家居装修合同签订的七个要素（共2页）900字.docx

家居装修合同签订的七个要素（共2页）900字.docx

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家居装修合同签订的七个要素

　　装修合同签订时候要注意以下几个方面：

　　1、工期约定：

一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　2、付款方式：

一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

　　中期款：

一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：

木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

　　3、增减项目：

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。

这些都要在完工的时候交纳费用的。

那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?

如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。

所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

　　4、保修条款：

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。

保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。

比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　5、水电费用：

装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。

一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

　　6、按图施工：

严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

　　7、监理和质检到场时间和次数：

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。