文化创意产业园项目投资策划书.docx

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文化创意产业园项目投资策划书

文化创意产业园项目投资策划书

第一章项目概况..................................1

1.1项目名称....................................1

1.2项目地点....................................1

1.3项目单位....................................1

1.4建设周期....................................1第二章功能分区及项目内容.........................1

2.1功能分区....................................1

2.2项目内容....................................1第三章资金......................................3第四章项目分析...................................3

4.1项目提出的背景和必要性........................3

4.2项目定位优势................................4

4.3项目投资的必要性.............................4

4.4预期效益....................................5

4.5项目开发目标及指导思想........................5

4.6项目经营思路................................5

theirownconditionstodevelopthecorrectroad,themaximumtoavoidinvestmentrisk,gainprofit.（three）vigorouslypromotethebrand.Toestablishbrandawareness,awarenessoftheuseofbrand,brandvalue,brandacquisitionperformance,enhancethecompetitivestrength.Concentratedmanpower,carefulplanning,packagingandpublicityofanumberofunique,marketinfluenceandcoverageofthebrand,theimplementationofkeybreakthroughs,toenhancethecompetitivestrength,walkingbusinessroadthecompetitionofalienationandcharacteristics,thepursuitofstabilityanddevelopmentofthemarket.（four）topromotetheintegrationofresources.Tofurtherbroadentheirhorizons,effectiveintegrationofresourceswithinthegroup,thecityresources,otherindustriesandregionalresources,mutualtrust,mutualbenefit,seekingwin-winprinciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation,examinationandapprovalprocedures,strictregulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindustrygroup,toachieveleveragingthedevelopment,ensurethatthevalueofstate-ownedassets.（five）tostrengthentheconstructionmanagementpersonnel.Strengthenthemanagementofeducationandtrainingofcadresandworkersoftheexistingbusiness,firmlyestablishtheconceptofthemarket,enhancethesenseofcrisistoadapttomarketcompetition,thesenseofurgency,improvetheabilitytorespondtomarketcompetition,improvemanagementandoperationofthemarket.Atthesametime,accordingtotheneedofindustrialdevelopment,vigorouslytheintroductionofhigh-qualitymanagementmanagementpersonnel,andstrivetobuildahigh-qualityprofessionalmanagementteam,hardwork,andpromotetheentireworkforceknowledgestructure,agestructure,structureoptimizationandupgradingability,enhancecorecompetitiveness,adapttotheneedofmarketcompetition.（six）seriouslystudythepolicyforpolicy.SeriousresearchaboutsocialsupportthedevelopmentofculturalundertakingsinthecountryandtheXXpolicy,especiallythepolicyofindustrialdevelopment,financialinvestmentpolicy,financialpolicyandtaxpolicy,andactivelyseekpolicy,projectsandfunds,enterpriseandindustrygroupmissiontopromoteleapfrogdevelopment.

第一章项目概况

1.1项目名称:

《印象?

邢襄》文化创意产业园

1.2项目地点:

太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西（附属二院家属楼西）

1.3项目单位:

邢台市天元城市建设投资有限公司1.4建设周期:

项目建设时间为2011-2016年，建设周期为5年

第二章功能分区及项目内容

2.1功能分区

“印象•邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。

核心区是供工作人员和科研人员从事日常事务和科研的工作区域。

服务区是游客休息、娱乐的接待中心。

旅游区是游客活动观光的区域。

2.2项目内容

音乐谷文艺演出基地

建设演出场馆，打造集音乐文艺为一体的音乐盛会，邀请交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此演出。

形成文艺演出产业集聚区，建设成为全省的文化演出中心。

建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列文化产业。

t,enhancethesenseofcrisistoadapttomarketcompetition,thesenseofurgency,improvetheabilitytorespondtomarketanagementofeducationandtrainingofcadresandworkersoftheexistingbusiness,firmlyestablishtheconceptofthemarkeownedassets.（five）tostrengthentheconstructionmanagementpersonnel.Strengthenthem-velopment,ensurethatthevalueofstateegulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindustrygroup,toachieveleveragingthede,examinationandapprovalprocedures,strictrwinprinciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation-otherindustriesandregionalresources,mutualtrust,mutualbenefit,seekingwinurces,tegrationofresources.Tofurtherbroadentheirhorizons,effectiveintegrationofresourceswithinthegroup,thecityresoompetitionofalienationandcharacteristics,thepursuitofstabilityanddevelopmentofthemarket.（four）topromotetheinthecndcoverageofthebrand,theimplementationofkeybreakthroughs,toenhancethecompetitivestrength,walkingbusinessroadpetitivestrength.Concentratedmanpower,carefulplanning,packagingandpublicityofanumberofunique,marketinfluenceahecomthebrand.Toestablishbrandawareness,awarenessoftheuseofbrand,brandvalue,brandacquisitionperformance,enhanceteirownconditionstodevelopthecorrectroad,themaximumtoavoidinvestmentrisk,gainprofit.（three）vigorouslypromoteth1funds,enterpriseandindustrygroupmissiontopromoteleapfrogdevelopment.tsandicyofindustrialdevelopment,financialinvestmentpolicy,financialpolicyandtaxpolicy,andactivelyseekpolicy,projecsresearchaboutsocialsupportthedevelopmentofculturalundertakingsinthecountryandtheXXpolicy,especiallythepoleriouability,enhancecorecompetitiveness,adapttotheneedofmarketcompetition.（six）seriouslystudythepolicyforpolicy.Sntteam,hardwork,andpromotetheentireworkforceknowledgestructure,agestructure,structureoptimizationandupgradingqualityprofessionalmanageme-qualitymanagementmanagementpersonnel,andstrivetobuildahigh-gorouslytheintroductionofhightition,improvemanagementandoperationofthemarket.Atthesametime,accordingtotheneedofindustrialdevelopment,vicompe

文化遗产公园

印象?

邢襄将以发现、研究、保护、传承、弘扬物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的意识为己任，为文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗产的保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护最佳的社会效益。

以“多彩文化?

精神家园”为主题，打造“文化盛宴”，全面展示华北各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精深的中华文明，精选我省、市文化遗产，每个县区建立自己的文化展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产博览会。

得以宣传和传承文化遗产，促进省、市文化遗产交流。

文化遗产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然风光，非物质文化主要包括民间美术、传统手工技艺、传统医药、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、中华老字号美味等。

邢襄百花园

精选我市、县的代表花和园艺技术，分给每个辖区一块地，形成一个完整的百花园。

每个地区的名片、宣传语、市花、地区代言人（评选花仙子做代言人），搞好城市文化宣传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传阵地，也是城市招商引资的聚集地，形成城市一大看点。

历史名人雕塑及文化传播区:

在长廊中建名人塑像及简介。

立足中华民族传统文化基础，建立一座主题突出的艺术雕塑园。

其独特性是利用雕塑艺术震撼人心的视觉效果，展现波澜壮阔的中华文明发展历程。

主要表达以下二个亮点:

trygrationandapprovalprocedures,strictregulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindusciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation,examinwinprin-swithinthegroup,thecityresources,otherindustriesandregionalresources,mutualtrust,mutualbenefit,seekingwinemarket.（four）topromotetheintegrationofresources.Tofurtherbroadentheirhorizons,effectiveintegrationofresourceofthestrength,walkingbusinessroadthecompetitionofalienationandcharacteristics,thepursuitofstabilityanddevelopmentberofunique,marketinfluenceandcoverageofthebrand,theimplementationofkeybreakthroughs,toenhancethecompetitivanumcquisitionperformance,enhancethecompetitivestrength.Concentratedmanpower,carefulplanning,packagingandpublicityofrofit.（three）vigorouslypromotethebrand.Toestablishbrandawareness,awarenessoftheuseofbrand,brandvalue,brandatheirownconditionstodevelopthecorrectroad,themaximumtoavoidinvestmentrisk,gainp2andactivelyseekpolicy,projectsandfunds,enterpriseandindustrygroupmissiontopromoteleapfrogdevelopment.theXXpolicy,especiallythepolicyofindustrialdevelopment,financialinvestmentpolicy,financialpolicyandtaxpolicy,yandslystudythepolicyforpolicy.Seriousresearchaboutsocialsupportthedevelopmentofculturalundertakingsinthecountructureoptimizationandupgradingability,enhancecorecompetitiveness,adapttotheneedofmarketcompetition.（six）seriouqualityprofessionalmanagementteam,hardwork,andpromotetheentireworkforceknowledgestructure,agestructure,str-qualitymanagementmanagementpersonnel,andstrivetobuildahigh-eedofindustrialdevelopment,vigorouslytheintroductionofhighthentheabilitytorespondtomarketcompetition,improvemanagementandoperationofthemarket.Atthesametime,accordingtostablishtheconceptofthemarket,enhancethesenseofcrisistoadapttomarketcompetition,thesenseofurgency,improveofcadresandworkersoftheexistingbusiness,firmlyeownedassets.（five）tostrengthentheconstructionmanagementpersonnel.Strengthenthemanagementofeducationandtraining-oup,toachieveleveragingthedevelopment,ensurethatthevalueofstate

一是传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方协力，和衷共济的精神风貌;

二是通过雕塑群“凝固”的历史长河全方位地审视中国历史，都会看到中华发展的遗迹，驻足思考。

通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的深刻印象。

可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同参观者的需求。

并可在现有的主题和内容之外，不断开发出新的题材。

中华珍奇古玩艺术品展览交易中心

通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。

集中收藏由海外回归的中国文物。

形成本地规模的古玩市场，便于规范化管理。

第三章资金

预计总投资10亿元人民币。

文化园的园区建设，形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运作手段。

具体运作方法上就是把印象?

邢襄的土地化整为零，各商户子项目按照经营的年限向项目总公司交纳租金。

这样就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运营的科学管理模式和运作方法。

第四章项目分析

4.1项目提出的背景和必要性

ownedassets.（five）tostrengthentheconstructionmanagementpersonnel.Strengthenthem-velopment,ensurethatthevalueofstateegulationofeconomicactivities,attractinjectionthesocialinvestmenttotheindustrygroup,toachieveleveragingthede,examinationandapprovalprocedures,strictrwinprinciple,intheframeworkofnationalpoliciesandregulations,strictinspectionandargumentation,legalconsultation-otherindu