住宅楼工程施工组织设计.docx
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住宅楼工程施工组织设计
第一章编制依据-1-
第一节合同依据-1-
第二节工程地质勘察报告-1-
第三节施工图纸-1-
第四节工程所涉及的标准-2-
第二章工程概况-8-
第一节工程建设概况-8-
第二节主要施工条件-11-
第三章总体施工部署-15-
第一节工程管理目标-15-
第二节任务划分及总、分包管理-15-
第三节工程重难点分析及对策-29-
第四节项目经理部组织机构-30-
第五节项目分阶段的具体施工部署-35-
第四章施工总进度计划-43-
第一节施工总进度计划编制说明-43-
第二节里程碑或节点计划-43-
第三节施工总进度计划-44-
第四节工期保证措施-46-
第五章总体施工准备与主要资源配置计划-50-
第一节施工准备-50-
第二节主要机械设备配置计划-50-
第三节劳动力配置计划-52-
第四节物资配置计划-53-
第六章施工总平面布置-54-
第一节现场情况-54-
第二节现场平面布置原则-54-
第三节各阶段施工平面布置-55-
第七章主要分部分项工程施工方法-57-
第一节基础工程施工方案-57-
第二节专项施工方案-67-
第三节装饰装修施工方案-107-
第四节机电安装工程概况-117-
第五节施工方案-118-
第八章质量保证措施-155-
第一节质量目标及分解-155-
第二节质量保证体系-155-
第三节材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制-159-
第四节工程质量的过程控制与管理措施-162-
第五节各分部分项工程质量通病防治措施-173-
第六节成品保护177
第九章安全文明施工保证措施184
第十章绿色施工管理221
第一节绿色施工目标221
第二节绿色施工管理体系221
第三节绿色施工措施222
第十一章新技术、新工艺、新材料及新设备的应用231
第一章编制依据
第一节合同依据
合同名称
***工程施工合同
签订时间
/
合同编号
/
第二节工程地质勘察报告
报告名称
***岩土工程勘察报告
编制单位
陕西工程勘察研究院
报告日期
2015年12月
第三节施工图纸
序号
图纸名称
楼栋
图纸编号
出图日期
批准部门
批准日期
1
59#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS14
2016.01.20
60#61#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS17
62#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS15
63#66#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS19
64#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS18
65#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS18
67#
JS00、JS0A、JS0B、JS0C、JS01~JS18
2
59#
结施00~结施21
2016.01.20
60#
结施00~结施27
61#
结施00~结施27
62#
结施00~结施24
63#
结施00~结施28
64#
结施00~结施27
65#
结施00~结施29
66#
结施00~结施29
67#
结施00~结施29
3
59#
电施/01~电施/09
2016.01.20
60#61#
电施/01~电施/11
62#
电施/01~电施/10
63#66#
电施/01~电施/13
64#
电施/01~电施/11
65#
电施/01~电施/12
67#
电施/01~电施/11
4
59#
DS/01~DS/07
2016.01.20
60#61#
DS/01~DS/08
62#
DS/01~DS/08
63#66#
DS/01~DS/09
64#
DS/01~DS/08
65#
DS/01~DS/08
67#
DS/01~DS/08
5
59#
SS01~SS08
2016.01.20
60#61#
SS01~SS09
2016.02.28
62#
SS01~SS09
2016.01.21
63#66#
SS01~SS11
2016.01.21
64#
SS01~SS09
2016.01.20
65#
SS01~SS09
2016.02.28
67#
SS01~SS09
2016.02.28
第四节工程所涉及的标准
一、国家、地方法律法规
序号
标准名称
编号或文号
1
《中华人民共和国环境保护法》
国家主席令第9号
2
《中华人民共和国安全生产法》
国家主席令第13号
3
《中华人民共和国合同法》
国家主席令第15号
4
《中华人民共和国劳动法》
国家主席令第18号
5
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第46号
6
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
7
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
8
《安全生产许可证条例》
国务院令第653号
9
《建设工程施工现场管理规定》
建设部第15号令
10
《实施工程建设强制性标准监督规定》
建设部第81号令
11
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建设部[2000]211号
12
《工程建设标准强制性条文》
建设部[2002]219号
二、国家、地方规范
类别
名称
标准编号
国标
《环境空气质量标准》
GB3095-2012
国标
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
国标
《工程测量规范》
GB50026-2007
国标
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
国标
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
国标
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
国标
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
国标
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
国标
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2014
国标
《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-1994
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2012
国标
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
国标
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
国标
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-1995
国标
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
国标
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国标
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-2014
国标
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
国标
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-2007
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
国标
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
国标
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
国标
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
国标
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343-2012
国标
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
国标
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
国标
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
国标
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
国标
《建筑灭火器配置验收及检查规范》
GB50444-2008
国标
《大体积混凝土施工规范》
GB50496-2009
国标
《建筑基坑工程检测技术要求》
GB50497-2009
国标
《墙体材料应用统一技术要求》
GB50574-2010
国标
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》
GB50601-2010
国标
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
国标
《建设工程施工现场消防安全技术规范》
GB50720-2011
国标
《无障碍设计规范》
GB50763-2012
国标
《砌体结构工程施工规范》
GB50924-2014
国标
《建筑地基基础工程施工规范》
GB51004-2015
国标
《建筑材料放射性核素限量》
GB6566-2010
国标
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》
GB18580-2008
国标
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》
GB18582-2008
国标
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》
GB18581-2009
国标
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》
GB18583-2008
国标
《通用硅酸盐水泥》
GB175-2007
国标
《建筑用轻钢龙骨》
GB11981－2008
国标
《预拌混凝土》
GB14902-2012
国标
《重要用途钢丝绳》
GB8918-2006
国标
《聚合物水泥防水涂料》
GB/T23445-2009
国标
《建筑保温砂浆》
GB/T20473-2006
国标
《建筑用砂》
GB/T14684-2011
国标
《建筑幕墙》
GB/T21086-2007
国标
《焊接结构用铸钢件》
GB/T7659-2010
国标
《低合金高强度结构钢》
GB/T1591-2008
国标
《建筑结构用钢板》
GB/T19879-2005
国标
《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》
GB/T50082-2009
国标
《混凝土强调检验评定标准》
GB/T50107-2010
国标
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
国标
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
国标
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2014
国标
《建设项目工程总承包管理规范》
GB/T50358-2005
国标
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006
国标
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2006
国标
《工程建设施工企业质量管理规范》
GB/T50430-2007
国标
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2009
国标
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
国标
《施工企业安全生产管理规范》
GB/T50656-2011
国标
《市政工程施工组织设计规范》
GB/T50903-2013
国标
《建筑工程绿色施工规范》
GB/T50905-2014
国标
《焊接材料焊接工艺性能评定方法》
GB/T25776-2010
国标
《室内空气质量标准》
GB/T18883-2002
国标
《质量管理体系要求》
GB/T19001-2008
国标
《建筑外墙外保温用岩棉制品》
GB/T25975-2010
国标
《水泥混凝土路面施工及验收规范》
GBJ97-1987
三、技术规程
序号
法律、法规文件名称
文号
1
广东省安全生产条例
广东省人大常委会第147号
2
广东省建设工程施工安全评价管理办法
粤建管字［2000］145号
3
广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法
粤建监字［1998］027号
4
广东省优良样板工程评选办法
粤建管字［2001］49号
5
广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地评选办法
粤建安协[2011]022号
6
广东省高危行业的安全费用管理办法
粤安监［2005］25号
7
广东省建筑节能工程施工质量验收规范
DBJ15-65-2009
8
珠海市建筑工程质量通病防治措施
珠府建〔2003〕312号
四、行业标准
类别
标准名称
标准编号
行标
《建筑变形测量规范》
JGJ8-2007
行标
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
行标
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ29-2015
行标
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
行标
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51-2002
行标
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》
JGJ52-2006
行标
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
行标
《混凝土用水标准》
JGJ63-2006
行标
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-1991
行标
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2010
行标
《建筑桩基检查技术要求》
JGJ106-2014
行标
《钢筋机械连接技术规程》
JGJ107-2015
行标
《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》
JGJ114-2014
行标
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术要求》
JGJ130-2011
行标
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
行标
《通风管道技术规程》
JGJ141-2013
行标
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
行标
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
行标
《建筑施工土石方工程安全技术规范》
JGJ180-2009
行标
《建筑工程检测试验技术管理规范》
JGJ190-2010
行标
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》
JGJ196-2010
行标
《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》
JGJ215-2010
行标
《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》
JGJ276-2012
行标
《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》
CJJ94-2009
行标
《施工现场临时用电安全技术规范》
JBJ46-2005
行标
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
行标
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2014
行标
《塔式起重机操作使用规程》
JG/T100-1999
行标
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》
JGJ/T187-2009
行标
《施工现场临时建筑物技术规范》
JGJ/T188-2009
行标
《建筑起重机械安全评估技术规程》
JGJ/T189-2009
行标
《地下工程渗漏治理技术规程》
JGJ/T212-2010
行标
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T220-2010
行标
《建筑外墙防水工程技术规程》
JGJ/T235-2011
行标
《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》
CECS122:
2001
行标
《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》
CECS153：
2003
行标
《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》
CECS168:
2004
行标
《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》
03J104
五、图集
序号
图集名称
编号
1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则构造图》
11G101-1
2
《楼地面建筑构造》
12J304
3
《建筑无障碍设计》
12J926
4
《楼梯栏杆栏板
（一）》
06J403-1
5
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1
7
《地下建筑防水构造》
10J301
8
《电缆敷设》
D101-1~7
9
《工程建设标准强制性条文及应用示例》
04DX002
第二章工程概况
第一节工程建设概况
一、建设概况
工程名称
翠湖香山国际花园地块一3期施工总承包工程
建设单位
珠海九控房地产有限公司
设计单位
广东德晟建筑设计院
勘察单位
陕西工程勘察研究院
工程地点
珠海高新区金凤路东、金唐东路南地块二、地块一范围内
施工单位
深圳市君鹏建筑工程有限公司
二、总体设计概况
***项目位于***。
距离主城区12km，与港澳间交通便捷。
本工程为多层住宅，结构形式为框剪，共9栋多层建筑（59#-67#楼），建筑面积43166.71平方米（其中地上29096.38平方米，地下14070.33平方米）。
相对标高±0.000相当于绝对标高15.300m
三、工程承包范围
工程承包范围为工程内容包括场地平整、土方工程、基础工程、基坑支护工程、土建工程、室内水电安装工程、外墙装饰工程（外墙石材幕墙工程、外墙涂料工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、EPS线条工程、铝板装饰及牛腿等）、入户门及防火门工程、电梯工程等。
四、建筑设计参数
建筑面积
43166.71㎡
地上建筑面积
29096.38㎡
地下建筑面积
14070.33㎡
建筑名称
建筑高度（m）
建筑层数
层高（m）
±0.000
59#
23.036
地下1层地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层4.2m，
标准层：
3.1m
15.300
60#61#
21.779
地下1层地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
62#
21.349
地下1层地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
63#66#
22.580
地下1层地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
64#
22.079
地下1层地上7层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
65#
25.416
地下1层地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
67#
20.648
地下1层
地上6层
地下：
5.3m
地上：
首层3.3m
标准层3.05m
15.300
五、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑高程
±0.000标高相当于绝对15.300
2
建筑防火
结构耐火等级一级。
3
建筑抗震
场地类别为II类；抗震设防烈度7度；抗震设防类别丙类。
4
使用年限
50年
5
内
装
修
内墙
腻子墙面、瓷砖墙面、白色无机涂料墙面、水泥砂浆墙面。
门窗
铝合金门窗、防火门、入户门等。
6
外装修
外墙
涂料外墙、干挂石材外墙、干挂铝板外墙、外墙线条。
7
屋面工程
坡屋面。
六、结构设计概况
序号
项目
内容
1
基础
基础类型：
预应力桩基础
地基基础设计等级：
乙级
场地类别：
Ⅱ类
2
结构
结构类型：
混凝土框剪结构
结构安全等级：
二级
结构设计使用年限：
50年
抗震设防烈度：
7度
抗震设防类别：
丙类
建筑耐火等级：
一级
3
混凝土强度等级
承台、基础梁、及底板
地下室侧壁（非剪力墙）
墙柱
梁板
构造柱、圈梁、过梁
垫层
C35
C35
C30
C30
C20
C15
4
混凝土
环境类别
二a类：
露天楼（屋）面上侧，无地下室的首层楼面下侧，地下室露天顶板上侧
一类：
室内楼层
5
钢筋
规格
HPB300、HRB400
连接
采用机械连接、焊接连接及绑扎搭接
6
填充墙
本工程砌体均为骨架结构的填充墙，不作承重结构用。
外墙、内隔墙（卫生间、厨房除外）填充砌体采用：
MU7.5（外墙）、MU5（内隔墙）蒸压加气混凝土混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑；
卫生间、厨房填充砌体采用：
MU10水泥砖，M5混合砂浆砌筑。
7
构件混凝土
抗渗等级
地下室底板P6、地下室侧墙P6、地下室室外顶板P6、水池侧壁和底板P6。
第二节主要施工条件
一、气象条件
气候类型
亚热带海洋性气候
季节气候
4月中旬至11月上旬为夏季天气，无冬季天气
最高气温
38.5℃
最低气温
2.5℃
气温年平均日较差
5.3℃
年平均气温
22.4℃
年平均相对湿度
79%
年降雨日数
137.2日
年平均风速
3.3m/s
平均风速最大月份
7月（3.7m/s）
全年阴天日数
190.3日
年日照百分率
45%
年平均降雨量
1993.70mm
年暴雨日数
10.5日
年平均雷暴日数
64.2日
年大风日数
8.8日
二、场地条件
珠海翠湖香山国际花园项目位于珠海市东北部，凤凰山北麓，唐家湾新城中南部的城市居住用地，距离主城区12km，与港澳间交通便捷。
场地地貌单元属山前地貌，现场地经人工回填基本整平，勘察期间地面高程为5.0～18.5m，较平坦。
三、工程水文地质条件
（一）工程水文条件
勘察揭露的地下水主要赋存在第四系松散堆积物的孔隙中（包含素填土层）、花岗岩风化裂隙中和基岩节理裂隙中，以孔隙潜水和上层滞水为主。
根据地下水的含水岩性、赋存、埋藏条件及水力特征，分述如下：
场地内填土层赋存上层滞水，填土层分布广泛，厚度较大，并且混有岩石风化碎块及砂砾，孔隙较大，有一定水量，为场地主要含水层之一；砂质粘性土及风化花岗岩层赋存风化裂隙水，并夹岩石碎块，但场地内强风化层厚度不大，赋水性一般。
场地地下水主侧向径流补给、大气降水的入渗补给为主，主要侧向径流排泄和以地面蒸发形式排泄。
勘察期间，钻孔中均遇见地下水，测得的稳定水位埋深在0.70～4.56m，水位标高在-3.4～19.8m。
填土层分布的孔隙水主要受大气降水补给，地面蒸发排泄，因此地下水位受雨季降水影响较大。
地基土渗透性评价一览表见表1。
表1地基土渗透性评价一览表
地层编号及名称
垂直渗透系数
Kv（cm/s）
渗透性评价
建议值
①人工填土
4.0×10-4
弱透水
②-1粉质粘土
6.0×10-4
弱透水
②-2砾砂
7.5×10-3
透水、
③砂质粘性土
5.0×10-4
弱透水
④-1全风化花岗岩
4.5×10-4
弱透水
④-2强风化花岗岩
6.0×10-
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