加快我市基础设施建设面临的问题与对策研究（共5页）3300字.docx

加快我市基础设施建设面临的问题与对策研究（共5页）3300字.docx

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加快我市基础设施建设面临的问题与对策研究

　　##市基础设施建设面临的问题与对策研究

　　经过50多年的建设，##市基础设施取得了令人瞩目的成就。

城乡规划体系日趋完善,城市框架进一步拉开，新农村建设和农业“十项工程”稳步推进，人居环境不断优化，城市功能进一步完善，中国生态山水铜都已现雏形。

　　但##市##市、##市，基础设施建设的先天不足导致历史欠帐较多，加之经济发展水平滞后于##市化进程，城市基础设施建设总体上仍面临着不少困难与问题,主要表现在以下几个方面。

　　一、建设资金渠道单一，财政风险不断增加。

##市建设资金主要来源是国家开发银行贷款，市财政预算内投入只是补充，这些贷##市人大批准、财政担保兜底偿还为前提的，@@省财政直接扣款偿债。

　　二、基础设施布局不尽合理，建设不尽配套。

生活性设施相对滞后，城市建设规划先天不足，缺乏科学系统全面综合的规划，整体框架没有很好拉开成型。

原来一些为工业生产服务的基础设施，##市化的快速发展进而变成##市建设的障碍物。

　　三、统筹建设基础设施的力度不够。

重建轻管、重投入轻产出现象较多；部分项目审批程序不完善，设计不充分；有些项目存在边设计、边施工的现象，设计方案未完成或不完整就开始进入招投标程序；项目建设事中监督不够；有些项目前期论证不充分或不科学，使项目建设失败或建成后不能充分发挥作用；垄断经营缺乏竞争，造成项目建设预算过大及存量设施经营维护费用居高不下；征地拆迁协调力度有待提高。

　　四、征地拆迁工作矛盾加大。

安置房建设缓慢、办证难，**区负责的回迁安置房建设积极性不高，进展不快。

拆迁补偿标准与实际造成直接损失差异较大，补偿标准大大低于实际造成直接损失，导致拆迁户有抵触情绪。

部分拆迁户要求过高，漫天要价，不达目的不罢休。

　　围##市基础设施规划建设和管理中存在的深层次矛盾和问题，要加快建立政府引导、社会参与、产业化##市基础设施经营管理体制。

（一）##市基础设施建设理念。

##市基础设施建设，##市空间演变规律，**乡功能网络的完善，缓**区发展的资源压力，带**区共同繁荣，##**区域发展的良性互动。

重大基础设施建设时应“##市、同规划、同设计、同施工”，规划和设计时要充分考##市##市带，在##市群中的发**区位特点，充##市个性，以科学发展观统揽全局，以建设生态山水铜都为基本目标，以促进第三产业发展为基本前提，以市场化改革为基本取向，以整合各类基础设施建设资源为基本措施，不##市基础设施建设理念。

（二）##市基础设施建设投融资体制。

要从整合相关部门职能入手，重构政府投融资管理体系，实现决策、管理、执行相分离。

首先完善决策机制，##市党政主要领##市投融资管理委员会，##市投融资工作进行统一管理，负责审定投融资中长期规划和年度计划，决策投融资工作的重大事项。

##市投融资管理中心，具体负责管理政府项目的投融资业务，编制年度政府投融资计划。

理顺执行机制，实行建设项目规划、设计、立项、招标、投资、施工“六分开”：

市规划##市规划安排具体建设规划，建委进行综合设计，发改委审核立项，招标中心统一招标，建投公司统一核拨资金，重点工程建设管理部门组织施工。

二是做大做强各级投融资平台。

投融资体制改革的核心环节，是以骨干国有投资公司为基础搭建投融资平台，快速扩大投融资能力。

要将##市发改委、建委、交通局的建设投资公司、城建投资公司和交通投资公司的职能、资产进行整合，组建集中统一的投融资平台——##市建设投资（控股）集团公司（简称“建投”），授权##市建设资金筹措、使用和管理，代表政府运营、##市基础设施资产。

三是积极创新融资方式。

以建投公司为平台，在巩固传统融资方式的同时，积极开展融资方式创新，打开社会##市政基础设施的渠道，实现政##市场化、社会化和多元化运作。

四是建立政府债务风险防范机制。

坚持“借、用、还”一体化，把政府债务管理纳入规范化、制度化的轨道，有效控制政府债务风险。

实行政府债务统一归口管理。

五是同步推进相关配套改革。

以投融资体制改革为契机，同步推进土地储备与交易管理、招投标体制等一系列改革，降低综合建设成本。

##市##市场管理委员会，整合建立统一的招标投标交易平台，严格执行有效最低价中标制度。

　　（三）进一步强化政府监管职能。

城建项目必须先报有关部门批准立项##市建设项目库，再按年度资金筹集情况，确定年度开工建设项目，并由有关部门组织专家对项目设计和投资概算进行评审，项目业主单位根据经过评审的项目概算编制年度投资计划。

加强建设项目过程监督。

建委等有关部门要对设计变更和经济鉴证，制订分层次、分金额的核定审批制度，控制借款规模，防范财政风险。

对于工程质量的把关，要严格实行工程质量监理制、谁监理、谁签字、谁终身负责，实行事先、事中、事后全过程审查监督，抽查与全面检查相结合的全方位监督，实行质量验收责任终身追究制。

　　（四）着力化解征迁工作的矛盾。

在征迁之前要摸清拆迁对象的真实情况，针对他们提出来的合理要求和问题，运用思想政治工作、经济法律手段和必要的行政手段等多种途径和形式，主动排查和化解面临的矛盾和问题。

当然依法维护业主的合法权益，也是着力化解征迁工作矛盾的一个重要方面。

　　（五）探##市新路径。

　　1、合理定价。

准公共物品，如停车场站、垃圾处理等，在一定程度上具有商品性，要经营好这类产品，就需要建立科学合理的定价机制，正确体现这类产品的价值和利润。

定价机制的制定##市场原则、公众原则和可持续发展原则。

基础设施产品的价格要本着居民用户保本微利。

　　2、土地储备。

一是储备土地资源。

##市规划和建设节奏，适时储备一定量的土地资源，##市未来发展，这是促进土地增值的重要手段，也是应对急需用地较好办法。

二是控制一级开发。

对政府储备的土地，##市场##市发展需要，进行一级开发，亦即把毛地变为净地，把生地变为熟地，配套建设好水、电、路、气等相关基础设施，然##市场进行开发，这样一来土地升值的空间将会大大增加。

三是重大基础设施项目周边，要控制一定范围内的土地，待项目实施后形成的级差地租，用于弥补基础设施建设资金。

四是土地拍、招、挂要公开、公平、公正。

市场取得土地使用权程序一定要合法合规，严禁暗箱操作，禁止假招标，招假标行为发生。

　　3、资产变现。

资产变现是针对产权关系清晰，服务网络性要求较低，便于社会化经营的基础设施资产，可以通过招投标方式，租售给社会经营者，实现其资产变现，以便回收政府投入的资金，用于其他项目的建设。

　　4、权益转让。

在基础设施建设中，针对资产不宜分割，服务系统性很强，##市居民生活密切相关的公用事业类项目资产，如高速公路、大型桥梁等，可以采取权益转让的方式进行经营。

权益转让首先要求，政府必须保证有足够的财政投入予以建成，然后将项目资产的权益分割为一定标准的金融单位，采取国有股转让、法人股转让、收益权抵押等多种方式，将其中部分资产向社会投资者进行权益转让。

　　5、招商引资。

有经济回报的公共基础设施建设，可以采取招商引资的办法，如停车场建设，政府负责提供规划土地，本着“谁投资，谁管理，谁受益”的原则，实行公开招商；还有诸如渣土堆放场、公共厕所等公共配套设施，均可采取由政府规划、招商建设的办法，既能解决政府缺钱投资建设的困难，又##市公共配套设施建设的速度。

有些基础设施建设项目无经济回报，无法招商，可采取将无经济回报的项目与有较高经济回报的项目进行“捆绑”，实行“捆绑招商”。

并丰富补偿手段，如让道路建设项目投资者，拥有道路两侧广告一定年限的经营权等。

　　6、拍卖冠名权。

大形的基础设施，如道路、桥梁、体育场馆等标志性公共建筑物的冠名权和广告权，实##市的无形资产。

对这些无形资产进行开发，通过招拍挂等##市场，可以筹集基础设施建设资金，政府还可引导“铜峰电子”、“铜都铜业”等知名企业参与基础设施冠名权的竞争，一方面强化企业形象的宣传，一方面增添基础设施建设资金来源。

　　7、特许权经营。

可通过城建投资公司面向社会进行有限招标，选定一些企业给予专营权，或者由政府直接将专营权授予城建投资公司进行经营，企业承担基础设施投资，政府承诺企业的投资回报。

在特许权经营中，需要注意的是：

一要本着改革、开放、发展的原则，因地制宜，尽量放宽准入范围。

二要明确特许权项目的品种。

三要明确立项和管理程序。

四要明确政府的承诺和风险分担原则。