中国揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目可行性研究报告.docx
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中国揭阳国际珠宝翡翠交易中心项目可行性研究报告
中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心项目
第一章项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
项目名称：
中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心
1.1.2项目承办单位
项目承办单位：
揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司
揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司注册资本10000万元人民币，法定代表人陈金城，注册地址为揭阳市榕城区东阳街道东山社区商贸大街西一幢6号，由揭阳市工商行政管理局榕城分局登记成立，经营范围主要为翡翠、珠宝、玉器销售。
1.1.3项目建设地点
项目建设地点：
揭阳市火车站站前大道
1.1.4项目建设内容
本项目为新建项目，建设中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心以及相关网络鉴定配套工程。
项目总用地面积130亩，拟建总建筑面积28万平方米，其中交易展示中心建筑面积10万平方米，公共服务中心建筑面积12万平方米，鉴定设计中心建筑面积3万平方米，酒店公寓中心建筑面积3万平方米。
网络鉴定配套工程建设全球网络珠宝翡翠交易所、网络与实体鉴定平台。
表1本项目建设内容及规模一览表
序号
内容
单位
建筑规模
备注
1
交易展示中心
万平方米
10.0
1.1
珠宝玉石交易中心
万平方米
6.0
1.2
珠宝玉石展示中心
万平方米
2.0
1.3
珠宝玉石文化旅游中心
万平方米
2.0
2
公共服务中心
万平方米
12.0
2.1
珠宝玉石服务管理中心
万平方米
3.0
2.2
珠宝玉石产业培训中心
万平方米
2.0
2.3
珠宝玉石创作制造中心
万平方米
7.0
包括工作室
3
鉴定设计中心
万平方米
3.0
3.1
珠宝玉石检测鉴定中心
万平方米
1.4
3.2
珠宝玉石创意设计中心
万平方米
1.6
4
酒店公寓中心
万平方米
3.0
4.1
酒店
万平方米
0.8
4.2
公寓
万平方米
2.2
5
合计
万平方米
28.0
1.1.5项目建设期
项目建设期：
计划用20个月左右的时间完成项目建设，项目建设期限为2016年5月至2017年12月。
1.2总投资及资金来源
1.2.1项目总投资
本项目总投资180462.8万元，其中固定资产投资178462.8万元，占比为98.89%；铺底流动资为2000万元，占比为1.11%。
表2项目总投资估算表
序号
项目
单位
金额（万元）
所占比例
1
固定资产投资
万元
178462.8
98.89%
1.1
工程费用
万元
116960
64.81%
1.1.1
土建工程费用
万元
69900
38.73%
1.1.2
安装工程费
万元
30800
17.07%
1.1.3
室外工程费用
万元
16260
9.01%
1.2
工程建设其它费用
万元
48283.4
26.76%
1.3
预备费
万元
13219.5
7.33%
2
铺底流动资金
万元
2000
1.11%
3
总投资
万元
180462.8
100.00%
1.2.2项目资金来源
本项目资金来源：
本项目所需投资额为180462.8万元，全部为企业自筹，通过企业自筹资金主要使用公司注册资金、现有可利用资金及股东增资注资等渠道或招商引资方式解决。
表3项目资金来源构成表
序号
项目
单位
投资额
百分比
1
企业自筹
万元
180462.8
100.00%
2
其他途径
万元
-
0.00%
3
总投资
万元
180462.8
100.00%
1.3可行性研究报告编制依据及范围
1.3.1编制依据
本报告根据项目承办单位提供的工程地质、工艺技术、财务基础等有关工程设计和经济资料。
依据的相关法律及资料包括：
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2、《中华人民共和国公司法》及其实施条例；
3、国务院发文《国务院关于投资体制改革的决定》（国发［2004］20号）；
4、国家发展改革委修订并发布《产业结构调整指导目录（2015年本）》；
5、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
6、财政部颁布的《企业财务制度》（国家财政部（92）财知字574号）、《企业会计制度》（财会[2000]25号）和近年会计制度改革的有关规定；
7、《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8、《揭阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
9、《2015年揭阳市国民经济和社会发展统计公报》；
10、《2016年揭阳市政府工作报告》；
11、揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司提供的有关资料；
12、国家及地方有关设计规范、规程等相关文件；
13、国家和当地劳动工资管理、社会保障部门、环保等部分的有关规定。
1.3.2研究范围
本报告以开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。
具体包括：
项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能节水、投资估算与资金筹措、效益分析等。
1.4财务评价指标
表4财务评价经济技术指标表
序号
项目
数值
单位
备注
1
项目总投资
180462.8
万元
货币单位均为人民币，下同
1.1
固定资产投资
178462.8
万元
1.2
铺底流动资金
2000
万元
2
资金来源
2.1
企业自筹
180462.8
万元
2.2
其他途径
-
万元
3
营业收入
43490.96
万元
经营期平均
4
增值税
1565.67
万元
经营期平均
5
经营税金及附加
1753.56
万元
经营期平均
6
利润总额
21499.66
万元
经营期平均
7
所得税
5374.92
万元
经营期平均
8
税后利润
16124.75
万元
经营期平均
9
投资利润率
8.94%
经营期平均
10
销售净利率
36.59%
经营期平均
11
投资利税率
12.89%
经营期平均
12
全部投资内部收益率
12.1
所得税后
10.26%
计算期11年
12.2
所得税前
13.27%
计算期11年
13
全部投资财务净现值
13.1
所得税后
¥22,587.55
万元
ic=8%
13.2
所得税前
¥54,282.61
万元
ic=8%
14
全部投资回收期
静态
14.1
所得税后
8.59
年
含建设期
14.2
所得税前
7.50
年
含建设期
15
盈亏平衡点
37.43%
经营期平均
1.5项目综合结论
揭阳市华阳翡翠珠宝有限公司是一家集珠宝交易、房地产开发、商业管理、国际贸易为一体的多元化集团性企业。
为进一步扩大集团的业务产业，实现集团业务与国际的接轨，并为国家玉石文化艺术保护工作尽一份绵薄之力，拟在揭阳市建立中国国际珠宝翡翠交易中心，继续为国家珠宝玉石文化产业贡献力量。
中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心建设项目，该项目符合现代产业发展方向，符合国家产业化及珠宝玉石行业相关政策，符合广东省和揭阳市产业发展导向。
本项目的建设是完善企业功能，发展楼宇经济并促进企业发展方式转变，适应转型升级的客观要求。
本项目坚持内涵式发展，促进珠宝玉石产业提高附加值，同时，先进的展示交流及信息平台对于提升企业软实力，树立现代化先进企业形象具有重要意义。
项目通过构建完整的珠宝玉石经济链条，从产品的开发设计，到制造加工，到珠宝玉石展示交易，实现零售、旅游、文化相结合的销售模式，再经过市场检验和反馈后进行新的开发和设计，构成一个微缩的产业生态圈，提高产品附加值。
运用电子信息系统，打造信息化平台，整合珠宝供应链资源，提高企业综合竞争力，应用现代化管理技术将珠宝翡翠交易中心建成具有竞争优势的珠宝玉石产业集聚区。
项目建成后，将成为高水平、大规模的珠宝玉石产品流通、商贸、鉴定、设计、生产服务聚集地，同时发展珠宝玉石生态旅游及产业培训，有利于珠宝玉石产业链的全面整合，充分利用产业资源。
本项目为新建项目，建设中国（揭阳）国际珠宝翡翠交易中心以及相关网络鉴定配套工程。
项目总用地面积130亩，拟建总建筑面积28万平方米，其中交易展示中心建筑面积10万平方米，公共服务中心建筑面积12万平方米，鉴定设计中心建筑面积3万平方米，酒店公寓中心建筑面积3万平方米。
网络鉴定配套工程建设全球网络珠宝翡翠交易所、网络与实体鉴定平台。
本项目总投资180462.8万元，其中固定资产投资178462.8万元，占比为98.89%，其中工程费用为116960万元，工程建设其他费用48283.4万元，预备费用13219.5万元；铺底流动资金为2000万元，占比为1.11%。
本项目资金来源全部为企业自筹，通过企业自筹资金主要使用公司注册资金、现有可利用资金及股东增资注资等渠道或招商引资方式解决。
本项目财务指标可行，内部收益率、财务净现值、投资利润率适中，符合行业水平。
项目设计方案、设备选型合理，经费预算、计算方法正确，可起到高标准、高科技、高效益样板示范项目的先导作用。
该项目具有较好的盈利能力。
项目投入运营后，该项目经营期平均营业收入43490.96万元；利润总额21499.66万元，税后利润16124.75万元；投资利润率为8.94%，销售净利率为36.59%；项目投资财务内部收益率（税后）为10.26%，投资回收期（税后）为8.59年。
BEP=37.43%。
因此项目从财务角度分析是可行的。
项目基本具有较强的盈利能力和债务清偿能力，盈亏平衡点较低，说明该项目可以抵抗一定的市场风险。
项目将优化传统珠宝产业经营模式，加入现代化信息技术，有效的把珠宝玉石供应商、制造商和渠道商等组织在一起，进行珠宝玉石产品销售、检测、研发、生产、配送等，具有广阔的市场前景。
项目通过改善上下游供应链关系，整合和优化信息流、物流、资金流，以其强大的渠道优势带动实现珠宝玉石供应链上下游协调发展，将对揭阳市早日建成全球玉成品交易中心及世界玉文化产业之都发挥积极的基础作用。
综上所述，该项目符合产业结构调整方向，是当地打造高标准交易中心和高标准楼宇建设的理想项目；项目技术方案设计科学合理，可操作性强，环保措施有力、科技含量高，市场前景广阔，经济效益、社会效益、科技效益显著，扶持政策有保障，项目的建设是必要可行的，建议尽快立项实施。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1玉文化是我国文化的重要组成部分之一
我国是“玉石之国”，早在七千年前，我国的先祖就开始开发利用玉石，七千年前南方河姆渡文化的先民们，在选石制器过程中，有意识地把拣到的美石制成装饰品，打扮自己，美化生活，揭开了我国玉文化的序幕。
在距今四五千年前的新石器时代中晚期，辽河流域、黄河上下、长江南北，我国玉文化的曙光到处闪耀，以太湖流域良渚文化、辽河流域红山文化的出土玉器，最为引人注目。
在我国，玉石的功能从先秦时期玉器以礼器为主，隋唐之后则以装饰、陈设占据主导地位，即远古时的“巫玉”发展到“官玉”，乃至演变到“民玉”，无不蕴藏着深刻的我国传统的哲学思想和人生理想，有着深厚的文化底蕴。
我国玉器经过七千年的持续发展，经过无数能工巧匠的精雕细琢，经过历代统治者和鉴赏家的使用赏玩，经过礼学家的诠释美化，最后成为一种具有超自然力的物品，玉成了人生不可缺少的精神寄托。
在我国古代艺术宝库中，自新石器时代绵七千年经久不衰者，是玉器；与人们生活关系最密切者，也是玉器。
因而，玉器在古代社会中既是物质财富，更是精神财富。
玉器已深深地融合在我国传统文化与礼俗之中，充当着特殊的角色，发挥着其他工艺美术品不能替代的作用，并打上了政治的、宗教的、道德的、价值的烙印，蒙上了一层使人难以揭开的神秘面纱。
2.1.2我国珠宝玉石消费进入稳定增长阶段
当前，受到国际外需下降的冲击和国内经济下行压力的影响，我国珠宝业增速放缓，但依然保持了较好的发展态势，2015年珠宝零售市场销售总额超过5000亿元人民币，比前一年有小幅增长。
目前我国黄金、钻石、玉石等重要产品的消费均居世界前列，而且增长率继续领先欧美日等其他主要市场，已经成为世界上举足轻重的珠宝消费和加工大国及世界珠宝产业发展最重要的推动力之一。
并且，我国的珠宝首饰消费品种呈现出多元化的发展趋势，除传统的黄金首饰外，珠宝玉石、铂金、钯金，钻石、宝石等高档镶嵌首饰的销售增长非常明显。
未来几年珠宝产业将由原来的以钻石、铂金、黄金占有较大份额向珠宝、玉石和流行饰品发展。
现在珠宝零售产品以镶嵌类的首饰为第一大种类，而玉石产业则居第二位。
但是，玉石产品所占份额正逐年扩大。
我国有7000多年的玉文化史，当今人们的珠宝玉石首饰消费正由时尚消费向文化消费转移。
依托我国经济平稳较快发展、消费结构持续升级、消费水平快速提高、消费观念更新加快、珠宝玉石更加时尚创新等积极因素，我国珠宝玉石零售市场在可预见的未来一段时间内仍将保持稳定快速增长，这将给本项目带来广阔发展空间和可靠的盈利预期。
在我国经济持续中高速增长、国民人均收入持续增加、富裕人士的数量及其财富不断增长、人民币升值以及消费观念的变化等因素的推动下，我国珠宝玉石消费将进入稳步增长阶段。
2.1.3揭阳市玉器行业历史悠久发展迅速
揭阳作为全国最大的翡翠玉石交易市场之一，其玉器产业发展至今已有100多年的历史底蕴，素有“中国玉都”之称，尽管并非翡翠宝石的原产地，但国内的中高档翡翠玉器绝大多数都是出自这里。
改革开放以来，揭阳玉器进入快速发展的腾飞阶段，以其“奇、巧、精、特”等特点成为行业工艺制高点，行情较好时，揭阳玉器的年加工销售量，占据着全国中高档翡翠玉器成品的85%以上。
2005年揭阳被亚洲珠宝联合会授予“亚洲玉都”；2006年被中国轻工珠宝联合会授予“中国玉都”称号；2008年，揭阳阳美翡翠玉雕被确定为全国第二批非物质文化遗产；2011年，揭阳阳美玉都被评为广东省唯一国家4A级旅游购物景区。
2012年，揭阳阳美玉都被中国轻工业联合会评为中国轻工业特色区域，并荣获国家文化部命名授牌成为粤东唯一的第五批“国家文化产业示范基地”。
揭阳市委、市政府也高度重视玉器产业发展，为从宏观层面对玉文化产业加以引导，政府也出台了玉文化产业发展的若干意见，提出要围绕打造千亿产业的发展目标，以玉文化（创意）产业园为支撑，着力发展成品交易、原材料交易、生产制作、人才培育、金融服务、文化生活等“六大平台”，建设成为全球玉成品交易中心，力争成为环境一流、品牌一流、文化一流的世界玉文化产业之都。
同时，政府也出台了一系列政策措施，将玉器列为地方支柱产业大力扶持，大力拓展和延伸玉文化产业链，使之逐渐发展成为具有地方特色的支柱性产业，并于2014年成立揭阳市玉器产业协会，有效整合资源，积极开展社会服务工作，促进玉文化产业的发展和传承。
同时，揭阳市着力推动玉文化产业，举办玉文化节等活动。
中国（揭阳）玉文化节始创于2002年，至今已成功举办十四届，是融经贸、文化、旅游于一体的国家级大型节庆活动，是国内规格最高、影响最广泛的国际化玉产业贸易平台和玉文化交流平台，是揭阳这座美丽岭南水城的一张城市名片。
每届玉器节吸引商家游客达到10万人次以上，对营造玉石商机、繁荣玉器产业、弘扬中华玉文化，起到十分积极的推动作用，每年玉文化节的交易额均达到100亿以上。
2.1.4揭阳玉石行业面临转型升级的挑战和机遇
经过十余年的高速发展，揭阳玉石行业也出现了“有价无市”、“价格虚高导致脱离了其原本价值”等现象，如今揭阳玉石行业的“洗牌潮”已悄然来临，揭阳的众多玉商已纷纷开始转型电商发展。
当地也正在积极加快玉产业转型升级，打造“中国玉都”升级版，重点在蓝城区打造以玉文化产业为载体的电商集聚区。
目前，揭阳市已培育出盈润美玉、珏琢玉城、百分玉器等一批玉器电商企业，区域内从事玉器人员达到了上万人。
为适应“互联网+”时代，传统玉器企业向电商转型已经成为了许多玉商的转型之路，微商的发展也对于玉都的传统市场形成冲击，为此2015年11月，“揭阳市珠宝玉器电子商务协会”正式揭牌成立，并推出移动电商综合平台“玉都微店”。
揭阳玉器企业在新形势下抱团发展，打造诚信经营品牌和口碑，服务玉器电子商务发展，标志着揭阳市珠宝玉器行业迈入全面转型升级、进一步深化与电子商务融合发展的新阶段。
同时，在每年几百亿级别规模流动资金的驱动下，有着"中国玉都"、"亚洲玉都"美誉的广东省揭阳市正在谋划一个更大的玉石产业蓝图。
而谋划建立国家级玉石交易所、打造国际集散平台，则是揭阳市实现玉石产业转型升级的核心。
广东省和揭阳市正大力推进中国玉石交易所建设，交易所的建立，将全面规范市场管理，促进公平竞争，特别是对于深化与缅甸合作，实现双赢互惠、共同发展具有重要意义。
国家级玉石交易所的建立，有望将整个我国玉石行业对国家税收和地方财政收入的贡献提高到目前的10倍以上。
2.2项目建设必要性
2.2.1项目建设适应了消费转型需求，提升玉石行业竞争力
随着我国经济的稳步发展，居民的收入不断增长，消费能力越来越强，消费群体也在不断扩大，与之带来的是越来越多的新消费群体的出现，尤其是年轻消费群体正在逐渐壮大，其消费心理和消费理念无疑成为珠宝玉石商家重点考虑的因素之一。
同时，随着国内经济进入新常态，国家政策的影响，都在一定程度上影响着消费者的消费心理和消费行为。
以“互联网+”电商销售模式为媒介，拓展传统珠宝玉石销售渠道和领域也正在成为各家企业调整市场策略，以适应新常态的重要举措。
而随着网络零售业发展飞速，整个珠宝玉石行业也能从中获益，基于线上销售渠道，珠宝玉石经营商省去了很大的租金费用及渠道费用。
传统的珠宝玉石产业，也将在信息化的“大潮”中，逐步实现生产、管理、营销等领域的革命，现代信息技术、自动化技术、管理技术、营销技术将逐渐进入传统的珠宝首饰产业，实现珠宝首饰产业产品设计制造和企业管理的信息化、生产过程控制的智能化、制造设备的数字化、咨询服务和营销体系的网络化，
但是，尽管电子商务是一个必然的趋势，翡翠玉石与其他珠宝品类仍然存在较大区别的，主要在于黄金饰品一般为按克计重，钻石饰品也存在较为完善的标准，但翡翠玉石等饰品标准缺乏。
通过网上销售，翡翠玉石静态图片不能有效反映其水色，偏差可能更大一些。
因而在经营模式上，本项目珠宝玉石交易所比目前一般的传统的电商模式更有优势，产品交易存在实体交割，是属于线上和线下要有一个有机的结合。
项目以现代科学技术改造传统产业，以信息技术带动传统产业走现代工业化之路，走跨越式的发展道路，从而全面提升我国珠宝首饰产业在国际上的竞争力。
因而，为了规范市场发展，畅通玉石进关渠道，在广东省揭阳市建立“国家级珠宝玉石交易所”是非常必要和迫切的。
2.2.2项目建设大大有助于揭阳玉器产业发展升级
揭阳翡翠玉器行业的优秀传承，和良好的玉石产业基础让其持续辉煌许多年。
同时，揭阳在原石采购上确立了绝对的优势，揭阳的雕刻加工也引领了翡翠的珠宝路线，揭阳“光身件”特点鲜明，加工效率与稳定性是其他地方玉器加工所不能相比的，并且流通性相对更强。
但是，同样的特点也阻碍着产业的进一步发展。
高品质的材料使得揭阳玉器出于货品稳定性及高速的生产和流转效率的考虑，雕刻题材与款式相对固定，无论是设计师还是雕刻工作室在此处发挥的空间相对有限，对消费者的吸引力也就大打折扣，揭阳玉石的创新的元素也变的相对匮乏，更多的产品停留在模式化生产的状态。
长此以往，揭阳玉器将逐渐失去灵动与活力，更多的交易只能是集中在成品或半成品的批发环节。
这也导致从业团队的架构相对原始，原料、货品以及销售的基本角色并不能承担起一个优秀品牌或产业运作的要求，更多的只能是保持作坊式生产及离散经营的方式，整个行业情形较好时矛盾并不明显，但在行业低谷到来时，迫于生存的压力，同质化的产品很有可能会引来惨烈的内部竞争与消耗。
因而，整个揭阳玉器行业，需要开始为迎接下一波行情的到来而作出改变，从品牌管理、产品创新到团队培养和搭建完备的组织架构，以及真正融合互联网营销与电子商务，并借鉴和改造先进的企业管理理念来改造新的玉器团队，使新的从业方式立足揭阳却能跳出揭阳本土已经显得较为局促的玉器产业，而直面来自于全国各地同行们的竞争与对抗。
本项目通过建立全国性的珠宝翡翠交易所，必将成为揭阳未来翡翠产业新的希望与支柱，为揭阳现代服务行业的发展做出积极贡献。
2.2.3项目建设有利于珠宝玉石鉴定工作开展
由于珠宝本身价值极高，其投资前景和本身的不可再生的矿物资源属性使得越来越多的消费者和投资者开始关注珠宝市场。
随着社会、经济的发展，珠宝玉石现在已经广泛的进入人们的生活中。
面对如此巨大的市场，如何建立国内玉器标准成为一个紧迫的问题。
目前玉器收藏体系不完善，玉石品质弹性较大，玉石鉴定困难，这给我国的玉器行业发展带来了很大障碍，也不利于品牌的建立。
不管是合成的宝石，还是天然形成的矿石材料，经过优化处理之后，很多均会显示出与宝石几近相同的外观、特征等，因而在珠宝市场中真假难辨的珠宝较多。
大量的假货加大了购买风险，扰乱市场秩序。
珠宝鉴定是对所有珠宝玉石及有机宝石的种属、纯度、合成、人工、处理及部分产地特征进行鉴别的工作，可以通过剔除伪造仿制处理的假冒珠宝玉石，可以准确鉴别珠宝的真伪，以保护购买者的权益。
传统渠道的玉器收藏，从原石到收藏再到出售，至少要经过5道中转，13道中间费用环节，才能最终完成一次交易。
对于珠宝经销商及消费者而言，珠宝的真假鉴定工作非常重要，而自身所拥有的珠宝鉴定知识、设备相对稀缺，而且鉴定的准确度不高。
为此，珠宝交易需要到专业的珠宝鉴定场所进行珠宝的鉴定，专业珠宝鉴定场所的珠宝鉴定设备、人才均具有较高的准确性，在珠宝真假鉴定中大大提高了鉴定的准确度。
在互联网时代下，我国玉器行业已经开始被深刻影响，销售不再局限于商场的选购，玉器交易平台的出现使得采购的玉器的来源更加广泛，采购的体验更加愉悦。
同时玉器售卖的过程不再只是销售产品的过程，更是玉文化传承的重要途径。
互联网的出现，使得玉器的出售更加的公开透明。
全国性的玉器交易所就是在这种透明的环境中通过专业评估使得玉器价格固定化，无论是新手还是经验丰富的玉器收藏者都是相同的评估价格，有利于玉石行业的有序发展。
2.2.4项目建设有利于区域经济社会发展
揭阳珠宝玉石交易中心项目位于揭阳市区核心区的火车站板块内，依托周边城市建设的加速及文化旅游项目的建设，交通配套方面的不断完善，未来可实现金融、商贸服务业产业与居住功能的完美融合，大大提升项目的开发价值。
本项目可改善区域环境，带动区域发展和价值提升，增加财政税收。
本项目的建设预计将为国家创造增值税、销售税费、所得税等相关税费，并提供大量的就业机会。
项目的开发建设，将会给建筑业、建材业、珠宝行业、金融、保险、广告等多个行业创造就业机会，建成后也将为安保、物业管理、商业提供新的机会。
同时，按照规划，本项目将不仅是一个交易基地，而是从珠宝玉石的原材料供应、创意设计、产品研发到生产制造，批发零售的产业平台，预计可直接或间接拉动上下游相关产业约200亿元GDP，将使其成为广东珠宝玉石文化产业集聚基地的引领者，对周边地区的现代服务业起到积极的辐射和带动作用。
第三章市场分析
3.1珠宝玉石行业概况
目前我国珠宝玉石首饰行业已经初具规模，发展势头良好，随
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