初步设计说明.docx
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初步设计说明
目录
第一章 设计总说明1
一、设计依据:
1
二、工程设计有关文件:
1
三、工程概况:
1
四、总指标;2
五、需提请在设计审批时解决和确定的问题2
第二章 总平面3
一、场地概述3
二、总平面布局3
第三章 建筑4
一、设计依据4
二、建筑特征概述4
三、平面设计4
四、剖面设计4
五、立面设计5
六、垂直交通设计5
七、人防建筑设计5
第四章结构6
一、工程概况6
二、设计依据6
三、建筑分类等级6
四、主要荷载（作用）取值7
五、上部及地下室结构设计8
六、结构分析8
七、主要结构材料9
第五章给排水10
一、给排水设计10
二、给水设计10
三、排水设计10
三、管材11
四、给排水主要设备表11
五、人防给排水11
第六章电气13
一、设计依据13
二、设计范围13
三、10/0.4KV变、配电系统13
四、配电系统14
五、照明系统15
第七章暖通16
一、设计依据:
16
二、设计范围:
16
三、设计参数:
16
四、空调系统设计:
17
五、通风设计：
17
六、人防通风：
17
第八章环境保护18
一、给排水18
二、电力设备18
三、暖通18
第九章消防19
一、建筑设计19
二、电气消防19
三、消防给水20
四、消防水源20
五、自动喷水灭火系21
六、暖通消防专篇21
第十章节能23
第十一章投资概算与资金筹措24
一、投资概算24
二、资金筹措25
附表、附图
第一章 设计总说明
一、设计依据:
1.工程设计依据
2、甲方提供的有关资料和设计要求；
3、上高县建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见；
4、现行的国家及地方有关建筑设计规范、规程和规定
《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划.建筑.景观）2009年版
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2009版）
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009（2009年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《办公楼建筑设计规范》JGJ67-2006
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《党政机关办公用房建设标准》（1999.12）
二、工程设计有关文件:
1、本工程建设主管部门对本工程可行性报告的批复文件;
2、城市建设规划部门对方案设计的批复文件;
3、建设方所提的设计任务书；
4、有关部门编绘的地形图
5、规划部门核发的坐标通知书
6、岩土工程勘察报告;
7、有关市政部门的意见和要求文件
三、工程概况:
1、本工程为上高县锦阳新区管理委员会（新建）的行政中心办公大楼工程。
建设地点位于上高县新城区。
2、用地范围：
长198m，宽107.78m呈长方形，总用地面积为32亩。
东侧临市政二路，西侧临市政一路，南北侧临规划公共绿地，本工程±0.000相当于绝对标高62.90m。
3、建设规模和项目组成;
根据工程设计任务书要求，本工程总用地21340.44㎡，总建筑面积（计容积率）22707.62㎡。
地上十层（局部十一层），地下一层，建筑总高度44.20m。
4、设计范围与分工;
本次设计范围是行政中心办公楼的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气等；以及用地范围内的总平面图、道路及室外市政管网等设计。
不包括二次设计等（如内装修、幕墙等）。
5、设计指导思想和设计特点
5.1、总平面设计上,充分利用现有用地周围环境，并满足城市规划要求。
地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通，互不干扰。
新建建筑与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设添增色彩。
5.2、在单体设计上，应满足各种不同行政办公的需求，做到功能分区明确、交通流线明晰，提高建筑物的使用效率。
同时，注重建筑造型设计，以及与周围环境的协调，充分体现行政办公建筑的庄重、大气的特点和强烈的时代感。
5.3、积极合理地采用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求。
5.4、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。
5.5、注重节能。
采用节能材料和设备，采用必要的保温隔热措施。
四、总指标;
主要技术经济指标：
1、总用地面积21340.44㎡（合32亩）
2、总建筑面积（计容积率）22707.62㎡
3、地下室建筑面积：
7036.30㎡
4、建筑基底总面积：
4842.62㎡
5、建筑密度：
22.70%
6、容积率：
1.06
7、绿地率：
39%
8、机动车停车位：
217辆
其中：
室内175辆
室外42辆
9、非机动车停车位：
325辆
其中：
室内253辆
室外72辆
五、需提请在设计审批时解决和确定的问题
城市给排水、供电等条件需进一步落实。
第二章 总平面
一、场地概述
行政办公楼位于上高县新城区北部，东侧临市政二路，西侧临市政一路，南侧临规划公共绿地，地理位置优越，交通便捷，城市配套设施齐全。
二、总平面布局
总平面设计充分考虑新建建筑所处的城市环境及新建建筑的结合为题，周密规划了总体布局的交通流线。
1、在总体布局上，办公楼位于市政二路和市政一路中间区域，为南北朝向。
半开式设计有利于自然通风条件的改善小气候的组织和内部景观的塑造，主体建筑与附属部分的分离以及被套设施单体组合方式，有利于根据发展情况分期分组织实施。
2、办公楼四周为大面积的绿地,广植树木、花卉和草坪，环境整洁、优美。
3、在交通流线组织上，
3.1、机动车组织。
出入口设在实在东面和西面路，机动车沿用地周边环形，达到人车相对分流的构想。
同时，每个单体周边机动车也可环绕，方便人员的出入，行政中心办公大楼主楼前、左右均设有机动车出入口，便于不同性质人员出入。
3.2、人员组织。
人员出入口设于东面和西面路，有助于形成行政中心办公大楼庄重典雅的氛围，四周设有人形步道，分配人流交通，在东西轴线侧出入口设置站台，将大量人流自次入口引入。
第三章 建筑
一、设计依据
《民用建筑设计通则》GB50352－2005
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009（2009年版）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
《建筑地面设计规范》GB50037-96
《党政机关办公用房建设标准》（1999.12）
二、建筑特征概述
1、本工程建筑防火设计为二类（用于高层建筑），建筑耐火等级地上为二级，地下为一级。
储物火灾危险性为丁类。
2、本工程总用地21340.44㎡，总建筑面积（计容积率）22707.62㎡。
地上十层（局部十一层），地下一层，建筑总高度44.20m。
3、本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度六度；设计使用年限为50年。
4、人防地下室的类别，抗力级别为乙类常六级，防化等级为丙级。
战时用途为二等人员隐蔽所，平时用途为汽车库。
5、防水等级：
屋面防水为二级，地下室除变配电间为一级防水外，其他地下室部分防水等级为二级，设防为明挖法。
三、平面设计
行政办公楼根据不同行政部门的办公需求，进行了合理地平面布局，其地下室一层，架空层，主楼十层，设备层。
各层布置如下;
1、地下层为电缆进线通道、配电室及停车库，其余面积为乙类人防。
人防按照《人民防空工程设计防火规范》进行设计，人防面积1837.2㎡，设一个防护单元，四个抗爆单元，抗爆单元战时砌筑抗爆隔墙和抗爆挡墙，在建筑东侧设人防室外出入口，结合疏散楼梯设人防室内出入口。
2、架空层主要为办公接待室、中心机房、消防控制室和停车库，可停车辆54辆。
3、主楼一至十层为各个行政部门办公区域，主要为接待厅、办公室、会议室及其他辅助用房。
4、设备层为电梯机房、水箱间。
建筑主要面积分配表
部位
房间名称
面积㎡
地下一层
汽车库（人防区）及附属房间
7036.3
架空层
汽车库及其他房间
3806.39
一至十层
办公室
22560.07
设备层
设备间
147.55
四、剖面设计
主体建筑地上十层（局部十一层），架空层一层，地下室一层，各层层高：
地下层为4.2m，架空层为3.9m，地上一层4.2m,二层至九层为3.8m，十层为5.4m，室内外高差0.3m，建筑总高为44.20m。
五、立面设计
立面造型是建筑性格的外在体现，本项目创造一个与自然和谐、团结向心、开放高效的行政建筑，在外部空间设计中，通过开放式广场的组织、周围绿化环境的协调，为立面造型打下了良好的基础，在建筑设计时，通过造型简洁的体型组合，斜面的运用和建筑外框凿景手法的运用，呈现一个高效、透明的外部形象。
建筑体型向主出入大道倾斜，使整个行政中心办公大楼具有开放与内敛、发展与团结的统一感。
在建筑细部处理中，表现时代进步，社会发展，不断进取的动感态势和精神。
在建筑材料的选用中，外墙以清水混凝土为基调亚光花岗岩外挂亚光花岗岩和蘑菇石通过材质间的对比与变化本，表现政府朴素亲民、务实求真的精神。
六、垂直交通设计
本工程垂直交通以楼电梯为主，设楼梯3部，分布于左,中,右。
其中封闭楼梯（防烟楼梯）2部，保证使用和疏散要求。
设电梯6部，乘客电梯4部,其中消防、无障碍电梯2部。
电梯选型表
类型
电梯编号
额定载重量㎏
额定速度m/s
停层
人数
提升高度m
台数
东西乘客电梯
DT1、6
1000
1.75
11
13
39.80
2
中间乘客电梯
DT3、5
1350
1.75
12
18
43.95
2
消防、无障碍电梯
DT2、4
1350
1.75
12
18
43.95
2
七、人防建筑设计
本人防地下室设置在地下一层,平时为车库，战时分为一个防护单元：
四个抗爆单元.人防面积均小于500m，使用功能为二等人员掩蔽部，人防有效掩蔽面积1320m，掩蔽人数为1320人，防化等级为丙级。
第四章结构
一、工程概况
本工程位于上高县新城区北部。
使用功能分为地上十层综合办公用房，地下停车库。
结构体系为框架结构，主要结构跨度为8.20m和8.40m。
基础形式为机械钻孔桩基础。
二、设计依据
1主体结构设计使用年限为50年。
2自然条件：
2.1基本风压为0.30kN／m（n=50）；
2.2基本雪压为0.40kN／m（n=50）；
2.3抗震设防烈度为6度（0.05g）。
3建设单位提供的人防设计批复文件等书面要求。
4政府有关主管部门对方案设计的批复文件。
5本工程设计所执行的主要标准、规范、规程和规定见表2.5。
表2.5本工程设计所执行的标准、规范、规程和规定
序号
名称
编号、年号和版本号
1
建筑工程抗震设防分类标准
GB50223-2008
2
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
3
建筑结构荷载规范
GB50009-2001（2006年版）
4
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
5
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
6
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
7
砌体结构设计规范
GB50003-2001
8
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
9
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
10
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
11
人民防空地下室设计规范
GB50038-2005
三、建筑分类等级
1建筑分类等级见表3.1。
表3.1建筑分类等级
序号
名称
等级
依据的国家设计规范
1
建筑结构安全等级
二级
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068
2
地基基础设计等级
乙级
《建筑地基基础设计规范》GB50007
3
建筑抗震设防类别
标准设防类（丙类）
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223
4
抗震等级
框架：
三级
《高层建筑混凝土结构技
术规程》JGJ3
《建筑抗震设计规范》GB50011
《混凝土结构设计规范》GB50010
5
人防地下室的设计类别
甲类
《人民防空地下室设计规范》GB50038
防常规武器抗力级别
常六级
防核武器抗力级别
核六级
四、主要荷载（作用）取值
1、楼（屋）面活荷载见表4.1。
表4.1活荷载标准值
序号
荷载类别
标准值（kN／m2）
1
上人屋面
2.0
2
不上人屋面
0.5
3
办公室
2.0
4
会议室、休息室
2.0
5
储藏室
5.0
6
楼梯、走道、电梯厅
3.5
7
卫生间
2.5
8
设备间、电梯机房
7.0
9
屋顶花园
3.0
10
汽车库
4.0
11
自行车库
3.0
12
±0.000楼板
8.0
注：
其他未列项目见现行标准、规范及规程。
2、风荷载
2.1地面粗糙度为C类；
2.2风压高度变化系数为0.74～1.45；
2.3风荷载体型系数为1.40。
3、雪荷载
3.1屋面积雪分布系数为1.0；
3.2屋面小塔楼周边2h（h为小塔楼高度）范围屋面积雪分布系数为2.0。
4、地震作用
4.1设计基本地震加速度值为0.20g；
4.2设计地震分组为第一组；
4.3建筑场地类别为Ⅱ类；
4.4场地特征周期为0.35s；
4.5结构阻尼比为0.05；
4.6多遇地震水平地震影响系数最大值为0.16；
4.7罕遇地震水平地震影响系数最大值为0.90。
5、温度作用及地下室水浮力的有关设计参数
5.1温度作用不作定量计算；
5.2抗浮设计水位需建设单位进一步明确。
6、人防地下室结构等效静荷载标准值见《人民防空地下室设计规范》GB50038有关规定。
7、建筑隔墙墙体自重见表4.7。
表4.7建筑隔墙墙体自重表
序号
墙体材料
自重（kN／m2）
1
140厚陶粒混凝土空心砌块
1.80
2
190厚陶粒混凝土空心砌块
2.20
3
120厚蒸压灰砂砖
3.08
注：
建筑隔墙恒荷载标准值包括墙体双面抹灰各20mm厚。
五、上部及地下室结构设计
1、结构缝的设置：
本工程纯地下室部分和高层部分之间建筑荷载差别较大，存在一定的沉降差异，但基础持力土层的压缩模量、回弹再压缩模量较高，经初步计算分析，两部分的沉降差较小，本工程不设沉降缝。
本工程地下室部分较长，为满足建筑设计要求并方便施工，设置一道后浇带。
2、结构选型及结构布置：
2.1竖向承重及抗侧力结构体系：
根据建筑的总高度、抗震设防烈度、建筑的用途等情况，本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。
2.2楼盖结构体系：
根据建筑物的使用要求和施工条件，以及建筑物的总高度、层高和结构跨度等情况，本工程采用现浇楼盖。
地下部分（包括±0.000楼板）为主框架梁板楼盖体系（不设次梁），地上部分采用主次梁板楼盖体系。
3、关键技术问题的解决方法：
由于中庭楼板开洞面积较大，必须采取加强中庭周围楼板的刚度及配筋，同时加大部分边梁的截面尺寸等措施，提高建筑物的结构整体刚度。
4、抗浮措施：
由于岩土工程勘察报告（初勘）未明确提出抗浮设防水位，初步设计暂按近3～5年最高水位31.400m。
5、其他：
基坑开挖前应对相邻道路和地下管线的情况进行详细调查，必要时采取防护措施。
六、结构分析
1、本工程使用中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所编制的《高层建筑结构空间有限元分析软件SATWE》（2008年9月版）进行了结构整体分析。
分析中考虑楼板开大洞的影响，
考虑上部结构与地下室作为一个整体联合工作，地震作用考虑5%的偶然偏心扭转影响。
本工程使用探索者2006版进行基础设计计算。
2、结构整体分析采用空间杆-壳元墙元模型；楼板采用塑性理论计算；基础筏板采用弹性地基梁计算。
结构整体计算嵌固部位在地下室顶板（标高为±0.000）。
结构分析输入的主要参数包括几何参数、材料、荷载、调整系数等。
3、主要控制性计算结果：
3.1、结构自振周期（选取前6个振型）见表6.3.1。
表6.3.1结构自振周期
振型号
1
2
3
4
5
6
周期
2.21
2.17
1.58
0.86
0.80
0.75
平动系数
0.94
1.00
0.07
1.00
0.03
0.08
扭转系数
0.06
0.00
0.97
0.00
0.97
0.92
3.2计算结果分析：
根据表6.3.2中地震作用下楼层的最大弹性水平位移（或层间位移）值与平均值的比值，本工程属平面扭转不规则；由于开大洞有效楼板宽度小于50%,本工程属楼板局部不连续。
同时具有两项不规则的高层建筑，不能判定为超限高层建筑工程。
表6.3.2主要控制参数
控制参数
X
Y
剪力系数（剪重比）λ
0.88%
0.83%
振型质量参与系数（有效质量系数）
93.07%
93.72%
扭转周期比
0.71
地震作用下楼层的最大层间位移值与平均值的比值
1.02
1.25
地震作用下楼层的最大水平位移值与平均值的比值
1.04
1.28
地震作用下弹性层间位移角θ
1/1679
1/1833
七、主要结构材料
1、混凝土强度等级见表7.1。
表7.1混凝土强度等级
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
混凝土抗渗等级
1
基础底板垫层
C15
-
2
地下室底板
C35
P6
3
地下室外墙（地下一层）
C35
P6
4
人防顶板及与土壤接触的地下一层梁、板
C35
P6
5
框架柱（四层楼面以下）
C35
-
6
框架柱（四~屋顶）
C30
-
7
楼面梁、板及现浇楼梯（四层楼面以下）
C35
-
8
楼面梁、板及现浇楼梯（五～屋顶）
C30
-
9
构造柱、过梁，圈梁等
C25
-
2、钢筋种类：
钢筋直径为d≤8mm时采用HPB235（Q235）级钢筋（符号为）；主筋直径为10mm≤d≤14mm时采用HRB335级钢筋（符号为）；主筋直径为d≥16mm时采用HRB400级钢筋（符号为）
3、砌体强度等级：
陶粒空心砌块强度等级≥MU5，标准干密度≤8kN／m。
蒸压灰砂砖强度等级≥MU5，自重≤18kN／m。
4、砂浆强度等级：
混合砂浆强度等级≥M5；水泥砂浆强度等级≥M5（用于地下室及卫生间隔墙）。
5、钢材牌号：
型钢、钢板等采用Q235-B钢。
6、焊条：
HPB235级钢筋、Q235-B钢材焊接采用E43系列；HRB335级钢筋焊接采用E50系列；HRB400级钢筋焊接采用E55系列。
第五章给排水
一、给排水设计
1.工程概况
该工程地上十层，架空层一层，地下一层，工程属二类高层建筑。
2.设计依据
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50013-2006
《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005
甲方提供的条件及建筑专业条件图
《党政机关办公用房建设标准》（1999.12）
3.设计范围：
本大楼的室内外给水系统设计。
设有下列给水系统：
1）室外给水，排水系统
2）室内给水，排水系统
二、给水设计
1．水源
采用城市自来水为供水水源，本工程室外给水条件为室外给水管在场地内成环，引入两路DN200自来水管在本建筑周围连成环状管网，供应建筑生活及消防用水。
市政给水管接入处的最低水压0.30MPa。
2．给水系统
（1）供水分区及供水方式
根据市政自来水的水压、建筑的高度和建筑的实际情况给水系统采用以下分区方式：
建筑物地下室～地上3层由市政给水管网直接供应；四层及其以上采用无负压给水设备供水。
三、排水设计
1．排水体制及排放要求
1）．本工程污废水采用合流制。
室内污废水重力自流排入室外污水管。
2）．本工程雨水采用有组织排除，屋面雨水采用87型雨水斗,雨水经雨水管排至室外。
2．排水量及污水处理设施
生活污废水最高日排水量约为73.7m³/d，污废水经化粪池处理后排入市政污水管网。
3．地下室排水
地下汽车库、消防电梯排水以及地下设备机房内的废水分别排由集水井收集，再由潜水泵分别提升至室外检查井中，潜水泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭。
4．雨水排水系统
4.1雨水暴雨强度公式
设计重现期T屋面取T=5，暴雨强度3.86L/S*100m²
地面综合径流系数ψ=0.9。
4.2屋面雨水沿屋面经雨水斗排入雨水立管直至室外雨水管。
三、管材
序号
名称
型号及规格
单位
数量
备注
1
洗脸盆
套
采用节能洁具
2
感应式小便器
套
采用节能洁具
3
坐式大便器
套
采用节能洁具
4
淋浴器
套
采用节能洁具
5
蹲式大便器
套
采用节能洁具
6
自动喷淋泵
XBD9.2/30-125LH=92mQ=30L/s N=45KW
套
2
一用一备
7
无负压供水设备
80ZWG2/APV20-40H=41mQ=24m³/h
稳压补偿罐G600-80N=5.5KW
台
2
一用一备
8
消火栓泵
XBD8.4/20-100LH=84mQ=20L/sN=30KW
台
2
一用一备
9
消防潜水排污泵
50JYWQ40-15-1200-4Q=40m³/hH=15mN=4kW
台
4
消防电梯排水坑（一用一备）
10
潜水排污泵
40JYWQ20-15-1200-1.5Q=20m³/hH=15mN=1.5kW
台
6
地下室集水井排水（一用一备）
11
湿式报警阀
ZSS-150DN150
套
5
1．生活给水管:
给水干管采用钢塑复合管,丝接，其它支管采用PPR管,热熔连接。
2．雨水管,污.废水管采用UPVC管，粘接。
3．消火栓系统和自喷系统采用内外壁热镀锌钢管，螺纹或沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。
埋地时刷两遍沥青漆防腐。
4．本工程所注明的塑料给排水管公称直径相当于外径.
四、给排水主要设备表
五、人防给排水
1．战时给水系统
各人员掩蔽所战时各设置装配式搪瓷钢板给水箱（详02S101-27），水箱用水在转换时限内由市政供
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