房产测绘成果结果报告规范文本.docx

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房产测绘成果结果报告规范文本

编号:

房产测绘成果报告书

（示范文本）

（测绘单位名称）

作业声明

作业说明

作业成果

—、房屋建筑面积总表

二、分功能区面积汇总表

三、房屋建筑面积分层汇总表

四、共有共用建筑面积分层汇总表…

五、房屋分户建筑面积明细表

六、房屋分层分户平面图

附件：

共有共用建筑面积分摊说明…

1.本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。

2.竣工实（预）测项目作业人员对作业对象进

行了实地勘测，并由计算完成。

3.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。

4.受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。

5.本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。

6.本成果报告经委托方认可。

项目负责人（签字）：

年月日

复核人（签字）：

年月日

（单位资质签章）

作业说明

1.本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。

2.委托方情况：

1.委托方名称：

2.委托方地址：

3.委托方经办人：

4.委托方电话：

3.项目概况：

1.项目名称：

2.项目坐落：

3.项目类别：

四.

作业目的：

五.

作业日期：

六.

测绘仪器：

七.

绘图及面积计算软件:

八.

作业依据：

1.国家和省市各项技术规范等文件。

2.委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。

3.其他依据（请文字说明）：

其他说明:

项目负责人:

作业成果

、房屋建筑面积总表

表1

建筑物名称

坐落

面积统计

建筑总面积（含人防）

苴

丿、

中

地上主体面积

地下室面积

人防面积

附属物面积

（指层高不足2.2米的部位）

地下室

其它

层数统计

地上层数

地下室层数

备注：

、分功能区面积汇总表

建筑物名称：

表2

功能区号

功能区名称

建筑面积

套内建筑面积

分摊面积

分摊系数

三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）

建筑物名称：

表3

层次

建筑面积

备注

7匚总

房屋建筑面积分层汇总表（样本2）

建筑物名称：

表3

层次

建筑面积

备注

A栋

B栋

C栋

7匚总

四、共有共用建筑面积分层汇总表

建筑物名称：

表4

层次

共有共用面积名称（按名称列出）

面积

分摊范围

备注

应分摊

不分摊

7匚总

五、房屋分户建筑面积明细表

建筑物名称：

表5

部位及房号

建筑面积

其中

备注

套内建筑面积（含阳台）

阳台建筑面积

分摊的共有共用建筑面积

小计

合计

六、房屋分层分户平面图

附件：

共有共用建筑面积分摊说明

填写说明

一、封面

1、编号：

由测绘单位自行确定。

主要用于反映该成果报告书在单位档案管理中的类别和次序。

此编号应能同时反映出该成果报告书修定的次数。

2、日期按照出具报告的日期填写。

二、作业声明

本声明主要阐述项目委托单位与测绘机构之间法律责任义务关系，说明完成该成果报告的项目负责人和复核人员。

人员签字及日期据实签署（严禁打印）。

其中，复核人员有多位时，只填写主要人员。

三、作业说明

作业说明主要用来对项目委托方、测绘目标、测绘依据进行描述。

并对测绘工作中和测绘成果中有关需要说明的内容进行表述。

委托方情况应据实填写清楚充分。

项目名称据实填写，实测项目以地名办批件为准，预测项目以测算依据标称为准。

实测项目的坐落以公安部门的批件为准。

项目类别应按照1、住宅用房2、商业楼用房3、多功能综合楼用房三类来填写。

作业目的分为商品房面积图纸预测、产权登记测绘。

（其他作业目的的测绘成果报告应另作说明）

预测项目作业日期以开始作业为开始，实测项目以进入现场实际测量为开始，图纸预测项目和产权登记测绘项目以作业结束出具成果报告为结束。

作业依据中的其他依据是指在双方合同中没有约定而在实际过程中使用的依据。

对于在双方合同中有约定但在实际工作中未能取得相关资料的，应在第九项“其他说明”项中填写未能取得资料原因和实际处理的结果。

其他说明项中，首先分类列出成果数据资料和图形资料的页数；其次，对本技术报告中一些技术概念进行说明；然后填写其他的相关说明。

四、作业成果

1、房屋建筑面积总表

据实填写，无则空省。

其中，对于表格中无法用数字表述的栏目，应在备注栏中文字说明清楚。

2、分功能区面积汇总表

据实填写。

3、房屋建筑面积分层汇总表

据实填写，依据房屋的不同结构采用不同的列表样本。

平房测量的成果报告将房屋建筑面积分层汇总表填写完毕即可。

该表的“层次”栏应从地下层至屋面按自然层顺序逐层用数字（地下层在数字前加-号。

如—01,—02等）表示（结构上的设备用房层等用汉字说明，不计入层次序列）；各层建筑面积值为按房屋外墙外围水平投影面积计算的，包括阳台、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面积。

对于层高不大于2.20米的结构楼层，也应填写其名称，建筑面积值为0,并在备注栏中注明不计建筑面积原因。

屋顶的建筑面积值为屋顶应计算建筑面积的数值总计，并在备注栏中注明其名称，如楼电梯间，水箱间等。

4、共有共用建筑面积分层汇总表

据实填写。

5、房屋分户建筑面积明细表

按照现有规定，据实填写。

6房屋分层分户平面图

按层打印，分层注明，完全相同的层次可只打印一页，但要注清层数。

同时应注明：

该层总建筑面积，该层总套内建筑面积，各局部部位名称（或房号）和各户套内建筑面积。

注记满足计算总建筑面积的边长。

五、附件

本附件中，对于需分摊的项目，应将分摊原则附于其上。