回龙观电气施工方案.docx
《回龙观电气施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《回龙观电气施工方案.docx（65页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
回龙观电气施工方案
回龙观1818-028地块
1#—6#住宅楼、13#车库
电气施工方案
北京住总第三开发建设有限公司
机电分公司
2011年06月
1.编制依据
1.1合同
合同名称
合同号
签订日期
回龙观028地块1#住宅楼等7项
2011-033
2011年5月20日
1.2施工图
工程名称
图纸编号
出图日期
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目1#楼
电1-电30
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目2#楼
电1-电28
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目3#楼
电1-电27
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目4#楼
电1-电24
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目5#楼
电1-电28
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目6#楼
电1-电24
2011.5
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目13#车库
防电1-防电18
2011.5
1.3主要规程规范
类别
编号
名称
国家
GB50303－2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50168－92
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50169－92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50170－92
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
GB50171－92
电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范
GB50254－96
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50255－96
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB－50154
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50303－2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50411－2007
建筑节能工程施工质量验收规范
行业
北京供电局
北京地区电气工程安装标准
地方
DBJ/T01-26-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册）
DB11/T695－2009
建筑工程资料管理规程
1.4主要标准法规
类别
编号
名称
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国合同法
中华人民共和国环境保护法
国务院第279号令
建筑工程质量管理条例
地方
北京市
北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定
1.5主要图集
类别
编号
名称
行
业
92DQ1
图形符号与技术资料
92DQ3
低压配电装置
92DQ5
内线工程
92DQ6
照明装置
92DQ7
电力控制
92DQ8
通用电气设备
92DQ9
火灾报警与控制
92DQ10
空调控制
92DQ11
有线电视工程
92DQ12
广播与通讯工程
92DQ13
防雷与接地装置
02D501－2
等电位连接安装
2.工程概况
2.1总体简介
工程名称
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目
工程地址
北京市昌平区回龙观村，回龙观中街以南。
建设单位
北京住总万科房地产开发有限公司
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
监理单位
北京帕克国际工程咨询有限公司
监督单位
北京昌平区质量监督站
总包单位
北京住总第三开发建设有限公司昌平区回龙观1818-028地块住宅及配套项目1标段工程项目经理部
合同工期
开工日期：
2011年6月15日，竣工日期：
2013年11月13日，合同工期833日历天。
质量目标
优良
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
工程名称
昌平区回龙观项目1818-028地块住宅及配套项目
2
建筑结构
现浇（剪力墙）
3
建筑总面积
116868m²
4
建筑功能
地下车库、人防用房、住宅
2.3工程概况
1#楼总建筑面积为15387.72m2，地下2层，地上28层，地下二层主要为储藏间，地下一层为设备夹层，地上均为住宅。
2#楼总建筑面积为21105.45m2，地下2层，地上28层。
地下二层主要为储藏间，地下一层为自行车库，地上均为住宅。
3#楼总建筑面积为20390.92m2，地下2层，地上28层。
地下二层主要为储藏间，地下一层为设备夹层，地上均为住宅。
4#楼总建筑面积为10237m2，地下2层，地上24层。
地下二层主要为人防，地下一层为自行车库，地上均为住宅。
5#楼总建筑面积为26216m2，地下2层，地上28层。
地下二层主要为物业用房，地下一层为设备夹层，地上均为住宅。
6#楼总建筑面积为11797m2，地下2层，地上28层。
地下二层主要为车库人防用房，地下一层为设备夹层，地上均为住宅。
13#车库总建筑面积为11733.53m2，地下1层。
地下一层平时为普通汽车库，战时为常6级二等人员掩蔽所。
2.4电气概况
系统
设计图纸要求
备注
供电电源
本工程地下设高、低压配电室，由楼外总配电室引来一路10KV电源供电，变电室低压柜馈出照明、动力电缆沿线槽至电气竖井内再沿竖向线槽垂直引上至各层表柜，再沿焊接钢管，暗敷设至各户户箱。
低压采用TN—S系统，既中性线N与保护线PE严格分开；住宅用电采用树干式供电，对排烟风机、消防电梯及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投。
管线敷设
电气管线均暗敷设在楼板和墙体内，地下部分及公共区域均采用焊接钢管，户内的强电支路采用PVC管、弱电支路采用JDG管，干线、电缆敷设在防火线槽及钢管内。
设备安装
户内配电箱暗装，层电表箱柜设置在强电竖井内，照明柜、动力柜设置在地下配电室，落地安装。
住宅灯具均为吸顶安装，配电室内日光灯采用吊杆安装，其他为吸顶安装。
电视系统
电视信号由室外弱电机房引至弱电间，由弱电竖井敷设线槽引至各层弱电井内的分支分配器箱。
家用弱电箱设置在客厅内，暗装，底边距地0.3米。
户内弱电箱敷设JDG管至电视插座出线口。
电视插座距地0.3米安装。
放大器箱电源引自弱电间及竖井插座。
电视只在每层的弱电间预留一个接线箱位置。
综合布线
电话、网络电缆由室外引至弱电间内，再引至电话间及弱电井，弱电井敷设线糟至楼层配线柜。
标准层的电话、信息及综合布线只在每层的弱电间预留一个接线箱位置。
楼宇对讲
系统
本工程对讲系统，在住宅各单元门入口处均设访客对讲系统门口机，水平管线在一层地面和墙内暗敷至弱电竖井，至户内对讲分机箱，每户内设户内对讲分机箱，
火灾自动报警与应急广播系统
本工程火灾报警主机、广播主机设在1#楼消防控制室内，电梯前室内、走道、商业用房均设感烟探测器。
建筑物防雷、接地、等电位
本工程防雷等级为三级。
防雷引下线利用柱内钢筋与利用大楼基础底板钢筋作为自然接地装置良好焊接。
楼屋顶所有凸起物做避雷线并与防雷引下线可靠焊接，外墙栏杆门窗与防雷装置连接，竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
出入楼的金属管道都做等电位连接。
楼内变配电室设总等电位端子板，卫生间、弱电竖井、强电竖井、各类控制室、配电室、机房做局部等电位联结。
楼内强弱竖井电均做接地干线，竖井内的线槽、各种进出户管道均做等电位连接。
2.5施工范围
2.5.1机电工程施工方案暂按现有施工图纸进行编制。
2.5.2电气系统按施工图纸编制施工方法。
2.6施工过程中重点检查及验收内容
2.6.1防雷接地及防雷引下线位置及焊接符合图纸及规范要求。
2.6.2总等电位及卫生间局部等电位安装。
2.6.3均压环及屋面防雷网安装。
2.6.4电气管路规格是否符合要求，管路是否畅通，是否符合成本核算、优化设计，避免剔凿。
2.6.5地下室及竖井金属线槽安装（详见技术交底）。
2.6.6配电室及竖井配电箱、柜安装。
2.6.7穿线及电缆敷设、线色必须按规定分清楚，导线、电缆的规格、线色、绝缘电阻值是否符合设计要求以及国家规定。
2.6.8配电箱安装：
配电箱、柜的加工订货是否符合设计和现场实际情况要求。
2.6.9照明灯具的安装。
2.6.10开关、插座安装:
开关、插座的进场检查及复试检测。
2.6.11通电试运行。
2.6.12设备空载试运行。
2.6.13户内强、弱电插座间距问题（详见技术交底）。
2.6.14配合消防联动系统得调试、必须满足消防要求。
3.施工部署
3.1项目部组织机构质量保证系统图
机电项目经理武保国
机电执行经理张福
水
暖
工
长
王
士
岩
电
气
工
长
薛
建
英
通
风
工
长
赵
海
波
水
质
量
员
孙
荔
兰
电
质
量
员
韩
轩
安
全
员
王
建
国
外施队
3.2岗位职责
3.2.1机电项目经理
（1）贯彻公司的质量方针,执行公司的质量体系程序文件,对工程项目质量目标的实现负责，全面完成公司下达的进度部位、工程质量、安全生产、文明施工的各项指标。
（2）对内主持机电专业日常工作,对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建设单位进行联系。
（3）合理安排生产，配置资源，保证工程按施工组织设计规定的活动程序进行。
（4）参加现场生产协调会，抓好总、分包和工序之间的搭接配合，及时排除生产障碍。
（5）抓好成品保护和交付，参加工程竣工预验和交工验收，解决验收过程中存在的问题,保证工程按时交付使用。
3.2.2专业工长
（1）全面负责工程项目的技术、质量工作,领导项目部技术人员，执行技术规范、操作规程、质量标准和公司质量体系程序文件。
（2）主持编制机电专业的施工方案并向有关人员交底。
（3）定期组织项目部质检员，对在施工程分部、分项质量进行检查，发现问题及时处理。
（4）对发生“质量事故”的工序（过程）,按《不合格品控制程序》规定,及时组织有关人员分析原因,并按程序上报。
在上级主管部门确定处理方案后,督促有关负责人认真执行纠正措施，并将结果报告主管部门。
（5）参加单位工程竣工前的质量自检、预检，解决预检中提出的工程质量问题。
3.2.3机电质检员
（1）对本项目部在施工程的质量进行全方位监督管理，及时纠正违章操作，定期向机电项目经理报告工程质量情况。
（2）参加在施工程的隐检、预检项目检查。
督促有关负责人做好工序状态标识。
（3）参加机电专业分项工程质量检验评定和公司组织的质量联检,对检验中存在的问题及时汇报项目部领导并协助分析质量状况,提出改进建议,对机电技术领导审定的纠正措施,督促责任者限期整改,并请公司派驻现场质检员复验。
（4）参加项目部组织的工程竣工自检，公司组织的内部竣工预验,总公司组织的检验和质量站的核验，对各级验收检查所提质量问题，按项目部和公司技术部门提出的纠正措施，督促责任者限时完成，并报请复验。
（5）执行不合格品控制程序,当在施工程发生不合格品时,及时向项目部主管领导报告。
参加“事故”的调查分析，并监督处置方案的实施。
（6）收集、保管单位工程、专业工程的质量检验记录（包括分承包方按规定提供的分包工程质量记录）,不合格品“返修通知单”等原始资料，为产品的可追溯性提供证据。
3.2.4机电安全员
（1）配合项目部技术部门，编制项目安全生产、文明施工管理措施。
（2）检查、监督施工现场各部位安全、文施、消防、保卫、环保措施执行情况，发现问题及时提出纠正意见，并监督整改。
（3）贯彻国家安全法规和公司劳保工作要求,对新进场的外包队进行安全教育培训,检查作业人员中特殊工种的持证上岗情况，并做好记录。
（4）检查现场机电安装的成品、半成品保护措施执行情况。
（5）督促外施队负责人，在施工前及时与项目部、机电行保股签订安全责任书，建立《日检》、《月检》记录，安全生产、文明施工的执行情况，对违章的处理过程及隐患通知单要求有整改措施、复查结果。
建立外施队人员档案，包括注册人员花名册、人员变更流动记录、身份证复印件、特种作业操作证复印件。
对各施工部位的了解要清楚，掌握人员分布情况及人数，及时发现、及时排除隐患，纠正违章行为。
3.3施工部署原则
3.3.1总体施工顺序部署原则
严格按图纸和设计变更施工，各种变动提前申报并办理洽商，坚持先洽后变。
主体结构施工严格按土建流水段划分图安排施工，尤其各专业的设备、器具安装较多，机电施工人员要根据总的施工进度和精装修的需要，在必保工期和质量的前提下合理安排工作，编制合理的施工进度计划，按工艺穿插作业，能提前安排的工作尽量往前安排，保证交工日期。
3.3.2重视并做好季节性施工原则
为加快工程进度，本工程冬、雨期不停工，为保证工程质量及进度计划，把冬、雨期施工作为重点，单独编制施工方案，采取切实可行的措施，保证施工正常进行。
3.3.3在资源上的部署原则
项目部将根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
合理选择机械设备，合理组织机械设备的进出场。
根据工程进度计划和工程实际情况组织各种施工材料的进场，确保现场尽可能少的存料，同时又不耽误现场施工。
3.4主要劳动力计划
1#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
25人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
35人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
2#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
25人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
35人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
3#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
25人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
35人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
4#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
6人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
8人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
20人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
5#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
25人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
35人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
6#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
6人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
8人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
20人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
13#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下阶段
6人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构阶段（土建零米以上施工阶段）
8人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修阶段
20人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工阶段
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
4.施工准备
4.1技术管理配合
4.1.1向总包方提供项目部组织架构图和管理人员配备名单、资质证书及上岗证（机电项目经理、专业工长、质检员、安全员等）。
4.1.2向总包方及监理提供施工方案、施工进度计划、专项施工方案、待审批后方可施工。
4.1.3按建筑工程资料管理规程认真、及时、准确填写并签认施工中发生的各项施工记录，并随时收集、整理。
4.1.4组织设计交底，办好图纸会审记录。
4.1.5开工前组织机电技术管理人员学习《施工方案》及相关规范、标准，现场配备必要的规范、标准及图集，以备查阅。
4.1.6由项目经理对工长进行二级交底，由工长对施工队进行详细的书面三级技术交底。
4.1.7做好施工过程中的各分项施工的技术、质量检查，定期检查资料的完整性和真实性，提出纠正整改措施。
4.1.8本工程技术资料无论总承包方还是由甲方外包或委托外单位施工的机电项目，其施工至竣工期间技术资料随工程进度及时填写，竣工技术资料整理后交我公司统一归档，并请甲方及监理公司协助收集。
工程技术资料随时整理，做到真实、准确、清楚、齐全。
配合甲方、监理工作，做好工程竣工验收，做好竣工图及竣工资料归档工作。
4.1.9隐检工作计划表例：
序号
专业
检验项目
检验要求
检验人员
1
电气
接地装置
覆土之前检验
监理、施工单位
2
电气
防雷引下线
按结构流水段检验
监理、施工单位
3
电气
钢管埋设
按结构流水段检验
监理、施工单位
4
电气
各种进户管
按结构检验
监理、施工单位
5
电气
电气接地装置隐检与平面图表
按结构检验
监理、施工单位
4.1.10电气工程试验及调试工作计划：
序号
专业
检验项目
试验要求
检验人员
备注
1
电气
电气绝缘电阻测试
按系统分路分别测试，照明线路电阻值≥0.5MΩ、动力线路≥1MΩ
监理、工长、质量员、作业人员
2
电气
接地电阻测试
接地电阻值＜0.5Ω
监理及施工单位
按端点数量
3
电气
全楼通电安全检验
插座左零右火，螺口灯芯接相线，开关断相线
工长、质量员、作业人员
4
电气
漏电开关试验
开关做漏电流测试，漏电电流小于设计要求
监理、工长、质量员、作业人员
每个开关均做试验
5
电气
设备空载试运行
空载2小时运行，温升在允许范围内
监理、工长、质量员、作业人员
每台电机单独做运行
6
电气
照明通电试运行
公建部分24小时、住宅部分8小时系统无异常，电气器具及箱盘柜运行正常安全可靠
监理、工长、质量员、作业人员
按进户路数试验
4.1.11隐检工作计划表例：
序号
专业
检验项目
检验要求
检验人员
1
电气
接地装置
覆土之前检验
监理、施工单位
2
电气
防雷引下线
按结构流水段检验
监理、施工单位
3
电气
钢管埋设
按结构流水段检验
监理、施工单位
4
电气
各种进户管
按结构检验
监理、施工单位
5
电气
电气接地装置隐检与平面图表
按结构检验
监理、施工单位
4.1.12技术交底编制计划
序号
技术交底名称
编制人
审核人
1
二级技术交底
武保国
张柏
2
管路敷设工程
薛建英
武保国
3
管内配（穿）线工程
薛建英
武保国
4
室内电缆桥架（线槽）安装工程
薛建英
武保国
5
灯具安装工程
薛建英
武保国
6
配电箱、盘、柜安装工程
薛建英
武保国
7
防雷及接地安装工程
薛建英
武保国
8
电气竖井内线槽安装工程
薛建英
武保国
9
开关、插座安装
薛建英
武保国
10
等电位安装
薛建英
武保国
11
电缆敷设工程
薛建英
武保国
12
样板间综合交底
薛建英
武保国
13
通电试运行（分为动力、照明两部分）
薛建英
武保国
4.2施工准备
4.2.1施工现场平面布置、暂设用水、用电由项目部统一布置，机电专业施工现场平面布置服从施工总平面布置。
（平面布置详见土建施工组织设计）
4.2.2机电专业要在划定位置上布置好各自的现场操作用地，搭设必要的仓库和操作棚，并满足材料的存放要求。
4.2.3落实机电大型设备的加工订货，与项目经理协调、确定进场日期。
4.2.4提前落实好专业施工队伍，对进入施工现场人员进行严格的资质审查，确定施工能力能否胜任，保证施工能够按生产进度计划顺利进行。
4.3机械设备的配置
4.3.1施工机具使用计划表：
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
进场日期
1
套丝机
15~25
台
3
2011.6
2
台钻
Φ8~25
台
3
2011.6
3
液压煨弯机
Φ25~50
台
7
2011.6
4
电焊机及附件
套
7
2011.6
5
气焊工具
套
3
2011.6
6
锤钻
台
9
2011.6
7
开孔器
把
7
2011.6
8
手电钻
把
9
201
升级会员 