烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷A岛篇.docx

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烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷A岛篇

烟台龙湖ABC岛住宅客户细分调研问卷（A岛篇）

一、区域信息

A1.请问您是否在葡醍海湾（A岛）购买过住宅房产?

（不含公寓、商铺）[单选题]*

○A.是

○B.否（请跳至第问卷末尾，提交答卷）

A2.请问您在龙湖葡醍海湾（A岛）购买第一套住房之前的常住地是否为烟台?

[单选题]*

○A.是

○B.否

A3.请问您在龙湖葡醍海湾（A岛）购买第一套住宅之前的常住区域为?

[单选题]*

○A.芝罘区

○B.莱山区

○C.牟平区

○D.高新区

○E.福山区

○F.开发区

○G.烟台县级市（含蓬莱）

A4.请问您在龙湖葡醍海湾（A岛）购买第一套住宅之前的常住区域为?

[单选题]*

○A.山东胶东地区（青岛、威海）

○B.山东鲁中地区（济南、泰安、淄博、潍坊）

○C.山东鲁北地区（聊城、德州、滨州、东营）

○D.山东鲁南地区（临沂、菏泽、济宁、枣庄、日照）

○E.北京市

○F.东北地区（黑龙江/吉林/辽宁）

○G.华北地区（内蒙/天津/河北/山西）

○H.华中地区（湖北/湖南/河南）

○I.华东地区（上海/江苏/浙江/安徽/福建/江西/台湾）

○J.华南地区（广东/广西/海南/香港/澳门）

○K.西南地区（四川/云南/贵州/重庆/西藏）

○L.西北地区（宁夏/新疆/青海/陕西/甘肃）

○M.国外

A5.请问您在烟台购买房产的原因是?

[多选题]*

□A.跟烟台有工作关系

□B.户籍/祖籍在烟台，烟台有亲戚或家人

□C.户籍/祖籍非烟台，但家人在烟台定居，或有亲朋在烟台买房居住，自己被烟台宜居环境吸引

□D.非工作，也非家乡情结或亲友关系原因，单纯因听闻烟台环境好而前来购房

□E.来烟旅游或出差，被环境吸引

□F.其他，具体说明_________________*

二、购房行为

B1.请问您最开始是如何获知葡醍海湾（A岛）项目的?

[单选题]*

○A.亲朋推荐

○B.网络信息

○C.中介带看

○D.游玩路过

○E项目附近广告

○F.非牟平区广告

○G.自己/朋友从事房地产相关行业，自行了解

○H.其他_________________*

B2.请问您了解项目信息的具体网络平台是?

[单选题]*

○A.房天下/安居客等房产网站

○B.微信

○C.抖音

○D.其他网络平台，请具体说明:

_________________*

B3.请问您具体游玩的景点或项目是？

[多选题]*

□A.养马岛

□B.龙湖北中国海公园

□C.龙湖樱花节

□D.其他_________________*

B4.请问您第一次选择在葡醍海湾（A岛）购买住宅的原因是？

[多选题]*

□A.离自己工作的地方距离较近

□B.有亲朋好友住在龙湖

□C.被龙湖的小区内园林景观吸引

□D.被龙湖建设的北中国海公园、樱花大道等外部景观配套吸引

□E.被自然的岛屿、海湾环境吸引

□F.追求低密度别墅类或洋房产品

□G.想要居家看海

□H.信任龙湖物业服务

□I.看重龙湖所提供的配套增值服务（如酒店、影院、领导力、龙门学院、商业街等）

□J.认为性价比较高

□K.认为项目未来增值或发展潜力较大

□L.其他_________________*

B5.请问您在葡醍海湾（A岛）购买的第一套住宅房产的组团及产品是?

[单选题]*

○A.一期葡醍海湾3层精装叠式住宅

○B.一期葡醍海湾独院约170-176㎡

○C.一期葡醍海湾独栋约197㎡

○D.一期葡醍海湾6层约150-170㎡低密住宅

○E.一期葡醍海湾高层约270-280㎡平层住宅

○F.二期听蓝湾3层精装叠式住宅

○G.二期听蓝湾4层叠式住宅约200-230㎡

○H.二期听蓝湾高层

○I.蓝湖郡联排

○J.花屿墅4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）

○K.紫云台4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）

○L.紫云台联排

○M.紫云台高层

○N.紫云台2.04层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）

○O.紫云台2.0联排

○P.紫云台2.0小高层

○Q.紫宸高层

B6.请问您在葡醍海湾（A岛）购买过第一套住宅后，是否在葡醍海湾（A岛）及滟澜海岸（C岛）购置过其他房产?

（不含公寓、商铺）[单选题]*

○A.是

○B.否

B7.请问您在重复购买AC岛其他住房的原因是?

[多选题]*

□A.对之前的房屋面积不满意

□B.对之前的户型不满意

□C.对之前的小区环境不满意

□D.对之前的房屋质量不满意

□E.购置新房用来给家人居住

□F.看重龙湖的潜力，购置新房投资

□G.其他_________________*

B8.请问您是否向亲朋推荐过购买龙湖AC岛产品?

[单选题]*

○A.有过

○B.暂时没有，但未来有可能向亲朋推荐

○C.暂时没有，未来也不考虑向亲朋推荐，原因_________________*

三、产品需求

C1.请问您在葡醍海湾（A岛）购买第一套住宅的置业目的是?

[多选题]*

□A.结婚/给孩子购置婚房

□B.外地落户或无房首次购房、搬离父母

□C.改善面积，居住更宽敞

□D.改善功能，房间数量更全，更完善

□E.改善居住环境

□F.改善居住业态（如需要带花园别墅、低层洋房等）

□G.自己养老/给父母养老

□H.第二居所/度假

□I.为孩子上学

□J.投资/保值

□K.商务交际，私人会所

□L.其他

C2.请问您目前是否长期稳定居住于龙湖葡醍海湾（A岛）?

[单选题]*

○A.全年长期居住

○B.不定期或短期居住

○C.自住考虑购房，但目前基本不住

○D.自住考虑购房，但目前从未入住

○E.投资购房，不会入住（请跳至第31题）

C3.请问目前您目前或未来在葡醍海湾居住的家庭结构是什么?

[单选题]*

○A.单身/未婚

○B.新婚无孩

○C.青年持家（单身/夫妻+老人）

○D.夫妻两口，不带孩子

○E.小太阳（0-6岁孩子+夫妻）

○F.小太阳同堂（0-6岁孩子+夫妻+老人）

○G.大太阳（7-18岁孩子+夫妻）

○H.大太阳同堂（7-18岁孩子+夫妻+老人）

○I.中年之家（18岁以上孩子+中年夫妻）

○J.老人1代（空巢中年/老人）

○K.老人2代（中年夫妻与老人同住）

○L.老人3代（中年夫妻、老人和18岁以上孩子同住）

○M.老人4代（老人带看孩子）

C4.请问您一般在龙湖葡醍海湾（A岛）的居住时间为?

[单选题]*

○A.周末

○B.法定节假日

○C.阶段性居住某几个月

C5.请问您阶段性居住的月份是?

[多选题]*

□A.1月

□B.2月

□C.3月

□D.4月

□E.5月

□F.6月

□G.7月

□H.8月

□I.9月

□J.10月

□K.11月

□L.12月

C6.请问您不长住于龙湖葡醍海湾的原因是?

[多选题]*

□A.在烟台工作，但距离牟平太远

□B.在外地工作

□C.家人长居生活在外地

□D.生活配套不全

□E.入住率低，冬天供暖条件不足

□F.考虑未来退休后再来入住

□G.太潮湿

□H.房屋质量不好

□I.园林景观不满意

□J.产品面积或户型不满意

□K.孩子上学不方便

□L.老人居住出行不方便

□M.其他_________________*

C7.请问您目前常住的住宅形态是?

[单选题]*

○A.无电梯，多层楼房

○B.11层以下带电梯住宅

○C.小高层（12-18层）

○D.高层（18层以上）

○E.3层精装叠式住宅

○F.4层叠式住宅（1-2层一户，3-4层一户）

○G.联排

○H.独院/独栋/双拼

C8.请问您目前常住房的面积是?

[单选题]*

○A.＜80㎡

○B.81-100㎡

○C.100-120㎡

○D.120-140㎡

○E.140-160㎡

○F.160-180㎡

○G.180-200㎡

○H.＞200㎡

C9.请问您认为在龙湖ABC岛比较符合您需求的产品形态是?

[多选题]*

□A.11层以下带电梯住宅

□B.小高层（12-18层）

□C.高层（18层以上）

□D.4层叠式住宅（1-2F一户，3-4F一户）

□E.联排

□F.独院/独栋/双拼

C10.请问在您选择的产品形态下，以您购房当时或目前的居住需求及家庭结构，最符合您需求的面积是?

[单选题]*

○A.＜80㎡

○B.80-90㎡

○C.90-100㎡

○D.100-120㎡

○E.120-140㎡

○F.140-160㎡

○G.160-180㎡

○H.180-200㎡

○I.200-220㎡

○J.220-250㎡

○K.250-300㎡

○L.300㎡以上

C11.请问在您选择的产品形态及面积下，最符合您需求的房型是?

[单选题]*

○A.1室1卫

○B.2室1卫

○C.3室1卫

○D.3室2卫

○E.4室2卫

○F.4室3卫

○G.5室3卫

○H.5室4卫

○I.5居室以上

○J.其他_________________*

C12.请问您认为您在ABC岛购买别墅产品，是否需要地下空间?

[单选题]*

○A.是，原因_________________*

○B.否，原因_________________*

C13.问您需要的地下空间及面积是?

[单选题]*

○A.层高约3m，可使用面积约80-100㎡

○B.层高约5.6m，可改造二层，可使用面积约150-200㎡

C14.基于您上述需求或意向的产品，如您短期内有购房需求，请问在A岛已开发完毕的情况下，您是否会考虑在BC岛购房?

（B岛位于养马岛大桥东侧，C岛即滟澜海岸项目）[单选题]*

○A.暂无购房需求，不考虑

○B.有需求，可能会考虑在B岛购房，但不会考虑C岛，原因_________________*

○C.有需求，可能会考虑在C岛购房，但不会考虑B岛，原因_________________*

○D.有需求，BC岛都有可能考虑，原因_________________*

○E.有需求，但BC岛都不会考虑，原因_________________*

C15.请问您在购房时更倾向精装还是毛坯?

[单选题]*

○A.精装

○B.毛坯

○C.精装或毛坯均可

C16.如为满足最好的观景视野，您是否可以接受楼座方向非正南正北?

[单选题]*

○A.优先观景，但仅可接受楼座朝向偏东

○B.优先观景，楼座朝向偏东或偏西均可接受

○C.景观不重要，一定要正南正北

C17.考虑烟台为北向海景资源，如为满足更好的看海视野，您可接受的客厅朝向是？

[单选题]*

○A.可接受北向客厅

○B.可接受东向或西向客厅

○C.北向及东西向客厅均可接受

○D.客厅必须朝南

四、配套需求

D1.请您对龙湖葡醍海湾当前配套进行重要程度排序?

[排序题，请在中括号内依次填入数字]*

[]A.交通配套（公交线路）

[]B.教育配套（龙湖小学/北大公学幼儿园）

[]C.大型商业配套（龙湖天街（规划待建））

[]D.基础商业配套（龙湖商业街/家家悦/葡醍自选等）

[]E.商务配套（龙湖假日酒店/龙湖礼堂等）

[]F.休闲娱乐配套（龙湖假日影院/润秀女王养生会馆/蹦床公园等）

[]G.体育运动配套（动步公园/无边泳池/高尔夫训练场/海星乐园等）

[]H.文化配套（龙湖领导力中心/龙门学院等）

[]I.医疗配套（社区医疗服务中心/烟台市口腔医院等）

[]J.景观资源配套（樱花大道/紫藤大道/北中国海公园/葡萄庄园等）

[]K.其他（游艇码头/雷霆马术）

D2.请您对龙湖葡醍海湾已有的商业类配套进行偏好或重要程度排序[排序题，请在中括号内依次填入数字]*

[]A.龙湖假日酒店

[]B.龙湖假日影院

[]C.葡醍自选餐厅

[]D.社区超市（振华量贩/家家悦）

[]E.中高档餐饮类（葡醍海市/福润海鲜/葡醍一品/上渔村/小龙坎/德胜缘等）

[]F.小型餐饮类（兰州拉面/羊呢家常菜/麻辣香锅/二五八菜馆/排骨米饭/梨花园等）

[]G.文化教育类（八书学堂/新爱婴国际早教/玛酷机器人培训/儿童滑步车俱乐部等）

[]H.生活服务类（UCC国际洗衣/优嘉洗车行/名门润秀/宠物生活馆/中医世家药店等）

[]I.休闲娱乐类（莫非咖啡/知了咖啡酒吧/蹦床公园/良子足疗/润秀女王养生会馆等）

[]J.其他（往事如昔女装/私人健身等）

D3.请您对龙湖景观、体育及文化配套进行偏好或重要程度排序?

[排序题，请在中括号内依次填入数字]*

[]A.樱花大道

[]B.紫藤大道

[]C.北中国海森林公园（紫薇湖、教堂区域）

[]D.海星乐园（儿童游乐场）

[]E.葡萄庄园

[]F.高尔夫练习场

[]G.无边泳池

[]H.游艇码头

[]I.雷霆马术

[]J.动步公园

[]K.龙湖领导力中心

[]L.龙门学院

D4.请问您是否参与过龙门学院的业主活动或领导力中心的培训与讲座?

[单选题]*

○A.是

○B.否

D5.龙门学院及领导力提供的服务是否满足您的需要，您如何评价此类服务?

[填空题]*

_________________________________

D6.您未参与过龙门学院及领导力中心活动的原因是?

[单选题]*

○A.不感兴趣

○B.工作较忙，没有时间

○C.不知道有什么活动

○D.其他_________________*

D7.请您简要描述下您预期在龙湖居住的生活状态，或在龙湖居住后让您感受到愉悦、满意的事情[填空题]*

_________________________________

D8.关于龙湖住宅产品及社区打造方面，您是否满意？

是否有改善优化建议？

[填空题]*

_________________________________

D9.关于龙湖配套建设方面，您是否满意？

针对不满意的地方是否有改善建议？

是否认为龙湖还有需补充建设的配套，或需补充提供的服务?

[填空题]*

_________________________________

五、背景特征

E1.请问您的年龄是?

[单选题]*

○A.＜18岁

○B.19-25岁

○C.26-30岁

○D.31-35岁

○E.36-40岁

○F.41-45岁

○G.46-50岁

○H.51-55岁

○I.56-60岁

○J.61岁以上

E2.您目前工作职级或工作状态是什么?

[单选题]*

○A.企业老板/合伙人

○B.企事业单位高层管理人员

○C.企事业单位中层管理人员

○D.企事业单位一般职员

○E.政府机关/公务员

○F.个体商户/私营业主/自由职业

○G.专业人士（教师/记者/医生/律师/会计师/专业顾问等）

○H.军人

○I.学生

○J.家庭主妇

○K.退休

○L.其他_________________*

E3.您家庭（共同居住人）全年总收入（含工资、投资、分红、奖金等，税前）大致属于以下哪个范围?

[单选题]*

○A.10万以下

○B.11-15万

○C.16-20万

○D.21-30万

○E.31-40万

○F.41-50万

○G.51-60万

○H.61-70万

○I.71-80万

○J.81-90万

○K.91-100万

○L.100万以上

六、市场信心

F1.就您了解的房地产行业的形势判断，您觉得现在是购房的好时机么?

[单选题]*

○A.肯定是

○B.可能是

○C.无感知

○D.可能不是

○E.肯定不是

○F.视需要购房，不受行业形势影响

F2.您觉得未来1年的房价走势最可能是以下哪种?

[单选题]*

○A.快速下跌

○B.缓慢下跌

○C.基本稳定

○D.缓慢上升

○E.快速上升

龙湖为給业主提供后续最精准的产品及配套建设服务，可能后期会向您有偿调研产品意见或建议，如您愿意接受调研，烦请填写简要称呼及联系方式，万分感谢：

_____先生/女士  电话：

______________[填空题]