施工招标文件范本000002.docx
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施工招标文件范本000002
工程
施工招标文件
招标人：
招标代理单位：
广东工程顾问有限公司
二〇一二年三月文件目录
第一章工程综合说明
一、工程概况……………………………………………………………1
二、招标工程现场施工条件……………………………………………1
三、工程质量控制标准和使用材料的要求……………………………2
四、工程招标范围、内容和承包方式…………………………………3
五、工期要求和规定……………………………………………………3
六、工程竣工资料要求…………………………………………………4
七、工程保修期…………………………………………………………4
八、工程款结算及拨付方式……………………………………………5
第二章投标须知
一、投标人须知…………………………………………………………9
二、投标书………………………………………………………………11
三、标书编制的有关说明………………………………………………13
第三章评标定标的原则、办法
一、评标依据……………………………………………………………15二、评标办法……………………………………………………………15三、确定中标单位的办法………………………………………………20
四、中标人须知…………………………………………………………20
五、拟签订的建设工程施工合同的主要条款…………………………21
第四章合同主要条款
2006年《广东省建设工程施工合同范本》…………………………22
第五章工程建设标准
工程建设标准……………………………………………………………35
第六章投标文件格式
投标文件格式……………………………………………………………38
附表：
时间安排表………………………………………………………56
工程采用招标形式，择优选择施工单位，为使招标工作顺利进行特制定本招标文件。
第一章工程综合说明
一.工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程规模：
4.招标人：
联系人：
电话：
5.设计单位：
6.招标代理单位：
广东
联系人：
7.结算方式：
本章第八条执行。
8.工程造价：
元人民币
9.资金来源：
10.工程招标范围及内容：
按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括：
等（具体施工内容以施工图为准）。
11.质量及工期要求：
质量合格；工期日历天
12.招投标活动地点：
惠州市建设工程交易中心
13.投标有效期：
本工程投标截止之日起60日内
二.招标工程现场施工条件
1.施工的具体位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图，坐标水准点由招标人负责提供。
2.中标人按照其施工组织设计中的水电负荷及施工现场实际情况在施工场地边缘选择合适的施工用水、用电驳接点，并进行接驳，施工场地内施工用水、用电的管线由中标单位负责根据施工需要自行解决。
要求中标单位安装独立的施工用水表、电表，并承担实际用水、用电产生的费用。
3.施工范围内的临时便道及临时排水设施由中标单位负责根据施工需要修筑并维护，并在投标报价时考虑所需费用。
上述2、3条产生的费用，已包括在中标单位中标价包干范围内，由中标单位负责交纳。
各投标单位的投标报价，应包含上述费用在内，若中标单位报价中漏报，该项费用视为已包括在其它费用中，其后果由中标单位承担。
三.工程质量控制标准和使用材料的要求
1.工程质量控制标准：
本工程要求严格按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工，符合国家颁发的有关质量验评标准，工程质量等级为合格。
中标单位在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，招标人要求停工和返工时，中标单位必须立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。
2.使用材料的要求
2.1本工程使用的建筑材料、设备应附有出厂合格证明、试验报告，及具有法律效力的检测部门出具的检验报告等资料。
严格按先试后用原则，并应提供至少一份副本给招标人。
如一方对材料、设备有异议，应进行二次检验，如检验合格，检验费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担；
2.2本工程中，如果有由招标人负责供应的材料及设备，中标单位收到图纸后，即根据工程的进度和需要及时做出由招标人供货材料的供应计划，报现场监理工程师和招标人审定；
2.3本工程使用的主要材料须提供样板并经招标人及监理单位确认，符合工程要求，方可订货使用。
如发现货不对板和质量问题的，招标人和监理单位有权拒用，并由中标单位承担损失；
2.4施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须根据《惠州市建设工程设计变更及现场签证管理办法》（惠市规建[2008]54号文）办理相关手续，否则不认可。
四.工程招标范围、内容和承包方式
1.工程招标范围及内容：
按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括：
等（具体施工内容以施工图为准）。
2.工程承包方式：
中标单位为本工程施工总/专业承包单位。
包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全。
不允许转包，不允许违法分包。
对总承包单位不具有施工资质的专业工程或国家、广东省的法律法规允许分包的部分工程，总承包单位在分包前，必须得到招标人同意，才能分包给具有相应施工资质的企业，并报建设行政主管部门备案。
中标单位以市工程预结算审核中心审定的工程量清单进行报价并按其所报分项工程综合单价包干，图纸范围内的措施项目费按其所报措施项目费总价包干。
其包干价投标人应承担的风险包括：
2.1施工期间人工费（工程造价管理机构发布的造价调整除外）、材料（水泥、钢筋、商品混凝土及其它主材（具体由招标人根据项目特点及主材造价占总造价权重指定）除外）价格以及机械台班价格上涨；
2.2施工期间水泥、钢筋、商品混凝土及其它主材市场价格波动范围在市工程预结算审核中心审定预算相应材料价格±10%（含±10%）的范围内；
2.3图纸范围内的措施项目费（含临时设施费用）一般不得调增，但除勘察、设计单位及投标单位开工前不能预料到的地质条件变化引起的措施项目费的变化，经招标人、设计单位及其它相关单位认可后可以调整外；
2.4其合同工期内除不可抗力原因外，所有为了达到在合同工期内完工所需的各种工程措施和费用。
五.工期要求和规定
1.本工程施工工期为日历天，具体开工、竣工日期以合同签订为准。
2.招标人欢迎各投标人根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本工程的工期进行优化，缩短工期。
其中雨天、节假日及因施工单位的施工质量不合格或施工工序颠倒造成的返工所耽误的工期，不能顺延。
遇不可抗力因素影响，工期可以顺延，要求本工程全部按期完成，按期完成不奖不罚。
3.若因招标人的原因造成工期延误的，工期可相应顺延；若因中标单位的原因造成工期延误的，从延期的第三天起，按中标价每天罚款0.2‰。
在施工期间，由于中标单位原因造成工期延误，当工程实际施工进度比计划施工进度慢时，招标人对中标单位提出书面警告，并要求中标单位在规定的时间内将工期赶回，赶工产生的费用由中标单位自行承担。
若中标单位在此期间不能将工期赶回，并被招标人认定不能按要求工期完工，则招标人有权单方终止施工承包合同。
原中标单位工期延误给招标人造成的损失及赶工产生的费用，由原中标单位承担。
并由建设行政主管部门根据相关法律、法规对违约的中标单位给予相应的行政和经济处罚。
六.工程竣工资料要求
1.中标单位必须按照城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案的收集、汇总、整理工作。
2.中标单位在工程竣工验收后30天内，应向招标人提供符合国家档案部门要求，按规格编制成册的完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式四份，其中原件二份、复印件二份。
经监理方签收同时提交招标人归档，并同时提交有关归档的证明文件。
七.工程保修期
本工程的保修期限按国务院[2000]279号令《建设工程质量管理条例》规定执行。
中标单位在向招标人提交竣工验收报告时，应向招标人出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任等。
保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。
本工程的质量保修金为结算审定价的%。
八.工程款结算及拨付方式
1.本工程按工程量清单计价方式进行结算，图纸范围内的措施项目费按中标单位所报措施项目费总价包干,暂列金额部分及设计变更部分的措施项目费按实际发生工程量进行结算。
分项工程采用固定单价的合同形式，该固定单价为中标单位在清单报价书中承诺的综合单价，工程量按实计算。
设计补充、清单漏项及设计变更增加（减少）的分项工程，数量按实际发生工程量调整，相应分项工程单价按以下原则确定：
1.1施工中，如果发生设计变或现场签证，必须根据《惠州市建设工程设计变更及现场签证管理办法》（惠市规建[2008]54号文）办理相关手续，否则不认可；
1.2设计变更增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：
1.2.1中标单位报价中有相应分项工程综合单价的，若中标单位所报分项工程的综合单价超过市工程预结算审核中心审定的预算中对应分项工程综合单价的10%时，按市工程预结算审核中心审定的的分项工程综合单价确定；其它情况按中标单位所报分项工程综合单价进行确定；
1.2.2中标单位报价中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料中标单位有报价的，若中标单位所报材料单价超过市工程预结算审核中心审定的预算的相应材料单价的10%时，按惠州市工程造价管理机构发布的各季度材料参考价，双方重新协商；其它情况按中标单位所报材料单价确定该分项工程的材料价格；
1.2.3市工程预结算审核中心审定的预算中无相应分项工程综合单价，且该分项工程清单包含的材料中标单位没有报价的，由施工单位根据工程量清单计价办法报价，经招标人与监理单位审核报市工程预结算审核中心审定。
1.3设计变更减少部分的工程量清单的分项工程综合单价按中标单位所报分部分项工程综合单价进行确定。
1.4本条中所述的中标单位报价是指本工程投标时中标单位提交的投标报价。
2.本工程预算中各专业工程的安全防护、文明施工措施费用详见第三章评标定标的原则、办法中的《工程造价及权重分配表》。
按照《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》的有关规定，投标人在投标报价时不得更改以上安全防护、文明施工措施费用，该费用不参与施工投标竞价，实行单列支付、专款专用；否则作废标处理。
3.本工程其他项目费中暂列金额是用于编制本工程预算时尚未明确或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用，该项报价各投标人不得更改。
本工程各专业工程招标人部分的暂列金额费用详见第三章评标定标的原则、办法中的《工程造价及权重分配表》。
暂列金额包括的项目若有发生，则按实际发生工程量进行结算，若未发生，结算时不予以支付。
4.当中标的施工单位出现严重不平衡报价时，招标人保留调整单价的权利。
本工程中标价为中标单位所报投标价，中标价经确认无严重不平衡报价后作为合同价，作为工程付款的依据。
5.本工程经惠州市工程预结算审核中心审定的预算价作为本工程的最高限价值，其具体数额详见第三章评标定标的原则、办法中的《工程造价及权重分配表》。
6.本工程施工期间水泥、钢筋、商品混凝土及其它主材施工期间材料单价波动范围超过惠州市建设工程预结算中心审定预算相应材料单价±10%（不含±10%）的范围时，按以下方式调整相应材料单价价差后重新计价，具体调整方式如下：
6.1超出+10%部分调整方式：
某材料结算时需调整单价价差＝该材料施工期间材料单价－审定预算中该材料单价×1.1；
6.2超出-10%部分调整方式：
某材料结算时需调整单价价差＝审定预算中该材料单价×0.9－该材料施工期间材料单价。
材料施工期间材料单价由招标人及中标单位根据本地造价管理机构发布的参考价或市场价协商确定。
7.本工程执行的计价文件和计价依据如下：
7.1建筑与装饰工程按清单计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》及惠市规建函[2010]212号文、惠市规建函[2010]422号文等有关规定。
7.2安装工程按清单计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省安装工程综合定额》及惠市规建函[2010]212号文、惠市规建函[2010]422号文等有关规定。
7.3市政工程按清单计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省市政工程综合定额》及惠市规建函[2010]212号文、惠市规建函[2010]422号文等有关规定。
7.4园林绿化工程按清单计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省园林绿化工程综合定额》及惠市规建函[2010]212号文、惠市规建函[2010]422号文等有关规定。
8、本工程结算时设计变更及现场签证管理执行惠市规建[2008]54号文有关规定。
9.本工程具体付款办法如下：
9.1工程备料预付款：
签订合同且进场施工后按该工程合同价（暂列金额除外）的%拨付。
9.2工程进度款：
按监理单位、招标人审定的实际完成工程量相应的进度款的%每月拨款一次，当工程款（含备料预付款）达到合同价的%时开始对备料预付款进行抵扣，每次扣除当月进度款的%，直至全部备料预付款扣完为止；工程竣工验收后付至已完工工程预算价的%；竣工结算完成审查核定且竣工资料提交招标人后支付至该工程结算审定造价的%；
9.3本招标工程保留结算审定造价的%作为质量保证金，如无出现其他问题，自工程竣工验收合格之日起满一年后，七天内付清。
否则，依据《工程质量保修书》完成保修义务后，根据质量缺陷的责任承担情况确定退还质量保证金的数额。
第二章投标须知
一.投标人须知
1.各投标单位拟用于本工程的建造师（或项目经理）和技术负责人必须准时参加开标会（凭身份证），否则作自动弃权处理。
2.根据本工程发布招标公告的工程地点，由各投标人自行组织对本工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人踏勘现场后，按第六章投标文件格式3要求填写《现场踏勘登记表》。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
3.投标人必须按《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法 》的规定进行投标。
4.投标人收到本工程的招标文件、设计文件和资料后应进行校对，若有文件不全、不清楚或疑问者，或投标人对咨询机构提供参考的工程量有异议者，请以网上提交疑问形式（含详细计算过程）在规定的答疑时间发布到惠州市建设工程交易中心网站（）。
招标人将所作的解答和补充修正均以网上公布方式（从惠州市建设工程交易中心网站下载（）告知所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部份。
投标人必须响应招标文件，并在充分理解招标人提供的全部招标文件、设计文件、资料及现场条件的基础上进行投标报价。
5.书面投标书和投标光盘必须分开装袋密封，并在各封袋的封口上加盖投标人公章和法定代表人的签名或签章。
在标函的封袋上写明“密件：
工程投标书”。
投标书封面及投标光盘盘面（盘面用直径8CM光盘贴纸、贴好）由投标人的法定代表人签名或盖章并加盖投标人的法人公章，否则作废标处理。
6.投标人必须按规定到惠州市建设工程交易中心办理进场证。
7.投标代表须是企业法定代表人或法人授权委托的代理人，是法定代表人须有法定代表人证明书。
如是委托代理人必须持法定代表人证明书及法人授权委托书，投标代表持身份证、交易进场证备查。
8.投标人应按本工程在惠州市建设工程交易中心网站（）上公布的时间参加各项投标活动，若在规定时间未到者，作自动弃权处理。
9.投标书或投标行为有下列情况之一者为无效投标书：
9.1投标书（包括投标光盘）未按招标文件规定封装及签名或盖章。
投标书份数不符合招标文件要求；
9.2投标书（含投标光盘盘面）未按招标文件规定加盖投标人法人公章、无法定代表人的签名或盖章；
9.3投标文件逾期送达；
9.4投标保证金未按规定提交；
9.5填写投标书时涂改粘贴而又没有使用校对章（或法人公章）；投标文件上的字迹模糊，辨认不清；投标书填写内容涂改而无加盖校对章（或法人公章）者均作无效投标书处理；
9.6在开标时，投标人代表未能提供法定代表人证明书，如法人代表委托他人办理，未同时提供法人授权委托证明的；
9.7投标人法定代表人或者其委托代理人不准时参加本工程各项投标活动的；
9.8拟派驻本工程的建造师（或项目经理）、技术负责人不准时参加本工程开标会；
9.9报价文件发现下列情形之一的：
9.9.1违反国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的；
9.9.2投标总报价高于最高报价值的；
9.9.3没有按招标文件要求报价，减少或修改招标文件提供的工程量清单与数量的；
9.9.4安全、文明施工措施费未按要求单列，或报价与招标文件制定金额不符的；
9.9.5规费、税金未按规定标准计取或未计取，暂列金额未按招标文件指定金额报价的；
9.9.6任何报价出现负数的；
9.9.7投标报价中指定的20种主要材料、设备（以标底为样本，按单项材料费占整个材料费的比重和材料在工程中的重要性抽取，具体内容以相应专业的工程量清单指定的材料为准）的任何一种单价超出标底单价±15%范围以外的；
9.9.8网上填报的投标总价与开标后书面投标书投标总价不一致的；
9.10投标文件承诺内容及责任不响应招标文件要求的。
10.本招标书未尽事宜按《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委2001年第12号令）执行。
11.投标保证金具体金额为元人民币（按本工程投标最高限价的2%确定，最高不超过80万元），由投标人在递交报名资料前从其注册地的基本帐户以银行转帐方式将投标保证金汇入由惠州市建设工程招标投标办公室和惠州市建设工程交易中心开设工程投标保证金共管帐户（户名：
惠州市建设工程交易中心，开户行：
中国建设银行惠州分行广场支行，帐号：
44001718646053003622）。
中标企业的投标保证金，将在工程交易费缴交后三个工作日内通过网上银行退还原来的汇款帐号，投标保证金不计利息；未中标企业的投标保证金，将在确定中标单位并按规定公示结束后三个工作日内通过网上银行退还原来的汇款帐号，投标保证金不计利息。
二.投标书
投标书包括以下内容：
1.《建设工程投标书》
《建设工程投标书》具体格式详见第六章投标文件格式1，投标人按要求填写《建设工程投标书》，填写后的投标书必须响应本工程内容、工期、质量等要求，各投标人根据自身实际情况在工程报价相应的“小写”、“大写”栏内填报本次招标所有工程的工程量清单总报价，本次招标所有工程的工程量清单总报价为本次招标各工程的工程量清单总报价之和。
本次招标所有工程的工程量清单总报价精确到分人民币，清单总报价以大写为准。
《建设工程投标书》须有投标人单位法定代表人签名或盖章并加盖投标人法人公章。
投标价高于本工程最高限价值的投标无效。
2.《项目组织机构一览表》
《项目组织机构一览表》具体格式详见第六章投标文件格式2，具体填报建造师或项目经理、技术负责人、技术管理人员姓名等内容。
并在一览表后附上建造师注册证书或项目经理资格证书复印件、技术负责人职称证书复印件。
投标书中承诺的项目管理班子必须与报名资料中承诺的一致，否则作废标处理。
3.工程量清单投标书
各投标人按照报价依据，并根据招标人提供的由咨询机构编制的书面工程量清单及电子标书（从惠州市建设工程交易中心网站下载（）为准），编制书面工程量清单投标书和电子标书，电子标书以光盘（光盘直径为8cm）为媒介。
投标光盘的盘面和电子标书的内容中必须注明工程名称及投标单位名称，其中书面工程量清单投标书的内容包括：
投标总价、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表
（一）、措施项目清单与计价表
（二）、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估价单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、规费清单计价表、主要材料价格表、评标指定材料表；以上表格具体格式详见第六章投标文件格式4。
分部分项工程的清单工程量以网上公布工程量清单的数量为准，各投标人不得修改。
各专业书面清单投标书封面须由投标单位法定代表人签名或盖章并加盖投标人法人公章；清单需按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定的格式填报，中标单位中标后十五天内，打印两份完整的书面工程量清单投标书交给招标人。
书面清单总报价与电子标书清单总报价必须一致，各投标单位的清单总报价不得低于企业的成本。
各投标单位根据下列要求编制工程量清单投标书：
3.1规费、税金和其他项目费中的材料检验实验费按《惠市规建函[2010]422号》规定的取费基础和费率填报，各投标单位不得修改。
3.2各投标单位打印的书面工程量清单的规费清单计价表和单位工程费汇总表中，必须有上述各项相应费用的费率。
以上建设工程投标书、项目组织机构一览表及工程量清单投标书三部分内容组成本工程书面投标书（工程量清单投标书单独装订），书面投标书一式三份，正本一份，副本二份，并在书面投标书封面上注明“正本”或“副本”，正副本装在同一密封袋内。
工程量清单投标光盘须单独密封包装完好，封口处需加盖投标人法人公章及投标人法定代表人签名或盖章。
投标光盘一式三份，正本一份，副本二份。
盘面须注明工程名称、投标企业名称及加盖投标人法人公章和投标人法定代表人签名或盖章，并注明“正本”或“副本”。
正副本装在同一密封袋内。
三.标书编制的有关说明
1.报价依据：
1.1投标人按市场价，并结合企业自身实力、施工、技术和资金能力，以及企业自身素质进行报价；
1.2设计图纸、资料以及招标文件；
1.3市场竞争和工程施工风险；
1.4国家现行的施工技术规范（规程）和省、市有关管理规定。
2.招标文件补充：
递交投标文件截止日期3个工作日以前，招标人都可能会以补充通知的方式修改或澄清招标文件，补充通知将以网上公布方式（从惠州市建设工程交易中心网站下载（））告知所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用，各投标人应根据最新修改或澄清的文件内容进行投标。
3.本招标文件中未明确的计费文件，按相关的最新文件执行。
（至中标通知书发出日期为止）
4.投标截止前，对有关招标文件、投标答疑、施工图纸、其它补充说明的有关问题、答复，均应以网上公布（从惠州市建设工程交易中心网站下载（））为准。
第三章评标定标的原则、办法
一.评标依据
评标工作严格执行国家颁布的有关法律、法规，主要资料和文件包括：
1.招标文件及其补充通知、答疑；
2.投标文件及
升级会员 