保健瓜子加工基地建设项目可行性研究报告.docx
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保健瓜子加工基地建设项目可行性研究报告
保健瓜子加工基地建设项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
保健瓜子加工基地建设项目
1.1.2项目建设单位
XXX
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
XXXX
1.1.5项目负责人
XXX
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为1000.00万元，其中，建设投资为940.00万元（土建工程为331.50万元，设备及安装投资392.20万元，土地费用100.00万元，其他费用为71.51万元，预备费44.79万元），铺底流动资金为60.00万元。
项目建成后可实现年均销售收入为2676.36万元，年均利润总额316.19万元，年均净利润237.14万元，年上缴税金及附加为15.66万元，年增值税为156.58万元；投资利润率为31.62%，投资利税率48.84%，税后财务内部收益率22.11%，税后投资回收期（含建设期）为4.72年。
1.1.7项目建设规模
本次建设项目达产年设计生产能力：
达产年年加工保健瓜子2000吨。
项目占地面积10亩，总建筑面积4300.00平方米；主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程名称
层数
占地面积
建设面积
备注
生产厂房
1
2000.00
2000.00
轻钢结构，高9米
仓储库房
1
1500.00
1500.00
轻钢结构
办公综合楼
2
150.00
300.00
砖混
职工宿舍及食堂
2
200.00
400.00
砖混
门卫室及其他用房
1
100.00
100.00
砖混
合计
3950.00
4300.00
行政办公及附属设施占地面积
450.00
道路及停车场
1
500.00
500.00
绿化工程
1
700.00
700.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金1000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设自2014年1月—2014年12月；建设工期共计12个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
2.《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》；
3.《农产品加工业“十二五”发展规划》；
4.《XXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
5.国家关于农业经济发展一号文件；
6.《XXX“十二五”农产品加工业发展规划》
7.《产业结构调整指导目录（2011年本）》；
8.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
9.《工业可行性研究编制手册》；
10.《现代财务会计》；
11.《工业投资项目评价与决策》；
12.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
13.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业所在地资源及能源优势作为充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
数据和指标
一
主要指标
1
总占地面积
亩
10.00
2
总建筑面积
㎡
4300.00
3
道路
㎡
500.00
4
绿化面积
㎡
700.00
5
总投资资金，其中：
万元
1000.00
建筑工程
万元
331.50
设备及安装费用
万元
392.20
土地费用
万元
100.00
二
主要数据
1
达产年年产值
万元
3200.00
2
年均销售收入
万元
2676.36
3
年平均利润总额
万元
316.19
4
年均净利润
万元
237.14
5
年均增值税
万元
156.58
6
年均所得税
万元
79.05
7
年教育税金及附加
万元
15.66
8
项目定员
人
65
9
建设期
月
12
三
主要评价指标
1
项目投资利润率
%
31.62%
2
项目投资利税率
%
48.84%
3
税后财务内部收益率
%
22.11%
4
税前财务内部收益率
%
28.06%
5
税后财务静现值（ic=10%）
万元
1236.60
6
税前财务静现值（ic=10%）
万元
1794.47
7
投资回收期（税后）含建设期
年
4.72
8
投资回收期（税前）含建设期
年
3.66
9
盈亏平衡点
%
45.36%
1.7综合评价
本项目重点研究XXX“保健瓜子加工基地建设项目”的设计与建设，项目建成后将采用先进加工技术，依托建设地资源、人才以及项目企业技术优势，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化保健瓜子加工基地。
本次项目的实施将有力地推动XXX经济作物产业化的发展进程，带动当地农业产业结构调整和农副产品加工产业的快速发展，可促进当地农民增收，财税增长，其社会效益十分显著。
本次项目的实施符合国家相关产业发展政策，该项目的建设将充分利用当地资源优势，实现农副产品高附加值转化，是推动民勤县农副产品深加工产业发展的有效途径。
项目的实施符合我国农业经济可持续发展的战略目标，将有力推动我国农村经济发展进程。
项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。
项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。
因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分可行。
第二章项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务。
加快发展现代农业，既是转变经济发展方式、全面建设小康社会的重要内容，也是提高农业综合生产能力、增加农民收入、建设社会主义新农村的必然要求。
在发展农业经济、农业产业化过程中，有必要着力发展农副产品的加工、贮藏、保鲜、分类、包装、营销环节，特别是农副产品深加工，借以增加产品的技术含量，增加产品的附加价值，走出直接销售初级产品的狭小圈子，提高农产品的质量和农业生产的效益。
发展农副产品深加工，延长农业的产业链，把产品的生产、加工、销售连接起来，做到贸工农一体，就可以把农产品加工、销售形成的增值利润向农业回流，增加农业积累，增强农业自我发展的能力，从总体上提高农业的综合效益和比较利益。
同时农产品加工业一头连着市场和消费者，另一头连着原料生产和农民，可以及时反馈市场信息，便于农民了解国内外市场的需求，生产适销对路的产品。
“十二五”时期是我国国民经济发展战略转型的关键时期，农产品加工业作为联结农业和工业的产业，在国民经济中占有重要的位置，对实现农业增效和农民增收有重要作用，随着国内扩大内需战略全面实施，城乡居民消费结构加快升级，农副产品加工业发展的空间将更加广阔。
2.2本次项目发起缘由
XXX是一个农业大省，是一个发展潜力和困难都比较突出、优势和劣势都比较明显的省份。
近年来，XXX省委、省政府坚持以科学发展观为指导，深入实施西部大开发战略，认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步支持XXX经济社会发展的若干意见》，加快推进经济结构调整和发展方式转变，依托自然资源优势，大力发展特色农产品，努力创建一流加工原料基地，产业结构正在向科学合理的方向调整和发展。
项目方即是在结合我国农副产品深加工产业发展前景较好的行业背景、项目产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“保健瓜子加工基地建设项目”。
项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的保健瓜子加工基地。
本次项目的建设对于加快民勤县农业产业结构优化升级，大力推进农副产品加工行业发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。
因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。
2.3项目建设必要性分析
2.3.1顺应当前农业产业快速发展的需要
党的十六大以来的这10余年，是农业产业化得到快速发展的10年。
目前，全国各类农业产业化经营组织达到28万个，辐射带动农户1.1亿户，农户年户均增收2400多元。
农业产业化对提高农业组织化程度、促进现代农业建设和农民就业增收产生了重大而深远的影响。
农业产业化是传统农区加快发展的必由之路，是区域经济全面振兴的重要依托，农业产业化是实现现代农业的根本途径。
农业产业化不仅能改变农业的弱势地位，提高农业的规模化效应和农业的竞争质量，而且是我国发展农业经济、增加农民收入的根本出路，是实现我国农业现代化的现实选择。
因此，对农业进行产业化开发，走农业产业化之路具有深远的历史意义和重要的现实意义。
农业产业化是我国国情下发展现代农业的有效机制，也是农产品加工业发展的重要经营方式。
温家宝总理指出：
21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，农产品加工是农业发展的必然选择。
因此中央一号文件出台后，党中央、国务院以及各级政府拨款几千亿元扶持农业产业，使农业产业发展更具前所未有的商机。
2.3.2推动我国农产品加工产业的健康发展
随着我国城乡居民收入水平的提高和消费结构、消费方式的快速转变，消费者对农产品加工制品、快餐食品、休闲食品的需求强劲，拉动我国农产品加工业高速发展。
预计“十二五”期间我国农产品加工业总体可以保持年均13%以上的增长速度，到2015年规模以上农产品加工业总产值将在现在的基础上实现翻一番，农产品加工业与农业产值比将超过2:
1。
发展农产品加工业是建设现代农业的核心环节。
通过农产品加工业的带动，把农业产前、产中、产后的各个环节相互连接在一起，延长农业价值链、产业链、效益链和就业链，形成较高程度的产业纵向一体化，促进农业的专业化、规模化、标准化和市场化，进而打通一二三产业，充分调动、诱发和整合储藏、运输、保鲜、包装、营销等相关产业，同时利用生物质资源制造新的工业品、能源替代品，来为农业母体提供发展动因，把农产品资源优势变为加工增值后的产品优势，增强了农业的国际竞争力，提高了农业的产业体系效应，找到了改造传统农业、迈向现代农业的切入点。
由此可见，发展农产品加工业则是推动农业产业化和建设现代农业的直接动力。
2.3.3促进国民经济可持续健康发展的需要
国民经济能否健康地发展，一个重要条件是国民经济各部门之间的比例关系协调，产业结构合理。
随着我国经济形势的不断发展，市场、技术、资源等条件不断变化，当前我国的农业经济结构显得不尽合理，主要表现在农产品质量不高，农业区域结构雷同，农产品加工程度低等。
因此，必须大力推进农业和农村结构的战略性调整，根据资源的可能性和社会的需求实现资源的合理配置，优化国民经济结构，另一方面，部分农产品供大于求现象的出现和城乡居民对农产品的优质化、多样化要求，也为农业结构的调整提出了客观要求。
推进我国农业结构的战略性调整，是要在切实保护耕地，稳定粮食生产能力的同时，以市场为导向，以优化品种、提高质量、增加效益为中心，积极调整种植业的作物、品种和质量结构，加快农作物更新换代，积极发展优质高产高效种植业及高附加值农产品加工产业。
因此，切实改变农业种植业中粮食独大的局面，大力发展经济作物种植、加工及流通等产业化项目显得十分必要。
2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求
本次“保健瓜子加工基地建设项目”的建设符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，对区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。
拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。
2.3.5有助于项目企业做大做强的需要
随着近年来我国农业产业化以及农副产品加工产业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品加工技术水平，本次“保健瓜子加工基地建设项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地优势资源，大力发展农副产品加工产业，以促进企业可持续性发展，有助于项目企业做大做强保健瓜子加工的生产主业，并延伸农业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。
通过本次建设项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地相关行业的进一步发展突破，促进当地国民经济的可持续发展。
另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的加工设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此可见本次项目的提出适时且必要。
2.3.6增加当地就业带动产业链发展的需要
本项目除了少数的管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决。
项目建成后，将为当地提供大量的就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展。
此外，项目的实施可带动当地农副产品加工产业以及相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。
2.3.7带动当地经济快速发展的需要
本项目正式运营后，年均销售收入可达2676.36万元，年均利润总额为316.19万元，年可上缴所得税79.05万元，年可上缴城建费及附加15.66万元。
项目的实施每年可为当地增加251.28万元税金，可有效促进当地经济发展进程。
2.4项目建设的可行性
2.4.1符合国家产业发展规划
国家“十二五”规划纲要指出：
实现农业现代化，保障农业生产安全，是我国经济发展战略规划的重要组成部分，推动农业的产化发展是实现农业现代化的必要途径。
国家“十二五”规划纲要明确提出，要“推进农业现代化，加快发展现代农业，加快农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，打造现代农业示范区建设”。
全国现代农业发展规划（2011—2015年）中指出：
大力发展农产品加工和流通业。
加强主要农产品优势产区加工基地建设，引导农产品加工业向种养业优势区域和城市郊区集中。
启动实施农产品加工提升工程，推广产后贮藏、保鲜等初加工技术与装备；大力发展精深加工，提高生产流通组织化程度，培育一批产值过百亿元的大型加工和流通企业集团。
因此，项目实施符合国家发展规划。
2.4.2符合国家农业产业政策
产业结构调整指导目录（2011年本）：
本项目属于：
第一类，鼓励类：
一、农林业，2、农产品加工基地建设；
2010中央一号文件有关农业产业政策指出：
第13条指出：
努力促进农民就业创业。
建立覆盖城乡的公共就业服务体系，积极开展农业生产技术和农民务工技能培训，整合培训资源，规范培训工作，增强农民科学种田和就业创业能力。
因地制宜发展特色高效农业、林下种养业，挖掘农业内部就业潜力。
推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。
完善促进创业带动就业的政策措施，将农民工返乡创业和农民就地就近创业纳入政策扶持范围。
加大农民外出务工就业指导和服务力度，切实维护农民工合法权益，促进农村劳动力平稳有序转移。
因此，项目符合国家农业发展政策。
2.4.3市场可行性
瓜子是历史悠久、最具传统特色、深得男女老少喜爱、营养价值很高的休闲食品。
瓜子的种类较多：
有葵花子、西瓜子、南瓜子等。
葵花子是向日葵的果实，不但可以作为零食，而且还可以作为制作糕点的原料，同时也是重要的榨油原料，是高档健康的油脂来源；南瓜子炒熟后可直接食用，也可加料制成多味瓜子，味道香美。
瓜子营养丰富，香气诱人，西瓜子能健胃、利肺、润肠；葵花子脂肪酸及维生素E含量丰富；南瓜子有驱虫作用，适当嗑点瓜子，能刺激舌头上的味觉神经，促进唾液、胃液的分泌，有利消化，有益健康，还能促进面部肌肉的运动。
瓜子本身营养就很高，其中所含有的维生素、蛋白质、油类含量都属佼佼者。
（每天吃一把瓜子对安定情绪、防止老化、预防成人疾病有益；能治失眠、增强记忆力；预防癌症、高血压、心脏病等）。
我国是瓜子主要生产国，同时也是消费大国。
随着人们生活水平的提高，瓜子的消费量愈来愈大。
目前，瓜子在人们生活中已经成为不可缺少的零食，根据我国商业联合会的统计资料，当前市场上知名品牌主要有：
“洽洽”、“傻子”“真心”“正林”、“阿明”、“徽记”“金鸽”等，但在全国各个不同的消费区域，不同程度地形成了一定的消费习惯、消费口味和区域品牌。
“十二五”时期，伴随着政策、技术和渠道逐步成熟，瓜子加工产业将进入一个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前景。
这也充分说明该项目发展具备市场可行性。
2.4.4技术可行性
项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。
公司产品加工技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。
同时，项目公司还将着重对瓜子加工产品的加工技术及工艺技术进行研发，不断提高产品加工技术。
因此，本项目建设在技术上可行。
目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。
项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，把该项目打造成为当地颇具规模的保健瓜子加工基地。
本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目加工技术水平的先进地位。
此外，项目方还将完善产品质量安全检验检测体系，购置先进检验检测设备，建成对瓜子加工产品的质量安全检验检测中心，为确保产品质量安全提供技术支撑。
2.4.5管理可行性
项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。
本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。
在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。
2.4.6财务可行性
经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。
综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显，项目经济合理、财务可行。
2.5可行性分析结论
本项目的建设符合我国的相关产业发展政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。
鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。
该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。
因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。
第三章行业市场分析
3.1我国农产品加工业发展现状分析
“十二五”是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，是加快发展现代农业的重要机遇期。
（一）发展现代农业的基础更加坚实。
党的十六大以来，中央坚持把解决好“三农”问题作为全部工作的重中之重，不断深化农村改革，完善强农惠农富农政策，大幅增加农业投入，有力推动了传统农业向现代农业加速转变。
农业综合生产能力明显增强，粮食连续八年增产、产量连续五年稳定在5亿吨以上，棉、油、糖生产稳步发展，“菜篮子”产品供应充足，农产品质量不断提高。
农业结构不断优化，优势农产品区域布局初步形成。
物质装备条件显著改善，科技支撑能力稳步提高。
经营体制机制不断创新，农业产业化经营水平大幅提高。
对外开放迈出新步伐，农业“走出去”取得新进展。
农民收入大幅提高，连续八年增幅超过6%。
经过多年努力，我国农业发展取得了长足进步，农业现代化水平显著提升，为满足国内需求、保持国民经济平稳较快发展作出了突出贡献，为应对各种风险挑战、维护改革发展稳定大局发挥了重要作用。
（二）发展现代农业的条件更加有利。
“十二五”时期，加快发展现代农业机遇难得。
一是工业化、城镇化的引领推动作用将更加明显。
工业化快速发展，信息化水平不断提高，为改造传统农业提供了现代生产要素和管理手段；城镇化加速推进，农村劳动力大量转移，为农业实现规模化生产、集约化经营创造了有利时机；城市人口增加和生活水平不断提高，以及扩大内需战略的实施，为扩大农产品消费需求、拓展农业功能提供了更为广阔的空间。
二是政策支持将更加强化。
随着我国综合国力和财政实力不断增强，强农惠农富农政策力度将进一步加大，支持现代农业发展的物质基础更加牢固。
三是科技支撑将更加有力。
科技创新孕育新突破，全球绿色经济、低碳技术正在兴起，生物、信息、新材料、新能源、先进装备制造等高新技术广泛应用于农业领域，现代农业发展的动力更加强劲。
四是外部环境将更加优化。
全党全社会关心农业、关注农村、关爱农民的氛围更加浓厚，形成合力推进现代农业发展的新局面，广大农民的积极性、创造性将得到进一步激发和释放。
（三）发展现代农业的要求更加迫切。
国外经验表明，在工业化、城镇化快速推进时期，农业面临着容易被忽视或削弱的风险，必须倍加重视农业现代化与工业化、城镇化的同步推进和协调发展。
当前，我国工业化、城镇化快速发展，但农业现代化明显滞后，面临着一系列严峻挑战。
自然灾害多发重发，农业基础设施薄弱，抗灾减灾能力低的问题更加凸显；农业生产成本不断上升，产业化水平低，比较效益偏低的矛盾较为突出；农产品市场需求刚性增长，资源环境约束加剧，保障主要农产品供求平衡难度加大；农业劳动力素质有待提高，科技创新和推广应用能力不强，转变农业发展方式的任务极为艰巨；农户生产经营规模小，农业社会化服务体系不健全，组织化程度较低，小生产与大市场的矛盾依然明显；全球粮食能源化、金融化趋势明显，国际农产品市场投机炒作及传导影响加深，我国现代农业发展面临更多的外部不确定性。
“十二五”时期，必须珍惜、抓住、用好难得的历史
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