融资租赁转租赁合同.docx
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融资租赁转租赁合同
融资租赁转租赁合同
篇一：
融资租赁,转租赁合同
篇一：
融资租赁合同转让协议
融资租赁合同转让协议
协议编号：
签订地点：
出租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
原承租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
新承租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
担保人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
鉴于，原承租人与出租人已经签订了《融资租赁合同》（“融资租赁合同”，合同编号：
1，）现原承租人拟将融资租赁合同项下的所有权利与义务全部转让给新承租人，新承租人与出租人同意上述转让。
经友好协商，各方就上述转让达成本协议如下条款：
1、原承租人同意将融资租赁合同项下的所有权利与义务转让给新承租人，即自本协议生效之日起（定义见下），新承租人将享有融资租赁合同项下原承租人的所有权利，并承担融资租赁合同项下原承租人的所有义务和责任，包括但不限于使用、保管、维修租赁物（详见融资租赁合同之附件一“融资租赁合同明细表”）；就与租赁物有关的任何问题直接向供应商提出索赔；按时、无条件、足额地向出租人支付租金等其他应付款项；以及同意出租人按照融资租赁合同约定调整租金。
本协议另行约定的除外。
2、担保人在此确认并同意本协议项下的转让，并承诺自本协议生效之日起，仍然按照融资租赁合同相关条款约定就新承租人在融资租赁合同项下的一切债务向出租人提供不可撤销的连带责任保证。
3、原承租人与新承租人一致同意，原承租人与新承租人自行协商租赁物的交付事宜，但原承租人应将该等交付事宜的进展情况书面通知出租人。
4、原承租人与新承租人一致同意按照本协议附件“支付清单”向出租人支付租金等其他应付款项。
5、如出租人因本协议项下的转让和受让遭受任何损失，产生的任何费用均由承担。
原承租人与新承租人之间的任何抵销、赔偿、索赔等均不影响该等转让后新承租人在融资租赁合同项下的责任和义务。
6、本协议下新承租人的融资金额为原承租人融资金额减去原承租人已偿还金额后的余额。
7、本协议自各方签署盖章后生效。
本协议作为融资租赁合同的补充，若与融资租赁合同有任何不一致的，以本协议为准。
本协议一式四份，各方各持一份。
2出租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
原承租人：
注册地址
法定代表人：
电话：
新承租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
担保人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
3篇二：
融资租赁合同书范本
融资租赁合同书
全文
合同号码：
合同签订日期：
合同签订地：
出租人：
（以下简称甲方）
法定地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
承租人：
（以下简称乙方）
法定地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（１）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。
第二条租赁期间
租赁期间如附表第（５）项所记载，并以本合同第五条第１款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第２款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
第三条租金
１．甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（９）项的规定。
２．前款租金是根据附表第（７）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。
但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
３．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（）
％／年的利率和人民币％／年的利率计算。
４．根据本条第２、３款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项的调整，乙方承认上述的调整。
该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
５．本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。
如因汇率变化给乙方造成的利
益盈亏，由乙方受益或负担。
第四条租赁物件的购买
２．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。
３．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
４．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。
甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付
１．租赁物件在附表第（３）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。
甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。
乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。
乙方签收提单日为本合同起租日。
乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
２．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。
在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
３．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。
且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
４．因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
５．乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理
１．由于乙方享有本合同第四条第１款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
２．租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。
３．索赔费用和结果均由承租方承租。
第七条租赁物件的保管、使用和费用
１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。
２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（４）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。
３．乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。
租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。
如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
４．因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
５．不按本条第１款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。
第八条租赁物件的灭失及毁损
１．在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。
如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：
（１）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。
（２）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。
２．租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。
３．根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。
第九条保险
在租赁物件到达附表第（４）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。
保险费用由乙方承担。
保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：
（１）作为第八条第１款第（１）或（２）项所需费用的支付。
（２）作为第八条第２款及其他乙方应付给甲方的款项。
第十条租赁保证金
１．乙方将附表第（８）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。
２．前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的篇三：
对出售回租及转租赁的认识
对售后回租及转租赁的认识
一、关于售后回租
“售后回租”（saleandleasebacktransactions）亦称“出售回租”、“回租赁”或“回租”，是融资性租赁交易的一种方式。
中国人民银行于20XX年6月30日以「20XX」第4号令发布实施的《金融租赁公司管理办法》
第三章〈业务经营〉的第十八条规定，“经中国人民银行批准，金融租赁公司可经营下列本外币业务：
（一）直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务”。
在外经贸部草拟的《外商投资租赁公司管理暂行办法（讨论稿）》的第十二条第
（一）款中，也把回租赁列为外商投资融资租赁公司可以经营的业务之一。
中国人民银行上述文件的第四十七条规定，“本办法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人订立一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。
”
财政部于20XX年1月18日以财会「20XX」7号文印发的《企业会计准则－租赁》中专门有一节是〈售后回租交易〉，其35－38条对售后回租交易的会计处理作了规定。
财政部的上述规定，又是借鉴了1997年修订、自1999年开始实施的的关于租赁的《国际会计准则17》（internationalaccountingstandard17）的规定的。
该准则的第49－57条专门对售后回租交易的会计处理作了规定。
售后回租是国际上通行的一种融资租赁交易方式，这种方式在我国也已被广泛采用。
据了解，在外商投资融资租赁行业中，自九十年代以来，以售后回租方式交易的业务量约占全行业融资租赁交易业务量的比重是不小的。
《中华人民共和国合同法》第二百三十七条的规定，“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同”。
这一定义当然适用于售后回租。
只是在售后回租中，上述规定中的“出卖人”和“承租人”是同一人。
在实务中，售后回租交易同直接融资租赁交易一样，也是由买卖交易和租赁交易这两项互为
条件、不可分割的交易构成的。
也就是说，先是由融资性租赁公司以买入人的身份同作为出卖人的企业订立买卖合同（或称“所有权转让协议”），购买企业自有的某实物财产（在《金融租赁公司管理办法》中规定为是“固定资产”，在《国际融资租赁公约》中规定为是“不动产、厂场和设备”property,plantandequipment）。
在该买卖合同中，该融资性租赁公司的责任是支付买卖合同项下货物的价款，其权利是取得该货物的所有权。
与此同时，该融资性租赁公司又以出租人的身份同作为承租人的该企业订立融资租赁合同，将上述买卖合同项下的货物，作为租赁物，出租给该企业。
在该融资租赁合同中，出租人的责任是，在规定的租赁期间内，向承租人转让该租赁物的占有、使用和通过使用收益的排它的权利，其权利是收取租金。
为使售后回租交易得以合法成就，首先，被出售的货物必须是该企业自己既有的、而且未曾向任何人抵押的财产，当然，更不能是正在作为诉讼标的的财产或已列入企业破产财产的财产。
为了确认这一点，通常需要通过某种确认产权的程序，例如，该财产所有权的公证等；其次，作为企业的固定资产，其出售还需要有一定的批准程序。
例如，对于国有企业而言，需有相应的国有资产管理部门的批准；对于有限责任公司或股份有限公司而言，需有其董事会批准该项出售的相应决议；对于上市公司而言，则还需有其股东大会的相应决议和相应的披露程序。
上述买卖交易的价格由买卖双方商定。
但通常都必须有一个合理的、不违反会计准则的定值依据作为参考，例如该财产的账面残值或经合格的资产评估机构评估的公允价值等。
由于售后回租中的出售和租入是同时发生的。
因此，交易的过程中不存在出卖人向买入人的实物交付和承租人对租赁物的验收，也就是说，不存在通常货物买卖中的物的流动。
同时，企业将该实物财产的出卖，由于随之又租入，因此也不导致对该实物财产实际占有和使用状况的改变。
换句话说，该企业在进行了该售后回租之后，其对该项交易的标的物的占有、使用条件毫无变化，仍同未进行此项交易之前的情况一样。
从法律上讲，认定某项交易是以售后回租方式进行的融资租赁交易的判据，不仅是上面说的契约性文件，而且还包括对该项交易的公证和在我国的物权立法完善后的公示程序。
根据我们同最高人民法院的法官们的对话得知，他们通常可以根据生效的契约性文件认定某项交易为售后回租交易。
在特定情况下，他们还要根据承租人对该资产的会计处理方法，以及尤其是，根据是否办理了公证的程序，来把售后回租交易同变相拆借区别开来。
就会计处理而言，在进行售后回租之前，某实物财产在企业的财务报表中是其固定资产的一部分。
在进行售后回租之后，该实物财产从其固定资产中扣除，其固定资产的价值相应减少。
与此同时，由于取得了出售价款，该企业的流动资产中的现金或银行存款相应增加，该增加值同上述固定资产的减少值基本上是相等的。
因此，该企业的总资产基本不变。
另外，根据我国的租赁会计准则，在融资租赁交易中，该回租的资产应该由承租人资本化。
具体地说，就是按我国的工业企业会计制度的规定，融资租赁项下的租入资产，列为“融资租赁项下的固定资产”管理。
该资产的价值构成该企业的总资产的一部分，可依财政部和国家计委的特别规定提取折旧。
与之对应的，是在该企业的负债栏内，将该企业在租赁期间的应付租金中列为租赁应付款。
售后回租这种交易方式的目的，是在基本上不改变企业资产规模和不影响对其既有实物资产使用和借以受益的的前提下，变其某些实物资产为金融资产，以改变其资产结构，提高其资产的流动性，以满足其特定的经营需要。
例如，有些企业，通过售后回租取得现金价款，用于偿还此前为购置该固定资产所借入的银行长期贷款，从而既使其可以将银行核准给予的十分宝贵和有限的授信额度更有效地用作流动资金之需，也使银行的信贷结构更加合理（即，提高其流动性），商业化的步伐得以加快。
又如，某些大型证券公司，在已往的经营中，其对下属机构的实物投资过多，严重影响其总资产的流动性，因而也限制了其利用银行证券质押
篇二：
篇一：
融资租赁合同转让协议
融资租赁合同转让协议
协议编号：
签订地点：
出租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
原承租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
新承租人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
担保人：
注册地址：
法定代表人：
电话：
鉴于，原承租人与出租人已经签订了《融资租赁合同》（“融资租赁合同”，合同编号：
1，）现原承租人拟将融资租赁合同项下的所有权利与义务全部转让给新承租人，新承租人与出租人同意上述转让。
经友好协商，各方就上述转让达成本协议如下条款：
1、原承租人同意将融资租赁合同项下的所有权利与义务转让给新承租人，即自本协议生效之日起（定义见下），新承租人将享有融资租赁合同项下原承租人的所有权利，并承担融资租赁合同项下原承租人的所有义务和责任，包括但不限于使用、保管、维修租赁物（详见融资租赁合同之附件一“融资租赁合同明细表”）；就与租赁物有关的任何问题直接向供应商提出索赔；按时、无条件、足额地向出租人支付租金等其他应付款项；以及同意出租人按照融资租赁合同约定调整租金。
本协议另行约定的除外。
2、担保人在此确认并同意本协议项下的转让，并承诺自本协议生效之日起，仍然按照融资租赁合同相关条款约定就新承租人在融资租赁合同项下的一切债务向出租人提供不可撤销的连带责任保证。
3、原承租人与新承租人一致同意，原承租人与新承租人自行协商租赁物的交付事宜，但原承租人应将该等交付事宜的进展情况书面通知出租人。
4、原承租人与新承租人一致同意按照本协议附件“支付清单”向出租人支付租金等其他应付款项。
5、如出租人因本协议项下的转让和受让遭受任何损失，产生的任何费用均由承担。
原承租人与新承租人之间的任何抵销、赔偿、索赔等均不影响该等转让后新承租人在融资租赁合同项下的责任和义务。
6、本协议下新承租人的融资金额为原承租人融资金额减去原承租人已偿还金额后的余额。
7、本协议自各方签署盖章后生效。
本协议作为融资租赁合同的补充，若与融资租赁合同有任何不一致的，以本协议为准。
本协议一式四份，各方各持一份。
原承租人：
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担保人：
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3篇二：
对出售回租及转租赁的认识
对售后回租及转租赁的认识
一、关于售后回租
“售后回租”（saleandleasebacktransactions）亦称“出售回租”、“回租赁”或“回租”，是融资性租赁交易的一种方式。
中国人民银行于20XX年6月30日以「20XX」第4号令发布实施的《金融租赁公司管理办法》
第三章〈业务经营〉的第十八条规定，“经中国人民银行批准，金融租赁公司可经营下列本外币业务：
（一）直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务”。
在外经贸部草拟的《外商投资租赁公司管理暂行办法（讨论稿）》的第十二条第
（一）款中，也把回租赁列为外商投资融资租赁公司可以经营的业务之一。
中国人民银行上述文件的第四十七条规定，“本办法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人订立一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。
回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式。
”
财政部于20XX年1月18日以财会「20XX」7号文印发的《企业会计准则－租赁》中专门有一节是〈售后回租交易〉，其35－38条对售后回租交易的会计处理作了规定。
财政部的上述规定，又是借鉴了1997年修订、自1999年开始实施的的关于租赁的《国际会计准则17》（internationalaccountingstandard17）的规定的。
该准则的第49－57条专门对售后回租交易的会计处理作了规定。
售后回租是国际上通行的一种融资租赁交易方式，这种方式在我国也已被广泛采用。
据了解，在外商投资融资租赁行业中，自九十年代以来，以售后回租方式交易的业务量约占全行业融资租赁交易业务量的比重是不小的。
《中华人民共和国合同法》第二百三十七条的规定，“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同”。
这一定义当然适用于售后回租。
只是在售后回租中，上述规定中的“出卖人”和“承租人”是同一人。
在实务中，售后回租交易同直接融资租赁交易一样，也是由买卖交易和租赁交易这两项互为条件、不可分割的交易构成的。
也就是说，先是由融资性租赁公司以买入人的身份同作为出卖人的企业订立买卖合同（或称“所有权转让协议”），购买企业自有的某实物财产（在《金融租赁公司管理办法》中规定为是“固定资产”，在《国际融资租赁公约》中规定为是“不动产、厂场和设备”property,plantandequipment）。
在该买卖合同中，该融资性租赁公司的责任是支付买卖合同项下货物的价款，其权利是取得该货物的所有权。
与此同时，该融资性租赁公司又以出租人的身份同作为承租人的该企业订立融资租赁合同，将上述买卖合同项下的货物，作为租赁物，出租给该企业。
在该融资租赁合同中，出租人的责任是，在规定的租赁期间内，向承租人转让该租赁物的占有、使用和通过使用收益的排它的权利，其权利是收取租金。
为使售后回租交易得以合法成就，首先，被出售的货物必须是该企业自己既有的、而且未曾向任何人抵押的财产，当然，更不能是正在作为诉讼标的的财产或已列入企业破产财产的财产。
为了确认这一点，通常需要通过某种确认产权的程序，例如，该财产所有权的公证等；其次，作为企业的固定资产，其出售还需要有一定的批准程序。
例如，对于国有企业而言，需有相应的国有资产管理部门的批准；对于有限责任公司或股份有限公司而言，需有其董事会批准该项出售的相应决议；对于上市公司而言，则还需有其股东大会的相应决议和相应的
披露程序。
上述买卖交易的价格由买卖双方商定。
但通常都必须有一个合理的、不违反会计准则的定值依据作为参考，例如该财产的账面残值或经合格的资产评估机构评估的公允价值等。
由于售后回租中的出售和租入是同时发生的。
因此，交易的过程中不存在出卖人向买入人的实物交付和承租人对租赁物的验收，也就是说，不存在通常货物买卖中的物的流动。
同时，企业将该实物财产的出卖，由于随之又租入，因此也不导致对该实物财产实际占有和使用状况的改变。
换句话说，该企业在进行了该售后回租之后，其对该项交易的标的物的占有、使用条件毫无变化，仍同未进行此项交易之前的情况一样。
从法律上讲，认定某项交易是以售后回租方式进行的融资租赁交易的判据，不仅是上面说的契约性文件，而且还包括对该项交易的公证和在我国的物权立法完善后的公示程序。
根据我们同最高人民法院的法官们的对话得知，他们通常可以根据生效的契约性文件认定某项交易为售后回租交易。
在特定情况下，他们还要根据承租人对该资产的会计处理方法，以及尤其是，根据是否办理了公证的程序，来把售后回租交易同变相拆借区别开来。
就会计处理而言，在进行售后回租之前，某实物财产在企业的财务报表中是其固定资产的一部分。
在进行售后回租之后，该实物财产从其固定资产中扣除，其固定资产的价值相应减少。
与此同时，由于取得了出售价款，该企业的流动资产中的现金或银行存款相应增加，该增加值同上述固定资产的减少值基本上是相等的。
因此，该企业的总资产基本不变。
另外，根据我国的租赁会计准则，在融资租赁交易中，该回租的资产应该由承租人资本化。
具体地说，就是按我国的工业企业会计制度的规定，融资租赁项下的租入资产，列为“融资租赁项下的固定资产”管理。
该资产的价值构成该企业的总资产的一部分，可依财政部和国家计委的特别规定提取折旧。
与之对应的，是在该企业的负债栏内，将该企业在租赁期间的应付租金中列为租赁应付款。
售后回租这种交易方式的目的，是在基本上不改变企业资产规模和不影响对其既有实物资产使用和借以受益的的前提下，变其某些实物资产为金融资产，以改变其资产结构，提高其资产的流动性，以满足其特定的经营需要。
例如，有些企业，通过售后回租取得现金价款，用于偿还此前为购置该固定资产所借入的银行长期贷款，从而既使其
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