上海市房地产居间合同（共3页）1300字.docx

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上海市房地产居间合同

　　委托人甲（出售、出租方）：

　　委托人乙（买入、承租方）：

　　居间方：

　　第一条订立合同的前提和目的

　　依据国家有关法律、##市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖／租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条提供居间房地产的座落与情况

　　委托人甲的房地##市区（县）路弄号室共套，建筑面积为平方米，权属为，权证或租赁凭证编号，其他情况。

　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条委托事项

（一）委托人甲委托事项：

　　1．主要委托事项：

；

　　2．其他委托事项：

。

（二）委托人乙委托事项：

　　1．主要委托事项：

；

　　2．其他委托事项：

。

　　第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产（总价款／月租金计）％，具体数额为元支付给居间方；

　　2．按提供服务所需成本计元支付给居间方。

（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1．按该房地产（总价款／月租金计）％，具体数额为元支付给居间方；

　　2．按提供服务所需成本计元支付给居间方。

　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1．未完成委托人甲委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的％，具体数额为元，退还委托人甲。

　　2．未完成委托人乙委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的％，具体数额为元，退还委托人乙。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。

未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条违约责任

（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1．无正当理由解除合同的；

　　2．与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

　　3．其他过失影响委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1．无正当理由解除合同的；

　　2．未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；

　　3．相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

　　4．其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的％，计元作为违约金支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　第七条发生争议的解决方法

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：

　　1．向仲裁委员会申请仲裁

　　2．向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量

　　本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。

　　委托人甲（盖章）：

   委托人乙（盖章）：

　　代表人（签字）：

   代表人（签字）：

　　年月日      年月日

　　居间方（盖章）：

　　代表人（签字）：

　　年月日

　　签订地点：