建筑装饰验收规范.docx

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建筑装饰验收规范

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建筑装饰装修工程质量验收规范

GB502102001

条文说明

目12345678910111213

次总则……术语……基本规定……抹灰工程……门窗工程……吊顶工程……轻质隔墙工程……饰面板（砖）工程……幕墙工程……涂饰工程……裱糊与软包工程……细部工程……分部工程质量验收……

1总

则

1.0.1目前对建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准:

建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）和建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）的第十章第十一章在20世纪90年代这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用随着我国在科技和经济领域的快速发展装饰装修工程的设计施工材料发生了很大变化由于生活水平的提高人们的要求和审美观也发生了很大变化本规范是在两本标准的基础上编制的同时考虑了近十几年来建筑装饰装修领域发展的新材料新技术

1.0.2此条所述新建扩建改建及既有建筑包括住宅工程但不包括古建筑和保护性建筑既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑1.0.3本规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求建设单位不得要求设计单位按低于本规范的标准设计设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求双方不得签订低于本规范要求的合同文件当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时验收时必须以设计文件和承包合同为准

2术

语

2.0.1关于建筑装饰装修目前还有几种习惯性说法如建筑装饰建筑装修建筑装潢等从三个名词在正规文件中的使用情况来看建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）和建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）沿用了建筑装饰一词建设工程质量管理条例和建筑内部装修设计防火规范（GB502221995）沿用了建筑装修一词从三个名词的含义来看建筑装饰反映面层处理比较贴切装修一词与基层处理龙骨设置等工程内容更为符合而装潢一词的本意是指裱画另外装饰装修一词在实际使用中越来越广泛由于上述原因本规范决定采用装饰装修一词并对建筑装饰装修加以定义本条所列建筑装饰装修术语的含义包括了目前使用的建筑装饰建筑装修和建筑装潢

3基本规定

3.1.5随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高建筑装饰装修行业已经成为一个重要的新兴行业年产值已超过1000亿元人民币从业人数达到500多万人建筑装饰装修行业为公众营造出了美丽舒适的居住和活动空间为社会积累了财富已成为现代生活中不可或缺的一个组成部分但是在装饰装修活动中也存在一些不规范甚至相当危险的做法例如为了扩大使用面积随意拆改承重墙等为了保证在任何情况下建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的安全度降低或影响到建筑物的主要使用功能如防水采暖通风供电供水供燃气等特制订本条3.2.5对进场材料进行复验是为保证建筑装饰装修工程质量采取的一种确认方式在目前建筑材料市场假冒伪劣现象较多的情况下进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程也有助于解决提供样品与供货质量不一致的问题本规范各章的第一节一般规定明确规定了需要复验的材料及项目在确定项目时考虑了三个因素一是保证安全和主要使用功能

二是尽量减少复验发生的费用三是尽量选择检测周期较短的项目关于抽样数量的规定是最低要求为了达到控制质量的目的在抽取样品时应首先选取有疑问的样品也可以由双方商定增加抽样数量3.2.9建筑装饰装修工程采用大量的木质材料包括木材和各种各样的人造木板这些材料不经防火处理往往达不到防火要求与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设计防火规范（GB50222）建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）也有相关规定设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后施工单位应严格按设计进行选材和处理不得调换材料或减少处理步骤3.3.7基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素例如基层有油污可能导致抹灰工程和涂饰工程出现脱层起皮等质量问题基体或基层强度不够可能导致饰面层脱落甚至造成坠落伤人的严重事故为了保证质量避免返工特制订本条3.3.8一般来说建筑装饰装修工程的装饰装修效果很难用语言准确完整的表述出来有时某些施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据因此在施工前通常应根据工程情况确定制作样板间样板件或封存材料样板样板间适用于宾馆客房住宅写字楼办公室等工程样板件适用于外墙饰面或室内公共活动场所,主要材料样板是指建筑装饰装修工程中采用的壁纸涂料石材等涉及颜色光泽

图案花纹等评判指标的材料不管采用哪种方式都应由建设方施工方供货方等有关各方确认

4抹灰工程

4.1.5根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）关于检验批划分的规定及装饰装修工程的特点对原标准予以修改室外抹灰一般是上下层连续作业两层之间是完整的装饰面没有层与层之间的界限如果按楼层划分检验批不便于检查另一方面各建筑物的体量和层高不一致即使是同一建筑其层高也不完全一致按楼层划分检验批量的概念难确定因此规定室外按相同材料工艺和施工条件每5001000m2划分为一个检验批4.1.12经调研发现混凝土（包括预制混凝土）顶棚基体抹灰由于各种因素的影响抹灰层脱落的质量事故时有发生严重危及人身安全引起了有关部门的重视如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落的质量问题要求各建筑施工单位不得在混凝土顶棚基体表面抹灰用腻子找平即可5年来取得了良好的效果4.2.1本规范将原标准中一般抹灰工程分为普通抹灰中级抹灰和高级抹灰三级合并为普通抹灰和高级抹灰两级主要是由于普通抹灰和中级抹灰的主要工序和表面质量基本相同将原中级抹灰的主要工序和表面质量作为普通抹灰的要求抹灰等级应由设计单位按照国家有关规定根据技术经济条件和装饰美观的需要来确定并在施工图中注明4.2.3材料质量是保证抹灰工程质量的基础因此抹灰工程所用材料如水泥砂石灰膏石膏有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定并应有出厂合格证材料进场时应进行现场验收不合格的材料不得用在抹灰工程上对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验4.2.4抹灰厚度过大时容易产生起鼓脱落等质量问题不同材料基体交接处由于吸水和收缩性不一致接缝处表面的抹灰层容易开裂上述情况均应采取加强措施以切实保证抹灰工程的质量4.2.5抹灰工程的质量关键是粘结牢固无开裂空鼓与脱落如果粘结不牢出梢圆豢悸欠较蛐砸蟊咎跛得饕彩视帽竟娣镀渌?

表格中的类似情况5.2.18表中除给出允许偏差外对留缝尺寸等给出了尺寸限值考虑到所给尺寸限值是一个范围故不再给出允许偏差5.3.4推拉门窗扇意外脱落容易造成安全方面的伤害对高层建筑情况更为严重故规定推拉门窗扇必须有防脱落措施5.4.4拼樘料的作用不仅是连接多樘窗而且起着重要的固定作用故本规范从安全角度对拼樘料作出了严格要求5.4.7塑料门窗的线性膨胀系数较大由于温度升降易引起门窗变形或在门窗框与墙体间出现裂缝为了防止上述现象特规定塑料门窗框与墙体间缝隙应采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填嵌并用密封胶密封采用闭孔材料则是为了防止材料吸水导致连接件锈蚀影响安装强度5.5.1特种门种类繁多功能各异而且其品种功能还在不断增加故在规范中不能一一列出本规范从

安装质量验收角度就其共性做出了原则规定本规范未列明的其他特种门也可参照本章的规定验收5.6.9为防止门窗的框扇型材胀缩变形时导致玻璃破碎门窗玻璃不应直接接触型材为保护镀膜玻璃上的镀膜层及发挥镀膜层的作用单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内双层玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层镀膜层应朝向室内

6吊顶工程

6.1.1本章适用于龙骨加饰面板的吊顶工程按照施工工艺不同又分为暗龙骨吊顶和明龙骨吊顶6.1.4为了既保证吊顶工程的使用安全又做到竣工验收时不破坏饰面吊顶工程的隐蔽工程验收非常重要本条所列各款均应提供由监理工程师签名的隐蔽工程验收记录6.1.8由于发生火灾时火焰和热空气迅速向上蔓延防火问题对吊顶工程是至关重要的使用木

质材料装饰装修顶棚时应慎重建筑内部装修设计防火规范（GB502221995）规定顶棚装饰装修材料的燃烧性能必须达到A级或B1级未经防火处理的木质材料的燃烧性能达不到这个要求6.1.12龙骨的设置主要是为了固定饰面材料一些轻型设备如小型灯具烟感器喷淋头风口篦子等也可以固定在饰面材料上但如果把电扇和大型吊灯固定在龙骨上可能会造成脱落伤人事故为了保证吊顶工程的使用安全特制定本条并作为强制性条文

7轻质隔墙工程

7.1.1本章所说轻质隔墙是指非承重轻质内隔墙轻质隔墙工程所用材料的种类和隔墙的构造方法很多本章将其归纳为板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙四种类型加气混凝土砌块空心砌块及各种小型砌块等砌体类轻质隔墙不含在本章范围内7.1.3轻质隔墙施工要求对所使用人造木板的甲醛含量进行进场复验目的是避免对室内空气环境造成污染7.1.4轻质隔墙工程中的隐蔽工程施工质量是这一分项工程质量的重要组成部分本条规定了轻质隔墙工程中的隐蔽工程验收内容其中设备管线安装的隐蔽工程验收属于设备专业施工配合的项目要求在骨架隔墙封面板前对骨架中设备管线的安装进行隐蔽工程验收隐蔽工程验收合格后才能封面板7.1.6轻质隔墙与顶棚或其他材料墙体的交接处容易出现裂缝因此要求轻质隔墙的这些部位要采取防裂缝的措施7.2.1板材隔墙是指不需设置隔墙龙骨由隔墙板材自承重将预制或现制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程目前这类轻质隔墙的应用范围很广使用的隔墙板材通常分为复合板材单一材料板材空心板材等类型常见的隔墙板材如金属夹芯板预制或现制的钢丝网水泥板石膏夹芯板石膏水泥板石膏空心板泰柏板（舒乐舍板）增强水泥聚苯板（GRC板）加气混凝土条板水泥陶粒板等等随着建材行业的技术进步这类轻质隔墙板材的性能会不断提高板材的品种也会不断变化7.3.1骨架隔墙是指在隔墙龙骨两侧安装墙面板以形成墙体的轻质隔墙这一类隔墙主要是由龙骨作为受力骨架固定于建筑主体结构上目前大量应用的轻钢龙骨石膏板隔墙就是典型的骨架隔墙龙骨骨架中根据隔声或保温设计要求可以设置填充材料根据设备安装要求安装一些设备管线等等龙骨常见的有轻钢龙骨系列其他金属龙骨以及木龙骨墙面板常见的有纸面石膏板人造木板防火板金属板水泥纤维板以及塑料板等7.3.4龙骨体系沿地面顶棚设置的龙骨及边框龙骨是隔墙与主体结构之间重要的传力构件要求这些龙骨必须与基体结构连接牢固垂直和平整交接处平直位置准确由于这是骨架隔墙施工质量的关键部位故应作为隐蔽工程项目加以验收7.3.5目前我国的轻钢龙骨主要有两大系列一种是仿日本系列一种是仿欧美系列这两种系列的构造不同仿日本龙骨系列要求安装贯通龙骨并在竖向龙骨竖向开口处安装支撑卡以增强龙骨的整体性和刚度而仿欧美系列则没有这项要求在对龙骨进行隐蔽工程验收时可根据设计选用不同龙骨系列的有关规定进行检验并符合设计要求骨架隔墙在有门窗洞口设备管线安装或其他受力部位应安装加强龙骨增强龙骨骨架的强度以保证在门窗开启使用或受力时隔墙的稳定一些有特殊结构要求的墙面如曲面斜面等应按照设计要求进行龙骨安装7.4.1活动隔墙是指推拉式活动隔墙可拆装的活动隔墙等这一类隔墙大多使用成品板材及其金属框架附件在现场组装而成金属框架及饰面板一般不需再作饰面层也有一些活动隔墙不需要

金属框架完全是使用半成品板材现场加工制作成活动隔墙这都属于本节验收范围

7.4.2活动隔墙在大空间多功能厅室中经常使用由于这类内隔墙是重复及动态使用必须保证使用的安全性和灵活性因此每个检验批抽查的比例有所增加7.4.5推拉式活动隔墙在使用过程中经常会由于滑轨推拉制动装置的质量问题而使得推拉使用不灵活这是一个带有普遍性的质量问题本条规定了要进行推拉开启检查应该推拉平稳灵活7.5.1近年来装饰装修工程中用钢化玻璃作内隔墙用玻璃砖砌筑内隔墙日益增多为适应这类隔墙工程的质量验收特制定本节内容7.5.2玻璃隔墙或玻璃砖砌筑隔墙在轻质隔墙中用量一般不是很大但是有些玻璃隔墙的单块玻璃面积比较大其安全性就很突出因此要对涉及安全性的部位和节点进行检查而且每个检验批抽查的比例也有所提高7.5.5玻璃砖砌筑隔墙中应埋设拉结筋拉结筋要与建筑主体结构或受力杆件有可靠的连接玻璃板隔墙的受力边也要与建筑主体结构或受力杆件有可靠的连接以充分保证其整体稳定性保证墙体的安全

8饰面板砖）工程饰面板（砖工程

8.1.1饰面板工程采用的石材有花岗石大理石青石板和人造石材采用的瓷板有抛光板和磨边板两种面积不大于1.2m2不小于0.5m2金属饰面板有钢板铝板等品种木材饰面板主要用于内墙裙陶瓷面砖主要包括釉面瓷砖外墙面砖陶瓷锦砖陶瓷壁画劈裂砖等玻璃面砖主要包括玻璃锦砖彩色玻璃面砖釉面玻璃等8.1.3本条仅规定对人身健康和结构安全有密切关系的材料指标进行复验天然石材中花岗石的放射性超标的情况较多故规定对室内用花岗石的放射性进行检测8.1.7外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ1262000）中6.0.6条第3款规定:

外墙饰面砖工程应进行粘结强度检验其取样数量检验方法检验结果判定均应符合现行行业标茁菟?

时应符合设计要求并应进行现场拉拔试验9.2.1本条所规定的玻璃幕墙适用范围参照了玻璃幕墙工程技术规范（JGJ10296）的规定建筑高度大于150m的玻璃幕墙工程目前尚无国家或行业的设计和施工标准故不包含在本规范规定的范围内9.2.4本条规定幕墙应使用安全玻璃安全玻璃时指夹层玻璃和钢化玻璃但不包括半钢化玻璃夹层玻璃是一种性能良好的安全玻璃它的制作方法是用聚乙烯醇缩丁醛胶片（PVB）将两块玻璃牢固地粘结起来受到外力冲击时玻璃碎片粘在PVB胶片上可以避免飞溅伤人钢化玻璃是普通玻璃加热后急速冷却形成的被打破时变成很多细小无锐角的碎片不会造成割伤半钢化玻璃虽然强度也比较大但其破碎时仍然会形成锐利的碎片因而不属于安全玻璃9.3.1本条所规定的金属幕墙适用范围参照了金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ1332001）的规定建筑高度大于150m的金属幕墙工程目前尚无国家或行业的设计和施工标准故不包含在本规范规定的范围内9.3.2金属幕墙工程所使用的各种材料配件大部分都有国家标准应按设计要求严格检查材料产品合格证书及性能检测报告材料进场验收记录复验报告不符合规定要求的严禁使用9.3.9金属幕墙结构中自上而下的防雷装置与主体结构的防雷装置可靠连接十分重要导线与主体结构连接时应除掉表面的保护层与金属直接连接幕墙的防雷装置应由建筑设计单位认可9.4.1本条所规定的石材幕墙适用范围参照了金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ1332001）的规定对于建筑高度大于100m的石材幕墙工程由于我国目前尚无国家或行业的设计和施工标准故不包含在本规范规定的范围内9.4.2石材幕墙所用的主要材料如石材的弯曲强度金属框架杆件和金属挂件的壁厚应经过设计计算确定本条款规定了最小限值如计算值低于最小限值时应取最小限值这是为了保证石材幕墙安全而采取的双控措施9.4.3由于石材幕墙的饰面板大都是选用天然石材同一品种的石材在颜色光泽和花纹上容易

出现很大的差异在工程施工中又经常出现石材排版放样时石材幕墙的立面分格与设计分格有很大的出入这些问题都不同程度地降低了石材幕墙整体的装饰效果本条要求石材幕墙的石材样品和石材的施工分格尺寸放样图应符合设计要求并取得设计的确认9.4.4石板上用于安装的钻孔或开槽是石板受力的主要部位加工时容易出现位置不正数量不足深度不够或孔槽壁太薄等质量问题本条要求对石板上孔或槽的位置数量深度以及孔或槽的壁厚进行

进场验收如果是现场开孔或开槽监理单位和施工单位应对其进行抽检并做好施工记录9.4.11本条是考虑目前石材幕墙在石材表面处理上有不同做法有些工程设计要求在石材表面涂刷保护剂形成一层保护膜有些工程设计要求石材表面不作任何处理以保持天然石材本色的装饰效果在石材板缝的做法上也有开缝和密封缝的不同做法在施工质量验收时应符合设计要求9.4.14石材幕墙要求石板不能有影响其弯曲强度的裂缝石板进场安装前应进行预拼拼对石材表面花纹纹路以保证幕墙整体观感无明显色差石材表面纹路协调美观天然石材的修痕应力求与石材表面质感和光泽一致

10涂饰工程

10.1.2涂饰工程所选用的建筑涂料其各项性能应符合下述产品标准的技术指标1合成树脂乳液砂壁状建筑涂料JG/T242合成树脂乳液外墙涂料GB/T97553合成树脂乳液内墙涂料GB/T97564溶剂型外墙涂料GB/T97575复层建筑涂料GB/T97796外墙无机建筑涂料JG/T257饰面型防火涂料通用技术标准GB124418水泥地板用漆HG/T20049水溶性内墙涂料JC/T42310多彩内墙涂料JG/T00311聚氨酯清漆HG245412聚氨酯磁漆HG/T266010.1.5不同类型的涂料对混凝土或抹灰基层含水率的要求不同涂刷溶剂型涂料时参照国际一般做法规定为不大于8%涂刷乳液型涂料时基层含水率控制在10%以下时装饰质量较好同时国内外建筑涂料产品标准对基层含水率的要求均在10%左右故规定涂刷乳液型涂料时基层含水率不大于10%

11裱糊与软包工程

11.1.1软包工程包括带内衬软包及不带内衬软包两种11.1.5基层的质量与裱糊工程的质量有非常密切的关系故作出本条规定1新建筑物的混凝土抹灰基层如不涂刷抗碱封闭底漆基层泛碱会导致裱糊后的壁纸变色2旧墙面疏松的旧装修层如不清除将会导致裱糊后的壁纸起鼓或脱落清除后的墙面仍需达到裱糊对基层的要求3基层含水率过大时水蒸气会导致壁纸表面起鼓4腻子与基层粘结不牢固或出现粉化起皮和裂缝均会导致壁纸接缝处开裂甚至脱落影响裱糊质量

5抹灰工程的表面平整度立面垂直度及阴阳角方正等质量均对裱糊质量影响很大如其质量达不到高级抹灰的质量要求将会造成裱糊时对花困难并出现离缝和搭接现象影响整体装饰效果故抹灰质量应达到高级抹灰的要求6如基层颜色不一致裱糊后会导致壁纸表面发花出现色差特别是对遮蔽性较差的壁纸这种现象将更严重7底胶能防止腻子粉化并防止基层吸水为粘贴壁纸提供一个适宜的表面还可使壁纸在对花校正位置时易于滑动11.2.6裱糊时胶液极易从拼缝中挤出如不及时擦去胶液干后壁纸表面会产生亮带影响装饰效果11.2.10裱糊时阴阳角均不能有对接缝如有对接缝极易开胶破裂且接缝明显影响装饰效果阳角处应包角压实阴角处应顺光搭接这样可使拼缝看起来不明显11.3.2木材含水率太高在施工后的干燥过程中会导致木材翘曲开裂变形直接影响到工程质量故应对其含水率进行进场验收11.3.5如不绷压严密经过一段时间软包面料会因失去张力而出现下垂及皱折单块软包上的面料不能拼接因拼接既影响装饰效果拼接处又容易开裂11.3.8因清漆制品显示的是木料的本色其色泽和木纹如相差较大均会影响到装饰效果故制定此条

12细部工程

12.1.1橱柜窗帘盒窗台板散热器罩门窗套护栏扶手花饰等的制作与安装在建筑装饰装修工程中的比重越来越大国家标准建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）第十一章第十节细木制品工程的内容已经不能满足新材料新技术的发展要求故本章不限定材料的种类以利于创新和提高装饰装修水平12.1.2验收时检查施工图设计说明及其他设计文件有利于强化设计的重要性为验收提供依据避免口头协议造成扯皮材料进场验收复验隐蔽工程验收施工记录是施工过程控制的重要内容是工程质量的保证12.1.3人造木板的甲醛含量过高会污染室内环境进行复验有利于核查是否符合要求12.2.1本条适用于位置固定的壁柜吊柜等

橱柜制作安装工程的质量验收不包括移动式橱柜和具的质量验收12.2.7橱柜抽屉柜门开

闭频繁应灵活回位正确12.2.10橱柜安装允许偏差指标是参考北京市标准高级建筑装