
380
10
4
11
冷却塔
380
10
4
12
冷却塔
380
10
4
13
冷却塔
380
10
4
14
冷却塔
380
10
4
15
冷却塔
380
10
4
16
冷却塔
380
10
4
17
冷却塔
380
10
4
18
冷却塔
380
10
4
19
冷却塔
380
10
4
20
冷却塔
380
10
4
21
冷却塔
380
10
4
22
真空锅炉
燃气量200NM3/H
23
真空锅炉
燃气量200NM3/H
24
水环多联机组
380
13
25
水环多联机组
380
20
26
水环多联机组
380
24
27
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
28
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
29
水环多联机组
380
24
30
水环多联机组
380
24
31
水环多联机组
380
24
32
水环多联机组
380
24
33
水环多联机组
380
13
34
水环多联机组
380
13
35
水环多联机组
380
13
36
水环多联机组
380
13
37
水环多联机组
380
13
38
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
39
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
40
水环多联机组
380
24
41
水环多联机组
380
24
42
水环多联机组
380
24
43
水环多联机组
380
24
44
水环多联机组
380
13
45
水环多联机组
380
13
46
水环多联机组
380
13
47
水环多联机组
380
13
48
水环多联机组
380
13
49
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
50
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
51
水环多联机组
380
24
52
水环多联机组
380
24
53
水环多联机组
380
24
54
水环多联机组
380
24
55
水环多联机组
380
13
56
水环多联机组
380
13
57
水环多联机组
380
13
58
水环多联机组
380
13
59
水环多联机组
380
13
60
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
61
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
62
水环多联机组
380
24
63
水环多联机组
380
24
64
水环多联机组
380
24
65
水环多联机组
380
24
66
水环多联机组
380
13
67
水环多联机组
380
13
68
水环多联机组
380
13
69
水环多联机组
380
13
70
水环多联机组
380
13
71
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
72
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
73
水环多联机组
380
24
74
水环多联机组
380
24
75
水环多联机组
380
24
76
水环多联机组
380
24
77
水环多联机组
380
13
78
水环多联机组
380
13
79
水环多联机组
380
13
80
水环多联机组
380
13
81
水环多联机组
380
13
82
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
83
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
84
水环多联机组
380
24
85
水环多联机组
380
24
86
水环多联机组
380
24
87
水环多联机组
380
24
88
水环多联机组
380
13
89
水环多联机组
380
13
90
水环多联机组
380
13
91
水环多联机组
380
13
92
水环多联机组
380
13
93
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
94
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
95
水环多联机组
380
24
96
水环多联机组
380
24
97
水环多联机组
380
24
98
水环多联机组
380
24
99
水环多联机组
380
13
100
水环多联机组
380
13
101
水环多联机组
380
13
102
水环多联机组
380
13
103
水环多联机组
380
13
104
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
105
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
106
水环多联机组
380
24
107
水环多联机组
380
24
108
水环多联机组
380
24
109
水环多联机组
380
24
110
水环多联机组
380
13
111
水环多联机组
380
13
112
水环多联机组
380
13
114
水环多联机组
380
13
115
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
116
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
117
水环多联机组
380
24
118
水环多联机组
380
24
119
水环多联机组
380
24
120
水环多联机组
380
24
121
水环多联机组
380
13
122
水环多联机组
380
13
123
水环多联机组
380
13
124
水环多联机组
380
13
125
水环多联机组
380
13
126
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
127
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
128
水环多联机组
380
24
129
水环多联机组
380
24
130
水环多联机组
380
24
131
水环多联机组
380
24
132
水环多联机组
380
13
133
水环多联机组
380
13
134
水环多联机组
380
13
135
水环多联机组
380
13
136
水环多联机组
380
13
137
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
138
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
139
水环多联机组
380
24
140
水环多联机组
380
24
141
水环多联机组
380
24
142
水环多联机组
380
24
143
水环多联机组
380
13
144
水环多联机组
380
13
145
水环多联机组
380
13
146
水环多联机组
380
13
147
水环多联机组
380
13
148
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
149
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
150
水环多联机组
380
24
151
水环多联机组
380
24
152
水环多联机组
380
24
153
水环多联机组
380
24
154
水环多联机组
380
13
155
水环多联机组
380
13
156
水环多联机组
380
13
157
水环多联机组
380
13
158
水环多联机组
380
13
159
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
160
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
161
水环多联机组
380
24
162
水环多联机组
380
24
163
水环多联机组
380
24
164
水环多联机组
380
24
165
水环多联机组
380
13
166
水环多联机组
380
13
167
水环多联机组
380
13
168
水环多联机组
380
13
169
水环多联机组
380
13
170
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
171
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
172
水环多联机组
380
24
173
水环多联机组
380
24
174
水环多联机组
380
24
175
水环多联机组
380
24
176
水环多联机组
380
24
177
水环多联机组
380
24
178
水环多联机组
380
13
179
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
180
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
181
水环多联机组
380
24
182
水环多联机组
380
24
183
水环多联机组
380
24
184
水环多联机组
380
24
185
水环多联机组
380
24
186
水环多联机组
380
24
187
水环多联机组
380
13
188
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
189
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
190
水环多联机组
380
24
191
水环多联机组
380
24
192
水环多联机组
380
24
193
水环多联机组
380
24
194
水环多联机组
380
24
195
水环多联机组
380
24
196
水环多联机组
380
13
197
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
198
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
199
水环多联机组
380
24
200
水环多联机组
380
24
201
水环多联机组
380
24
202
水环多联机组
380
24
203
水环多联机组
380
24
204
水环多联机组
380
24
205
水环多联机组
380
13
206
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
207
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
208
水环多联机组
380
24
209
水环多联机组
380
24
210
水环多联机组
380
24
211
水环多联机组
380
24
212
水环多联机组
380
24
213
水环多联机组
380
24
214
水环多联机组
380
13
215
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
216
水源热泵式吊挂式新风机
380
18
217
水环多联机组
380
24
218
水环多联机组
380
24
219
水环多联机组
380
24
220
水环多联机组
380
24
221
水环多联机组
380
24
222
水环多联机组
380
24
223
水环多联机组
380
13
十一、电梯设备资产清单
电梯设备档案
序号
设备名称
设备代码
规格型号
主要技术参数
安装位置
生产厂家
出厂日期
启用日期
功率(kw