中山市征收补偿标准8号文附件.docx
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中山市征收补偿标准8号文附件
附件1
一般农作物及经济作物征收补偿标准表
一、果树类（单位：
元/亩）:
树冠
品种
0.5米以下（含0.5米）
0.5米～1米（含1米）
1米～2米（含2米）
2米～3米（含3米）
3米～6米（含6米）
6米
以上
说明
优质水果（含新引进的珍稀木本水果）、龙眼、荔枝等为主
5,500元（每亩以不少于500棵计）
8,000元（每亩以不少于300棵计）
12,000元（每亩以不少于150棵计）
15,000元（每亩以不少于70棵计）
35,000元（每亩以不少于30棵计）
40,000元（每亩以不少于15棵计）
每亩棵数不足的按棵数以相应的价格计补。
水柿、桃、李、芒果、枇杷等品种
4,000
7,000
9,000
15,000
25,000
30,000
每亩以不少于60棵计，不足的按棵数以相应的价格计补。
杨桃、青枣、黄皮、优质番石榴、番荔枝、菠萝蜜等品种
4,000
7,000
9,000
15,000
25,000
30,000
柑、桔、橙、柚、柠檬
4,000
7,000
9,000
15,000
25,000
30,000
每亩以不少于100棵计，不足的按棵数以相应的价格计补。
火龙果
25,000
每亩以不少于100根或600株计，不足的按棵数以相应的价格计补。
菠萝、草莓、西瓜、香瓜
4,000
3,800-4,000棵/亩
胸径26厘米或以上的老荔枝、龙眼树等其它过百年生的木本果树
1、胸径26厘米的补偿标准按3,500元/株计算。
2、胸径每增加5厘米，补偿增加600元/株。
3、每株最高不超过8,000元。
二、短期生作物类:
品种
补偿标准
（元/亩）
说明
甘
蔗
糖蔗
4,000
黑蔗
7,800
黄皮蔗
7,300
白蔗
9,500
蕉
类
香蕉
7,500
每亩不少于110株计算。
茎高少于1米，单价按50%补偿。
大蕉
6,500
粉蕉
8,500
蕃
木
瓜
常规优质品种
6,600
每亩不少于120株计算；常规不抗环斑花叶病当年种当年收品种。
多年生优质品种
8,300
每亩不少于100株计算；抗环斑花叶病多年生品种。
蔬
菜
棚架类
4,300
多年生（韭菜类）
5,400
其它叶菜类
3,500
水稻
3,000
花生
3,200
豆类（黄豆、眉豆、赤小豆）
3,000
薯类
5,000
马蹄、茨菇、莲藕、
粉葛、红萝卜
5,000
玉米
3,400
附件2
常见苗木搬迁补偿标准表
类别
规格（厘米）
补偿标准
说明
绿化乔木
胸径（直径）
2以下
5,500元/亩
种植密度每亩不少于700株
2-3
7,700元/亩
种植密度每亩不少于500株
4-6
9,900元/亩
种植密度每亩不少于350株
7-10
13,200元/亩
种植密度每亩不少于200株
11-15
16,500元/亩
种植密度每亩不少于180株
16-20
22,000元/亩
种植密度每亩不少于150株
21-25
25,000元/亩
种植密度每亩不少于90株
26-30
29,500元/亩
种植密度每亩不少于80株
31-40
33,000元/亩
种植密度每亩不少于50株
40以上
38,000元/亩
种植密度每亩不少于35株
地栽单丛灌木
冠幅（厘米）
补偿标准
说明
20-40
4,620元/亩
种植密度每亩不少于1,500株
40-60
6,050元/亩
种植密度每亩不少于1,000株
60-80
7,700元/亩
种植密度每亩不少于700株
80-120
9,900元/亩
种植密度每亩不少于350株
120以上
13,200元/亩
冠幅150厘米内按此标准计算，
种植密度每亩不少于230株。
盆栽苗木
油盆
2,850元/100盆
盆面直径80厘米，每亩不超300盆
底缸
3,750元/100盆
盆面直径100厘米，每亩不超200盆
大龙缸
4,200元/100盆
盆面直径120厘米，每亩不超100盆
单烧
800元/100盆
盆面直径40厘米，每亩不超1,000盆
五斤盆
250元/100盆
盆面直径12厘米，按瓦盆计，
每亩不超10,000盆
七斤盆
500元/100盆
盆面（瓦盆）直径15厘米，按瓦盆计，每亩不超4,500盆
五斤袋
35元/100袋
每亩不超15,000袋
七斤袋
50元/100袋
每亩不超6,500袋
草皮
30厘米×30厘米/件
5,000元/亩
一般常用草皮按此标准，特殊用途草皮除外。
棕榈类
地径（厘米）
补偿标准
15—20
11,000元/亩
种植密度每亩不少于160株
25—30
13,200元/亩
种植密度每亩不少于160株
30—35
16,500元/亩
种植密度每亩不少于120株
35—45
22,000元/亩
种植密度每亩不少于120株
50—55
25,500元/亩
种植密度每亩不少于120株
60—70
27,500元/亩
种植密度每亩不少于80株
80以上
30,500元/亩
种植密度每亩不少于80株
自然林
密林（郁闭度0.7（含）以上）
平均胸径15厘米（含）
以上
3,000元/亩
郁闭度指森林中乔木树冠遮蔽地面的程度。
郁闭度=被树冠覆盖的样点数╱样点总数。
它是以林地树冠垂直投影面积与林地面积之比，以十分数表示，完全覆盖地面为1。
简单的说,郁闭度就是指林冠覆盖面积与地表面积的比例。
密林（郁闭度0.7（含）以上）
平均胸径5（含）-15
厘米
2,000元/亩
密林（郁闭度0.7（含）以上）
平均胸径5厘米（不含）
以下
1,500元/亩
中度郁闭
0.40（含）-0.69
900元/亩
中度郁闭
0.20（含）-0.40
600元/亩
疏林（0.20以下）
300元/亩
灌木林地
（棘林地）
1,250元/亩
荒山上非人工种植的草丛荒地
不予补偿
竹林
1,500元/亩
阴生植物
（种地）
10,000元/亩
绿萝、黄金葛、菲律宾铁等
阴生观叶植物
说明：
连片青苗补偿价格=面积X（搬迁费用+损失费用）达到两种或两种以上尺寸的混栽，按比例取平均值计算。
山地青苗补偿面积按水平投影面积计算。
附件3
水产养殖搬迁补偿标准表
品种
补偿标准
（元/亩）
说明
一般鱼类
5,500
四大家鱼{草鱼（鲩鱼）、鲢鱼（扁鱼）、鳙鱼（大头）、青鱼}鲮鱼、鲤鱼、团头鲂（武昌鱼）、广东魴（边鱼、大眼鸡）、仙骨大头、缩骨大头、鲫鱼类、各种罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳等品种主养，或混养部分优质品种、中华胭脂鱼及各种观赏鱼的，按此标准补偿。
优质品种
8,000
龙虱、鲷科类，鲟鱼类，金钱鱼（金鼓）、加洲鲈、尖吻鲈、宝石鲈、红鼓（美国红鱼）、长吻鮠、瓜仔斑（黑瓜仔）、黄鳍鲷（黄脚立）、海南红鮊（禾顺）、黄颡鱼（黄骨鱼）、乌头鲻、黄鲻、叉尾鮰、本地塘虱、脆肉鲩，巴西鲷、蓝鳃太阳鱼、山斑鱼（月鳢）、蛙类、泥鳅等品种主养的按此标准补偿。
名优特品种
10000
甲鱼（水鱼）、桂花鱼（鳜鱼）、笋壳类、石斑鱼类、生鱼类、海鲈、鳗鱼、花锦鳝（花鳗鲡）等。
虾类、蟹类
7,000
南美白对虾、罗氏沼虾、斑节对虾、青虾等。
龟、观赏鱼类
8,000
娃娃鱼、鳄鱼、鳄龟等各种龟类；锦鲤、热带鱼等观赏鱼类。
（水泥池循环水养殖不在此列）
水产种苗
8,000
（苗种培育池）
繁殖和培育品种以渔业主管部门核发的《水产种苗生产许可证》为依据。
10,000
（亲鱼培育池）
说明：
1．补偿价格=养殖水面面积＊搬迁费用
2．补偿标准为一个水产养殖周期末期的补偿标准；成鱼按照池塘精养模式计算。
3．娃娃鱼、锦鳝（花鳗鲡）中华胭脂鱼、鲟鱼等国家保护类动物必须持有合法
的《水生野生动物驯养繁殖许可证》。
附件4
建（构）筑物征收补偿标准表
一、非生产性建筑物补偿标准参考价格表
表1-1
种类
外墙标准
装修标准
补偿价格
（元/平方米）
钢筋混凝土结构（框架）
含马赛克、瓷质砖等外墙装饰
水电设施齐全，
普通装修
1800
砖混结构
含马赛克、瓷质砖等外墙装饰
水电设施齐全，
普通装修
1500
砖木结构
含批档、清水墙勾缝等
水电设施齐全，
普通装修
1200
说明事项：
1．此次补偿标准，不包含高于补偿装修标准的室内二次装修价格；
2．多层建筑，层高为平均层高；
表1-2
种类
等级
参考价格
（元/平方米）
备注
简易结构
砖身石棉瓦房
380
水电设施齐全、
含地坪
砖身铁皮顶房
400
铁皮维护星棚房
350
松皮维护棚房
300
竹架油毡石棉瓦棚
250
活动板房
400
其他棚房
200
二、生产用房建筑物补偿标准参考价格表
种类
等级
层高或檐高范围（米）
外墙标准
装修标准
参考价格
（元/平方米）
轻钢结构全钢厂房（有吊车梁）
1
≥8
钢板
水电设施齐全，水泥砂浆地面
1300
2
6~8
1150
3
≤6
1000
轻钢结构全钢厂房（无吊车梁）
1
≥8
钢板
水电设施齐全，水泥砂浆地面
1200
2
6~8
1050
3
≤6
900
轻钢结构屋面半钢构厂房（有吊车梁）
1
≥6
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
1000
马赛克或瓷质砖
1050
2
4.5~6
批灰或石米
930
马赛克或瓷质砖
980
轻钢结构屋面、半钢构混合厂房（无吊车梁）
1
≥6
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
900
马赛克或瓷质砖
950
2
4.5~6
批灰或石米
830
马赛克或瓷质砖
880
3
≤4.5
批灰或石米
750
马赛克或瓷质砖
800
金字架屋面、混合结构厂房（有吊车梁）
1
≥6
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
880
马赛克或瓷质砖
930
2
4.5~6
批灰或石米
800
马赛克或瓷质砖
850
金字架屋面、混合结构厂房（无吊车梁）
1
≥6
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
780
马赛克或瓷质砖
830
2
4.5~6
批灰或石米
700
马赛克或瓷质砖
750
3
≤4.5
批灰或石米
650
马赛克或瓷质砖
700
框架结构
1
>4.5
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
1400
马赛克或瓷质砖
1450
2
≤4.5
批灰或石米
1300
马赛克或瓷质砖
1350
砖混结构
1
>4.5
批灰或石米
水电设施齐全，水泥砂浆地面
1150
马赛克或瓷质砖
1200
2
≤4.5
批灰或石米
1050
马赛克或瓷质砖
1100
砖木结构
1
>4.5
批档
水电设施齐全，水泥砂浆地面
950
清水墙
930
2
≤4.5
批档
820
清水墙
800
说明事项：
厂区内的办公楼和宿舍楼的补偿标准可参照非生产性建筑物的补偿标准。
三、围墙补偿标准参考价格表
种类
分类
外墙标准
参考价格
（元/平方米）
备注
全砖砌围墙
12厘米
混水墙
无批挡
100
不含围墙上装饰及照明设施
批档
单面批档
130
双面批档
160
马赛克
单面贴马赛克
200
双面贴马赛克
300
瓷砖
单面贴瓷砖
220
双面贴瓷砖
340
18厘米
混水墙
无批挡
130
批档
单面批档
160
双面批档
190
马赛克
单面贴马赛克
230
双面贴马赛克
330
瓷砖
单面贴瓷砖
250
双面贴瓷砖
370
24厘米
混水墙
无批挡
160
批档
单面批档
190
双面批档
220
马赛克
单面贴马赛克
260
双面贴马赛克
360
瓷砖
单面贴瓷砖
280
双面贴瓷砖
400
钢筋砼结构砖砌围墙
12厘米
混水墙
无批挡
200
不含围墙上装饰及照明设施
批档
单面批档
230
双面批档
260
马赛克
单面贴马赛克
300
双面贴马赛克
400
瓷砖
单面贴瓷砖
320
双面贴瓷砖
440
18厘米
混水墙
无批挡
230
批档
单面批档
260
双面批档
290
马赛克
单面贴马赛克
330
双面贴马赛克
430
瓷砖
单面贴瓷砖
350
双面贴瓷砖
470
24厘米
混水墙
无批挡
260
批档
单面批档
290
双面批档
320
马赛克
单面贴马赛克
360
双面贴马赛克
460
瓷砖
单面贴瓷砖
380
双面贴瓷砖
500
砼结构钢栏杆（普通铁艺）围墙
450
不含围墙上装饰及照明设施
铁丝网围墙
100
简易围墙
50
包括竹围墙、施工围墙等
四、其他构筑物补偿标准参考价格表
种类
分类
参考价格
备注
挡土墙
（元/立方米）
砖挡土墙
600
含隐蔽基础
毛石挡土墙
500
钢筋混凝土挡土墙
750
地坪
（元/平方米）
水泥
地坪
8cm厚度
80
含石粉垫层
10cm厚度
90
12cm厚度
100
15cm厚度
115
20cm厚度
140
碎石地坪（沙石地坪）
50
水泥涵管
（元/米）
直径200mm
80
直径300mm
90
直径400mm
150
直径500mm
180
直径600mm
240
直径700mm
280
直径800mm
330
直径900mm
370
直径1000mm
460
室外PVC管（元/米）
直径75mm
25
直径100mm
40
直径150mm
70
直径200mm
120
花坛
（元/平方米）
外墙面批档
130
以实体砖砌
面积计算
外墙面马赛克
200
外墙面瓷砖
220
化粪池
（元/立方米）
650
水池
（元/立方米）
地上水池
砖砌
550
混凝土
600
地下水池
砖砌
600
混凝土
650
泥水坑
50
水泥电线杆（元/米）
100
台阶
（元/平方米）
砖砌
150
混凝土
200
水井
人力水井（元/口）
2000
机井（元/口）
6000
含井管、井台、
水泵
迁移坟墓
一般土坟（元/穴）
2500
双坟按同类坟加50%。
砌砖或水泥坟（元/穴）
3800
骨塔（元/个）
1300
五、道路补偿参考价格表
道路类型
分类
参考价格
特征
备注
土路
（元/平方米）
40
黏土、砂或者黏土、石屑等压实路面
砂石路
（元/平方米）
50
碎砂石压实路面
沥青路面
（元/平方米）
普通沥青路面
100
单层沥青
不含混凝土结构层，结构层价格参照混凝土道路
高级沥青路面
180
多层沥青铺设
高级彩色沥青路面
400
多层沥青铺设，面层为彩色
混凝土道路
（元/平方米）
厚度10cm
120
路基平整碾压、道路基层铺设，砼路面，钢筋，切伸缩缝，道路养生
厚度12cm
130
厚度15cm
150
厚度18cm
165
厚度20cm
175
厚度22cm
185
厚度25cm
200
人行道砖
（元/平方米）
原色
60
基层平整、垫层，人行道砖铺设
彩色
75
路侧石
（元/米）
混凝土
60
基层平整、垫层，侧石铺设
花岗石
130
排水沟
（元/米）
宽度≦50cm
砖石砌
270
边沟、截水沟
混凝土
350
宽度＞50cm
砖石砌
320
混凝土
500
升级会员 