方案设计补充协议Word格式.docx
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1.3 合同价款：
（1）各类型建筑的设计费单价及建筑面积具体如下表所示；
建筑类型
设计费单价（元/m2）
建筑面积（m2）
总价（元）
多层住宅
小高层
高层
联排别墅
独立别墅
公共建筑
地下车库
其他
合计
（2）合同总价：
元（人民币大写：
）；
该金额除按本合同的约定外，不得以任何方式调整或变更。
（3）上述总价中已经包含了甲方要求工作的所有相关税费、应向甲方提供的各阶段设计成果文件之相关费用、乙方及其工作人员全部配合及办公费用、差旅费用等所有相关费用。
（4）由于甲方原因导致建筑面积产生大幅度变更且变更幅度超过5%的，超出部分按上述单价，据实结算，建筑面积变更幅度在5%以内的，合同总价不作任何调整。
第2条：
合同文件
组成本合同的文件包括：
1）本合同文件；
2）中标通知书；
（直接委托的除外）
3）委托人承接人有关工程的洽商\变更等书面协议或文件；
4）投标书及其附件；
5）招标文件或设计任务书；
6）国家及项目所在地标准、规范及复地集团有关技术文件；
7）报价书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，即合同协议书，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。
如果本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。
第3条：
甲方向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交时间
备注
1
上级部门有关立项文件
合同签定后日内
2
规划部门批准的红线图、绿线图、蓝线图
3
地形图
4
规划设计方案任务书
随合同递交
第4条：
乙方向甲方交付的设计文件
设计文件名称
阶段
概念设计文本
概念
6
全部报批方案设计文件
方案
12
具体见附件
注：
总体规划提供修改方案。
上表中未予说明的其他应由乙方提交的设计文件及图纸，其完成时间由双方协商确定。
无论本合同有无约定，乙方应提交的设计成果的深度必须满足国家及项目所在地的相关规范的深度要求。
第5条：
甲方责任
5.1 甲方按本合同第3条规定的内容向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
5.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工工作量较大时，双方另行协商解决。
5.3 甲方应按本合同第8条规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
逾期超过20天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
5.4 甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条件。
5.5 甲方支付了本合同的定金以后，乙方制作的与本合同相关的一切文件、图纸、图片、说明书以及电子资料的所有权和版权都归甲方所有。
未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或使用此类文件，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
合同不论因任何原因终止或解除，乙方已交付的全部设计成果，甲方均有权使用。
5.6 甲方在项目的宣传推介过程中（如媒体广告、楼书、售楼处等），可根据自身的需要标注乙方的名称。
5.7 甲方指定项目负责人为：
，合同期间若有变动，应及时通告乙方。
第6条：
乙方责任
6.1 乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
6.2 因乙方设计成果无法递交或未通过甲方确认的，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方定金和已支付设计费外，还应按设计费总额的向甲方支付赔偿金。
6.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方设计错误造成工程质量事故及其他重大损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，同时还应按国家的相关规定赔偿甲方由此承受的经济损失。
6.4 乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。
乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底，提供现场服务，处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.5 对于乙方设计满足不了甲方要求的部分，乙方须按要求修改，反复修改后仍不能满足甲方要求的，甲方有权直接委托第三方设计，所需费用根据本合同的工作量比例从乙方设计费中扣除，不足部分，甲方有权视为债务，向乙方索还。
6.6 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，不得将本合同所涉及之设计文件、图纸转让给第三方或用于其它项目，如发生以上情况，甲方有权索赔。
6.7 乙方指定项目负责人为：
，合同期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换该人选以及投标文件中写明的其他专业设计师，否则视作乙方违约，违约金按合同9.5款执行。
同时，甲方有权责令乙方更正或解除合同。
甲方解除合同的，乙方除退还甲方定金及已支付设计费外，还应按照设计费总额的向甲方支付赔偿金。
在合同履行过程中，甲方认为乙方指定的项目负责人或其他专业设计师不称职的，乙方应根据甲方意见及时更换，否则视作乙方违约。
第7条：
设计周期
7.1 设计周期为个日历天，起算日以甲方书面通知为准。
7.2 由于乙方自身原因，延误了按本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
逾期超过20天，甲方有权通知乙方终止合同，乙方除退还甲方定金和已支付设计费外，还应按设计费总额的20%向甲方支付赔偿金。
第8条：
设计费支付
8.1 本合同生效后日内，甲方向乙方支付合同总价的作为定金，本合同履行后，定金抵作设计费；
8.2 乙方提交方案设计文件后日内，甲方支付至合同总价的；
8.3 方案经有关部门审批通过且立面经甲方确认后日内，甲方支付至合同总价的；
8.4 施工图设计经政府审批通过后甲方支付至合同价的95%，余款5%留作技术配合服务,待样板区完成交付后日内，甲方付清余款。
第9条：
违约责任
9.1 合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
9.2 合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；
已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按设计费的一半支付，超过一半时，按设计费的全部支付。
9.3 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.4 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任，违约金按合同9.5款执行。
9.5 违约金：
违约金以合同结算总价的计取，因一方违约造成另一方实际损失大于违约金的，按实际损失计取；
小于违约金的，按违约金额计取。
9.6 乙方违约的，应在接到甲方终止或解除合同的通知之日起日内，将正在制作或制作完毕的与本合同有关的一切文件、图纸、图片、说明及电子资料全部移交给甲方，否则应按合同总价的向甲方承担违约责任。
第10条：
其他事项
10.1 本合同未尽事宜，可按招投标文件或另行协商加以补充，并以书面形式认可。
10.2 甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；
协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
10.3 本合同自订立之日起生效，待工程竣工且款清后即告终止。
10.4 本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方执叁份，乙方执贰份。
10.5 本合同的附件包括：
①方案设计成果要求（共页）
②（共 页）
（以下无正文）
委托人（甲方）：
承接人（乙方）：
（盖章）
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
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