02建筑工程施工合同.docx

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02建筑工程施工合同

合同编号：

建筑工程施工合同

工程名称：

发包方：

承包方：

山东格力中央空调工程有限公司

签订时间：

年月日

签订地点：

山东省济南市天桥区

建设工程施工合同

发包人：

住所地：

法定代表人：

承包人：

山东格力中央空调工程有限公司

住所地：

山东省济南市天桥区清河北路

法定代表人：

孔维栋

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

开工日期：

竣工日期：

　　合同总价款：

（大写）

二、工程所需中央空调设备及工程材料供应

工程所需的全部中央空调设备及工程材料均由承包人供应，其中中央空调设备明细详见附件一：

中央空调设备名称、型号、单价、数量明细表，工程材料详见附件二：

工程材料名称、型号、单价、数量明细表。

三、合同价款与支付方式

合同价款共计万元（大写：

），其中：

中央空调设备价款万元，工程材料价款万元，安装工程价款万元。

本合同实行固定价格，非因双方协商一致或工程变更，合同价款不变化。

1、在签订本合同后日内，发包人向承包人支付第一期工程价款人民币万元（大写：

）；

2、承包人将设备、工程材料运抵工程现场，验收合格后日内，发包人向承包人支付第二期工程价款人民币万元（大写：

）；

3、设备调试完毕，工程竣工验收合格后日内，发包人向承包人支付第三期工程价款人民币万元（大写:

）；

4、前三期工程价款支付完毕后，剩余未支付完毕部分工程价款作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内付清。

上述价款不包括费用，发包人应在上述费用发生时立即予以支付。

如果发包人未按期支付工程价款及应由发包人承担的其他费用，承包人有权按照本合同约定要求发包人承担违约责任，并有权自行暂时停止履行尚未履行的合同义务。

　　四、适用标准、规范

本工程施工适用标准、规范的名称为，适用标准、规范的由承包人提供，并作为本合同附件三：

工程适用标准、规范。

五、施工图纸

施工图纸的提供适用下列第种方式：

1、本工程施工所需图纸由承包人提供，承包人应自本合同签订之日起日内向发包人提供施工图纸，发包人可以提出相应的修改意见。

发包人、承包人自本合同签订之日起日内对于施工图纸确认完毕，无法确认完毕的，工期予以相应的顺延。

2、本工程施工所需图纸由发包人提供，发包人应自本合同签订之日起日内向承包人提供施工图纸，承包人可以提出相应的修改意见。

发包人、承包人自本合同签订之日起日内对于施工图纸确认完毕，无法确认完毕的，工期予以相应的顺延。

六、有关人员的指定

（一）监理工程师

本工程（实行/不实行）工程监理，监理单位名称为

，监理内容为，监理工程师姓名为，监理工程师身份证号码为，监理工程师权限为

。

（二）工程代表

发包人指定（身份证号码：

）、承包人指定（身份证号码：

）作为工程代表。

发包人工程代表代表发包人确认施工图纸、签收由承包人出具的验收通知、与承包人共同签署验收合格证明、向承包人出具质量异议书；承包人工程代表负责向发包人出具验收通知、与发包人共同签署验收合格证明、向发包人出具质量异议书。

工程代表签字样本作为本合同附件四。

七、发包人义务

1、施工图纸和室外机安装位置，如需得到消防、环保、物业部门等有关认可时，由发包人负责办理，并由发包人承担相关费用。

2、发包人在承包人将中央空调设备、工程材料运抵工程地点前，负责清理施工现场，使施工现场具有存放设备、材料及施工空间。

3、发包人在承包人施工前，将符合施工要求的水、电等引入安装施工现场，使施工现场具备施工条件。

4、如果施工需经过有关部门的审批，则发包人应在施工前办理完毕审批手续。

5、发包人应保证施工现场具有安全的施工环境，并负责施工现场的安全保卫工作。

6、发包人在施工过程中负责协调与相邻方的关系，并负责协调与有关主管机关的关系。

7、发包人应履行其他配合义务，保持施工所需的各项条件，以使施工能够顺利进行。

八、承包人义务

1、按照本合同的约定进行施工，按时完成工程施工。

2、安全施工，为施工人员配备施工所需的安保设施。

3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。

4、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理因本工程施工产生的工程垃圾、废料。

5、承包人应做的其他工作。

九、施工进度

1、年月日之前，承包人将中央空调设备、工程材料等运抵施工现场。

2、年月日之前，承包人派出工程技术及施工人员到达施工现场开始施工；

3、年月日之前，完成隐蔽工程施工；

4、年月日之前，完成全部施工及系统调试运转。

十、工期顺延

因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延，承包人不承担责任：

1、发包人、承包人未在约定期限内就施工图纸达成一致的；

2、发包人未能按约定日期支付工程款及其他应承担款项的；

3、发包人书面通知承包人暂停施工的；

4、发包人未履行义务致使不具备施工条件的；

5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，每满8小时可按照顺延一天计算；

6、不可抗力。

十一、中央空调设备、工程材料进场及验收

承包人应在本合同签订后日内将中央空调设备、施工所需工程材料运抵工程地点并交付发包人验收。

发包人应在当日进行验收，如果验收合格由双方共同签订验收合格证明；如果发包人对质量有异议应在当日书面提出，逾期未提出书面异议的或逾期未予以验收的，视为验收合格。

如果工程实行监理，发包人应与监理工程师共同进行验收。

十二、工程验收

1、承包人应在隐蔽工程完成后当日通知发包人验收，发包人在接到验收通知后两日内验收完毕，如果验收合格由双方共同签订验收合格证明；如果发包人对质量有异议应在验收当日书面提出，逾期未提出书面异议的或逾期未予以验收的，视为验收合格。

如果工程实行监理，发包人应与监理工程师共同进行验收。

2、承包人应在全部施工及系统调试运转完成当日通知发包人验收，发包人在接到验收通知后两日内验收完毕，如果验收合格由双方共同签订验收合格证明；如果发包人对质量有异议应在当日书面提出，逾期未提出书面异议的或逾期未予以验收的，视为验收合格。

如果工程实行监理，发包人应与监理工程师共同进行验收。

十三、质量保证

1、自竣工验收之日起，中央空调设备整机保修期为年，其他部分保修期为年。

质保期内，由于中央空调设备、工程本身质量而产生的问题，承包人负责免费维修；由于人为因素、天气因素等不可归责于中央空调设备、工程本身质量而产生的问题，承包人提供有偿维修服务，承包人提供服务仅收取基本的材料费、交通费。

2、质保期结束后，承包人为工程提供终身有偿维修服务，承包人提供服务仅收取基本的材料费、交通费。

十四、工程分包

1、发包人同意，承包人可以将进行分包，并且承包方与分包单位签订分包合同。

2、承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

3、工程分包不能解除承包人任何责任与义务。

承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。

4、分包工程价款由承包人与分包单位结算。

发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

十五、违约责任

（一）发包人责任：

1、发包人单方终止合同，除应向承包人支付已实际发生的各项费用外，还应向承包人偿付本合同总价款的20%作为违约金；中央空调设备已经运抵工程地点的，发包人不得单方终止合同。

2、发包人未能按合同规定时间支付工程价款的，每迟一天，发包人应向承包人支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过本合同总价款的20%；如发包人在迟延200日后仍不能付款，承包人有权终止合同，承包人终止合同不影响要求发包人支付实际已发生的费用和违约金。

（二）承包人责任：

1、承包人单方终止合同，应向发包人支付本合同总价款的20%作为违约金。

2、除合同规定外，如果承包人合同约定时间交工，每迟交一天，承包人应向发包人支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过本合同总价款的20%；如承包人在迟延200日后仍不能交工，发包人可终止合同，发包人终止合同不影响向承包人主张违约责任。

3、由于工程不合质量要求，由承包人负责修复或返工，费用由承包人负责。

十六、不可抗力

1、若由于不可抗力使合同的某一方不能履行其在合同下的义务时，合同的执行时间将作与不可抗力发生时间相等的推迟，同时应尽到避免损失进一步扩大的相应义务。

2、受事故影响的一方应在不可抗力发生后立即告知另一方，并于事故发生后14天内将事故发生地的主管机关出具的事故证明书送达给另一方为证。

3、因发包人未履行相关审批手续致使工程无法进行的不视为不可抗力，视为发包人违约；因任何一方未按照约定履行本合同义务而产生的问题不视为不可抗力，视为未按照约定履行合同义务方违约；因任何一方迟延履行本合同义务，造成违约方或守约方推迟履行合同义务期间内发生不可抗力，不免除违约方的违约责任，且违约方应承担因不可抗力给守约方带来的全部损失。

十七、争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；若协商不成的，按下列第（）种方式解决：

1、提交济南仲裁委员会仲裁；

2、依法向合同签订地人民法院起诉。

十八、合同的生效及其它

1、本合同经双方盖章后生效。

2、本合同一式份，双方各持份，具备同等的法律效力。

发包人（公章）：

签署代表：

承包人（公章）：

签署代表：

年月日

附件一：

中央空调设备名称、型号、单价、数量明细表

附件二：

工程材料名称、型号、单价、数量明细表

附件三：

工程适用标准、规范

附件四：

工程代表签字样本