房地产评估.docx

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房地产评估

资产评估

第五章房地产评估

岳丽君

成本法

房地产评估

5.1房地产概述

土地与土地使用权

房地产及其特性

评估程序

评估原则

房地产价格及影响因素

出让：

70、40、50

一、土地与土地使用权

土地位置的固定性

土地质量的差异性

土地资源的不可再生性

土地效用的永续性

土地经济供给的稀缺性

土地产权的可垄断性

土地利用的多方向性

土地效益的级差性