完整版粉刷班组承包合同文档格式.docx

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含楼面基层清理，细石混凝土浇捣、找平、压光、拉毛、分隔线的切割；

厨房卫生间地面找坡及水泥砂浆防水保护层等。

地下室地面包括：

土方平整、垫层浇捣、混凝土浇捣、金刚砂面层随打随抹；

车库顶板所有工序完成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔离层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层。

楼梯抹灰：

包括基层清理、找平、护角筋安置、防滑条安置、台阶抹灰、休息平台面层、踢脚线粉刷、梯板侧面抹灰、挡水线及滴水线的粉刷、楼梯间板底及梁抹灰、不平整天棚抹灰找平；

并包括垃圾清运到指定地点堆放；

以上工作内容包括筛砂、拌料、搅拌、运输，多余材料清理所需活动架搭拆，落地灰及时利用、工完场清等一系列工作，包括部分设计变更返工、水电安装返工修补抹灰等工作。

总之到竣工验收为止的一切涉及墙地面粉刷的所有工作。

具体做法按项目部技术交底和施工图纸施工。

乙方在承包项目中，需要搭架的部位，由甲方提供架料由乙方自己负责搭架、拆架,

费用包含在单价内。

五、工程质量

1、质量目标：

确保合格，以优质工程为目标进行管理和操作。

2、质量分批验收：

内墙每层每户为一批，楼、地面每层每户一批，其它根据实际情况而定。

3、质量验收奖罚制度：

按照项目部质量验收规定执行。

4、具体要求按施工图纸、质量评定标准、施工规范，山东省、济南市有关规定和技术交底要求。

5、施工过程中，班组应听从项目部管理人员指挥，无条件按照优质工程质量要求的施工方案、方法、工艺操作，不可有畏难、反对心情而勉强施工，严格把好质量关，乙方配备专职质量员，及时进行自检、互检、交接检工作。

6、对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：

1空鼓剔除。

剔除的材料费按实由乙方赔偿。

2组织另外人员整改，按大小工平均500元/天（次），在乙方当月生活费款中扣除

支付；

3罚款处理；

4终止协议（按照乙方已完工程量价款的50%吉算退场，已完工程必须为经检查验收满足要求的合格品）；

5由于乙方整改不及时造成工期延误，损失费由乙方负责。

六、材料、安全、落手清管理

1、对材料使用必须严格按配合比配料，对落地料必须及时用掉。

甲方根据定额料的

2、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切管理制度和安全管理制度，及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患及时整改。

3、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全交底，并由职工签字后上报有关人员

进行安全教育。

进行了“三级安全教育”、安全生产考试合格后，乙方方可安排职工上班，一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至终止协议。

4、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立专职安全员检查和督促本班组内安全生产、文明施

工工作。

5、甲方必须及时对乙方安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

对万一发生的安全事故，分清责任，按“三不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干而造成事故

的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理职工善后工作。

如乙方口头加书面提出不安全因素，甲方不予整改或瞎指挥的一切损失由甲方承担。

6、机械操作固定人员，由熟练工操作（其中塔吊、施工电梯由甲方派专人操作），遵守安全操作规程。

机械保养及时、整洁。

7、塔机和施工电梯由施工员进行运输调度，积极配合甲方派的操作人的工作，不可因赶工期与兄弟组发生冲突，更不得为难甲方委派的操作人员，如确实遇到需同时使用时，由施工员决断先后次序。

&

每天下班前及每楼层完工时需及时做好落手清工作，将施工机具、材料等摆放整齐、清理干净，达到本项目部的文明施工要求。

每一楼层不得有垃圾出现，发现有整车垃圾出现时，每一车垃圾罚乙方200元，发现过夜砂浆每劳动车罚乙方500元，水泥浪费每包罚款200元。

七、工程期限：

1、对工程进度实现目标管理，按进度计划为目标，乙方的工期无条件服从甲方总计划与月计划进度。

2、由项目部编制总施工进度计划、月进度计划与周进度计划。

工人进场时间以甲方通知为准，各班组必须按计划进行合理有序的施工，安排好足够的施工人员，如

达不到工期要求：

③项目部有权更换班组，结算按照已完工程量的60%支付，◎另指

派人员进行施工，费用由乙方承担。

乙方不得以农忙等任何理由影响工程工期。

3、工程开工后，主楼施工时各栋号楼现场操作工人第一次进场人数必须确保技

工人，进入高峰期施工期间具体人员的增补根据工程需要由甲方另作通知，乙方无

条件服从。

如乙方没有按照此计划进行人员配备所引起的工期延误由乙方承担全部责

任，甲方将对乙方现场操作人员缺少的人数按照200元/天.人的处罚

4、实施进度奖罚制度，具体奖罚标准及额度可根据工程实际进度要求项目部适时开会决定。

5、因甲方原因造成工期延误，由甲方施工员签证工期，项目经理审核签字确认，但造成延误的工期由乙方加班加点赶上原计划工期。

八、承包价格：

1、内墙粉刷单价由以下工作内容组成：

（包括垃圾清理、墙面浇水湿润、保养、安装班预留洞口线槽修补、线盒、配电箱侧边及背后修补、做灰饼、门窗护角粉刷，材料转运、施工区及楼层多余材料清理、转运、螺杆洞修补、槽钢洞的修补、管道井周边修补、烟道侧边修补、所有管道侧边馒头杯粉刷、防护栏杆侧边挡水线粉刷、保养，以上全部完成按总单价壹拾陆元/卅，楼层内保温工序全部完成按壹拾捌元/卅。

灰饼

已做剪力墙，不抹灰墙面泥工班组计伍角/卅结算，墙面喷浆按伍角/卅结算。

2、楼梯粉刷：

楼梯及踢脚线分隔条粘贴，踏步防滑条粘贴、楼梯粉刷完成一层

（剪刀楼梯）按壹仟叁佰元/每层计算，包括休息平台，滴水线粘贴、挡水线粉刷。

转角楼梯每层柒佰元/层。

3、楼地面施工：

砼浇捣、振捣、抹平、压光、养护（毛毯养护），分隔线条切割（大于25卅房间）及打胶工作，地泵租赁及泵管接拆、归堆及装卸等一切费用在内。

卫生

间、厨房、阳台、公共部位地坪按捌元/卅结算（地坪拉毛，厚度60mm。

楼地坪施工（回迁房）壹拾贰元/卅（厚度80mm。

楼地坪施工（商品房）捌元/m2（厚度50mm）

4、地下室地面施工：

包括机械设备，材料转运，垫层拉毛，面层压光，分隔缝切

割（不得大于36m）。

地下车库负二层分垫层、面层浇捣（垫层厚度为50mm面层厚度

100mm，单价按壹拾陆元/m,地下车库负一层，主楼及储藏室，所有工序完成及养护，单价按捌元/m（储藏室厚度20mm地下车库负一层厚度40mr）地下室排水沟找平、抹灰按壹拾陆元/结算（包括盖板施工完成）。

5、砼墙与砖墙交接处粘贴钢丝网每边100mm以上，单价包工包料按贰元/米结算,包括粘贴及钉子在内，楼梯间大面积钢丝网粘贴，按陆元/卅结算（包工包料）。

排烟道每个陆元/卅（贴网）。

6屋面按图纸或甲方规定要求工序施工完成（除防水卷材外）,按肆拾伍元/

卅结算。

包括水泥砂浆3次找平，铺保温板，膨胀珍珠岩找坡，预埋纵横通气孔，巾4

钢筋绑扎砼浇捣、压光、分隔缝预埋、油膏嵌缝在内，上人屋面贴砖另计算。

屋面女儿墙粉刷及屋面上烟囱、构造架、风井周边的粉刷，线条粉刷，按面积结算单价壹拾陆

元/m20

7、车库顶板所有工序完成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔离层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层，施工由泥工班负责完成，壹拾捌元/卅结算。

8、厨房、卫生间、阳台的瓷砖、地砖铺贴按叁拾捌元/卅结算，具体位置由管理人员按现场实际面积结算。

9、工具由乙方负责购买、保管、使用，包括机械设备（除塔吊、电梯外），三级配电箱（开关箱、照明箱）购买、保管、使用。

碘钨灯、水管、铝合金、铁锹、灰桶、斗

车、劳保用品等购买。

滴水线槽由甲方购买乙方领用，超损耗比例外，由乙方支付费用赔偿。

10、所有粉刷及楼地面工作完成的保养、清理、空鼓的修补，空鼓部位的材料费人

工费全部由乙方承担，材料按定额计算10倍单价赔偿。

11、工程量结算由栋号长及施工员、质量员验收合格（包括垃圾清理及修补完成）后上报，甲方项目部审核，结算按单价75%计算。

工人生活费由乙方自行解决，不预付。

12、阴阳角方正，大面积垂直平整，符合技术规范要求施工、验收。

13、以上单价按实际施工面积结算。

九、付款方法

1、乙方对所属职工定好工资等级，并进行考勤，考勤表必须与三级安全教育、劳动合同相对应，必须经职工本人及承包班组长、施工员签字确认。

2、乙方于每月30日前将自已承包区域内所完成的工作量上报甲方，应按楼层划分，在完成该楼层的全部单项工作内容后才可计入，由主管施工员、质量员、仓库保管员、安全员签字确认，及预算室核算员核算、确认签字后报项目经理签字认可，最

后由公司经营部、总经理签字交财务在下月25――30日发放。

项目部除发放工资外，

任何时候不解决乙方的生活费及借款。

3、施工至层以后开始付款，甲方根据施工总包合同的付款方式，按乙方上报

的已完工程量经核对认可后按75%支付，以后按每月已完工程量的75%支付，竣工验收后付到95%其余5%乍为保修金，一年后按付清。

4、根据实际考勤表对每位职工造好工资表，并由职工本人及承包班组长亲自签字认可，由甲方财务部门对照工资表发放到每个职工手上，工程款余额由承包班组长领

取。

5、除每月发放工资外其他时间乙方职工不得以任何理由和借口直接向甲方要求发放工资。

6若乙方违反本协议或不履行本协议的，如①班组长对工人工资不能按时发放到

位，甲方有权从工程款中扣除代发；

②不服从甲方管理，质量、工期无法保证等，甲

方有权单方面终止协议，按照乙方已完工程量价款的50%吉算退场，已完工程量须为检

查通过的合格品。

7、中途离开的职工，乙方自行处理。

8乙方承包范围内不存在任何点工、费用补偿及停工待料事宜，如发生，乙方自负。

十、机械、工具、材料管理：

1、甲方每幢楼设塔机、施工电梯各一台，如运输来不及，可在晚上加班。

。

完成承包范围内的所有小型机具、工具乙方自理。

甲方仅提供塔吊、施工电梯及砂浆搅拌机。

2、及时做好仓库材料领用登记手续，对于超量部分乙方自负，对于结余部份给予一定的奖励。

3、机械必须及时保养，对正当损坏由甲方负责维修，否则乙方赔偿。

甲提供搅拌机

供乙方砂浆及混凝土搅拌使用，在乙方开工使用前双方办理移交手续，对移交前状况作说明，甲方并收取乙方元/台的押金（工程款内代扣），如工程结束后能保持原样，

正常使用，机器内及周围无堆积砂浆或混凝土，押金如数退还乙方，否则，押金没收，搅拌机归乙方所有。

4、施工中做到“大材大用，小材小用、废材利用”的原则，严禁浪费周转材料。

5、材料严禁随地乱扔，对每个施工层或阶段发现管理不善、保养不好的，甲方有权进行处罚或派员整改，工资在乙方当月工资中扣除。

6、对于施工过程中或本楼层施工完毕后不用的机具、材料及时清退出施工作业面，按甲方指定的地点堆放整齐。

卜一、材料使用管理：

1、材料管理的原则是以定额为准绳，合理用料，合理控制材料，废料处理必须由班组承包人、采购员、收料员以及财务人员等四人一同处理并签字确认。

2、各种材料实施定额管理，限额领料，建立仓库出入库台帐。

3、乙方班组使用的材料服从项目部分配的材料领取（但必须办理有关手续签字后）

使用。

周转材料为工程施工中的一个重大投资环节，所以对周转材料的合理利用是对工

程成本控制的重要环节；

对于周转材料中的易耗品实施限额管理，甲方负责提供原材料到现场，场内二次搬运由乙方自理；

4、墙线、铁锹、泥桶、翻斗车、浇水皮管、搅拌机、砂浆机等机械和材料，劳保用品均由乙方自行解决。

6、甲方提供砼、垂直运输，负责施工用水、电接至现场，施工用电为提供配电箱至指定楼层。

7、劳保用品费用由乙方自行负责。

乙方在施工过程中做到节约材料，砼、砂浆必须按级配进行配比，当天砂浆必须当天用完。

十二、文明标化目标：

济南市文明标化工地十三、文明标化管理：

各班组必须按照项目部管理要求，班组人员必须服从项目部的管理。

对达不到文明

施工要求的项目部有权进行处罚并整改达到为止。

1、住房实现定员管理，每间宿舍入住人数不得少于8人。

未住满人员的房间，必须先住满后另外安排空房。

集体宿舍不得男女混居。

2、在住处墙壁上不得随意涂写，不得乱敲钉子，对门窗、洁具等设施不得破坏。

住在上层的职工不得随意向下倾倒垃圾或杂物。

项目部将不定期的组织管理人员对职工

宿舍进行安全、文明检查，乙方必须指定人员随同项目部人员一起进行检查。

3、主体泥工施工完后必须及时清理楼层，包括外架上属于泥工的杂物。

4、班组必须做好标化文明施工的一切工作，即要做到施工现场工完场清，材料必须堆放整齐。

5、不得擅自私开炉灶，统一在项目部食堂就餐。

6住房内严禁烧热得快、电炉、电饭煲、钢锯条等危险、大功率（超过100W电器，项目部每天有专人检查。

7、乙方班组对自己住宿的地方实行门前三包，做到清洁卫生。

在生活区内，不得随意倾倒生活垃圾或剩菜剩饭，必须倒在垃圾箱或指定的地方。

8、对本工地楼房的保护是班组应尽的义务，对住房内的任何设施，不得损坏、不

得私拉电线或插座，对不慎损坏的应马上向安全科汇报，由项目部派人维修

9、乙方在施工期间必须做好自己承包范围内的文明施工工作，包括材料堆放整齐，指定地点卸料、过筛、清理、落手清等，该项工作已含在承包单价内，不计任何点工，每月发放工资时由项目部专人考核班组文明施工，对没有按照项目部要求做好文明施工

的甲方有权对该班组暂扣本月工资额的2%，并限期整改，对不限期整改者由项目部

派人整改，其费用由班组承担，并给予整改费用2倍的罚款。

十四、安全管理：

1、安全管理目标为死亡及重伤事故为零。

2、全体管理人员及各班组为了项目部和自身的共同利益，有义务全力配合项目部做好安全生产工作。

3、各班组应设兼职安全员配合项目部安全员做好安全工作。

并将兼职安全员名单报项目部备案，同项目部签订安全责任书。

乙方职工住宿统一由安全科安排。

班组进场后，即向安全科上交花名册和身份证，做到应有登记和注销，根据具体人数按排住宿及办理暂住证。

4、全体管理人员及施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，安全帽佩戴必须规范。

5、施工人员不得穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋等进入施工现场

6严禁高空坠物。

7、非机械专职操作人员不得私自动用机械，非工地电工，不得私自接电和动用配电设施，特殊工种必须持证上岗。

8、施工人员必须严格遵守安全操作规程、六大纪律和十不准。

9、加强临边、洞口防护工作，不得擅自移除、破坏防护设施。

10、每月进行一次安全检查。

11、如果乙方职工（包括甲方安排做乙方承包范围内工作的人员）发生安全事故，

导致的经济损失时，万元以下由乙方承担。

超过金额由甲乙双方协商解决。

12、严禁工地内吵架、打架等现象发生。

13、乙方派遣驻工地的代表必须有承包人的授权委托书，以便行使合同约定的权利并履行合同约定的职责。

14、乙方人员违反安全规定，产生人身安全事故所产生的一切费用均由乙方自行承担，由此给甲方造成的经济损失由乙方承担。

十五、奖罚：

1、甲方以包清工形式承包给乙方，乙方不得以任何理由和借口转包或分包。

如有转包或分包情况，一经发现，甲方有权将乙方清退出场并扣除保证金。

2、如乙方中途自动退场，甲方有权扣除保证金作为乙方的违约金。

3、工程完成后，乙方按指定地点堆放整齐材料，如没按甲方要求施工，甲方组织另外人员整改，按300元/天•人在乙方工程款中扣除。

4、达不到项目部质量目标要求的按扣除承包单价的20泌行结算。

5、在乙方施工范围内为本工种范畴工作服务投入所有工作量均不发生任何点工，

包括落手清工作，配合文明工地、样板工地、标化工地或其他原因的验收。

由项目部所安排的可计点工，按照点工申报表要求填写，技工200元/工，普工男120元/工。

6所有属于乙方承包范围内的工作（包括清理等文明施工工作）乙方拒绝施工或因乙方来不及施工甲方均有权另行安排其他人员施工，均按300元/工日在乙方工程款

中扣除，并处以罚款。

7、若乙方的职工及乙方在施工期间（本工程的工期内），违反本公司或项目部的规章制度或本协议条款而引起的罚款、赔偿，应从本月工资中扣除。

8、成品保护，对于施工中的每一道工序验收合格后，如产生人为破坏，管理人员有权对当事人进行处罚（按损坏情况定）。

9、全体管理人员及施工人员进入施工现场必须戴好安全帽。

安全帽佩戴必须规范，对未戴安全帽进入施工现场的罚50元/人•次，帽带没带好的罚20元/人•次，该罚款从班组每月发放的工程款中扣除。

10、每月进行一次安全检查。

对安全检查中，达不到规范要求的处以500元/次的

罚款。

承包人或委托人必须参加项目部或甲方、监理组织的各种例会，否则处罚500元

/次。

达不到一次性验收标准，甲方将对乙方处以10000元/幢的罚款，上级部门、甲方

单位、监理单位、广厦集团公司来项目部检查，凡涉及对木工班组所有工作范围内的质

量、安全问题作出的处罚均有乙方承担责任和费用

11、主体泥工施工完后必须及时清理楼层，包括外架上属于泥工的杂物，项目部有

专人检查，对具备清理条件而未清理的楼层处以每单元每层次500元的罚款，

12、对拒不清理或延期清理者项目部另行安排人员清理，按300元/工日在乙方工程款中扣除。

13、班组必须做好标化文明施工的一切工作，即要做到施工现场工完场清，材料必须堆放整齐。

如不按项目部要求堆放的，项目部将直接指派人员代为完成，项目部有权

对清理出来浪费的材料按材料原价的5--10倍罚款，人工费按300元/工计算，在班组

当月工资中扣除。

14、由项目部编制总施工进度计划、月进度计划与周进度计划，各班组必须按计划进行合理有序的施工，如由于粉刷班原因影响工程验收，从而影响工程进度，每层延误时间进行累计，达到5小时罚款1000元；

如单层延误达一天，罚款3000元，超过一天以上，处罚款从第一天起翻倍计算

15、全体管理人员及施工人员一律在食堂就餐，不得另开私灶。

若在检查中发现另

开私灶，所有用品一律没收并处以罚款200元/人•次。

乙方不得随意请项目部管理人

员吃、喝、玩等，一经发现项目部将对班组处以5000元/次的罚款，管理人员500元/

次的罚款。

16、施工人员不得穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋等进入施工现场，发现一次罚20元/人•次。

17、严禁高空坠物，对故意坠物者处以500元--1000元/人•次罚款。

18、非机械专职操作人员不得私自动用机械，非工地电工，不得私自接电和动用配

电设施，特殊工种必须持证上岗，若被发现罚200元/人•次。

19、加强临边、洞口防护工作，不得擅自移除、破坏防护设施，违者罚款500元--1000

元/次，上道工序班组退场后将承包范围内安全防护设施移交乙方（办理签字移交手续），

乙方必须负责其施工期间内防护设施的维护和管理工作，若乙方施工人员破坏安全防护

设施导致自身或相关方安全事故发生，由乙方承担所有责任和损失。

20、对故意损坏公共财物的施工人员，一经查实责任及维修费用由该班组承担。

21、严禁工地内吵架、打架等现象发生。

若发生打架现象，当事人处以200--500

元/人•次的罚款，班组长处以500元/次的罚款，并负责对方的医药费和误工费，将打第一拳的人清出工地，班组打群架则将先出手的班组清出工地，所有责任由该班组承包人自行负责。

如殴打管理人员班组则罚款10000元/人•次，并负责对方的医药费和误

工费。

22、发现班组中有人偷盗公共财物，及私人财物，视情节轻重处以5000元/次以上罚款（其中班组必须承担2000元）。

对情节严重的送公安机关处理。

对发生以上情况的，项目部有权清退该不法人员，班组长无条件服从项目部的决定。

23、乙方在施工过程中做到节约材料，砼、砂浆必须按级配进行配比，当天砂浆必

须当天用完。

违者每次每车罚款100元。

落地灰必须清理干净，违者每次罚款200元；

清理完成后和该分项主管人员同其它班组做好互检、交接手续；

做到工完场清；

如发现

有浪费材料的情况按每发现一次罚款100元处罚。

砂浆指定专人严格按配合比拌制，如

擅自改变配合比，每发现一次罚款200元；

抹灰前必须做好墙面浇水，完成后必须做好保养。

具体细则见项目部有关规定。

24、乙方必须指定人员与项目部管理人员共同参与对宿舍、食堂等生活管理，每次在检查中发现的违规行为所有产生的处罚金，项目部直接从乙方的当月工程款中扣除。

十六、其它：

1、乙方施工人员尽量不到路边食摊上购买饭菜，若因购买路边饭菜，引起的食物中毒，项目部概不负责。

2、及时办理有关证件，办证费用由乙方自理，如乙方无证，所查到的一切处罚费

用均自理，与甲方无关。

3、项目部质量、安全奖罚条例视为该协议的附件，乙方施工期间必须严格遵守。

4、乙方承诺工人工资必须发放到每个工人手中，不拖欠，并承诺不组织、不支持

并坚决制止工人以任何理由、任何形式聚众向公司或上级部门上访讨薪等恶性事件的发生，若发生以上不良事件，处以10000元/次的罚款。

如因不良事件导致甲方在合同外

支付，由乙方自行承担由此引起的一切责任与后果。

十七、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份、协议附件同