外商投资合同模板5篇Word格式.docx

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　　第六条第五条所指地块总面积为_________平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年；

自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目为主的工业区，亦准许_________％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税。

　　第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

　　第十三条本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________％共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地使用权出让金。

　　第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十五条乙方同意从_________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_________月_________日。

土地使用费每年每平方米为_________元人民币。

　　第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。

银行名称：

_________银行_________分行，帐号为_________。

　　甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

　　第六章土地使用权转让第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让。

　　第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

　　双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

　　第十九条乙方在作出转让_________日前应通知甲方。

转让双方在转让合同签字后_________日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

　　第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

　　第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

第七章土地使用权出租第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

　　第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

　　第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

　　第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。

　　第八章土地使用权抵押第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。

抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

　　每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。

乙方在抵押合同签字后_________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权抵押登记。

　　依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_________日内，办理土地使用权变更登记手续。

　　第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并承担合同规定的权利和义务。

　　第九章期限届满第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

　　第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满_________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

　　第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　第十章不可抗力第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。

但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

　　第三十三条遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件或电报的书面形式通知另一方，并且在事件发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第十一章违约责任第三十四条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。

　　第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_________％的违约金。

　　第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已付出让金_________％的违约金；

连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。

　　第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________％缴纳滞纳金。

　　第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_________日前通知甲方。

如果甲方认为必要，可根据情况适当延长完成日期；

如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。

该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

　　第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在_________年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应在规定日期至少_________日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。

　　第十二章通知第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

双方的地址应为：

甲方：

法人住所地：

_________邮政编码：

_________电话号码：

_________电传：

_________传真：

_________电报挂号：

_________乙方：

_________任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_________日内应将新的地址通知另一方。

　　第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　第十四章附则第四十三条本合同经双方法定代表人签字，并经有权一级政府批准后生效。

　　第四十四条本合同采用中_________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。

两种文字如有不符，以中文为准。

合同的中文正本一式_________份，双方各执_________份。

　　第四十五条本合同于_________年_________月_________日在中国_________省_________市签订。

　　第四十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

_________法定代表人：

_________外商投资合同篇2＿＿有限公司系中美合股策划企业，现聘用＿＿教授／女士为甲方公约制职工，于＿＿年＿＿月＿＿日签订本公约。

　　第一条乙方工作部分＿＿＿＿职位：

第二条试用期乙方被录用后，须经过议定＿＿个月的试用期。

在试用期内，任何一方均有权发起停止公约，但需提早一个月关照对方。

　　如甲方发起停止公约，须付给乙方半个月以上的均匀实得工钱，作为解雇补偿金。

试用期满时，若两边无贰言，本公约即正式见效，乙方成为甲方的正式公约制职工。

　　第三条工作安排甲方有权根据出产和工作必要及乙方的本领、表现安排调整乙方的工作，乙方须服从甲方的办理和安排，在法则的工作时候内，按质按量结束甲方指派的任务。

　　第四条教诲培训在乙方被聘用期间，甲方当真对乙方进行职业操行、交易技巧、安定出产及各种规章轨制的教诲和练习。

　　第五条出产、工作前提甲方须为乙方供给符合国度法则的安定卫生的工作保险，不然乙方有权谢绝工作或停止公约。

　　第六条工作时候乙方每周工作不超出六天，每日工作不超出八小时。

如因工作必要加班加点，甲方应为乙方安排划临时候的倒休或按国度法则的标准向乙方付出加班加点费。

　　第七条工作工钱甲方每个月按本公法律则的工钱式样和考核方法肯定乙方的工作所得，以现金人民币向乙方付出工钱、奖金，并按国度有关法则向乙方付出各种补助及福利费用。

　　第八条工作保险报酬甲方根据国度工作保险条例的法则为乙方付出医疗费用、病假工钱、伤残抚恤费、退疗养老金及别的劳保福利费用。

　　乙方享福元旦、春节、“五一”、“十一”等共七天堂度法定有薪假日。

乙方家属在外埠的，乙方履行筹划生育的，别离按国度法则享福投亲假报酬和筹划生育假报酬。

乙方符合公司休假前提的，享福年休假报酬。

　　第九条工作保卫甲方根据出产和工作的必要，按国度法则向乙方供给工作保卫用品和保健食物。

　　甲方安国度法则在女职工经期、孕期、产褥期、哺乳期对其供给响应的工作保卫。

　　第十条工作规律乙方应服从国度的各项保险法则，《职工守则》及甲方的各项规章轨制。

　　第十一条m惩甲方将根据乙方的工作立场，工作表现，贡献大小，根据本公司m惩条例赐与乙方精神和精神嘉奖。

乙方如违背《职工守则》和甲方的别的规章轨制，甲方有权赐与乙方处罚。

乙方如得罪刑律遭到保险制裁，甲方将予解雇，本公约自行清除。

　　第十二条公约期限本公约自签订之日起见效，有效期为＿＿年，于＿＿年＿＿月＿＿日到期。

　　第十三条本公司《职工守则》为本公约的附件，是本公约的有效构成部分。

乙方：

公司总经理签章职工个人签章＿＿年＿＿月＿＿日外商投资合同篇3甲方：

_______________________________地址及邮政编码：

_____________________乙方：

_______________________________身份证号码：

_________________________住址及邮政编码：

_____________________甲方因生产经营需要，按照中华人民共和国及省、市人min政府劳动法规和政策，聘用_______为合同制职工，双方根据平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，确定劳动关系，并共同遵守履行。

　　一、本合同自_______年_______月_______日起生效，生效后前_______月为试用期。

合同有效期采取下列第几种形式。

　　1.无固定终止期限。

　　2.合同期限年_______月_______日至年_______月_______日止。

　　3.合同期限至_______工作完成时终止。

其完成的标志事件是_________________________________本合同甲乙双方各存一份。

鉴证时还需交鉴证机构一份，均具同等效力。

　　二、工作岗位与职责任务乙方的工作部门及岗位：

____________________________乙方在合同期内，应遵守政府的法律法规及甲方依法制定的规章制度，按本职位的职责要求，完成甲方安排的正常生产任务。

甲方可视企业生产经营需要，经协商或依照合同约定可调整乙方工作，同时甲方可依乙方的工作表现按规定给予奖惩。

　　三、劳动时间与休假

　　1.甲方实行国家规定的工作时间制度。

甲方因生产经营需要可安排乙方加班加点，但每月累计不超过36小时，每个工作日累计工作时间不超过11小时。

　　2.乙方在合同期内享受政府规定的节日、公休假日及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期。

　　四、劳动报酬

　　1.甲方按照国家有关外商投资企业职工工资和本市最低工资标准的规定，以及本企业工资制度，确定乙方按下列第____种工资形式执行：

计时工资，乙方试用期月工资____元；

试用期满根据乙方岗位定为____元。

以后按企业工资制度调整工资；

计件工资。

按乙方岗位计件单位及完成情况计发计件工资。

　　2.甲方每月如期以货币发放工资。

　　3.甲方要求乙方加班加点，无法安排补休的，按不低于政府有关规定发放加班加点工资。

　　4.非因乙方原因所致的停工、停产期间，甲方按不低于乙方停工前3个月的月平均工资70%的标准，发给乙方停工工资。

　　五、保险福利待遇

　　1.乙方患职业病及因工负伤医疗终结期内，甲方按本市社会工伤保险有关规定发给工伤生活费和报销医疗费。

　　2.乙方在合同期内享受国家、省、市规定的因病和非因工负伤医疗期，女工孕期、产假期及哺乳期等保险福利待遇，以及乙方符合计划生育子女的劳保医疗等各种保险福利待遇。

　　3.乙方在合同期内因工负伤或患职业病以及非因工伤亡，按国家及本市有关规定由社会保险机构和甲方分别发给乙方亲属丧葬费、一次性抚恤金或优抚金，以及供养直系亲属抚恤金或救济费等。

　　4.合同期内，甲、乙方须按照本市政府的’规定，缴纳退休养老保险基金、失业保险基金、工伤保险基金等社会保险基金，甲方应定期向乙方通告交缴社会保险基金情况。

　　六、劳动保护

　　1.甲方按照政府有关劳动保护规定和《广东劳动安全卫生条例》，提供符合安全卫生要求的工作环境，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。

　　2.甲方按政府有关规定，为乙方配备符合国家标准的劳动保护用品，并按劳动保护规定免费安排乙方进行体检。

　　3.甲方按政府有关部门规定对乙方进行安全生产知识、法规、规程的教育培训。

　　4.甲方执行政府有关女职工及未成年工的劳动保护规定。

　　5.乙方严格遵守劳动安全卫生法规、规章、制度和操作规程，正确使用劳动保护用品，不得违章作业。

乙方有权拒绝违章的指挥，对甲方及其管理人员漠视员工安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举、控告。

　　七、续订、变更或解除、终止劳动合同的条件

　　1.本合同期限届满即自然失效，双方终止执行。

如经双方协商同意，可以续订合同。

　　2.甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更合同条款，经双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字。

　　3.有下列情况之一的，劳动合同即告终止：

乙方已达到政府规定的退休年龄；

乙方死亡；

甲方被依法撤销、解散、歇业或宣告破产；

劳动合同约定的终止条件出现。

　　4.在下列情况下，甲方可以解除劳动合同：

试用期内乙方被证明不符合录用条件的；

合同期虽未满，但甲方因生产任务不足，以及破产或濒临破产处于法定整顿期间，需要裁减人员，但必须征求工会意见并向劳动行政部门报告；

乙方违反国家法律、法规被送劳动教养或判刑的；

乙方严重违反甲方依法制定的劳动纪律，按规定应予辞退的；

乙方患病或非因工负伤，医疗期满后仍不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。

　　5.下列情况下，甲方不得解除劳动合同：

合同期未满，又未发生本合同第七条4款各点规定；

乙方因工负伤或患职业病医疗终结期内，和未作出劳动能力鉴定前以及医疗终结后，经劳动鉴定委员会确认完全或大部分丧失劳动能力的；

　　乙方患病或非工负伤在规定医疗期内，以及医疗期虽满但仍需住院治疗的。

非因工伤

　　病医疗期限标准为：

本企业工作五年以内的为三个月；

六年至十年的为六个月；

十一年至十五年的为九个月；

十六年至二十年的为一年，二十年以上可视伤病情况延长半年至一年；

　　符合计划生育规定的女工在怀孕、产假和哺乳期间；

乙方经批准享受法定休假期间。

　　6.在下列情况下，乙方可以解除劳动合同：

试用期内；

经政府劳动部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康；

甲方不能按照劳动合同规定的数额和如期支付劳动报酬的；

甲方不按规定为乙方缴纳养老保险、失业保险、工伤保险等社会保险基金的；

经甲方同意自费考人中等专业学校全脱产学习的；

甲方不履行劳动合同或者违反国家政策、法规，侵害乙方其他合法权益的；

乙方被批准自费出国留学或出境定居的。

　　八、违反合同承担的责任

　　1.除试用期内或符合本合同第七条第4款、以及第6款、、、规定可构成立即解除合同外，其他情况需要解除劳动合同的，劳动合同甲、乙双方都必须提前30天以书面形式通知对方。

提前通知时间不足者，按相距的实际天数以乙方当月实得工资的日平均数计算补偿。

　　2.除本合同第七条各款外，甲、乙双方在合同期内要求解除劳动合同，应经双方协商同意，违者应按《广州市劳动合同管理暂行规定》及本合同规定向对方赔偿。

　　乙方赔偿损失的金额超过上年本人全部工资收人部分可以减免。

　　但属教育培训费或住房方面的损失赔偿除外。

　　3.经甲方培训或由甲方出资聘用的大、中专毕业生、专业人员，服务年限少于培训合同规定时间的，除本合同第七条第3款、、、,第4款、、，第6款规定情况外，应按合同期和甲方实际支出费用剔除已服务年限递减赔偿。

　　本合同终止时间早于培训合同规定的服务年限终止时间的，以培训合同终止时间为准。

　　九、甲、乙双方所订合同期满甲方不再续订的，甲方应按政府有关规定发给乙方生活补助费。

合同期满甲方提出新的合同条件和侍遇均不低于原合同而乙方不愿意续订合同的，甲方可不发给生活补助费。

　　甲方因本合同第七条第4款、所列情况在合同期内辞退乙方，甲方应按本市政府有关规定发给乙方生活补助费，属长七条第4款的，还需发给乙方医疗补助费。

　　合同期未满，乙方要求辞职，除本合同第七条第6款、、、所列情况外，或甲方执行本合同第七条第4款、、规定解除劳动合同的，甲方均可不发给乙方生活补助费。

　　十、甲、乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按本市政府有关规定，为乙方办理享受失业救济的手续，乙方达到退休年龄，甲方应按政府有关规定为其办理退休等手续。

　　十一、双方履行劳动合同如发生争议，应当先协商解决；

协商无效，向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；

对仲裁不服的，可在收到仲裁裁决书之日起15天内，向甲方所在地的人民法院起诉。

　　十二、本劳动合同未尽事宜，按国家有关规定办；

在合同期内，如本合同的条款与本市有关劳动管理新规定不符，双方按新规定执行。

　　十三、双方需明确的其他事项：

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　4.__________________________________________甲方：

________________法定代表人或委托代理人：

___________________________年________月_______日乙方：

___________________年________月_______日鉴证机构：

____________鉴证人：

______________________鉴证日期：

______年____月____外商投资合同篇4甲方：

_____________________甲方因生产经营需要，按照中华人民共和国及省、市人民政府劳动法规和政策，聘用_______为合同制职工，双方根据平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，确定劳动关系，并共同遵守履行。

________________________