一期建筑工程监理规划.docx

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一期建筑工程监理规划

监理规划

项目名称：

XX物联网中心技术研

发中心及支撑条件项目

总监理工程师：

审批：

日期：

XX建通工程建设有限公司

监理规划

1、工程概况

1.1建设参与各方：

1.1.1建设单位：

XXXX微系统与信息技术研究院

1.1.2勘察单位：

XX建筑设计院有限公司

1.1.3设计单位：

XX设计研究院有限公司

1.1.4施工单位：

XX建设工程公司

1.1.5主要分包单位：

XX地基工程有限公司

1.2工程的地理位置和周围环境：

1.2.1XX物联网中心技术研发中心及支撑条件建设项目位于XX市XXXX号，路以东，轨道交通11#线以南，城北路以西，XX微系统所嘉定园区以北。

本工程用地面积约54789m2，建筑面积约207170m2，分二期建设，一期用地面积约22967m2，建筑面积约79770.9m2（本工程为一期工程）。

1.2.2本工程建筑物为1栋地上10层，地下2层研究生公寓；1栋地上16层，地下2层专家流动公寓；2栋地上13层，地下2层的技术研发中心AB楼，及附属用房，各建筑物整体呈梯形状，且相互构成一个整体。

采用桩基础，其中主楼部位采用钻孔灌注桩，其他单位及地下室外侧采用预制钢筋混凝土方桩，本工程基坑开挖深度约9.5m2左右。

1.3工程总造价为30399万元人民币。

1.4施工合同工期为510天。

1.5施工质量合同等级：

一次性竣工验收合格，合格率达100％，争取“白玉兰”工程奖。

1.6建筑设计概况：

1.6.1本工程总建筑面积约79770.9m2，其中地上为53625.5m2，地下为26145.4m2。

单位工程数量计4个及附属用房。

其中AB楼层数为地上13层，地下2层。

层高2层以下4m～4.5m不等，4层以上均为4m高度。

总高度为60.35m，研究生公寓为地上10层，地下2层，层高为3.3m，总高度为37.65m。

专家流动公寓地上16层，地下2层，层高为3.3m，总高度为59.05m。

1.6.2地下工程人防等级，防水等级及防水设施要求：

本工程为附建式人防工程，位于地下2层，平时为地下汽车库，战时为人员掩蔽部，共分3个单位，防护类别为甲类，抗力级别为核6级常6级，地下室防水等级为Ⅱ级，地下室设防要求：

主体按防水等级Ⅱ级设计，施工缝，变形缝，后绕带按防水等级Ⅰ级设计。

1.6.3屋面防水等级及设防要求：

本工程各单体屋面均为平屋面，各单体工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年，两道防水设防。

1.6.4建筑节能设计要求：

本工程技术研发中心AB楼外墙外保温采用50厚半硬质矿（岩）棉板保湿系统；专家流动公寓及研究生公寓外墙外保温采用40厚挤塑聚苯板保温系统。

所有岩棉板阻燃性不应低于A级，导热系数不应大于0.048w/m2k；采用的挤塑板其阻燃性能不应低于B1级，导热系数不应大于0.030w/m2k；流动公寓，研究生公寓应按<公通字[2009]46号>第

（二）条三规定，每两层设置防火隔离带，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的泡沫玻璃保温板（A级）防火隔离带；防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴；外保温系统使用年限应保持25年完好。

1.7结构设计概况：

本工程设计标高±0.00相当于吴淞高程绝对标高4.75m，使用年限为50年，建筑安全等级为二级，地基基础设计等级为两级，防水等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火分类为Ⅰ类，耐火等级为一级和二级。

本工程结构形式：

技术研发中心A,B楼及专家流动公寓为框架剪力墙结构，研究生公寓为框架结构。

1.7.1桩基：

本工程采用桩基础，其中主楼部分采用钻孔灌注桩，其它单位工程及地下室外侧采用预制钢筋混凝土方桩。

钻孔灌注桩桩径为650mm，桩长40m，总桩数为377根，其中4根为承压式桩，16根为锚桩，非主楼部分采用的预制方桩型号为JAzHb—330—9998；设计砼强度等级为C40，桩长27m，总桩数量为749套，未包括8套抗拔和3套抗压式桩。

1.7.2基础概况：

本工程基础为片筏形桩基础，其施工方法采用套用图集04C101—3《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（筏型基础）。

1.8建筑安装工程设计概况：

本工程安装工程包括给排水、电气、暖通、消防、智能建筑电梯及相关的设备安装。

1.8.1给排水工程：

1.8.1.1、给水系统：

地下室用水由市政水直接供给，市政水压不小于0.16MPA，技术研发中心和专家流动公寓，研究生公寓均采用变频水泵直接供水的方式。

生活水泵、生活水池设在地下二层水泵房内。

技术研发中心A、B楼合用变频泵组性能为：

流量Q=18m3/h，供水压力P=0.83Mpa，选用水泵一用一备，Q=18m3/h,H=86m,N=15KW.泵组自带控制柜。

专家流动公寓，研究生公寓合用变频泵组性能为：

流量Q=55m3/h,供水压力P=0.83MPQ,选用水泵二用一备Q=55m3/h、H=87m、N=22kw,泵组自带控制柜。

给水系统管材：

全部采用钢塑复合管，丝扣连接（DN100及DN125管和泵房内所有管道为法兰连接）卫生间内支管采用PP一尺给水管，热熔连接。

PP一尺给水管压力等级P=1.0MPQ,生活给水系统阀门均采用铜质阀门。

1.8.1.2、排水系统：

室内污废合流，室外污废水经雨水分流。

地下室卫生间污水由设于地下二层卫生间的污水提升泵站提升后排入室外污水网管。

污水提升泵站性能为：

Q=15m3/h、H=15m、N=6KW.车库含油废水经隔油沉砂池后由排水泵提升至室外。

污水管网排水性能为Q=20m3/h、H=16m、N=1.5KW.一用一备。

地下车库入口处汽车坡道雨水排水由设于车道排水坑的坡道雨水泵提升至室外雨水网管。

排水泵性能为：

Q=20m3/h、H=12m、N=1.5KW,二用。

排水管材及其它：

卫生间排水管材采用UPVC排水管粘接，加压排水管及地下一层车库排水管均采用镀锌钢管，丝扣连接。

1.8.1.3、消防系统：

（1）、消火栓系统：

1）消防栓系统中心所有建筑合用一套室内消火栓系统，设计用水量40升/秒，系统设3套消防水泵接合器，地下二层水泵房内设消防泵二台，一用一备；Q=144m3/h、H=70m、N=55KW,由消火栓箱内消防按钮直接启动。

2）管径大于等于DN100采用热镀锌无缝钢管，沟槽连接，管径小于DN100采用热镀锌钢管，丝扣连接。

3）室外明露消防给水管需保温，保温采用橡塑材料，20mm厚。

4）消火栓离地中心1100mm，连接管离地800mm。

5）系统阀门除水泵吸水管设明杆弹性座封闸阀，其余均为带锁闭装置碟阀P=1.6Mpa。

（2）、喷淋系统

自动喷淋系统，地下车库——中危险11级，办公楼及公寓——中危险1级设计用水量27升/秒，系统设2套消防水泵结合器。

地下二层水泵房内设喷淋泵二台，一用一备。

Q=108m3/h、H=90m、N=55KW,水泵由湿式报警阀压力开关直接启动。

系统共设10套湿式报警阀。

消防初期用水由专家公寓屋顶的消防水箱（蓄水18立方米）供给。

水箱底标高58.50米。

专家公寓屋顶设一套喷淋稳压设备Q=3.6m3/h、H=20m、N=1.1KW,并配置一只V=150升的稳压罐，保证水箱层最不利点喷头的最低静压。

系统每层每个防水分压均设置水流指示器。

喷头均采用快速响应喷头，地下车库采直立型喷头，动作温度68℃。

大于等于1200毫米的风管下增设下垂型喷头，防水分压的防火卷帘均为特级防火卷帘。

1）喷淋系统管径大于DN1100采用热镀锌无缝钢管沟槽连接，管径小于DN1100热镀锌钢管丝扣连接。

2）车道入口明露喷淋给水管需保温，保温采用橡塑材料20mm厚。

3）喷淋支管管径标准：

1个喷头DN25；2～3个喷头DN32；4个喷头DN40；5～8个喷头DN50。

4）喷头的溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm，当在梁下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离最大不应大于550mm。

喷头溅水盘与梁或通风管道的底面的最大垂直距离（m）

喷头与梁或管道的水平距离a（m）

0

a<0.3

0.04

0.3<=a<0.6

0.14

0.6<=a<0.9

0.25

0.9<=a<1.2

0.38

1.2<=a<1.5

0.55

1.5<=a<1.8

>0.55

a=1.8

5）水泵吸水管设弹性座封闸阀，报警阀后阀的采用监控阀，P=1.6Mpa。

（3）、气体灭火器

1）地下一层10KV用户变电站，1—4＃变电所，移动通信设备机房及A楼二层的通信机房设置七氟丙烷预制灭火系统。

系统按全淹没灭火方式。

喷放时间不大于10秒。

2）通信机房，移动通信机房灭火设计浓度采用8％，其余区域灭火设计浓度采用9％。

防护区实际应用的浓度不应大于灭火设计浓度的1.1倍。

气体灭火装置具有自动、手动操作两种方式，当气体灭火控制器接收到区域内独立信号时，经过0～30秒时间，控制器输出24伏电流，使灭火剂储瓶动作，七氟丙烷灭火剂经短管、螺旋喷嘴释放到防护区内，防护区外门灯显亮，同时控制器接受压力讯号器反馈信号。

手动控制状态，当防护区发生火灾时，控制器只发出报警信号，不输出动作信号，若确认有火警，按下手动启动按钮，即可启动该装置，喷放七氟丙烷灭火剂。

1.8.2电气工程：

1.8.2.1供电电源及配电系统

1）本工程除正常照明按三级负荷供电外，其余应急照明，消防设备及车库用电等均按一级负荷供电。

2）本工程于车库地下一层设10KW配电站一座，10/0，4KW变电所四座。

四座变电所分别对应于四栋地面建筑（技术研发中心A楼、B楼、专家流动公寓、学生公寓）下方。

其中，1#变电所供技术研发中心B楼及地下一、二层防水区一用电，2#变电所供技术研发中心A楼及地下一、二层车库防火分区二～三层用电，3#变电所供专家流动公寓及地下一、二层车库防火分区四用电，4#变电所供研究生公寓及地下一、二层车库防火分区四用电。

3）车库用电负荷计算

地下一、二层防火分区—：

照明——安装容量51KW，计算电流77A，动力——安装容量99KW，计算电流188A。

地下一、二层防火分区二～三：

照明——安装容量53KW，计算电流81A，动力——安装容量324KW，计算电流615A。

地下一、二层防火分区四：

照明——安装容量36KW，计算电流55A，动力——安装容量104KW，计算电流198A。

4）10KV用户配电站高压电缆进线就进市政电网埋电引来两路独立10KV电源，10KV进线电缆由业主委托供电部门设计。

5）本工程进线电压为10KV，使用电压为～220/380V。

6）本工程计量方式为高供高量，为节电需要，低压每回路出线均计量装置，作为能耗考核依据。

7）本工程配电采用放射式及树干式相结合的方式，从地下一层变电所低压开关柜配示的电缆经电缆桥架敷设至强电竖井，区域总配电箱或各站房动电配电箱。

8）导线一般采用WDZC—BYJ—750型，2.5mm2有金属线槽则沿线槽敷设出线槽穿点铁管沿垟或楼板暗敷。

1.8.2.2电气设备及接电保护

1）电气设备接电制或均采用TN—S制，所有用电设备的不带电金属外壳构架，插座的接电端子及穿线的的金属管均与专用DE线作可靠连接，采用共用接电方式。

接地电阻小于1欧姆。

2）本工程采用共用接电系统建筑物内的金属支撑物，金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件，金属管道，配电的保护接电系统等与防雷装置组成一个共同接地系统，防雷接电与交流工作接电、直流工作接地，安全保护接地公用一组接地装置。

3）各部门的局部等地位接电端子和竖井内的接地干线均应与所在楼层的结构主钢筋进行电气连接。

4）接地极：

本工程利用建筑物桩基作接地极。

5）等电位联结：

利用车库底极内的主筋作总等电位环。

6）本工程电子信息系统的防雷电防护等级为B级。

1.8.2.3弱电系统：

1）本工程为智能化全总线制报警控制系统。

2）火灾报警自动报警系统保护对象等级为一级，火灾自动报警系统形色采用控制中心报警系统，消控中心设在研发中心B楼一层，消控中心内设一台集中火灾报警控制器（B楼用）及一台区域报警控制器（地下车库用），在研发中心A楼，专家公寓及研究生公寓均设置区域报警控制器，各控制区自动显示系统中的各种报警信号，集中控制器联动各类消防风机，消防泵，喷淋等。

3）系统设备主要有：

火灾报警控制器、手动按钮、声光报警器、报警控制模块、消防电话等。

4）在建筑物走道，大厅、办公室及各类机房等房间或区域均有感烟探测器和地下室等场所感温探测器的设备装置。

1.8.3通风与空调工程：

1.8.3.1通风工程

1）地下车库设机械排风（层高按3m计），机械补风（按车道自然进风的系统h=6

次/h。

2）卫生间机械排风h=10次/h。

3）储存间机械排风h=4次/h。

4）风机房内贴吸音材料。

5）风机进出口采用防火软管L=150～200mm。

6）落地安装的通风机采用隔振器隔振降噪。

吊装的通风机采用弹簧隔振吊架。

7）风流量≤1％采用机制玻镁通风兼防排烟型复合管（软化系统大于0.85，游离氟离子（CL—），含量≤3.5％，防火性能不燃A级，耐火极限大于2小时）。

8）通风风管的法兰之间，采用3～5mm厚的橡胶板垫固。

9）风管须防腐及保温，应考虑环保及阻燃。

1.8.3.1空调工程

采用螺杆式空气源冷热水热泵机组，配以空调冷热水循环泵，热泵、空调循水泵和定压膨胀水箱均置于屋顶，并设置群控系统。

空调场所均采用风机盘管加新风的系统，气流组织形式为上送上回，并在风机盘管送风口处设置具有杀菌净化效果的空气净化装置。

2、监理工作范围

按委托监理合同文件中规定实施施工阶段质量、安全、进度监理。

3、监理工作内容

3.1熟悉设计文件，参加设计技术交底。

3.2审查承包单位质量保证体系。

3.3审查分包单位资质，特种作业人员资格。

3.4审查施工组织设计（方案）。

3.5审核、签认重点部位、关键工序的专项施工方案；

施工单位在施工前应单独编制的专项施工方案为：

基坑支护设计与施工方案；

桩基工程施工方案；

降水及土方工程施工方案；

模板工程施工方案；

大体积混凝土工程施工方案；

幕墙工程施工方案；

脚手架工程施工方案；

起重机械安装、拆除施工方案；

其他特种结构施工方案等。

3.6审查开工报审表及相关资料。

3.7编制监理规划。

3.8编制监理实施细则；

本工程需编制的监理实施细则有：

安全监理实施细则；

基坑支护、开挖施工监理实施细则；

桩基工程施工监理实施细则；

基础工程施工监理实施细则；

主体工程监理实施细则；

模板工程施工（包括拆除）监理实施细则；

大体积混凝土工程施工监理实施细则；

幕墙工程施工监理实施细则；

脚手架工程施工监理实施细则；

安装工程监理实施细则；

其他特种结构施工监理实施细则等。

3.9测量放线及沉降观测的复验和确认。

3.10检查施工现场标准养护室和同条件养护试块的留置是否符合规定要求。

3.11检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

3.12工程材料、构配件和设备的监控。

3.13对施工过程实施巡视检查或旁站监理。

3.14隐蔽工程的检查、签认。

3.15工程质量验收的审核、检查和签认。

3.16编写工程质量评估报告。

3.17工程质量事故、安全事故处理过程的监理。

3.18审批总承包单位编制的施工进度计划。

3.19检查进度计划的实施并采取相应的监理措施。

3.20按施工合同约定的工程量计算规则进行工程量计量。

3.21审核工程量清单和工程款支付申请表。

3.22审查工程变更方案和费用索赔的处理。

3.23参与或组织工地各种会议。

3.24上报有关报表。

3.25编写监理工作总结。

3.26填写监理业务手册。

3.27监理资料管理。

3.28工程质量保修期的监理工作。

3.29安全监理工作：

安全监理工作内容详见本规划13.1。

4、监理工作目标

4.1督促、帮助施工企业实现本项目的质量目标：

合格；工期目标：

根据施工合同的要求控制工期和按时竣工；安全目标：

无重大伤亡事故，争创文明工地，安全达标工地。

4.2无监理责任质量事故。

4.3无监理责任安全事故。

4.4圆满履行委托监理合同，业主满意。

5、监理工作依据

5.1委托监理合同。

5.2建设工程项目的审批文件。

5.3建设工程相关的合同文件。

5.4建设工程相关的法律、法规。

5.5与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。

5.6本监理规划及监理实施细则。

5.7管理体系贯标要求。

6、项目监理组的组织形式

总监理工程师

总监代表

信息

监理工程师

安全

监理工程师

安装专业

监理工程师

土建专业

监理工程师

监理员

监理员

7、项目监理组人员安排计划

监理人员

桩基

主体结构

设备安装

及装饰

室外总体

竣工验收

1.

总监理工程师

2.

总监代表

3.

安全监理工程师

4.

安全监理工程师

5.

土建监理师

6.

土建监理师

7.

建筑节能监理师

8.

测量监理师

9.

土建监理员

10.

土建监理员

11.

土建监理员

12.

安装监理师（电气）

13.

安装监理师（给排水）

14.

安装监理师（暖通空调）

15.

安装监理师（电梯）

16.

园林绿化监理师

17.

装饰监理师

18.

装饰监理员

19.

材料见证取样

20.

信息监理工程师

注:

此计划按本项目全面开工且同时进行考虑。

若分块开工，将根据项目进展逐步安排监理人员全面到位。

8、项目监理组的人员岗位职责

8.1总监理工程师岗位职责

（1）确定项目监理组人员的分工和岗位职责，并负责管理项目监理组的日常工作；

（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；

（3）检查和督促监理组人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配或调换；

（4）审查承包单位的质量保证体系；

（5）审查分包单位的资质，并签署审核意见；

（6）主持工地例会或其他监理工作会议，签发项目监理组的文件和指令；

（7）审查、签发工程开工/复工报审表、施工组织设计（方案）报审表、工程暂停令、工程竣工报验单、工程款支付证书、工程临时延期审批表、工程最终延期审批表、费用索赔审批表、工程变更单；

（8）主持或参与工程质量事故的调查；

（9）组织编写单位工程质量评估报告，审批分项/分部工程质量评估报告；

（10）组织分部（子分部）工程质量验收和单位（子单位）工程质量竣工预验收，参加单位工程竣工验收；

（11）调解建设单位与承包单位的合同争议，含费用索赔、工期延期争议；

（12）组织编写并签发周报表、监理月报、监理项目工程质量责任表、建设单位（顾客）反馈意见表；

（13）主持编写监理工作总结，填写监理业务手册；

（14）主持整理工程项目监理资料，并督促将有关资料归档；

（15）对工程项目的安全监理工作负责，并确定施工现场具体安全监理员，明确其工作职责；

（16）审查施工组织设计（方案）中的安全技术措施；

（17）在主持编写监理规划时，编写安全监理方案，审批安全监理实施细则；

（18）定期组织或参加工地安全检查；

（19）参与安全事故、火警事故的调查分析，并督促事故后的现场整改；

（20）审阅监理日记、安全监理日记，并签字；

（21）组织编写并签发安全监理工作月报、安全监理专项报告；

（22）主持整理安全监理资料。

（23）安排贯彻、实施相关法律法规对质量、环境、职业健康安全管理的规定；负责本公司管理体系文件在项目监理机构贯彻、实施；组织识别项目重要环境因素和危险源，进行风险评价并制定风险控制措施，报分公司审核并组织实施风险控制措施等。

8.2总监代表岗位职责

（1）负责管理项目监理组的日常工作；

（2）参与编写项目监理规划；

（3）组织编写并签发周报表、监理月报、监理项目工程质量责任表、建设单位（顾客）反馈意见表；

（4）主持整理工程项目监理资料，并督促将有关资料归档；

（5）审查施工组织设计（方案）中的安全技术措施；

（6）组织编写并签发安全监理工作月报，安全监理专项报告；

（7）在总监理工程师的组织领导下，贯彻、实施相关法律法规对质量、环境、职业健康安全管理的规定，识别项目中所负责范围的重要环境因素和危险源，进行风险评价并制定风险控制措施，报总监理工程师审核、汇总，并实施风险控制措施；实施专业监理工作，签发职责范围内的监理文件等。

（8）定期组织或参加工地安全检查；

（9）总监理工程师交办的其他工作。

8.3专业监理工程师岗位职责

（1）参与编写项目监理规划，负责编制本专业的监理实施细则、进度控制方案；

（2）组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作；

（3）审查承包单位提交的涉及本专业的施工组织设计（方案）报审表、分包单位资格报审表、工程量清单和工程款支付申请表、竣工结算报表，并向总监理工程师提交报告；

（4）审核、签认承包单位报送的重要部位/关键工序的专项施工方案、“四新”的施工工艺措施和证明材料、工程材料/构配件/设备的报审表及其质量证明资料、各项报验申请表；

（5）签发本专业的监理工程师通知单和监理工程师通知回复单；

（6）对本专业监理的工程实施巡视，安排监理员实施旁站监理；

（7）组织本专业检验批和分项工程质量验收并签认；

（8）对本专业隐蔽工程进行现场检查、资料检查并签认；

（9）检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

（10）参与安全事故、火警事故涉及技术质量问题的调查分析；

（11）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

（12）总监理工程师/总监代表交办的其他工作。

（13）在总监理工程师或专业监理工程师的组织和指导下，贯彻、实施相关法律法规对质量、环境、职业健康安全管理的规定，识别项目中所负责范围的重要环境因素和危险源，报总监理工程师审核、汇总，并实施风险控制措施；开展现场监理工作，签认相关检查和验收记录等。

8.4监理员岗位职责

（1）按总监理工程师的分工，在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）熟悉“监理规划”、有关“监理实施细则”，接受“监理规划”、有关“监理实施细则”的交底，并在交底记录上签字；

（3）检查承包单位特种作业人员的资格证，上岗证；

（4）监督承包单位对进场建材按批验收，并在《监督台帐》中做好相应记录；

（5）对主要工程材料采用平行检验方法进行抽验，并做好记录；

（6）采用巡视方法加强对已完分项分部工程/作业面的工程质量、施工单位使用的工程材料质量以及进场建材的质量检测的动态监督，并做好原始记录；

（7）按专业监理工程师的安排实施旁站监理，及时记录施工过程中的有关参数，做好旁站监理记录。

旁站时发现问题及时向施工单位指出并向专业监理工程师报告；

（8）做好监理日记和有关监理记录；

（9）总监理工程师/总监代表/专业监理